REZERVOVANÉ: Zrekonštruovaný svetlý 3 izbový byt so loggiou, Modra

Realitná kancelária EPIC HOME Vám ponúka na predaj pekný, priestranný 3 izbový byt s logiiou vo vyhľadávanej lokalite čarovného mesta - Modra.

Tento svetlý byt sa nachádza v top v mestskej časti Modra-stred s kompletnou občianskou vybavenosťou, disponuje celkovou plochou až 74.66 m2 vrátane príslušenstva a pivnice, z toho úžitková plocha bytu je 63,16 m2 a skutočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je neobvykle veľká pivnica v suteréne domu o veľkosti až 11,50 m2. Samotný byt sa nachádza na 3. poschodí v 4. poschodovom zateplenom tehlovom bytovom dome. Na poschodí susedíte len s jedným bytom. Byt je kompletne prerobený, celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od podláh, cez výmenu okien, kuchyne, dispozície kúpeľne a WC, nová elektrina.

Dispozícia:

Byt pozostáva z troch samostatných obytných miestnosti, vzdušná priestranná kuchyňa s klimatizáciou, samostatná kúpeľňa s vaňou, WC, chodba, loggia + pivničná kobka. Obývacia izba a kuchyňa sú orientovaný na juhovýchodnú stranu a sú pekne medzi sebou vzdušne prepojené. Spálňa a detská izba sa nachádzajú v nočnej kľudnej zóne na druhej strane bytu.

17,27 m2 Obývacia izba

12,77 m2 Kuchyňa
11,50 m2 Spálňa

11,42 m2 Izba

03,86 m2 Kúpelňa
00,94 m2 WC

+ loggia
+ pivnica 11,50 m2

pozrite si aj virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=JtcQzAknd9p

Bytový dom je zateplený, prešiel rekonštrukciou, postavený je z tehly s rovnou strechou. Vstupná brána je na čip, vymenené boli stúpačky v dome. Dom nemá výťah. Napojený na všetky inžinierske siete. Internetový provider a káblová televízia je od UPC, tiež Telekom optika.

Okolie:

Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza prakticky v centre mesta Modry, kde máte všetko na dosah ruky. V blízkej dostupnosti nájdete školy, škôlky, parky, sídliská a ihriská. Obchodný dom, pošta, mestský úrad, nemocnica, či potraviny sa nachádzajú do 2 minút pešo od domu. Autobusová zástavka sa nachádza na oboch stranách hlavnej cesty Dukelská. Medzimestská doprava je prepojená smerom do Pezinku, alebo Bratislavy. V neďalekej dostupnosti autom je rekreačná oblasť Harmónia, či Zochova chata, alebo Malé Karpaty. Mesto modra je veľmi vyhľadávaná lokalita pre oddych, kultúrne vyžitie, vínne slávnosti. Lokalita je tichá a bezpečná. Parkovanie je zabezpečené pod bytovým domom, poprípade v okolí bytového domu.

Mesačný zálohový predpis na byt: 213EUR/ 4 osoby

V prípade vážneho záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Teším sa na Vás,

E: