BabonyTRE I NOVÁ CENA budova-lukratívna lokalita blízko Horského parku
Bratislava - Staré Mesto
106342x zobrazená v zozname / 8577x zobrazená detailne / 2807x zobrazená detailne tento mesiac
Neváhajte, máme tu pre Vás špeciálnu ponuku. Dočasné zníženie kúpnej ceny mnohostranne využiteľnej modernej 4 – podlažnej budovy v Starom Meste, neďaleko Horského parku, na Ulici Kubániho v zástavbe rodinných a bytových domov, s vlastnou záhradkou. Pomerne nová 20 – ročná budova s nebytovými priestormi má rozlohu takmer 500 m² + záhrada ďalších 374 m².
Budova
, aktuálne využívaná firmou s IT technológiami, Vám vďaka variabilite priestorov, výbornej dopravnej dostupnosti, vlastnému parkovaniu pre 5 - 6 aut (s možnosťou dobudovať ďalšie 4 parkovacie miesta) ponúka rôzne možnosti využitia. Je vhodná pre právnicke, účtovné firmy, architektov a samozrejme je ideálna ako stredisko informačných technológií. Po úpravách v budove tu môže byť zdravotnícke zariadenie (jednodňová chirurgia, plastická chirurgia, stomatológovia, psychológovia), moderné športové zariadenie, vzdelávacie zariadenie (jazyková škola, súkromná škola, materská škola, centrum voľného času), dom s bytovými jednotkami.
Budova
- kolaudovaná v r. 2003
- 3 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie (suterén)
- zastavaná plocha budovy: 162 m² z celkovej výmery pozemku (536 m²), záhrada (pozemok okolo budovy): výmera 374 m²
- obvodové múry a priečky z tehiel Porotherm, na 1.-3. nadzemnom podlaží sa nachádzajú v interiéri aj montované priečky s plnými alebo sklenenými výplňami
Video z exteriéru budovy na instagrame: https://www.instagram.com/reel/C7Wg06aoOKi/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
Dispozícia
- 1. PP (115,19 m²): tvorí 5 miestností, z toho dve sú garáže - dvojgaráž, jednogaráž, kotolňa, sklad, miestnosť pre upratovačku, klimatizovaná miestnosť pre výpočtovú techniku, chodba a schodisko, ktorým sa dostaneme na 1. NP,
- 1. NP (122,77 m²): nachádzajú sa tu 3 miestnosti, z ktorých jedna veľká slúži ako open space kancelárie, 2. miestnosť ako sekretariát a tretia je uzavretou kanceláriou. Príslušenstvo tvorí kuchynka a sociálne zariadenie pozostávajúce z chodby a 2 WC, zádverie a schodisko, ktorým sa dostaneme na 2. NP.
- 2.NP (127,82 m²): rovnako ako na 1. NP: 1 veľká otvorená miestnosť a dve menšie miestnosti oddelené deliacimi priečkami s plnými a sklenenými výplňami, príslušenstvom je kuchynka a sociálne zariadenie pozostávajúce z chodby a 2 WC, zádverie a schodisko, ktorým sa dostaneme na 3. NP.
- 3.NP (115,86 m² + 9,30 m²): je posledným nadzemným podlažím budovy. Nachádza sa tu chodba, 2 miestnosti, väčšia sa využíva ako open space kancelária, 2. miestnosť je uzavretá zasadačka. Príslušenstvo tvorí kuchynka a sociálne zariadenie pozostávajúce z chodby a 2 WC. Balkón s pekným výhľadom na okolie sa nachádza na tomto poschodí.
Lokalita:
- okrajová časť Starého Mesta, blízko je Horský park, Patrónka, Kaufland, MHD zastávky (zastávka Depo Hroboňova, Dubová, ), športový areál, ZŠ, MŠ, občerstvenie
VÝHODY:
- kvalitná pomerne nová 20 - ročná stavba z pálenej tehly Porotherm s výbornými teplo-izolačnými vlastnosťami
- administratívna budova sa nachádza z pohľadu dostupnosti autom ale aj MHD na výbornom mieste, a to aj v čase dopravných špičiek (3 možné hlavné cestné ťahy ako sa dostať von z mesta)
- vlastný pozemok (záhrada) – priestor na relax, možnosť vytvorenia ďalších parkovacích miest
- 3 parkovacie miesta v garáži, 2 – 3 vlastné parkovacie miesta v uzavretom areáli budovy
- dispozícia a lokalita budovy umožňuje rôznorodé využívanie budovy (zdravotníctvo, vzdelávanie, obchodné priestory, administratíva, šport, bývanie)
- pomerne nízke mesačné náklady na prevádzku veľkej budovy
- klimatizovaná miestnosť pre výpočtovú techniku, 2 rôzne nezávislé druhy internetového pripojenia
- vlastný plynový kotol
- možné okamžité využívanie budovy bez nutných väčších opráv
- INTERNET dve prípojky: jedna Mikrovlnou a druhá káblom
Celková cena: 1 790 000,-EUR (budova, pozemok okolo budovy, konečná cena, zahŕňa cely proces a servis)
- výmera pozemku: 536 m², zastavaná plocha: 162 m², záhrada (pozemok okolo budovy): 374 m², úžitková plocha budovy (všetky podlažia spolu): 481,64 m²
Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Podrobné informácie
Celková rozloha | 481.64 m² |
---|---|
Úžitková plocha | 481.64 m² |
Počet poschodí | 4 |
Vlastníctvo | firemné |
Stav | pôvodný |
Status | aktívne |
Internet | iné |
Kúpeľňa | áno |
Balkón | áno |
Garáž | áno - 3 autá |
---|---|
Výťah | nie |
Parkovanie | áno |
Zariadenie | zariadený |
Zateplený objekt | áno |
Klimatizácia | áno |
Bezbariérový prístup | nie |
Okná | plastové |
Vývoj ceny
Mohlo by vás tiež zaujímať
Budova
250 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
Budova
6000 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
Budova
2434 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
Budova
900 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
Budova
657 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
Budova
260 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK