Novostavby - všetky lokality

KONDOMÍNIA NOVÁ VRAKUŇA, II. ETAPA VÝSTAVBY

Novostavba KONDOMÍNIA NOVÁ VRAKUŇA, II. ETAPA VÝSTAVBY, Bratislava - Vrakuňa

3voľných

od 182.000,- EUR

Začiatok: jún 2011
Ukončenie: september 2012
Počet: 18
Výmera: 0 - 0 m²

Luxusné bývanie v priamom centre Piešťan

Novostavba Luxusné bývanie v priamom centre Piešťan, Piešťany

9voľných

od 72.650,- EUR

Začiatok: 2014
Ukončenie: 12/2015
Počet: Posledných 8 bytov
Výmera: 44 - 136 m²

Bytové domy PERAL I,II, Martin - Podháj

Novostavba Bytové domy PERAL I,II, Martin - Podháj, Martin

14voľných

od 70.900,- EUR

Začiatok: 2014
Ukončenie: 2015
Počet: 28
Výmera: 50 - 88 m²

Bytový dom Turiec, Vrútky

Novostavba Bytový dom Turiec, Vrútky, Vrútky

6voľných

od 69.989,- EUR

Začiatok: 2014 - 03
Ukončenie: 2014-09
Počet: 16
Výmera: 51 - 94 m²

Polyfunkčný dom Strážnická ulica

Novostavba Polyfunkčný dom Strážnická ulica, Bratislava - Staré Mesto

8voľných

od 198.258,- EUR

Začiatok: 2010-03
Ukončenie: 2012-09
Počet: 20
Výmera: 58 - 160 m²

NOVOSTAVBA BYTY PREŠOV - Bytový dom Solivar

Novostavba NOVOSTAVBA BYTY PREŠOV - Bytový dom Solivar, Prešov

10voľných

od 22.730,- EUR

Začiatok: 01.08.2013
Ukončenie: 31.05.2015
Počet: 20
Výmera: 18 - 83 m²

Villa Vista

Novostavba Villa Vista, Bratislava - Dúbravka

4voľných

od 172.086,- EUR

Začiatok: 06/2013
Ukončenie: 06/2014
Počet: 10
Výmera: 78 - 293 m²

Terasy na Hrebienku

Novostavba Terasy na Hrebienku, Bratislava - Staré Mesto

5voľných

od 246.000,- EUR

Začiatok: VI/2012
Ukončenie: 2014
Počet: 5
Výmera: 71 - 180 m²

APARTMÁNOVÉ REZIDENCIE TÁLE

Novostavba APARTMÁNOVÉ REZIDENCIE TÁLE , Brezno

9voľných

od 64.800,- EUR

Začiatok: začiatok výstavby apríl 2015
Počet: 27
Výmera: 40 - 68 m²

ANNA MAJER II, Stavebné pozemky, MILOSLAVOV

Novostavba ANNA MAJER II, Stavebné pozemky, MILOSLAVOV, Miloslavov

6voľných

od 41.469,- EUR

Začiatok: December 2012
Ukončenie: August 2013
Počet: 51
Výmera: 600 - 820 m²

Novostavby v Bratislave: Priemerný byt sa predáva za viac ako 130-tisíc eur

Po silnej prvej polovici roka 2014 prišiel v treťom štvrťroku 2014 prepad v oblasti predaja novostavieb v hlavnom meste. Za posledné tri mesiace sa v Bratislave predalo 459 bytov v novostavbách, čo je medzi kvartálny prepad o takmer tretinu. Priemerná cena nového predaného bytu dosiahla v treťom kvartáli 124 016 eur bez DPH a priemerná cena nového voľného bytu sa pohybovala na úrovni 130 956 eur bez DPH.
Za výraznejším prepadom predaja novostavieb je aj letné obdobie, počas ktorého trh s nehnuteľnosťami stagnuje viac ako po iné obdobia roka. „Sčasti za tým možno vidieť slabšie letné mesiace. Pravdepodobne je to ale spôsobené najmä tým, že na trh neprišiel väčší projekt lacných malometrážnych bytov, ktoré tak významne triasli štatistikami v úvodných mesiacoch. Kým úvod roka bol mimoriadne silný, tretí kvartál možno označiť za návrat na zdravú úroveň. Dôležité bude sledovať ďalší vývoj,“ uvádza realitná maklérka K. Kučeráková z realitnej spoločnosti Byvano s tým, že predajnosť bytov podľa obvodov bola vyrovnaná. Najväčší záujem bol naďalej o dvojizbové byty, ktorých z ponuky „odišlo“ až 219, ďalších 127 bolo trojizbových. Priemerná cena predaného bytu v treťom štvrťroku dosiahla 124 016 eur, čo je o zhruba dve tisícky viac než kvartál predtým. To len potvrdzuje fakt, že na nejaký čas došlo k  vypredaniu najlacnejších štartovacích bytov. Dopyt po nich sa teraz bude pár mesiacov akumulovať a kto príde prvý, vyhráva. „Pri pohľade na takmer päťsto predaných bytov v posledných troch mesiacoch nevyskakuje do popredia žiadny projekt. Ide o  nezvyčajnú situáciu ukazujúcu, že záujem zákazníkov je na vyrovnanom trhu rovnomerný a výrazne pre seba ho dokáže nakloniť len novostavba plná malých lacných bytov,“ opisuje odborníčka. Svojho majiteľa našli aj byty v dlho skolaudovaných projektoch. Spolu so vzrastajúcou dôverou v ekonomiku, lacnými hypotékami rastie i chuť nakupovať byty z papiera. Treba ale pamätať na to, že ak klient nedostane výbornú cenu ako v štartovacom byte, tak ho okrem výrazného marketingu a pekných vizualizácií presvedčí najmä dobrá a praktická dispozícia.
Tohtoročné leto prísunom nových projektov určite nepatrilo medzi slabé. Veď počet voľných bytov stúpol medzikvartálne o takmer pätinu na aktuálne 2 603 jednotiek. To je úroveň spred krízových rokov, ale ani mierne spomalenie predaja v  porovnaní s  úvodom roka nenaznačuje, že by sa skôr či neskôr byty nevypredali. O tom hovorí aj medzi kvartálny pokles ceny voľného bytu o vyše 5-tisíc eur napriek tomu, že do ponuky pribúdali „normálne“ projekty a nie lacné malometrážne. Zdá sa, že výraznejší nárast cien zatiaľ nehrozí.
Novostavby v hlavnom meste sú napriek poklesu predaja v poslednom kvartáli atraktívne. Za posledné mesiace pribudli do ponuky „kvantá“ bytov vo veľkých i menších projektoch. Na jednej strane to prináša rozšírenie ponuky, na druhej to tlačí na cenu. Developeri sa ale môžu tešiť z rýchleho predaja, klienti vo veľkom nakupujú ešte pred štartom výstavby. K. Kučeráková z Byvano si ale nemyslí, že napriek silnému dopytu je dobrým krokom výraznejšie zvyšovať ceny. Čím viac budú rásť ceny, tým skôr môže dôjsť k prehriatiu.
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk, Byvano


NOVOSTAVBY - Vyhľadávanie


všetky nehnuteľnosti

Odporúčam!

Top partner v realitách

Realitná kancelária FINAT IMMOBILIEN

FINAT IMMOBILIEN

home-banner-novostavby_sk-230x_bocny.jpg (48 808 bytes)

Reality hýbu svetom

Rozhýbte sa aj vy a pozrite si našu ponuku - byty na predaj a prenájom, predaj domov a stavebných pozemkov.
Stačí si len vybrať!
Reality a poradenstvo s nimi spojené vám poskytnú naše partnerské realitné kancelárie, projekty developerov nájdete v našej sekcii Novostavby – byty, domy a pozemky na jednom mieste.

Tipy a rady pre vás

Vedeli ste, že

v detailnom náhľade realitnej ponuky môžete mimo iného:

spravaposlať správu realitnej kancelárii


prehliadkadohodnúť si prehliadku nehnuteľnosti


emailposlať ponuku na e-mail


tlacalebo vytlačiť ponuku?


Možnosti nájdete vždy v spodnej časti ponuky nad kontaktnými údajmi hneď pod podrobnými informáciami o danej realitnej ponuke.

Partneri nášho portálu

banner