Rodinný dom 108 m², pozemok 1.454 m², Šaľa, DOHODA NA CENE MOŽNÁ

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka exkluzívne iba u nás na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Bernolákova v Šali.

Dom je postavený na pozemku s rozlohou 1.454 m², z toho je zastavaná plocha 508 m². Podlahová plocha domu je 108,22 m². Taktiež je na pozemku aj vlastná garáž (s „jamou“) s rozlohou 20,12 m² (3,60 x 5,59 m).
Dom je podpivničený a má aj veľkú povalu. Má kompletné inžinierske siete a vlastnú studňu. Cena možná aj dohodou.

Dom bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2014.

Strecha domu je pôvodná od dokončenia stavby a kolaudácie. S niektorými vymenenými časťami strešnej krytiny, počas rokov užívania.

Dohoda na cene možná.

Presnú dispozíciu domu, presné rozmery a rozlohu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse a aj 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• dom postavený v rokoch
• tehlová konštrukcia
• podlahová plocha 108,22 m²

DISPOZÍA DOMU:

• 1. Izba č.1 11,79 m²
• 2. Izba č.2 18,59 m²

• 3. Izba č.3 19,17 m²

• 4. Kuchyňa 10,98 m²
• 5. Jedáleň 08,93 m²

• 6. Obývačka 13,78 m²

• 7. Špajza 04,09 m²
• 8. Kúpeľňa 03,95 m²

• 9. Predsieň 09,10 m²

• 10. Vstup na povalu 01,76 m²
• 11. Vstupná chodba 1 01,10 m²

• 12. Vstupná chodba 2 04,98 m²

• Garáž 20,12 m²

POZEMOK:

• šírka 16 m
• dĺžka 91 m
• rozloha pozemku 1.454 m²
• zastavaná plocha a nádvorie 508 m²
• záhrada 946 m²

INŽINIERSKE SIETE:

• plyn
• elektrina - elektrické vedenie v dome je od roku 1988. vtedy bola riešená strešná prípojka a tým aj
postupná výmena káblov pre osvetlenie, zásuvky a bojler.
• voda SV
• kanalizácia - dom je napojený na mestskú kanalizáciu.
• prívod telekomunikácie (pevná linka)
• studňa – používala sa na polievanie záhrady

Televízia a internet je možné zatiaľ len vzduchom (satelit a pod.) rieši sa na ulici optické vedenie z mesta.

VYKUROVANIE:

• plyn je na výrobu UK v dome cez kotol a na varenie - plynový varič s rúrou
• elektrika je do bojleru na výrobu TUV, osvetlenie v dome a zásuvky. V dome je 400V pre bojler, a
zásuvka pre čerpadlo - vlastná studňa. Je aj na iné použitie v záhrade a v garáži - pre stroje
• komín je vyvložkovaný podľa predpisov a zákona. Každoročná prehliadka komína. vyvložkovanie v
roku 2016 aj s novým kotlom od toho roku. Pravidelne servisovaný.

REKONŠTRUKCIA DOMU V ROKU 2014:

• všetky okná menené za plastové
• dvoje dvere v dome vymenené za plastové
• stavebná úprava WC a kúpeľne: sprchový kút, obklady, dlažby, umývadlo
• stavebná úprava domu: prepojene domu s letnou kuchyňou a izbou, nová elektrická kabeláž v pristavenej časti, kúrenie, SV, plyn a strecha
• podlahy: v izbách nové plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažby, v 2 izbách pôvodné drevené parkety

VÝHODY DOMU:

• v rámci mesta výborná poloha
• slušní a bezproblémoví susedia
• kompletná občianska vybavenosť
• nehnuteľnosť kúpou voľná

LOKALITA:

• Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, množstvo obchodných prevádzok, pošta.......atď
• Na ulici je Základná škola, potraviny, kostol, v blízkosti je druhá Základná škola, kultúrne stredisko, vo výstavbe je teraz nové centrum služieb a obchod s bytmi. V blízkosti je pizzeria, pneuservis a pod.
Približne do 5min chôdze od domu je obchodné centrum s poštou, reštauráciou a inými službami, Tesco , a vedľa je centrum obchodnou s obuvou, drogéria, bytové doplnky a pod.

Dostupnosť a vzdialenosti:

• Galanta 11km, Nitra 28km, Nové Zámky 34km, Trnava 37km, Senec 43km, Bratislava 64km
• bezproblémové železničné spojenie smerom Galanta, Trnava, Bratislava, Nové Zámky - pešia dostupnosť železničnej stanice
• bezproblémové autobusové spojenie smerom Galanta, Nitra - pešia dostupnosť autobusovej stanice

CENA:

• Cena je 185.900 vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú: plyn 107€, elektrina 36€, voda 10€, OLO 2€

• Na dome nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.

• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle .

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.

Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:

• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail:

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?

Zavolajte mi:

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: , telefón:

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle .