Daňové priznanie: Príjem z predaja nehnuteľnosti neutajíte, daniari idú cez kataster
Ak ste predali nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili menej ako päť rokov a získali ste tak príjem, musíte to uviesť v daňovom priznaní, ktoré sa podáva do konca marca. Finančná správa už niekoľko rokov získava údaje o predaných nehnuteľnostiach z katastra nehnuteľností a má tak zoznam bývalých majiteľov, ktorých sa daňová povinnosť týka. Vidí totiž, kde sa za posledných 5 rokov viac ako dvakrát zmenili majitelia. Priznávať príjem nemusíte, ak ste vlastnili nehnuteľnosť viac ako päť rokov.
Daňové povinnosti sa týkajú aj tých, ktorí pred predajom nehnuteľnosť zdedili po vzdialenejších predkoch či dostali. Existujú však aj výnimky. Napríklad ak boli vaše príjmy len do výšky 2289,63 eur, tak priznanie podávať nemusíte. V prípade, ste nehnuteľnosť zdedilili po blízkom predkovi, tak sa ráta vlastníctvo 5 rokov dokopy. Ak ste podnikateľ, tak závisí či ste mali nehnuteľnosť v obchodnom majetku a či od jej vyradenia uplynulo 5 rokov. Pri termínoch nadobudnutia nehnuteľnosti sa berú do úvahy tie dátumy, ktoré figurujú oficiálne na listoch vlastníctva. Ak ide o dedičstvo, za dátum nadobudnutia sa považuje dátum úmrtia predchádzajúceho majiteľa.
Finančná správa považuje príjem z predaja nehnuteľnosti za pasívny príjem, čiže si nemôžete uplatniť nezdaniteľné minimum. Či budete z príjmu platiť aj zdravotné odvody, rozhodujú výdavky, ktoré si môžete uplatniť – kúpna cena, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli, pri dedičstve cena určená v dedičskom konaní alebo cena od znalca, keby nehnuteľnosť predával darca. Do výdavkov si môžete započítať aj náklady na opravu, údržbu, úroky. Pri vypĺňaní daňového priznania typu B zaradíte príjem z predaja nehnuteľnosti medzi ostatné príjmy, kde uvediete príjem a aj výdavky. O podrobnostiach týkajúcich sa príjmu z predaja nehnuteľnosti informuje finančná správa na svojom webe.
Publikované: 16.3.2023
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
750.000,- € 100,- €/m2 Exlkuzívna ponuka pozemku v tesnej blízkosti obchodného domu TESCO v Krompachoch na výstavbu obchodného centra s jednou alebo viacerými obchodnými prevádzkami.Celková rozloha pozemku je približne 7500 m2 a bude...
Predaj
112.000,- € Chalupa, ktorá je bez nutných investícií, sa nachádza na okraji tichej horskej obce Úhorná v srdci Volovských vrchov. Je situovaná síce pod strmým svahovitým, avšak o to krajším pozemkom s...
Predaj
20.000,- € Dom sa nachádza v obci Gemerská Hôrka, neďaleko miestneho závodu. Je situovaný na svahovitom pozemku južnej orientácie. V dome sa nachádzajú dve izby, kuchyňa a letná kuchyňa a pivničná komora...
Predaj
162.000,- € Exkluzívne Vám ponúkame Apartmán FRESCO, ktorý je situovaný na prvom poschodí mestského paláca. Konštrukcie sú kamenné. Apartmán má open koncept priestor, obývačku s kuchyňou, spálňu, vstupnú halu a samostatnú kúpeľňu...
Predaj
92.000,- € Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt o výmere 66m2 na 5p zatepleneho panelaku blízko centra mesta.s balkonom.Byt ma chodbu zo vstupom do dvoch veľkých samostatných izieb,kuchyne...
