Články - Aktuálne | Zoznam realít

Prenájom nehnuteľností: Najväčšiu krízu zažíva Bratislava. Ako je to inde?

Na realitnom trhu sa po pandémii roztrhlo vrece s voľnými bytmi na prenájom a to hlavne vo veľkých mestách. Pracujúci totiž chceli prečkať obdobie bez príjmu radšej u rodičov alebo v lacnejších destináciách a preto dali majiteľom výpovede. Navyše v ponuke na prenájom pribudli aj byty na krátkodobý prenájom, ktoré využívali turisti. Keďže ponuka predčila dopyt, v mnohých mestách ceny prenájmov klesli. V Bratislave o 10 percent, v Nitre dokonca ešte viac.

Pandémia ceny nehnuteľností nateraz neovplyvnila

Realitný trh bol nepriaznivou situáciu kvôli šíreniu vírusu paralyzovaný iba niekoľko týždňov. Najmä v druhej polovici marca prestali realitným maklérom zvoniť telefóny a záujemcovia zrušili takmer všetky obhliadky. Našťastie už v apríli sa začala situácia stabilizovať a v máji už všetko fungovalo normálne, len s dodržiavaním hygienických opatrení. Nehnuteľnosti sa predávajú ďalej a za rovnaké ceny. Pokles sa zatiaľ nekonal.

Nájomcovia si môžu odložiť tri splátky do konca roka

Štát čiastočne chráni nájomcov, ktorí kvôli pandémii nemajú na nájomné. Zákonom im zabezpečil, že ich prenajímateľ nemôže vyhodiť pre neplatenie a po dobu troch mesiacov (apríl, máj jún) si môžu odložiť splátky. Dlžné peniaze však musia uhradiť do konca roka.

Prenajímatelia si chcú udržať nájomcov aj za cenu nižšieho príjmu

Šírenie vírusu COVID-19 zasiahol aj trh s prenájmom nehnuteľností. V prípade, že sa nájomcom znížil príjem, sú nútení so svojimi prenajímateľmi riešiť otázku nižšieho mesačného poplatku. Prenajímatelia sú diskusii otvorení, lebo ak prídu o nájomcu, nový sa im v tejto situácii bude hľadať veľmi ťažko. Preto sa radšej dočasne zmieria s nižším príjmom. Naopak rastie záujem o prenájom domov so záhradami, keďže ľudia si chcú pobyt v izolácii spríjemniť pobytom vonku.

Predaj nehnuteľností: Chaty, záhrady a pozemky idú na dračku!

Karanténa a izolácia pre šíriaci sa koronavírus núti ľudí z panelákov a bytoviek rozmýšľať nad alternatívnym bývaním. Ideálnu možnosť predstavuje kúpa rekreačnej nehnuteľnosti. Makléri z realitných kancelárií hlásia zvýšený záujem o chaty, vidiecke domy, záhrady i pozemky na stavbu rodinného domu.

Nehnuteľnosti sa predávajú aj počas pandémie

Predaj, kúpa a prenájom nehnuteľností sa síce počas pandémie spomalili, ale nezastavili. Mnohí ľudia totiž majú predschválené úvery, zdedili byt, chcú sa sťahovať do menšieho, lacnejšieho alebo rovno na dedinu do domu so záhradou. Realitným maklérov zvonia telefóny aj teraz počas šírenia vírusu. Viac využívajú virtuálne obhliadky alebo videá nehnuteľností a na obhliadkach sa dodržiavajú prísne hygienické opatrenia. Našťastie sú v obmedzenom režime otvorené aj banky, notárke úrady i katastre. Ako teda postupovať ak aj vy potrebujete v týchto dňoch riešiť realitný obchod?

Ako (ne)splácať úvery počas pandémie?

Slováci boli vždy v splácaní úverov disciplinovaní. Teraz sa však mnohí ocitli v horšej finančnej situácii a premýšľajú ako v najbližších mesiacoch zvládnuť splátky hypoték a iných pôžičiek. Keďže príjmy vo viacerých odvetviach idú dole kvôli šíreniu pandémie, banky sú otvorené viacerým riešenia. Ktoré je pre vás to pravé?

Kedy sa v nehnuteľnosti oplatí investovať do „zlatých kľučiek“?

Niektoré nehnuteľnosti sa v inzerátoch označujú ako "luxusné". Čo si má človek pod tým predstaviť?

Prísnejšie poskytovanie úverov: Kto môže na hypotéku rovno zabudnúť?

Národná banka Slovenska za posledné mesiace prijala viacero opatrení, aby sa spomalilo zadlžovanie slovenských domácností. Naša krajina totiž atakuje popredné miesta v rebríčku zadlženia v Európskej únii. Aké opatrenia prišli do platnosti tento rok a kto na hypotekárny úver môže rovno zabudnúť, sme sa opýtali Mateja Goleja z Gepard Finance.

Daň z nehnuteľnosti treba riešiť do konca januára: Čo by ste mali vedieť?

Jednou z prvých povinností v novom roku býva podanie priznania k dani z nehnuteľnosti. Ak u vás v roku 2019 nastali zmeny v liste vlastníctva, musíte to stihnúť oznámiť miestnemu alebo obecnému úradu do konca januára.

Reality: Kupujúci už odmietajú platiť premrštené ceny

Jeseň býva na realitnom trhu akčná. Po letných prázdninách ľudia nabehnú na pracovný a školský režim a realitným maklérom sa začína dôležitá sezóna. Hoci tento rok nie je až taký prajný ako ten minulý, obhliadky a predaje idú stále pomerne rýchlo, lebo kupujúcich je veľa a bytov málo. Cena však musí byť primeraná, lebo o zbytočne nadhodnotené nehnuteľnosti klienti záujem nemajú.

Neľakajte sa! Správy o páde realitného trhu v New Yorku sú zavádzajúce

BRATISLAVA (12.10.2019) – Realitných maklérov na Slovensku zachvátila panika! Dôvodom bol článok z idnes.cz o tom, že byty na americkom Manhattne už nikto nechce a ich ceny rapídne klesajú. Príspevok sa začal šíriť aj medzi slovenskými realitnými maklérmi, ktorí sa obávajú, že ide o predzvesť zlej situácie u nás. Preto sme zisťovali, ako to v skutočnosti je.

Prenájom bytov: Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci si musia priplatiť

Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci. To sú skupiny ľudí, ktoré majú problém prenajať si nehnuteľnosť. Majitelia sa totiž obávajú, že im byty rýchlejšie opotrebujú, prípadne aj zničia. Ako sa to dá ošetriť, prezradil v rozhovore prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska Matej Kucharič.

Vplyv globálneho otepľovania na predaj nehnuteľností

Globálne otepľovanie pociťujeme všetci. Často nás už v máji trápia vysoké horúčavy a príjemné letné teploty už nie sú výnimkou ani v októbri. Ako vplýva zmena klímy na trh s nehnuteľnosťami? Na čo ľudia kladú dôraz pri výbere nového bývania?

Ceny nehnuteľností budú rásť pomalšie

Na Slovensku stále pretrvávajú vhodné podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Hlavným dôvodom je klesajúca nezamestnanosť, rast platov a nízke úrokové sadzby v hypotekárnych bankách. Aj keď sa postupne sprísňujú podmienky na poskytovanie hypotekárnych úverov, dopyt po nehnuteľnostiach je stále značný a to hlavne v Bratislave a väčších mestách. Cítiť to najmä pri bytoch.

V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájom

PEZINOK (11.4.2019) - V Pezinku je realitný trh výborne rozbehnutý a nehnuteľnosti sa tu predávajú rýchlo. Dopyt totiž prevyšuje ponuku, čiže na realitnom trhu viac záujemcov hľadá bývanie a aktuálna ponuka nehnuteľností jednoducho nestačí. Ak sa nejaký byt či dom predáva dlhšie, väčšinou je dôvodom privysoká cena. Do Pezinka sa vracajú bývalí obyvatelia a zároveň vďaka blízkosti Bratislavy a dostatkom pracovných miest je lákadlom aj pre nových ľudí. Preto mesto dlhodobo pociťuje nedostatok nehnuteľností na predaj i na prenájom.