Články - Aktuálne | Zoznam realít

Nezabudnite podať priznanie k dani z nehnuteľnosti

Viacero slovenských miest a obcí v roku 2020 zvýšilo dane z nehnuteľností, čo pocítia občania tento rok, keď im správca vyrubí vyššiu čiastku ako vlani. Majitelia, u ktorých v roku 2020 nastala zmena v liste vlastníctva, musia do 1. februára 2021 podať priznanie k dani z nehnuteľnosti.

Sky Park v roku 2021 otestuje realitný trh v Bratislave

Bratislavské Staré Mesto má novú dominantu, je ňou moderný projekt z dielne svetoznámej architektky Zahy Hadid. Do Sky Park Residence sa už sťahujú prví obyvatelia a my sme zisťovali, ako toto množstvo nových bytov zamáva s realitným trhom v najdrahšej bratislavskej lokalite. Na trhu totiž v roku 2021 pribudne veľa exkluzívnych nehnuteľností na prenájom.

Nehnuteľnosti sa predávajú bez toho, aby ich kupujúci videli

Aj ponuky nehnuteľností sa museli prispôsobiť korone. Inzeráty na internete majú vyššiu kvalitu, aby v nich záujemcovia o nové bývanie našli všetko, čo potrebujú vedieť. Nikto totiž nechce chodiť na zbytočné obhliadky a vystavovať sa riziku nákazy. Dokonca tu máme prípady, kedy predaje nehnuteľností prebehli bez toho, aby záujemcovia boli na reálnej obhliadke. Stačilo im video.

Nový Tekov: Okolie žrebčína by sa malo zmeniť na lokalitu s rodinnými domami

Obec Nový Tekov čaká dôležitý projekt, ktorý by mal zveľadiť územie bývalého Žrebčína. Pozemok by mal byť rozparcelovaný na pozemky určené na stavbu rodinných domov a vytvorenie kvalitného verejného priestoru pre aktívne trávenie voľného času. Obec tak získa na atraktivite, lebo v novej obytnej zóne nájdu domov nielen súčasní mladí obyvatelia, ale priláka do obce aj nové tváre.

Slováci začali vo veľkom kupovať chaty

Trendom na trhu s nehnuteľnosťami sa v roku 2020 stali chaty. Je to dôsledkom šírenia vírusu, pre ktorý sa muselo obmedziť cestovanie a ľudia preferovali radšej dovolenku na Slovensku.

Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov

Poznáme reakciu realitného trhu na aktuálne dianie v krajine. Dobrou správou je, že veľmi pesimistické ekonomické očakávania sa nenaplnili, čo má za následok zvyšovanie cien nehnuteľností a to najmä rodinných domov.

Korona zabrzila predaj bytov v novostavbách, ale ceny aj tak rastú

Ani pandémii sa nepodarilo zastaviť rast cien novostavieb v Bratislave. Hoci je počet bytov dlhodobo poddimenzovaný, ceny dole nešli ani keď šírenie vírusu predaj na niekoľko týždňov zabrzdil. Developeri znížený záujem riešia radšej benefitmi.

V Bratislave pribudol počet voľných bytov na prenájom. Dôvodom sú aj chýbajúci turisti

BRATISLAVA - Väčšinou platí, že so stúpajúcimi cenami nehnuteľností, stúpajú aj ceny prenájmov. To sa však nedeje po tohtoročnej pandémii. Ceny nehnuteľností v Bratislave totiž stagnujú alebo mierne rastú a ceny prenájmov idú dole. Dôvodom je, že na realitnom trhu sa objavilo viacero bytov, ktoré predtým využívali na krátkodobý prenájom turisti. Tí však teraz v meste nie sú a preto sa tieto nehnuteľnosti na prenájom objavili na realitnom trhu.

Prenájom nehnuteľností: Najväčšiu krízu zažíva Bratislava. Ako je to inde?

Na realitnom trhu sa po pandémii roztrhlo vrece s voľnými bytmi na prenájom a to hlavne vo veľkých mestách. Pracujúci totiž chceli prečkať obdobie bez príjmu radšej u rodičov alebo v lacnejších destináciách a preto dali majiteľom výpovede. Navyše v ponuke na prenájom pribudli aj byty na krátkodobý prenájom, ktoré využívali turisti. Keďže ponuka predčila dopyt, v mnohých mestách ceny prenájmov klesli. V Bratislave o 10 percent, v Nitre dokonca ešte viac.

Pandémia ceny nehnuteľností nateraz neovplyvnila

Realitný trh bol nepriaznivou situáciu kvôli šíreniu vírusu paralyzovaný iba niekoľko týždňov. Najmä v druhej polovici marca prestali realitným maklérom zvoniť telefóny a záujemcovia zrušili takmer všetky obhliadky. Našťastie už v apríli sa začala situácia stabilizovať a v máji už všetko fungovalo normálne, len s dodržiavaním hygienických opatrení. Nehnuteľnosti sa predávajú ďalej a za rovnaké ceny. Pokles sa zatiaľ nekonal.

Nájomcovia si môžu odložiť tri splátky do konca roka

Štát čiastočne chráni nájomcov, ktorí kvôli pandémii nemajú na nájomné. Zákonom im zabezpečil, že ich prenajímateľ nemôže vyhodiť pre neplatenie a po dobu troch mesiacov (apríl, máj jún) si môžu odložiť splátky. Dlžné peniaze však musia uhradiť do konca roka.

Prenajímatelia si chcú udržať nájomcov aj za cenu nižšieho príjmu

Šírenie vírusu COVID-19 zasiahol aj trh s prenájmom nehnuteľností. V prípade, že sa nájomcom znížil príjem, sú nútení so svojimi prenajímateľmi riešiť otázku nižšieho mesačného poplatku. Prenajímatelia sú diskusii otvorení, lebo ak prídu o nájomcu, nový sa im v tejto situácii bude hľadať veľmi ťažko. Preto sa radšej dočasne zmieria s nižším príjmom. Naopak rastie záujem o prenájom domov so záhradami, keďže ľudia si chcú pobyt v izolácii spríjemniť pobytom vonku.

Predaj nehnuteľností: Chaty, záhrady a pozemky idú na dračku!

Karanténa a izolácia pre šíriaci sa koronavírus núti ľudí z panelákov a bytoviek rozmýšľať nad alternatívnym bývaním. Ideálnu možnosť predstavuje kúpa rekreačnej nehnuteľnosti. Makléri z realitných kancelárií hlásia zvýšený záujem o chaty, vidiecke domy, záhrady i pozemky na stavbu rodinného domu.

Nehnuteľnosti sa predávajú aj počas pandémie

Predaj, kúpa a prenájom nehnuteľností sa síce počas pandémie spomalili, ale nezastavili. Mnohí ľudia totiž majú predschválené úvery, zdedili byt, chcú sa sťahovať do menšieho, lacnejšieho alebo rovno na dedinu do domu so záhradou. Realitným maklérov zvonia telefóny aj teraz počas šírenia vírusu. Viac využívajú virtuálne obhliadky alebo videá nehnuteľností a na obhliadkach sa dodržiavajú prísne hygienické opatrenia. Našťastie sú v obmedzenom režime otvorené aj banky, notárke úrady i katastre. Ako teda postupovať ak aj vy potrebujete v týchto dňoch riešiť realitný obchod?

Ako (ne)splácať úvery počas pandémie?

Slováci boli vždy v splácaní úverov disciplinovaní. Teraz sa však mnohí ocitli v horšej finančnej situácii a premýšľajú ako v najbližších mesiacoch zvládnuť splátky hypoték a iných pôžičiek. Keďže príjmy vo viacerých odvetviach idú dole kvôli šíreniu pandémie, banky sú otvorené viacerým riešenia. Ktoré je pre vás to pravé?

Kedy sa v nehnuteľnosti oplatí investovať do „zlatých kľučiek“?

Niektoré nehnuteľnosti sa v inzerátoch označujú ako "luxusné". Čo si má človek pod tým predstaviť?