Články - Aktuálne | Zoznam realít

Opäť január. Ak ste kúpili, predali alebo kolaudovali nehnuteľnosť, treba podať daňové priznanie

Ak ste vlani kúpili alebo predali nehnuteľnosť, zmenili vlastnícke podiely, preklasifikovali druh pozemku alebo kolaudovali stavbu, treba do konca januára podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Tú vám v máji vyrubí mesto alebo obec, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Na podrobnosti sme sa opýtali odborníčky Dagmar Bednárikovej zo Slovenskej komory daňových poradcov.

Prečo sa dostupnosť bývania na Slovensku komplikuje? Odpovedá analytik NBS

Na Slovensku sa zhoršila dostupnosť bývania. Za posledné roky totiž evidujeme výrazný rast cien nehnuteľností, ale mzdy tak rýchlo hore nejdú. Teraz stúpli aj úrokové sadzby a ceny energií, čo sú opäť faktory, ktoré vplývajú na dostupnosť bývania negatívne. Aktuálnu situáciu na trhu s nehnuteľnosťami, úvermi a cenami v rozhovore ozrejmuje analytik Národnej banky Slovenska (NBS) Roman Vrbovský.

Predaj nehnuteľností sa spomalil, kupujúci čakajú na nižšie ceny

Realitný trh má za sebou zaujímavé obdobie plné zvratov. Pandémia predaj zabrzdila, neskôr sa však rozbehol až tak, že sa kupujúci predbiehali a na stole bolo aj licitovanie. Predávajúci boli na koni, ale ako to už býva, situácia sa otočila. Komplikovanejšie schvaľovanie úverov, inflácia, drahšie energie spôsobili, že ľudia s kúpou otáľajú. Ako to vidia realitní odborníci?

Nezdravé interiéry doma i v práci. Prečo potrebujú naše nehnuteľnosti obnovu?

Vysoká vlhkosť stien, zatekajúca strecha, pôvodné okná... Nehnuteľnosti na Slovensku sú staré a opotrebované a nutne vyžadujú rekonštrukciu. Vplývajú totiž na zdravotný stav obyvateľov a čím skôr sa eliminujú tieto negatívne vplyvy, tým skôr sa vyhneme zdravotným problémom. Navyše sa teraz dajú využiť financie z Plánu obnovy a odolnosti SR.

Pokuty pre prenajímateľov až do výšky 30-tisíc eur

Finančná správa chce zabrániť daňovým únikom, ktoré vznikajú pri prenájme nehnuteľností. Od nového roka, čiže od januára 2023, budú digitálne platformy Booking, Airbnb posielať údaje o klientoch a poskytnutých službách priamo daňovým úradom, aby mali prehľad kto a kedy si prenajal ubytovanie. Prenajímatelia by sa teda mali zaregistrovať na platbu dane, aby sa vyhli prípadným pokutám. Tie sa môžu vyšplhať až do výšky 30-tisíc eur.

Realitný trh sa upokojil, ceny niektorých nehnuteľností už klesajú

Realitný trh sa opäť mení. V prvom polroku 2022 bol evidentný rast cien, kvôli neistote ľudia kupovali, čo sa dalo. Licitovanie cien, navyšovanie kúpnej ceny, predaje hneď na prvej obhliadke. Tieto časy sa skončili. Dobrou správou je, že rast cien spomalil, ale kúpu nehnuteľnosti komplikuje schvaľovanie úverov v bankách. Máme tu čerstvé skúsenosti realitných maklérov.

Ako zamáva Volvo s košickým realitným trhom? Poučiť sa môžeme z Nitry

Veľká investícia na východe v podobe automobilového závodu Volvo spôsobí viaceré veľké zmeny v celom regióne. Prílev novej pracovnej sily sa prejaví aj zvýšeným dopytom po bývaní. Niečo podobné zažila Nitra v roku 2015 po ohlásení príchodu automobilky Jaguar Land Rover. Čím všetkým si za ten čas prešla? Čaká to aj Košice?

Ceny nehnuteľností stúpajú, ale ľudia sa vždy vynájdu

Záujem o bývanie pretrváva a ľudia potrebujú bývať aj vtedy, keď ceny nehnuteľností neúmerne rastú. V momentálnej situácií si však nemôže každý dovoliť takú nehnuteľnosť, akú by potreboval. Navyše poskytovanie úverov bankami tiež nie je také dostupné a výhodné ako kedysi. Tak aké kompromisy môžeme urobiť?

Realitný trh s prenájmami sa už po ukrajinskom nápore stabilizoval

Tisícky Ukrajincov, ktoré prišli na Slovensku v priebehu februára a marca, sa potrebovali urýchlene ubytovať. Jednu z ich možností predstavoval aj klasický prenájom, čiže aj realitné kancelárie sa museli prispôsobiť aktuálnej situácii a riešiť sprostredkovanie pre občanov susednej krajiny.

Podať priznanie k dani z nehnuteľnosti treba do konca januára

Ak nastala u vás vlani zmena na liste vlastníctva, treba do konca januára podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Tlačivá si viete stiahnuť aj z internetových stránok úradov. Samotné podanie môžete poslať poštou, podať elektronicky alebo aj osobne.

Nehnuteľnosti: Rok 2021 je rokom maximálnych cien

Druhý pandemický rok 2021 si realitní makléri zapamätajú vďaka nedostatku nehnuteľností a vysokým cenám. Bohužiaľ, tento trend by mal pokračovať. Pre avizované zdražovanie stavebných materiálov a energií ceny v budúcom roku ešte porastú. Už teraz je najväčší záujem o dokončené novostavby. Viac sa dočítate v rozhovore s prezidentom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Róbertom Ondriášom.

Ceny nehnuteľností porastú kvôli drahším materiálom

Výbornými správami pre realitný trh sú rast miezd, priaznivá situácia na trhu práce, nová výstavba a nízke úrokové sadzby v bankách. Tými horšími správami sú fakty, že nehnuteľností je málo, idú stále hore a ceny teraz navyšujú aj drahšie stavené materiály, ktorých je akútny nedostatok.

Priepastné rozdiely v cenách bytov v Bratislave

Dvojizbové byty v hlavnom meste patria medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti na kúpu. Preto sme sa pozreli na dôvody a aktuálne ceny v jednotlivých mestských častiach. Kým v Podunajských Biskupiciach zoženiete takýto byt v priemere za 131-tisíc eur, v Starom Meste budete potrebovať až 253-tisíc eur. Čo si o tom myslí realitný odborník?

Záujem o rekreačné nehnuteľnosti silnie

Rok 2020 sa do realitných dejín zapísal tým, že ľudia húfne zháňali rodinné domy, chalupy, záhrady. Tento trend pretrváva aj v roku 2021 a s prichádzajúcim letom sa dokonca Slováci začali viac obzerať aj po rekreačných nehnuteľnostiach v Chorvátsku či Dubaji.

Prenájom bytov: Nároky nájomcov stúpajú

Parkovacie miesto, pravidelné upratovanie, klimatizácia, internet, umývačka riadu... Pandémia zmenila trh s prenájmami vo všetkých väčších mestách. Nájomcov ubudlo, ceny išli dole a majitelia hľadajú spôsoby ako nových záujemcov prilákať a čo viac ponúknuť. Keďže prvé jedia oči, je dôležité byty na prenájom vkusne zariadiť a pohodlne vybaviť, aby bolo všetko čisté, pripravené, ako v hoteli. Realitní makléri radia, ako dosiahnuť spokojnosť na oboch stranách.

Jar praje realitnému trhu i tento rok

V zime zvykne realitný trh mierne stagnovať, vždy na jar sa však postupne viac rozbieha. Úzko to súvisí s poskytovaním hypotekárnych úverov, lebo málokto si môže dovoliť kúpiť nehnuteľnosť bez zadlženia.