Články - Aktuálne | Zoznam realít

Nehnuteľnosti: Rok 2021 je rokom maximálnych cien

Druhý pandemický rok 2021 si realitní makléri zapamätajú vďaka nedostatku nehnuteľností a vysokým cenám. Bohužiaľ, tento trend by mal pokračovať. Pre avizované zdražovanie stavebných materiálov a energií ceny v budúcom roku ešte porastú. Už teraz je najväčší záujem o dokončené novostavby. Viac sa dočítate v rozhovore s prezidentom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Róbertom Ondriášom.

Ceny nehnuteľností porastú kvôli drahším materiálom

Výbornými správami pre realitný trh sú rast miezd, priaznivá situácia na trhu práce, nová výstavba a nízke úrokové sadzby v bankách. Tými horšími správami sú fakty, že nehnuteľností je málo, idú stále hore a ceny teraz navyšujú aj drahšie stavené materiály, ktorých je akútny nedostatok.

Priepastné rozdiely v cenách bytov v Bratislave

Dvojizbové byty v hlavnom meste patria medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti na kúpu. Preto sme sa pozreli na dôvody a aktuálne ceny v jednotlivých mestských častiach. Kým v Podunajských Biskupiciach zoženiete takýto byt v priemere za 131-tisíc eur, v Starom Meste budete potrebovať až 253-tisíc eur. Čo si o tom myslí realitný odborník?

Záujem o rekreačné nehnuteľnosti silnie

Rok 2020 sa do realitných dejín zapísal tým, že ľudia húfne zháňali rodinné domy, chalupy, záhrady. Tento trend pretrváva aj v roku 2021 a s prichádzajúcim letom sa dokonca Slováci začali viac obzerať aj po rekreačných nehnuteľnostiach v Chorvátsku či Dubaji.

Prenájom bytov: Nároky nájomcov stúpajú

Parkovacie miesto, pravidelné upratovanie, klimatizácia, internet, umývačka riadu... Pandémia zmenila trh s prenájmami vo všetkých väčších mestách. Nájomcov ubudlo, ceny išli dole a majitelia hľadajú spôsoby ako nových záujemcov prilákať a čo viac ponúknuť. Keďže prvé jedia oči, je dôležité byty na prenájom vkusne zariadiť a pohodlne vybaviť, aby bolo všetko čisté, pripravené, ako v hoteli. Realitní makléri radia, ako dosiahnuť spokojnosť na oboch stranách.

Jar praje realitnému trhu i tento rok

V zime zvykne realitný trh mierne stagnovať, vždy na jar sa však postupne viac rozbieha. Úzko to súvisí s poskytovaním hypotekárnych úverov, lebo málokto si môže dovoliť kúpiť nehnuteľnosť bez zadlženia.

Predali ste nehnuteľnosť a nezaplatili daň zo zisku? Čakajte list

Finančná správa vo februári 2021 zasiela 13-tisíc listov. Dôvodom je nepodanie daňového priznania z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Na neplatičov prišli tak, že porovnali údaje z daňových priznaní so zmenami na katastri nehnuteľností. Úrad teraz dáva ľuďom druhú šancu na úhradu svojej podlžnosti. Ak budete list ignorovať, je možné, že vám príde kontrola.

Sčítanie obyvateľov 2021: Viac financií pre občanov

Až o 15-miliónov eur viac by mohlo ročne pribudnúť do bratislavskej kasy, keby sa sčítania obyvateľov zúčastnili všetci rezidenti v hlavnom meste. Urobiť tak môžu od polovice februára do konca marca v rámci slovenského Sčítania obyvateľov, bytov a domov (SOBD 2021). Prvýkrát sa realizuje elektronickou formou a odpovedanie na pár otázok zaberie približne 5 minút.

Ako sa správa realitný trh v roku 2021?

Neistá ekonomická situácia zapríčinená pandémiou ovplyvňuje aj realitný trh. Mnohí ľudia totiž zvažujú predaj a následné sťahovanie do väčšieho, ale pre neisté príjmy radšej vyčkávajú. Nedostatočná ponuka nehnuteľností na predaj potom tlačí kupujúcich do rýchlych rozhodnutí, lebo niektoré byty sa naozaj predajú za pár minút.

Nezabudnite podať priznanie k dani z nehnuteľnosti

Viacero slovenských miest a obcí v roku 2020 zvýšilo dane z nehnuteľností, čo pocítia občania tento rok, keď im správca vyrubí vyššiu čiastku ako vlani. Majitelia, u ktorých v roku 2020 nastala zmena v liste vlastníctva, musia do 1. februára 2021 podať priznanie k dani z nehnuteľnosti.

Sky Park v roku 2021 otestuje realitný trh v Bratislave

Bratislavské Staré Mesto má novú dominantu, je ňou moderný projekt z dielne svetoznámej architektky Zahy Hadid. Do Sky Park Residence sa už sťahujú prví obyvatelia a my sme zisťovali, ako toto množstvo nových bytov zamáva s realitným trhom v najdrahšej bratislavskej lokalite. Na trhu totiž v roku 2021 pribudne veľa exkluzívnych nehnuteľností na prenájom.

Nehnuteľnosti sa predávajú bez toho, aby ich kupujúci videli

Aj ponuky nehnuteľností sa museli prispôsobiť korone. Inzeráty na internete majú vyššiu kvalitu, aby v nich záujemcovia o nové bývanie našli všetko, čo potrebujú vedieť. Nikto totiž nechce chodiť na zbytočné obhliadky a vystavovať sa riziku nákazy. Dokonca tu máme prípady, kedy predaje nehnuteľností prebehli bez toho, aby záujemcovia boli na reálnej obhliadke. Stačilo im video.

Nový Tekov: Okolie žrebčína by sa malo zmeniť na lokalitu s rodinnými domami

Obec Nový Tekov čaká dôležitý projekt, ktorý by mal zveľadiť územie bývalého Žrebčína. Pozemok by mal byť rozparcelovaný na pozemky určené na stavbu rodinných domov a vytvorenie kvalitného verejného priestoru pre aktívne trávenie voľného času. Obec tak získa na atraktivite, lebo v novej obytnej zóne nájdu domov nielen súčasní mladí obyvatelia, ale priláka do obce aj nové tváre.