Vývoj na realitnom trhu: Staršie byty sa nepredávajú, prenájmy idú na dračku
Alexandra Novák, LIVIANTE, Bratislava
"Staršie byty v starších panelových domoch stoja, nepredávajú sa. Naopak silný dopyt evidujeme po nájmoch a aj z tohto dôvodu ceny nájmov rastú. Rozbehla sa aj kúpa bytov v novostavbách, ale aj tu pretrváva silná pozícia kupujúceho, ktorý má z čoho vyberať. Mnohým klientom hypotekárny úver na papieri vyjde, ale s novými sadzbami je splátka príliš vysoká, a tak viacero mladých klientov uprednostní pred kúpou dlhodobý prenájom. Takýchto prípradov máme za posledné mesiace viac než dosť."
Michal Kolenčík, PROM REAL, Pezinok
"Už vyše mesiaca máme čo robiť, aby sme stíhali, ideme na plné obrátky. Rekreačné nehnuteľnosti sa stále menej hýbu. O nájom všetkych typov nehnuteľností je veľký záujem. Hypotéky sú častejšie skôr na dofinancovanie a prevládajú klienti s hotovosťou."
Ľuboš Michalík, Domy pre ľudí, Bratislava
"Jediné, čo ide slabo, sú neprerobené staré paneláky, ale aj tie odídu len pomalšie, inak sa to hýbe veľmi dobre. Od septembra sa výrazne zvýšil dopyt. Často sa stretávam pomaly až s arogantnými kupujúcimi, ktorí si uvedomujú svoju pozíciu a žiadajú zľavy, aj keď ich upozorním, že takto o ten byt prídu, tak si trvajú na svojom."
Beáta Peterková Fabová, Zafir, Trnava
"V Trnave je veľký dopyt po nájmoch, aj za cenu, že nájomca platí odmenu realitnej kancelárii. Čo sa bytov týka, kupujúci sú prieberčiví a náročnejší na stav, lokalitu, hľadajú aj malé nedostatky a to aj na komplet zrekonštruovanom byte. Novostavby sa celkom dobre predávajú, síce pomalšie, ale predsa. Prevládajú hotovostní klienti, ktorým odpadajú komplikácie s poskytnutím hypotekárneho úveru."
Peter Hanko, Petersen, Košice
"Staré byty - panelákové bývanie sa nehýbe, jedine v prípadoch, kedy cena je veľmi nízka. Na každodennej báze riešime prenájmy, kde sa ceny zvýšili, na čo vplýva aj prílev nových zamestnancov pre Volvo a jeho subdodávateľov. V prípade novostavieb situácia taktiež stagnuje. Čo sa týka hypotekárnych úverov, nie všetkým záujemcov sa vyhovie."
Publikované: 11.10.2023
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
750.000,- € 100,- €/m2 Exlkuzívna ponuka pozemku v tesnej blízkosti obchodného domu TESCO v Krompachoch na výstavbu obchodného centra s jednou alebo viacerými obchodnými prevádzkami.Celková rozloha pozemku je približne 7500 m2 a bude...
Predaj
112.000,- € Chalupa, ktorá je bez nutných investícií, sa nachádza na okraji tichej horskej obce Úhorná v srdci Volovských vrchov. Je situovaná síce pod strmým svahovitým, avšak o to krajším pozemkom s...
Predaj
20.000,- € Dom sa nachádza v obci Gemerská Hôrka, neďaleko miestneho závodu. Je situovaný na svahovitom pozemku južnej orientácie. V dome sa nachádzajú dve izby, kuchyňa a letná kuchyňa a pivničná komora...
Predaj
162.000,- € Exkluzívne Vám ponúkame Apartmán FRESCO, ktorý je situovaný na prvom poschodí mestského paláca. Konštrukcie sú kamenné. Apartmán má open koncept priestor, obývačku s kuchyňou, spálňu, vstupnú halu a samostatnú kúpeľňu...
Predaj
92.000,- € Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt o výmere 66m2 na 5p zatepleneho panelaku blízko centra mesta.s balkonom.Byt ma chodbu zo vstupom do dvoch veľkých samostatných izieb,kuchyne...
