Byty v novostavbách v Bratislave

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 716 ponúk. Zobraziť viac Najlacnejšia ponuka má cenu 215,- € a je v okrese Bratislava - Karlova Ves. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Staré Mesto a jej cena je 1.890.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 1.26 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Staré Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 2.350,- €/mes. a to presne 43792 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 151.895,- €, medianová cena je 2.350,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 4780x a v zozname 79573x. Priemerná zastavaná plocha je 2 m2 a priemerná rozloha pozemku je 1 m2.

Priemerná cena bytu za meter štvorcový celkovej rozlohy: 1.463,- €/m2
Priemerná cena bytu za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 1.747,- €/m2

V Bratislave sa začala veľká éra stavania novostavieb po roku 2005. Vtedy totiž úradovala v hlavnom meste veľká realitná bublina, ktorá posúvala ceny predávaných bytov do výšin. V roku 2008 však prišla finančná kríza, ktorú v značnej miere pocítil aj bratislavský realitný trh. Developeri, ktorí mali rozostavané stavby, žili niekoľko mesiacov v strachu, či sa byty vôbec predajú a za akú cenu. Situácia sa našťastie v priebehu niekoľkých rokov ustálila. Firmy podokončovali plánované bytovky a realitný trh sa vrátil do starých koľají. Realitná bublina sa našťastie odvtedy nenafúkla a množstvo developerských projektov v Bratislave odzrkadľuje reálny záujem ľudí o bývanie. Ten zase súvisí s aktuálnymi úrokovými sadzbami na hypotekárne úvery, nižšou nezamestnanosťou i rastúcimi platmi. Ak sú hypotéky prístupné, ľudia majú vôľu kupovať nehnuteľnosti na bývanie alebo reality na investíciu, čiže na prenájom.

Po skončení krízy sa v Bratislave rozbehla vlna výstavby novostavieb na území celého mesta. Nové budovy povyrastali nielen v blízkosti centra a na najpopulárnejších sídliskách, ale aj v okrajových štvrtiach hlavného mesta a v blízkych mestečkách. Developerské projekty však často narážajú na odpor obyvateľov danej lokality, lebo sa obávajú hustejšej dopravy, problémov s parkovaním a hlučnosťou plánovanej výstavby. V niektorých prípadoch sa dokonca spisujú petície a prehodnocuje rozhodnutie zástupcov danej časti mesta. Kvalitu novostavby môžete posúdiť nielen na základe použitých stavebných materiálov, ale aj na prístupe investora k pohodlnému bývaniu ľudí, či už ide o vybudovanie parkoviska pre návštevy, detského ihriska alebo osadenie stojanov pre bicykle. Stáva sa, že komfort obyvateľov je totiž niekedy potláčaný na úkor vyššieho zisku investora.

Bratislava je dlhodobo kritizovaná za architektúru, ktorej výstavba nových budov veľmi neprospieva. Často sa totiž neprihliada na aktuálnu zastavanosť a vizuál tej ktorej lokality. Hlavný architekt mesta nemá dostatočné páky na ukočírovanie mohutnej výstavby v meste. Najväčšími tŕňmi v oku sú budovy na nábreží a v centre mesta. Staré mesto disponuje veľmi nízkym počtom novostavieb, lebo je zastavané a je veľmi málo pozemkov vhodných na plánovanie výstavby nových budov.