, , Rezervovovaný"5 izbový RD Malý Raj Slovenský Grob

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj veľmi pekne a štýlovo zariadený dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom časť dvojdomu v slepej, tichej ulici s príjemnými susedmi Pri parku v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj. V dome vládne príjemná atmosféra a je určený ako ideálne bývanie pre mladé rodiny.

Dom stojí na pozemku s celkovou rozlohou pekných 360m2 s úžitkovou časťou záhrady 281m2 rozdelenou na - záhradu, terasu a vlastné parkovanie, za elektrickou bránou pre dve autá, /zmestili sa už aj 3/. Stavba je tehlová, 5 ročná, kvalitná, zateplená.

Zastavaná plocha domu je 79m2 s oddelenou protihlukovou priečkou a izoláciou medzi susedom, takže nič nepočujete. Úžitková plocha domu je na dvoch podlažiach je veľkorysých 123m2.

Dispozícia:

- 3 samostatné izby - spálne na poschodí
- 1 izba na prízemí - hosťovská
- 2x kúpelka na prízemí aj na poschodí, 2x sprchový kút, 2x wc geberit, 1x vaňa na poschodí
- kuchyňa robená na mieru aj so spotrebičmi spojená s obývacou izbou s východom na terasu
- vstupná chodba, schodisko
- technická miestnosť s práčkou, sušičkou, plynovým kotlom a zásobníkom na teplú vodu

Orientácia 2 izby a obývačka na juhovýchod a spálňa, spodná izba a vstup na západ. Na záhrade je robená závlaha, 3x prípojka na vodu. Za záhradou je už len lúka a priestor, ktorý je určený k užívaniu a vyslovene vhodný na relax a prechádzky s detmi či so zvieratami, je tam len potok, stromy a nebude sa tam už stavať.

Výhody:

- nízke mesačné náklady cca 110,-EUR/mes. /plyn, eletrika, voda/ energetická trieda B
- klimatizácia na poschodí
- možnosť dorobenia odkladacieho priestoru na povale
- krbové kachle v obývačke
- prestrešená terasa s lexanom a sedením
- vstavaná skriňe v 2 izbách
- vonkajšie žalúzie
- zariadenie je vecou dohody
- samostatný šatník v spálni
- orientácia na dve svetové strany
- optika od Slovanetu
- podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí
- priestranný záhradný domček s prestrešenou teraskou
- krásna upravená okrasná a úžitková záhrada

V celom dome boli použité kvalitné materialy ako plávajúce podlahy a dlažby či obklady v kúpelkách. Malý Raj je satelitná oblasť obce Slovenský Grob, ktorý je preslávený svojimi neprekonateľnými husacími hodmi a početným množstvom gurmánskych reštaurácií. Táto obec už dlhodobo ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti RD sa nachádza aj chránená prírodná rezervácia dokonale stvorená na dlhé prechádzky a priam rozprávkovú prírodu.
Oblasť ponúka tiež novovybudovaný park, detské ihriská, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie a výborné pripojenie na diaľnicu z vedľajšej obce Chorvátsky Grob, vzdialenosť do BA je len 11km...

Cena tejto nehnuteľnosti je 325.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym poradenstvom.