Predaj 5 izbový atraktívny rodinný dom s bazénom v obci Berg, Rakúsko

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj 5 izbový tehlový zateplený rodinný dom s garážou pre dve autá postavený v roku 1997 so zastavanou plochou 192 m2 a s pozemkom 1063 m2 v Rakúskej obci Berg len 11 km od centra Bratislavy. Dom je prízemný s obytným suterénom, má sedlovú strechu s podkrovím, kde je možné zriadiť ďalšiu obytnú plochu cca 50 m2 (pochôdzna plocha). Celková obytná plocha domu je 224 m2. Z chodby je vstup do samostatného WC, do kuchyne kompletne vybavenej spotrebičmi a do priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou s prepojením do kuchyne a východom do zimnej záhrady s rozlohou 20 m2 a na vydláždenú terasu 15 m2 so záhradou, cez spojovaciu chodbu sa dostaneme do kúpeľne v ktorej je vaňa, sprchovací kút, dve umývadlá a WC, ďalej do dvoch izieb, jednej väčšej so vstavanou skriňou. Na prízemí je príprava na krb alebo kachľovú pec. Schodiskom zídeme do obytného suterénu s hosťovskou izbou s kachľovou pecou, hosťovskou spálňou, kúpeľňou so sprchovacím kútom, soláriom, práčkou a sušičkou, samostatné WC, sklad na potraviny, relaxačná miestnosť s odkladacími priestormi. Zo suterénu sa dá prejsť do garáže pre dve autá 40 m2. Záhrada je situovaná okolo celého domu, za domom je bazén s ohrevom vody a záhradný domček. V dome sú drevené eurookná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami, v celom dome je dlažba iba v spálňach je laminátová podlaha, kúrenie v prízemí je podlahové, zdroj tepla je tepelné čerpadlo, kúrenie v suteréne je kachľovou pecou a elektrickým konvektorom, všetky IS okrem plynu, plus vlastná studňa. Dom je zateplený a má energetický certifikát „C“. Možnosť pripojenia pevnej linky, internetu a TV. V Bergu sa dá naladiť slovenský rozhlas, TV a dostupná je aj slovenská mobilná sieť. Parkovanie je na pozemku alebo v garáži. Vzhľadom na kvalitné zateplenie, drevené eurookná a tepelné čerpadlo ako zdroj tepla sú náklady na ohrev teplej vody a vykurovanie tohto rozľahlého domu vo výške 100,- €/mesiac, náklady na vodu sú 50,- €/mesiac. Celkové náklady na bývanie t.j. energie a služby sú cca 180,- až 200,- €/mesiac.


Cena za dom s pozemkom je celkom 399.000,- €*

* K cene za dom s pozemkom je potrebné rátať s 3% províziou pre RK, miestnymi poplatkami za notára, poplatkami za zápis do pozemkovej knihy a úhrada dane z nehnuteľnosti cca 7% (spolu k cene cca +10 %).


V blízkosti Bergu cca 2 km v obci Kittsee je dobrá občianska vybavenosť: úrady, banky, obchod Billa a nové nákupné centrum K1.
Vlastná doprava: obec Berg je od Bratislavy vzdialená 11 km (cca 10 minút autom do centra)
Verejná doprava: miestny autobus, z Kittsee priame a pravidelné železničné spojenie do Bratislavy (Petržalka do 5 min) a z Kittsee a z Wolfsthalu do Viedne (Wien Hbf. cca 1 hod).
Vzdelanie: v Bergu je materská škola, Národná škola (prvý stupeň) a v Kittsee je druhý stupeň ZŠ a nová stredná škola UNESCO. Školy učia tiež popri nemčine aj angličtinu a slovenčinu.
Zdravotníctvo: Berg má vlastného lekára a v Kittsee je zdravotnícke centrum s vlastnou nemocnicou, rehabilitačné zariadenie a domov dôchodcov, ktorý poskytuje kvalitné lekárske zaopatrenie.

Kontakt:
Miloslav Mader