Opakovaná dražba administratívnej budovy na Strojníckej ulici

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Dátum konania opakovanej dražby: 22.06.2015 o 10:00 hod.
Miesto opakovanej dražby: priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava, (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261).

Cena podľa znaleckého posudku: 950.000,- EUR
Najnižšie podanie: 800.000,- EUR
Minimálne prihodenie: 5.000,- EUR
Výška dražobnej zábezpeky: 45.000,- EUR

Prvá obhliadka: 05.06.2015 o 11:00 hod.; stretnutie záujemcov je pred administratívnou budovou so súpisným číslom 17798, na ulici Strojnícka č. 57 v Bratislave, k.ú.: Ružinov

Druhá obhliadka: 15.06.2015 o 11:00 hod.; stretnutie záujemcov je pred administratívnou budovou so súpisným číslom 17798, na ulici Strojnícka č. 57 v Bratislave, k.ú.: Ružinov


Predmet opakovanej dražby:
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava II, obec: Bratislava – m.č. Ružinov, katastrálne územie: Ružinov, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 586, a to konkrétne:
- administratívna budova Strojnícka 57 so súpisným číslom 17798 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 1644/1 o výmere 453 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok parc. registra „C“ č. 1644/1 o výmere 453 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok parc. registra „C“ č. 1644/2 o výmere 220 m², druh pozemku: ostatné plochy,
- pozemok parc. registra „C“ č. 1645/1 o výmere 587 m², druh pozemku: záhrady,
- (ďalej ako „predmet opakovanej dražby“).


Opis predmetu opakovanej dražby/ Opis stavu predmetu opakovanej dražby:
Predmetom opakovanej dražby sú nasledovné zlúčené stavby:
1. Administratívny objekt so súp.č. 17798 nachádzajúci sa na parcele registra ,,C“ č. 1644/1, na Strojníckej ulici č. 57 v obci Bratislava – m.č. Ružinov, k.ú. Ružinov
Predmetom opakovanej dražby je administratívny objekt s vjazdom a vstupom z verejnej komunikácie. Užívanie objektu bolo povolené právoplatným Kolaudačným rozhodnutím č. SÚ/CS /Pix-21 zo dňa 14.08.2012 na stavbu: Administratívny objekt, Strojnícka ulica v Bratislave. V lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete ako sú rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektroinštalácie. Stavba bola daná do užívania v roku 2012.

Dispozičné riešenie:
Pôdorysne sa jedná o pravidelný obdĺžnikový útvar, umiestnený v rovinatom teréne. Objekt slúži na administratívne a skladové účely. Administratívna časť je na troch nadzemných podlažiach, pričom časť posledného podlažia tvorí služobný byt, a to konkrétne apartmán určený na prechodné ubytovanie. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie nehorľavých materiálov, a to hlavne sanity a keramickej resp. gresovej dlažby a obkladov.

Administratívna časť
Vstupnú časť tvorí okrem zádveria a recepcie tiež miestnosť zasadačky, kuchynky, WC muži, WC ženy, miestnosť upratovačky a dve kancelárie. Na poschodí sa nachádzajú dve veľkoplošné kancelárie, serverovňa a archív. Na najvyššom podlaží sa nachádzajú dve riaditeľské kancelárie, jedna veľkoplošná kancelária, jedna kancelária, WC ženy, WC muži a kúpeľňa.

Priestor vstavku
Prízemie je určené pre skladníka a jeho zázemie, ktoré tvorí WC, sprcha, šatňa.
1.poschodie tvorí: apartmán – izba, kúpeľňa, WC, šatník.
2.poschodie tvorí: kancelária prístupná z administratívy.

Zastavaná plocha 1. NP je cca 190,75 m2.
Zastavaná plocha 2. NP je cca 190,75 m2.
Zastavaná plocha 3. NP je cca 190,75 m2.

Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie nehorľavých materiálov, a to hlavne sanity a keramickej resp. gresovej dlažby a obkladov. Skladová časť bola daná do užívania v roku 2012.
Zastavaná plocha 1. NP je cca 262,14 m2.

Technicko – konštrukčné riešenie:
Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú zvislú konštrukciu podlaží tvoria oceľové stĺpy, ktoré sú vo zvislom aj vodorovnom smere doplnené o stužujúce prvky. Nenosné deliace konštrukcie tvoria sadrokartónové priečky. Inštalačné steny v hygienických zariadeniach sú zo sadrokartónových dosiek vsadené do vlhkého prostredia. Požiarne deliace priečky sú obojstranne obalené sadrokartónom typu RF a sú opatrené parozábranou. Stropné dosky sú z VSŽ plechov s betónovou zálievkou a oceľovými roštami. Schodisko je oceľové. Komín je nerezový, v prevedení turbo. Zastrešenie je zabezpečené plochými jednoplášťovými strechami so sklonom 5,5%. Obvodové steny sú z fasádnych panelov značky TRIMO QBISS (povrchovo sú farebne upravené), sokel je obložený materiálom Isover Styrodur. Fasáda hlavného vstupu je upravená hliníkovou konštrukciou s OSB doskami. Vnútorné omietky stien sú hladké, stierkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne fasádnych otvorov sú plastové resp. hliníkové s izolačným dvojsklom. Exteriérové žalúzie sú kapotované. Garážová brána je roletová s PUR výplňou, plne automatizovaná. Interiérové dvere sú laminátové, hladké osadené do obložkových zárubní. Vchodové dvere sú hliníkové, protipožiarne, bezpečnostné. Podlahy priestorov nadzemných podlaží sú z gressovej, resp. keramickej dlažby. Skladovú časť tvorí cementový poter s náterom proti prašnosti. Sociálnohygienické zariadenia sú vybavené sanitárnou technikou v štandardnom vyhotovení s keramickým obkladom stien. Objekt je napojený na verejnú vodovodnú sieť PVC potrubím, podľa potreby odizolovaný. Vnútorné rozvody studenej vody sú z plastových rúr. Ležaté rozvody kanalizácie sú zrealizované z plastových tvrdených potrubí, zvislá kanalizácia je z plastových rúr a podľa potreby doplnených izoláciou. Dažďové zvody odpadových vôd sú odvádzané klampiarskym pozinkovaným potrubím. Rozvody plynu sú z medených rúr, ostatné rozvody sú z oceľových rúr. Vykurovanie a čiastočne aj príprava TÚV je zabezpečená závesným plynovým kondenzačným kotlom, umiestneným na 3.NP. Vykurovanie je teplovodné s núteným obehom vykurovanej vody, a to nízkoteplotné, podlahové. V objekte sú zrealizované aj rozvody chladenia tvorené tepelným čerpadlom. V miestnosti sú osadené jednotky Fan-coily. V administratívnej časti na 1.NP a 2.NP je TÚV pripravovaná pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 80l. Výlevka pre upratovačku a drez v dennej miestnosti je TÚV zabezpečená pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 50l. Pre umývadlá na 1.NP a 3.NP je príprava TÚV lokálna, zabezpečená prietokovými ohrievačmi značky HAKL. Hygienické zariadenia sú vetrané vzduchotechnicky. V objekte sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, a to svetelnej, motorickej, slaboprúdovej. V objekte sú zrealizované rozvody elektrického vrátnika a EZS. Objekt je chránený bleskozvodom a uzemnením.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.