GALANTA, 4-bytový dom – pozemok 2207 m2, priamo v centre mesta
2591x zobrazená v zozname / 226x zobrazená detailne / 67x zobrazená detailne tento mesiac
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-bytový dom - administratívnu budovu, ktorá sa nachádza na skutočne na lukratívnom mieste – priamo v centre mesta v Galante na nádhernom oplotenom parkovom pozemku. Je to mimoriadna príležitosť pre priame využitie už existujúcich priestorov, ako aj pre ich rozšírenie do formy komunitného bývania pre 14 až 20 rodín.
V dome sú 3 veľkoplošné byty a jeden kancelársky byt. Dom má tri nadzemné podlažia. Na prvom NP sa nachádzajú 4 veľké garáže a 4 veľké pivnice plus kotolňa s výstupom do parku.
Na 2. a 3. NP sú po dva 3-i byty (po 92,4 m2 z toho každý má 10,11m2 terás) s orientáciou na obidve svetové stravy do ulice aj do parku. Každý byt má 3 veľké loggie. Veľké okná byty krásne presvetľujú a vysoké stropy umocňujú pocit vzdušnosti veľkého priestoru. Do domu sa vchádza cez veľkú vstupnú bránu. A k bytom sa pokračuje širokým slnečným schodiskom. V byte vstupujete do centrálnej priestrannej haly, z ktorej sa vstupuje do každej miestnosti samostatnými dverami. Všetky izby sú nepriechodné. V hale sa nachádza samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Len v jednom byte na 2. NP je ešte murovaný šatník. Pri kuchyni je mimoriadne praktická veľká špajza s okienkom. Krásne veľké izby ponúkajú pohodlný vzdušný priestor, ktorý je presvetlený veľkoplošnými oknami. Pohodlie bývania a relax po pracovnom dni prinášajú veľké loggie po celej šírke izby s nádherným výhľadom do parku alebo záhrad cez ulicu.
Byty na 3.NP prešli rekonštrukciou, ako aj čiastočne kancelársky byt na 2. NP.
Dom je situovaný na veľkom 22 árovom pozemku s parkovou úpravou a od ulice je oddelený asfaltovou plochou, vhodnou pre voľné parkovanie 6 a viac áut. Celý pozemok je oplotený. Vstup do garáží je od ulice. Budova je z roku 1973 postavená ako bytový dom. Neskôr bola preklasifikovaná ako administratívna budova.
Nadštandardný pozemok umožňuje ďalšiu výstavbu 6 až 10 bytových jednotiek s vytvorením rezidentského bývania s parkom alebo bazénom priamo v strede pozemku.
Dnes je bezproblémové budovu opäť preklasifikovať na bytový dom.
V Zmysle UPI pre predmetný pozemok platí,že pozemok je určený pre zmiešanú výstavbu rodinných domov a občianskej vybavenosti so zastavanosťou 50%. Stanovisko Stavebného úradu a ÚPI pre predmetný pozemok sa nachádza v realitnej kancelárii.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Galanta – Nová ulica
• celková plocha: 92,40 m2 (byt 82,29 m2 + 3x loggia - spolu 10,11 m2)
• budova z roku 1973
• čiastočná rekonštrukcia bytov
• konštrukcia je kombinovaná
• voľné parkovanie pre 6 a viac áut
• pozemok - 2207 m2
• IS – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, optika, plynový kotol
• 3-podlažná budova
VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• železobetónový skelet vyplnený pórobetónovými panelmi
• vlastná plynová kotolňa
• loggie majú zábradlie z profilovej ocele
• strecha je plochá
• v 2 bytoch na 3. NP boli menené: okná, el. káble, omietka a parkety
• v jednom byte na 2. NP sú nové: parkety, omietka (avšak bez výmeny el. káblov), okná sú v pôvodnom stave
• v druhom byte na 2. NP - bez akýchkoľvek úprav, v pôvodnom stave, nikdy nebol využívaný na bytové účely, len na kancelárske účely
• 1. NP budovy bolo vybudované z tehál a zahŕňa 4 pivničné miestnosti – 1 prechodovú miestnosť (kotolňu) s výstupom do záhrady, spojovaciu chodbu a 4 plne funkčné garáže
• celkový počet bytov: 4 x 3-izbové (nadštandardné rozmery obývačky a spálne v porovnaní s bežným činžiakovým bytom), samostatná kuchyňa a komora v každom byte
• možnosť využitia bytov nielen na bývanie, ale aj na kancelárske účely (stanovisko k Žiadosti o poskytnutie územno-plánovacej informácie je v stave vybavovania od dňa: 5. 10. 2023), do r. 2003 bola budova využívaná na kancelárske účely, od r. 2003 bola využívaná na bytové ako aj kancelárske účely
• nové brány a oplotenie pozemku
• nový centrálny kotol zakúpený pred cca 5 rokmi
• obnovený povrch strechy pred cca 13 rokmi, bola nanesená špeciálna vrstva materiálu odrážajúceho slnečné žiarenie
• schodisko – steny boli nanovo maľované cca pred 10 rokmi
• pred nasťahovaním vlastníka, tzn. v r. 2003 bola zrealizovaná parková úprava pozemku.
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• v prednej strane budovy sú okná bytov orientované na východ a v zadnej časti na západ
• všetky miestnosti sú teda v určitej fáze dňa slnečné
AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – budova má výbornú polohu – nachádza sa priamo v centre mesta, čo je veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Školy, škôlky, obchodné centrá, supermarket Billa je vzdialený len cca 50 m, COOP Jednota 200 m, Tesco 350 m, nemocnica s poliklinikou 150 m, 12 minút cesty krokom na autobusovú stanicu a 15 minút na železničnú stanicu
Z NÁŠHO POHĽADU:
Ponúkaná budova bola pôvodne využívaná ako obytný dom, no môžu z nej byť aj krásne reprezentatívne kancelárske priestory, pričom suterén so samostatným vchodom je využívaný ako garáž a pivnice.
Budova bola postavená v roku 1973. Celý komplex ponúka veľký priestor pre zábavu a relax celej komunity, prípadne je možné doplniť ho ďalšími bytovými budovami alebo samostatnými domami s uzatvoreným komunitným životom. Poloha priamo v centre poskytuje dostupnosť k všetkým službám mesta, dopravným spojom, dokonca v takmer tesnom kontakte sú školy a škôlky ako aj obchodné centrá.
Z bytov na 2. NP je panoramatický výhľad na obytnú časť Revolučná štvrť a zo zadnej strany budovy na rozsiahlu záhradu.
POZEMOK:
• veľkosť 2207 m2
• všetky IS
• oplotený, rovinatý
• vlastný uzatvorený dvor
CENA:
690 000EUR
Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.
POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti...
SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT
Dajte nám o sebe vedieť
www.sirius.sk
Vaše hodnotenie ponuky
Analýza ceny predaja rodinného domu v Galante na ulici Nová
V Cenovej mape evidujeme za minulé obdobie predaj 16 rodinných domov v Galante. Pre bližšie informácie zavolajte na tel. číslo 0905.., uveďte číslo ponuky ZR-76...
Pozícia realitnej ponuky
Kontaktujte
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 2207 m² |
---|---|
Počet poschodí | 3 |
Počet izieb | 12 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | čiastočne prerobený |
Status | aktívne |
Lódžia | áno |
Pivnica | áno |
---|---|
Výťah | nie |
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | Zmiešané |
Strecha | po rekonštrukcii |
Prístupová cesta | asfaltová cesta |
Kontaktný formulár
Vývoj ceny
Mohlo by vás tiež zaujímať
Rodinný dom
111 m2
Galanta
181.000,- €
Rodinný dom
88 m2
Galanta
219.000,- €
Rodinný dom
200 m2
Galanta
199.000,- €
Rodinný dom
110 m2
Galanta
175.000,- €
Rodinný dom
100 m2
Galanta
120.000,- €
Rodinný dom
151 m2
Galanta
213.000,- €
Rodinný dom
0 m2
Galanta
88.000,- €
Rodinný dom
107 m2
Galanta
269.000,- €
Rodinný dom
116 m2
Galanta
177.000,- €
Rodinný dom
160 m2
Galanta
Cena v RK
Rodinný dom
160 m2
Galanta
129.900,- €
Rodinný dom
280 m2
Galanta
174.900,- €
Rodinný dom
75 m2
Galanta
110.000,- €
Rodinný dom
186 m2
Galanta
299.900,- €
Rodinný dom
85.64 m2
Galanta
250.000,- €
Rodinný dom
145 m2
Galanta
Cena v RK
Rodinný dom
94 m2
Galanta
229.000,- €
Rodinný dom
113 m2
Galanta
138.000,- €