NOVOSTAVBA - 3i BYT S PARKOVANÍM - CHORVÁTSKY GROB, ČIERNA VODA
1x zobrazená v zozname / 8284x zobrazená detailne / 0x zobrazená detailne tento mesiac
Exkluzívne ponúkame 3 izbový byt s vlastným parkovaním pre 2 autá v prebiehajúcej výstavbe v projekte CUBUS v žiadanej lokalite len 2 km od Bratislavy, v tesnej blízkosti národnej prírodnej rezervácie Šúr. Na predaj sú 3-izbové moderné byty typu mezonet s vlastnou záhradkou a parkovaním pre dve autá. V ponuke budú postupne 4 domy, každý s 3 bytovými jednotkami. Byty sa predávajú ako holopriestor. Projekt CUBUS je súčasťou pokojnej, bezpečnej, príjemnej a už vybudovanej lokality Panónsky Háj II. Začiatok výstavby: 11/2021 Ukončenie: 12/2022
DOM A
Byt č. 2 - celková rozloha bytu je 86,56 m2 (z toho 1.NP 45,32m2 a 2.NP 41,24m2 + 4m2 loggia)
K bytu prislúcha pozemok 101,6m2 (záhrada s výmerou 52m2, 2 parkovacie miesta každé s výmerou 12m2 a podiel 1/3 zo spoločných 77m2 pred domom)
DISPOZÍCIA:
Vstupným priestorom do bytu je chodba, z ktorej sa po ľavej strane vchádza do spodného WC a technickej miestnosti. Chodbou pokračujeme do veľkého otvoreného priestoru, v ktorom sú funkčne prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na plánovanú terasu a záhradu. Súčasťou tohto priestoru je schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádzajú dve zrkadlové izby (z jednej je výstup na loggiu) a veľká kúpeľňa s ďalším WC.
Výhody projektu:
- žiadaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy
- komfortné a funkčné rodinné bývanie
- každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany
FINANCOVANIE
Projekt je v rámci financovania rozdelený do dvoch fáz:
1. PODPIS REZERVAČNEJ ZMLUVY (ZMLUVY O BUDÚCEJ ZMLUVE )
- úhrada rezervačného poplatku vo výške 17.000EUR
2. PODPIS KÚPNEJ ZMLUVY
- úhrada zostávajúcej časti z kúpnej ceny nehnuteľnosti ( po kolaudácii )
Na kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte je možné využiť financovanie hypotekárnym úverom. Pre viac informácií v oblasti hypoték kontaktujte priamo našu hypotekárnu špecialistku Ing. Gabrielu Polačekovú, e-mail:
TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTOV Viladomy CUBUS
OBVODOVÉ STENY, VNÚTORNÉ STENY A PRIEČKY:
vonkajšie steny z pálenej tehly hrúbky 300 mm so zatepleným (polystyrén hrúbky 180mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiálu λ=0,038W/m.K, celkový tepelný odpor steny R=6,4m2.K/W – požadovaná je 4,4 m2.K/W), vonkajšia silikátová omietka
interiérové priečky z pálenej tehly hrúbky 115-175mm
interiérové vnútorné nosné steny medzi bytmi z akustickej tehly AKU hr. 300mm, ktoré zabraňujú úniku hluku (hlučnosť 57-59dB, norma požadovaná hodnota je 53dB)
sadrové omietky hr. 10mm
maľba vnútorných stien a stropov, biely náter
STRECHA
strecha je plochá s hydroizolačnou fóliou fatrafol 810 a ochrannou textíliou zo syntetických vlákien
s vnútorným odvodnením dažďových vôd cez strešné vpuste.
Tepelná izolácia strechy je z kamennej vlny hr. min. 350mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiáli λ=0,039W/m.K, celkový tepelný odpor strešného plášťa R=9,15m2.K/W – požadovaná je 6,5 m2.K/W)
parozábrana
železobetónová stropná doska hr. 200mm
sadrová omietka hr. 10mm
PODLAHY
izolácia podlahy na 1.NP (na teréne) POLYSTYRÉN EPS 100S. hr.220mm
izolácia podlahy na 2.NP POLYSTYRÉN EPS 100S. hr.50mm
betónový poter hr. 60mm
OKNÁ, DVERE a PARAPETY
plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom, biele, max. UW = 0,85W/(m2.K)
VYKUROVANIE
tepelným čerpadlom zn. BOSCH Compress 3000i AWS 8E so zásobníkom na teplú vodu, typ vzduch-voda
podlahové vykurovanie v celom dome so samostatnými termostatmi 1x 1.NP (obývačka/kuchyňa) a 3x 2.NP (2x izba, 1x kúpeľňa)
ZDRAVOTECHNIKA
Kanalizácia - rúry a tvarovky plastové PE-HD.
Vodovod - plasthliníkové potrubie s tepelnou izoláciou. Rozvod pitnej vody v zemi- plastové potrubie HDPE.
WC/záchod – zabudovaný splachovací systém Geberit 2x
SCHODISKO
samonosné designové
ELEKTROINŠTALÁCIE
elektroinštalačné rozvody, domový rozvádzač
vypínače (min.1x každá miestnosť), zásuvky (min.3x každá miestnosť)
zvonček, domový vrátnik
štruktúrovaná a datová kabeláž (v každej miestnosti internetová zásuvka)
bleskozvod
PREDPRÍPRAVA
predpríprava na krb (vybudovaná komínová zostava vyvedená nad strechu)
predpríprava na vonkajšie žalúzie (kastlík, elektrický prívod k vypínačom)
predpríprava kabeláže na alarm
optické internetové pripojenie (Telekom)
PARKOVACIE MIESTA
ku každému bytu náleží 2x parkovacie miesto
ku každému bytu náleží 1/3 podiel na spoločných spevnených plochách pred domom
spevnené plochy ako chodníky a parkovacie miesta sú pokryté zámkovou dlažbou zn.PREMAC
OSTATNÉ
pod parkovacími miestami si umiestnené vsakovacie nádrže, t.j. nie je možné žiadne oplotenie v budúcnosti pred budovami a parkovacími miestami, musí byť zachovaný prístup
Súčasťou štandardu nie je dodávka vstavaného či mobilného nábytku, zariaďovacích predmetov, nášľapných vrstiev podláh, interiérových dverí alebo kuchynských liniek a spotrebičov.
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 167 m² |
---|---|
Zastavaná plocha | 112 m² |
Celková rozloha | 90.56 m² |
Úžitková plocha | 86.56 m² |
Počet poschodí | 2 |
Počet izieb | 3 |
Vlastníctvo | firemné |
Stav | holopriestor |
Status | rezervované |
Odvoz odpadu | áno - separovaný |
Voda | verejný vodovod |
El. napätie | 230V |
Plyn | nie |
Kanalizácia | áno |
Internet | optika |
Kúpeľňa | áno |
Vykurovanie | vlastné |
Lódžia | áno |
---|---|
Terasa | áno - 1 |
Pivnica | nie |
Výťah | nie |
Parkovanie | vlastné vyhradené |
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | tehla |
Zariadenie | nezariadený |
Zateplený objekt | áno |
Krb | predpríprava |
Káblová televízia | áno |
Energetický certifikát | A |
Predzáhradka | áno - 1 |
Okná | plastové |
Orientácia | juhozápadná |
Novostavba | áno |
Mohlo by vás tiež zaujímať
3-izbový byt
73 m2
Senec
164.000,- €
3-izbový byt
57.62 m2
Senec
147.500,- €
3-izbový byt
79.21 m2
Senec
223.900,- €
3-izbový byt
73 m2
Senec
179.000,- €
3-izbový byt
86.56 m2
Senec
Cena v RK
3-izbový byt
78.7 m2
Senec
265.590,- €
3-izbový byt
79.21 m2
Senec
225.900,- €
3-izbový byt
66.64 m2
Senec
219.900,- €
3-izbový byt
81.65 m2
Senec
169.900,- €
3-izbový byt
75.1 m2
Senec
216.900,- €
3-izbový byt
86.56 m2
Senec
Cena v RK
3-izbový byt
76.37 m2
Senec
214.000,- €
3-izbový byt
86.56 m2
Senec
Cena v RK
3-izbový byt
76.23 m2
Senec
223.900,- €
3-izbový byt
86.56 m2
Senec
Cena v RK
3-izbový byt
86.56 m2
Senec
Cena v RK
3-izbový byt
78 m2
Senec
229.990,- €
3-izbový byt
77 m2
Senec
210.000,- €