RD s garážou+pozemok 6 árov v lukratívnej časti Bánoviec n/B.- PREDAJ

▶ !!! LUKRATÍVNA LOKALITA ideálna aj na podnikanie !!! ◀ ^_____^ ▶ !!! INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VYSOKÝM POTENCIÁLOM NA VÝBORNOM MIESTE !!! ◀

⁕⁕⁕ NEHNUTEĽNOSť VEĽMI VHODNá NA BýVANIE SPOJENé S PODNIKANíM RôZNEHO ZAMERANiA ...⁕⁕⁕
▼▼▼▼▼▼
✔So súhlasom majiteľa Vám v širšom centre Bánovciec n/Bebr. ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, poschodový, mimoúrovňový 4-izb. rodinný dom s 2 balkónmi, garážou, letnou kuchyňou a záhradou. Nehnuteľnosť je v OV, bez tiarch a bremien. Nachádza sa na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 617m2, zastavaná plocha domu je cca 90 m2, ÚP - cca 170 m2 + garáž s letnou kuchyňou cca 47m2 ZP. Pozemok je oplotený s prístupom z mestskej komunikácie, hraničiaci s riečkou Radiša.
⁕⁕⁕
✔ OPIS ▶ Podľa vyjadrenia majiteľa bol RD postavený v 60. rokoch 20. storočia. Pri jeho výstavbe boli použité materiály: kváder a tehla, strecha má dva komíny a krytinu z pálenej škridle. Podlahy sú betónové/škvarobetónové s kombinovanou krytinou (v izbách parkety, linoleum a keramická dlažba v ostatných miestnostiach). Vnútorné omietky sú vápenné, vonkajšie omietky > brizolit. V celom dome boli pred cca 10 rokmi vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, ako aj radiátory a plynový kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj prípravu teplej vody.
⁕⁕⁕
✔DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ▶ dom pozostáva zo 4 podlaží vrátane medzipodlažia: ● suterén /pivnica/ ● prvé nadzemné podlažie s vyvýšeným prízemím (1.NP) ● medzipodlažie (MP) ● podkrovie/druhé nadzemné podlažie (2.NP)

PIVNICA ▶ má vstup z 1.NP ▶ nachádza sa tu tech.miestnosť s kondenzačným kotlom ● menšia dielňa ● väčšia komora ● vstupné schody na 1.NP

1.NP ▶ má 1 vstup ▶ pozostáva z verandy ● menšej chodby ● vstupných schodov do pivnice ● samostatného WC ● vstupných schodov na vyvýšené prízemie. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza: chodba ● kúpeľňa a špajza po ľavej strane ● kuchyňa po pravej strane ● priestranná obývačka so vstupom do spálne ● schody na MP

MP ▶ vstup z 1.NP ▶ pozostáva z chodby ● 2 balkónov ● vstupných schodov na 2.NP

2.NP/podkrovie ▶ tvorí chodba ● dve izby ● tri vstupy na povalu ● vstupné schody na MP

Súčasťou predaja je aj väčšia murovaná budova (ZP-cca 47m2) s garážou a letnou kuchyňou, nachádzajúca sa v zadnej časti pozemku.
⁕⁕⁕
✔Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu (vrátane letnej kuchyne a garáže), plyn a kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom, ktorý súčasne zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Odpad je riešený kanalizáciou. RD sa predáva v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi široké možnosti využitia a dotvorenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka výbornej lokalite, situovaniu a dostupnosti do centra mesta (cca 5 minút pešou chôdzou) je daná nehnuteľnosť veľmi vhodná na bývanie spojené s podnikaním, ideálne pre rôzne služby, kancelárie, veľkosklad a iné podnikateľské aktivity alebo investičné účely. Veľkým bonusom je blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti vrátane športového a kultúrneho vyžitia, ako aj blízkosť hlavného ťahu Trenčín - Prievidza - Topoľčany (cca 400m).

▶Predmetná lokalita patrí v Bánovciach n/B. medzi vyhľadávané lokality, kde sa sústreďujú viaceré areály s podnikateľskými aktivitami a iné objekty, slúžiace na podnikanie.◀

***Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte a volajte ▶ >alebo mailujte ▶ *** ^_~

CENA : 153.000,-€