ŠIKOVNE RIEŠENÝ, STARŠÍ RODINNÝ DOM, ZÁHRADA, BRATISLAVA - VRAKUŇA
98032x zobrazená v zozname / 4284x zobrazená detailne / 325x zobrazená detailne tento mesiac
*V inzeráte sa nachádza vizualizácia exteriéru a vizualizácia interiéru!*
V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa, časť rodinných domov v Starej Vrakuni - na ulici Hradská. Je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 396 m2. Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia. Stav je pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu.
Nehnuteľnosť je samostatne stojaci murovaný rodinný dom postavený v roku 1956 a jedná sa o tehlovú stavbu. V roku 2003 bola pristavená druhá časť domu a 2. NP, materiál prístavby je kváder a 2 NP. taktiež tehla. Stavba bola využívaný 20 rokov na podnikanie ako reštaurácia a predtým ako RD. Na liste vlastníctva je riadne evidovaný ako rodinný dom.
Dom má 2 nadzemné podlažia a strechu sedlový krov so škridlami s povalou. Pôdorys jednoducho rozdeliť na dennú a nočnú časť. Povala sa jednoducho dá využiť na open-space priestor, prípadne rozdeliť a prerobiť na 2 obytné miestnosti.
Prvé podlažie pozostáva zo vstupného zádveria z ktorého prechádzame do obývacej izby (pôvodne), ktorá poskytne naozaj bohaté metre štvorcové a taktiež sa dispozične dá predeliť priečkou a následne jedálne. Ďalej z kúpeľne, toalety, kuchyne a miestností vhodných na sklad, šatník, špajzu, záhradný sklad a pod..
Druhé podlažie ponúka schodisko, 1 izbu, kúpeľnú, WC a veľkú povalu.
Menené máme plastové okná z roku 2014, objekt je s menenými el. rozvodmi a vodoinštaláciou spred 20 rokov. Kúrenie je zabezpečené plynovým systémom GAMAT.
Na rovinatom pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a septik. S výmerou 396 m2 o šírke a dĺžke 10x40 m. Poskytne nám teda dostatok priestoru na exteriérový život na záhrade. Nad záhradou sa nachádza terasové zastrešenie. Výhodou je vstup na pozemok z oboch strán. Na pozemku bez problémov zaparkujete 3 osobné automobily a z druhej strany je k dispozícii plnohodnotné parkovisko.
ÚZEMNO-PLÁNOVACIA INFORMÁCIA K DISPOZÍCII.
Záujmový pozemok sa nachádza v území, ktoré sa posudzuje podľa Územnému plánu Hlavného mesta
SR Bratislavy rok 2007, v znení zmien a doplnkov, ktorý pre územie, stanovuje funkčné využitie:
• OBYTNÉ ÚZEMIA; málopodlažná zástavba obytného územia, číslo funkcie 102.
REKONŠTRUKCIA OBJEKTU:
- podlahy
- plastové okná (r. 2014)
- elektroinštalácia (r. 2003)
- vodoinštalácia (r. 2003)
- sedlová strecha s povalou
- prístavba a 2. NP z roku 2003
VÝMERY:
* zastavaná plocha: 86,37 m2
* úžitková plocha: 119,71 m2
* plocha pozemku: 396 m2 (10x40)
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Hradská ul.; Bratislava - Vrakuňa
* v ulici rodinných domov
* stav: pôvodný stav – stavba z roku 1956
* poschodie: 1. NP a 2. NP
* počet izieb: 3 s možnosťou rozšírenia obytných miestností
* materiál: tehla a kváder
* napojený na všetky IS: (voda, plyn, elektrina, kanalizácia + septik)
* orientácia na dve svetové strany: Západ a Východ
* nezariadený
* ihneď k nasťahovaniu s možnosťou prerobenia
* tichá lokalita
* kompletná občianska vybavenosť
* BEZ ŤARCHY!
LOKALITA A OKOLIE:
Nehnuteľnosť sa nachádzajú v mestskej časti Vrakuňa časť rodinných domov za kruhovým objazdom, ktorá zabezpečí blízku občiansku vybavenosť. Okolie poskytuje tiché bývanie – v blízkosti služby, reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru, dve Základné školy. Športové vyžitie je zabezpečené blízkosťou Lesoparku Vrakuňa (Vrakunský lesík), množstvom parkov s možnosťou prechádzok, Malý Dunaj či rozhľadňou.
Lokalita zabezpečí bezproblémové dopravné napojenie na obchvat či blízkosť mestskej hromadnej dopravy. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linka č. 78.
POHĽAD MAKLÉRA:
Jedná sa síce o staršiu nehnuteľnosť no s vidinou rekonštrukcie, ktorá budúcemu kúpucemu môže ponúknuť výhodné využitie na podnikateľský zámer – veľkou výhodou je vstup na pozemok z oboch strán.
Bez problémov sa stavba dá využiť ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulancie či ubytovňa. Veľkou výhodou je vzdušnosť 1 nadzemného podlažia s možnosťou rozšírenia bývania a rovinatý pozemok s možnosťou parkingu.
Odporúčam vidieť!
CENA: 230.000,-EUR
Možnosť dohody!
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!
Teším sa na naše stretnutie!
ID: 8181938
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.
Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.bcr.sk_reality alebo FACEBOOKU 1.BCR – Realitná kancelária.
Vaše hodnotenie ponuky
Analýza ceny predaja rodinného domu v Bratislave - Vrakuňa na ulici Hradská
Inzerovaný rodinný dom na ulici Hradská v Bratislave - Vrakuňa v cene 230.000,- € je o 137.998 € lacnejší ako je priemerná cena rodinného domu v Bratislave - Vrakuňa. Rozloha je o 103 metrov menšia ako je priemerná rozloha rodinného domu v Bratislave - Vrakuňa. V Cenovej mape evidujeme za minulé obdobie predaj 5 rodinných domov v Bratislave - Vrakuňa. Pre bližšie informácie zavolajte na tel. číslo +421.., uveďte číslo ponuky ZR-81...
Pozícia realitnej ponuky
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 396 m² |
---|---|
Zastavaná plocha | 86.37 m² |
Úžitková plocha | 119.71 m² |
Počet poschodí | 1 |
Počet izieb | 3 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | pôvodný |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno |
Voda | verejný vodovod |
El. napätie | 230V |
Plyn | áno |
Kanalizácia | áno |
Kúpeľňa | áno |
Vykurovanie | vlastné - plyn |
---|---|
Terasa | áno |
Pivnica | nie |
Parkovanie | vonkajšie |
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | tehla |
Zariadenie | nezariadený |
Strecha | po rekonštrukcii |
Predzáhradka | áno |
Bezbariérový prístup | nie |
Okná | plastové |
Terén | rovina |
Prístupová cesta | asfaltová cesta |
Kontaktný formulár
Vývoj ceny
Mohlo by vás tiež zaujímať
Rodinný dom
143.87 m2
Bratislava - Vrakuňa
319.000,- €
Rodinný dom
313.72 m2
Bratislava - Vrakuňa
799.000,- €
Rodinný dom
265 m2
Bratislava - Vrakuňa
848.000,- €
Rodinný dom
109 m2
Bratislava - Vrakuňa
599.990,- €
Rodinný dom
90 m2
Bratislava - Vrakuňa
460.000,- €
Rodinný dom
1 m2
Bratislava - Vrakuňa
Cena v RK
Rodinný dom
112 m2
Bratislava - Vrakuňa
330.000,- €
Rodinný dom
136 m2
Bratislava - Vrakuňa
599.900,- €
Rodinný dom
321 m2
Bratislava - Vrakuňa
299.999,- €
Rodinný dom
197 m2
Bratislava - Vrakuňa
590.000,- €
Rodinný dom
155.48 m2
Bratislava - Vrakuňa
220.000,- €