Rodinné domy v novostavbách

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1554 ponúk. Zobraziť viac Najlacnejšia ponuka má cenu 690,- € a je v okrese Nitra. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Nové Mesto a jej cena je 2.499.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 2.45 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Devín si najviac prezerali ponuku v cene 2.500,- €/mes. a to presne 22566 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh rodinné domy je 242.031,- €, medianová cena je 219.000,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 3620x a v zozname 55826x. Priemerná zastavaná plocha je 82 m2 a priemerná rozloha pozemku je 638 m2.

Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový zastavanej plochy je: 2.953,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový pozemku: 379,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový celkovej rozlohy: 1.534,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 2.300,- €/m2

Pre kúpu rodinného domu – novostavby sa väčšinou rozhodnú ľudia, ktorí sú zaneprázdnení a nemajú čas stavať dom. Stavba rodinného domu si vyžaduje nielen manažérske a vyjednávacie schopnosti, ale aj množstvo času a problémov, ktoré sa vyskytnú. Mnohí robia chybu aj v tom, že nemajú na výstavbu rodinného domu dostatok finančných prostriedkov, preto je vidieť veľa rozostavaných stavieb, ktoré sa už roky nehýbu. Neskôr sa zvyknú objaviť v ponuke realitných kancelárií, ale predaj môže byť komplikovaný práve preto, že stavba dlhšie stojí. Ešte horšie je, ak bola postavená svojpomocne, čo spozná každý stavbár. Dodržanie technologických postupov sa odráža na kvalite stavby, čo je pre budúceho kupujúceho dôležité.

Na Slovensku pôsobí množstvo stavebných firiem, ktoré sa orientujú na výstavbu katalógových rodinných domov. Majú v ponuke niekoľko typov domov, ktoré stavajú, ale sú ochotní vám postaviť čokoľvek. V takomto prípade sú problémom vhodné pozemky. Vo väčších mestách je problém zohnať priestor na stavbu domu, preto sa výstavba posúva do satelitných častí v blízkosti miest. Takéto bývanie však nie je pre každého. Často chýba spojenie MHD, občianska vybavenosť je dostupná až v meste alebo dedine. Chýba osvetlenie, chodníky, zeleň i detské ihriská. Každý meter štvorcový totiž má svoju cenu a developer to veľmi dobre vie. Preto si rozmyslí, či priestor obetuje ihrisku alebo radšej postaví na tom pozemku ďalší rodinný domček.

Ďalším negatívom bývania v novostavbe rodinného domu mimo mesta je dochádzanie. V Bratislave sú ranné zápchy také rozsiahle, že niektoré základné školy museli posunúť začiatok vyučovania, lebo deti z neďalekých obcí pravidelne meškali. A to aj v prípade, že z domu odchádzali pred siedmou ráno. Cestovanie uberá rodinu nielen o náklady na cestovanie, ale hlavne o čas, ktorý mohli stráviť spoločne. Vysedávanie v aute ráno i podvečer neprospieva na dobrej nálade a rodina si potom pohodu v rodinnom dome pri Bratislave môže vychutnávať iba cez víkendy. Preto realitní makléri už zaznamenávajú trendy, že tieto rodinky sa vracajú späť do bratislavských bytov. Pre kupujúcich je však výhodou, že je na trhu pomerne veľa nových rodinných domov na predaj. Dopravnú situáciu si však treba vyskúšať na vlastnej koži ešte pred kúpou.