Rodinné domy

Domy na Slovensku potrebujú rekonštrukciu Približne polovica slovenských domácností žije v rodinných domoch (rd). Bohužiaľ, drvivá väčšina až 85%, je strašia ako 25 rokov, čiže si vyžaduje rekonštrukciu. Mnoho domácností rieši prestavbu rodinného domu postupne a rekonštruuje veci, ktoré najviac... Zobraziť viac

Domy na Slovensku potrebujú rekonštrukciu

Približne polovica slovenských domácností žije v rodinných domoch (rd). Bohužiaľ, drvivá väčšina až 85%, je strašia ako 25 rokov, čiže si vyžaduje rekonštrukciu. Mnoho domácností rieši prestavbu rodinného domu postupne a rekonštruuje veci, ktoré najviac horia. V prvom rade sa vymieňajú okná, prerába kúpeľňa, kuchyňa, neskôr sa vymieňajú plávajúce podlahy. Do väčších zásahov sa rodiny púšťajú len v nevyhnutných prípadoch - zatekanie strechy alebo pokazené kúrenie. A tieto procesy samozrejme ovplyvňujú aj predaj týchto domov. Ľudia, ktorí si plánujú kúpiť starší domček, narážajú na čiastkové, nekvalitné rekonštrukcie, ktoré si ľudia vykonávali svojpomocne. Napriek tomu, že to nie sú žiadne vily, predávajúci väčšinou dajú takú predajnú cenu, aby zarobili na predaji čo najviac. Kupujúceho to potom odradí, lebo stav nehnuteľnosti nezodpovedá cene. Problémom sú aj malé domy, lebo ľudia, ktorí sa chcú presťahovať do domu, túžia po väčšom priestore. Preto sa dvojizbové domčeky predávajú ťažšie, lebo si vyžadujú prístavbu. Niekedy k nim prislúcha letná kuchyňa, kôlňa alebo šopa, ale tie nie sú obytné.

Na opačnej strane tiež nie je ľahké predať viacgeneračné domy, ktoré sa zvykli na Slovensku stavať pred 30-50 rokmi. Rodičia dúfali, že niektoré z detí zostanú bývať s nimi, a preto sa rozhodli pre väčšie projekty. Deti však vyleteli z hniezda a rodičia vo veľkých domoch ostali sami dvaja, čo je zbytočný luxus. Navyše tieto domy nie sú nízkoenergetické, preto náklady na energie ukrajujú mesačne značnú časť z rodinného rozpočtu. Ak sú navyše takéto nehnuteľnosti v malých mestách a dedinách, kde sa reality veľmi nehýbu, predaj trvá aj niekoľko mesiacov alebo rokov.

V dnešnej dome je záujem o nízkonákladové bungalovy. More ponúk na pekné novostavby či vhodné pozemky je v satelitných častiach miest a dedín, ktoré sú pre kupujúcich málo zelené, chýbajú chodníky, školy i obchody. Preto kupujúci stoja pred dilemou, či prerobiť staršie rodinné domy v centre miest a obcí alebo si radšej postaviť svoje vily v menej lukratívnych satelitoch.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4803 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 6,- €/m2 a je v okrese Lučenec. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Staré Mesto a jej cena je 2.490.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 4.93 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Vrakuňa si najviac prezerali ponuku v cene 138.000,- € a to presne 11846 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh rodinné domy je 158.951,- €, medianová cena je 129.340,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1411x a v zozname 14968x. Priemerná zastavaná plocha je 145 m2 a priemerná rozloha pozemku je 2330 m2.

Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový zastavanej plochy je: 1.097,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový pozemku: 68,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový celkovej rozlohy: 416,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 719,- €/m2
Veľký 6-izb. rodinný dom, Šúrovce Veľký 6-izb. rodinný dom, Šúrovce

Ponúkame na predaj veľký, zaujímavo dispozične riešený rodinný dom v obci Šúrovce, ktoré sú vybavené kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia domu:...

predaj

175.000,- €
Rodinný dom, pozemok 1789 m2, Streda nad Bodrogom Rodinný dom, pozemok 1789 m2, Streda nad Bodrogom

Reality Kondásová Vám ponúka na predaj rekonštruovaný rodinný dom, na pozemku o výmere 1789 m2 za 69 500 EUR.Prečo...

predaj

69.500,- €
Rodinný dom Rodinný dom

Fancy HOME realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom v obci Kamienka. Dom bol postavený r.1990 - má možnosti...

predaj

101.900,- €
VÝNIMOČNÝ RD S ÚŽASNOU ATMOSFÉROU A ZÁHRADOU, TICHÉ PROSTREDIE VÝNIMOČNÝ RD S ÚŽASNOU ATMOSFÉROU A ZÁHRADOU, TICHÉ PROSTREDIE

Realitná kancelária HOME Real ponúka na predaj jedinečný RD v Máriakalnoku len 40 minút cesty od Bratislavy.Samostatne stojaci RD...

predaj

199.900,- €
Hainburg - 5i. rodinný dom - novostavba na predaj Hainburg - 5i. rodinný dom - novostavba na predaj

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom (novostavba) v jedinečnej lokalite v mestečku Hainburg an der Donau - RakúskoDvojpodlažný nízkoenergetický...

predaj novostavba

445.000,- €
Rodinný dom Rodinný dom

Fancy HOME realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom v Slovenskej Vsi. Rodinný dom je zateplený po čiastočnej...

predaj

75.000,- €
Novostavba rodinného domu pred dokončením, Krásna na Hore III Novostavba rodinného domu pred dokončením, Krásna na Hore III

Reality Kondásová Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu pred dokončením, v mestskej časti Košice - Krásna, na ulici Rulandská...

predaj novostavba

190.000,- €
Rodinný dom v pokojnej lokalite, pozemok 1330 m2, Geča Rodinný dom v pokojnej lokalite, pozemok 1330 m2, Geča

Reality Kondásová Vám ponúka na predaj 3- izbový rodinný dom na slnečnom pozemku o výmere 1330 m2 v obci Geča...

predaj novostavba

198.000,- €
Ponúkame na predaj rodinný dom v Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj rodinný dom v Podunajské Biskupice

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom v Podunajských Biskupiciach na Odeskej ulici, OV, ÚP 140 m2, pozemok 464...

predaj

235.000,- €
Predáme skolaudovanú novostavbu rodinného domu v obci Rajka. Predáme skolaudovanú novostavbu rodinného domu v obci Rajka.

Rodinný dom o úžitkovej ploche 86,52 m2 + terasa o rozlohe 12,16 m2 , na pozemku o rozlohe 389...

predaj novostavba

135.000,- €
Predáme novostavba rodinný dom  v obci Kúty okres Senica Predáme novostavba rodinný dom v obci Kúty okres Senica

Predáme rodinný dom typu bungalouv v obci Kúty okres Senica o výmere 220 m2 zastavanej plochy, 193 m2 úžitkovej plochy...

predaj novostavba

179.000,- €
Slnečný rodinný dom pri Neziderskom jazere, Rakúsko Slnečný rodinný dom pri Neziderskom jazere, Rakúsko

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v Neusiedl am See. Tento radový dom v blízkosti Neziderského jazera bol postavený...

predaj

305.000,- €
Exkluzívny RD - holodom, Rakúsko, Gattendorf Exkluzívny RD - holodom, Rakúsko, Gattendorf

POPIS DOMU:Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v štádiu holodom v novej časti rakúskej obce Gattendorf. Dom je nízkoenergetický...

predaj novostavba

420.000,- €
4+1 izb.  RD dom v Galante m.č.Kolónia novostavba-DOHODA na cene možná 4+1 izb. RD dom v Galante m.č.Kolónia novostavba-DOHODA na cene možná

Ponúkame na predaj rodinný dom v Galante m.č. Kolónia. Dom pozostáva z: 3x spálňa, obývačka s kuchyňou, samostatná miestnosť...

predaj novostavba

269.900,- €
Predaj bytový dom 3x byt  okres Hlohovec Predaj bytový dom 3x byt okres Hlohovec

Predaj bytového domu s tromi bytovými jednotkami , možnosť rozšíriť na 4 bytové jednotky. Parkovanie 10 áut , samostatné vstupy, možnosť investovať(...

predaj novostavba

230.000,- €
Predáme nový nízkoenergetický 4 izbový RD v Galante Predáme nový nízkoenergetický 4 izbový RD v Galante

Novostavba kolaudovaného nízkoenergetického 4 izb. RD okamžite k nasťahovaniu! Nízke náklady do 100€ mesačne!Znalecký posudok a hypotéka je pripravená...

predaj novostavba

134.900,- €
Vymením obývateľný starší RD vo Vlčanoch za byt v Šali + doplatím Vymením obývateľný starší RD vo Vlčanoch za byt v Šali + doplatím

Obývateľný starší dom pozostáva z 4 izieb, kuchyne, kúpelne s WC. Zavedené sú všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, ktorá je...

predaj

1,- €
Diakovce - RD tehlový poschodový s pivnicou Diakovce - RD tehlový poschodový s pivnicou

Predáme rodinný dom postavený na pozemku o výmere 790m2 pozostáva z prízemia, poschodia a veľkého suterénu. Bol kolaudovaný v roku...

predaj novostavba

149.000,- €
Predáme RD v centre Trnavy s polyfunkčným využitím Predáme RD v centre Trnavy s polyfunkčným využitím

Predáme polyfunkčný rodinný dom s apartmánom nachádzajúci sa priamo v centre mesta, na rohu ulíc Pekárskej a Horné Bašty. Dom...

predaj

410.000,- €
Predá pekný veľký rodinný dom v P.Biskupiciach Predá pekný veľký rodinný dom v P.Biskupiciach

Apartim s.r.o predá veľký rodinný dom v tichej časti Podunajských Biskupíc, skolaudovaný v roku 2010. Je postavený na...

predaj

480.000,- €
Rodinný dom - novostavba v rekreačnej oblasti JAHODNÁ 55 km od BA Rodinný dom - novostavba v rekreačnej oblasti JAHODNÁ 55 km od BA

Dáme do prenájmu nový rodinný dom v obci Jahodná okr. Dunajská Streda pri Malom Dunaji v tichej a nerušenej časti...

prenájom novostavba

350,- €
Novostavba v obci Lehnice s bazénom a vírivkou Novostavba v obci Lehnice s bazénom a vírivkou

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom v Lehniciach s priestrannými miestnosťami, presvetlenými priestormi, krytým bazénom a vírivkou. RODINNÝ DOM:• 4-izbový...

predaj novostavba

199.000,- €
Krásna zrekonštruovaná celoročne obývateľná chalupa Krásna zrekonštruovaná celoročne obývateľná chalupa

Ponúkame na predaj krásnu kompletne zrekonštruovanú chalupu - rodinný dom, vhodný i na trvalé bývanie. Chalupa sa nachádza v obci...

predaj

109.000,- €
Rodinný dom - novostavba v rekreačnej oblasti JAHODNÁ 55 km od Bratisl Rodinný dom - novostavba v rekreačnej oblasti JAHODNÁ 55 km od Bratisl

Predáme nový rodinný dom v obci Jahodná okr. Dunajská Streda pri Malom Dunaji v tichej a nerušenej časti. Dom má...

predaj novostavba

109.900,- €
Rodinný dom v Rovinke Rodinný dom v Rovinke

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v rádovej zástavbe – NOVOSTAVBU. Ponúkaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2015...

predaj novostavba

195.000,- €
Ponúkame na predaj 2 domy s pozemkom 1056m2 v Alžbetinom Dvore Ponúkame na predaj 2 domy s pozemkom 1056m2 v Alžbetinom Dvore

Ponúkame na predaj 2 samostatné domy (typu bungalow) v obci Miloslavov - Alžbetin Dvor situované medzi už postavenými domami na...

predaj

288.000,- €
VÝHODNE!!! Predaj priestranného 5 izb,domu, Šamorín VÝHODNE!!! Predaj priestranného 5 izb,domu, Šamorín

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a útulný poschodový 5-izb.dom v Šamoríne- časť Mliečno postavený v roku 2003 z tehly...

predaj

155.000,- €
RD v obci Prašník, okr. Piešťany, vhodné na penzión!!! RD v obci Prašník, okr. Piešťany, vhodné na penzión!!!

Hľadáte miesto, kde nájdete kľud, relax a odpočinok? Ponúkame vám na predaj pekný 4 izbový rodinný dom v obci Prašník...

predaj

169.000,- €
Predaj 3-izb.domu, bungalov, Hviezdoslavov Predaj 3-izb.domu, bungalov, Hviezdoslavov

Ponúkame na predaj 3-izb.rodinný dom typu bungalov v obci Hviezdoslavov postavený v roku 2008. Dom je situovaný v centre...

predaj

150.000,- €
RD v Hamuliakove na prenájom RD v Hamuliakove na prenájom

Dávame do ponuky na prenájom tehlový, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom, v tichej časti na začiatku obce Hamuliakovo, na Topoľovej...

prenájom

1.000,- €/mes.

Top partner v realitách

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o.

LIVIANTE, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii