Rodinné domy

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4908 ponúk. Vývoj cien rodinných domov. Zobraziť viac Najlacnejšia ponuka má cenu 30,- €/mes. a je v okrese Galanta. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Nové Mesto a jej cena je 2.499.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 4.51 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Devínska Nová Ves si najviac prezerali ponuku v cene 282.000,- € a to presne 35566 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh rodinné domy je 200.048,- €, medianová cena je 164.995,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 2957x a v zozname 40596x. Priemerná zastavaná plocha je 156 m2 a priemerná rozloha pozemku je 4944 m2.

Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový zastavanej plochy je: 1.283,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový pozemku: 40,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový celkovej rozlohy: 757,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 1.615,- €/m2

Domy na Slovensku potrebujú rekonštrukciu

Približne polovica slovenských domácností žije v rodinných domoch (rd). Bohužiaľ, drvivá väčšina až 85%, je strašia ako 25 rokov, čiže si vyžaduje rekonštrukciu. Mnoho domácností rieši prestavbu rodinného domu postupne a rekonštruuje veci, ktoré najviac horia. V prvom rade sa vymieňajú okná, prerába kúpeľňa, kuchyňa, neskôr sa vymieňajú plávajúce podlahy. Do väčších zásahov sa rodiny púšťajú len v nevyhnutných prípadoch - zatekanie strechy alebo pokazené kúrenie. A tieto procesy samozrejme ovplyvňujú aj predaj týchto domov. Ľudia, ktorí si plánujú kúpiť starší domček, narážajú na čiastkové, nekvalitné rekonštrukcie, ktoré si ľudia vykonávali svojpomocne. Napriek tomu, že to nie sú žiadne vily, predávajúci väčšinou dajú takú predajnú cenu, aby zarobili na predaji čo najviac. Kupujúceho to potom odradí, lebo stav nehnuteľnosti nezodpovedá cene. Problémom sú aj malé domy, lebo ľudia, ktorí sa chcú presťahovať do domu, túžia po väčšom priestore. Preto sa dvojizbové domčeky predávajú ťažšie, lebo si vyžadujú prístavbu. Niekedy k nim prislúcha letná kuchyňa, kôlňa alebo šopa, ale tie nie sú obytné.

Na opačnej strane tiež nie je ľahké predať viacgeneračné domy, ktoré sa zvykli na Slovensku stavať pred 30-50 rokmi. Rodičia dúfali, že niektoré z detí zostanú bývať s nimi, a preto sa rozhodli pre väčšie projekty. Deti však vyleteli z hniezda a rodičia vo veľkých domoch ostali sami dvaja, čo je zbytočný luxus. Navyše tieto domy nie sú nízkoenergetické, preto náklady na energie ukrajujú mesačne značnú časť z rodinného rozpočtu. Ak sú navyše takéto nehnuteľnosti v malých mestách a dedinách, kde sa reality veľmi nehýbu, predaj trvá aj niekoľko mesiacov alebo rokov.

V dnešnej dome je záujem o nízkonákladové bungalovy. More ponúk na pekné novostavby či vhodné pozemky je v satelitných častiach miest a dedín, ktoré sú pre kupujúcich málo zelené, chýbajú chodníky, školy i obchody. Preto kupujúci stoja pred dilemou, či prerobiť staršie rodinné domy v centre miest a obcí alebo si radšej postaviť svoje vily v menej lukratívnych satelitoch.