Investičná nehnuteľnosť na Cypre? Ceny začínajú od 75.000 eur
Ostrov Cyprus ponúka naozaj širokú škálu investičných možností, či už ide o lokalitu alebo druh nehnuteľnosti. Chcete apartmán v centre mesta alebo priamo na pláži? Vilu na útese s unikátnym výhľadom alebo päťhviezdičkový hotelový komplex? Je tu všetko. „Každý záujemca si tu nájde to svoje. Miestni hovoria: povedzte, čo hľadáte, my to tu určite máme,“ opísal fungovanie v praxi Matias Fest z FGI (Fest Garant Invest) s tým, že pre investorov sú dôležité rentabilita a výnosy. „Najviac sa oplatia developerské projekty, ktoré ešte nie sú zverejnené, ale naša realitná kancelária ich vie ponúkať v nezverejnenom predpredaji. Tak dokážeme zabezpečiť veľmi atraktívne kúpne ceny pre investorov, ktoré sú 20-25% nižšie ako keď príde projekt do oficiálneho predaja,“ priblížil proces realitný maklér.
Rýchlejšia návratnosť ako na Slovensku
Cenové rozmedzie kúpy nehnuteľnosti na Cypre sa pohybuje od 75-tisíc eur až po milióny. Trh je rozmanitý, štylizovaný pre každý typ záujemcu. Priemerná cena apartmánu by sa dala kategorizovať na úroveň 200-tisíc eur. „Cyprus oslovuje najmä klientov, ktorí hľadajú únik zo slovenského konzervatívneho riešenia - investovania do nájomných nehnuteľností. Očakávajú rýchlejšiu a atraktívnejšiu návratnosť a vidia, že tie príležitosti sú dnes aj v zahraničí. Investičné nehnuteľnosti pri Stredozemnom mori sú cenovo dostupnejšie ako tie na našom domácom trhu a návratnosť je o dve tretiny rýchlejšia,“ vysvetlil M. Fest. Dodal, že si treba najmä rozmyslieť cieľ a dôvod kúpy. Každý klient je individuálny. „Dostupné portfólio ponúk pripravujeme pre každého klienta na mieru. Samozrejme základné piliere, v ktorých sa snažíme klientov usmerniť je cieľ investície, poloha na ostrove, stav a dispozícia nehnuteľnosti a platobný plán,“ hovorí M. Fest s tým, že v mnohých projektoch postačuje klientovi 30% z kúpnej ceny, aby mohol realizovať kúpu. Zvyšná časť je potom rozdelená kontinuálne podľa platobného plánu.
Ako prebieha proces?
Prvotné konzultácie o kúpe nehnuteľnosti na Cypre prebiehajú na Slovensku alebo online. Následne prichádza analýza požiadaviek klienta, na základe ktorej sa zostaví plán osobnej obhliadky na Cypre. Realitná kancelária bezplatne ponúka letiskový transfer, ubytovanie a osobné obhliadky. V prípade záujmu sprostredkuje stretnutie priamo s developerom. Po finálnom rozhodnutí klienta sa pripraví rezervačná zmluva a po uhradení rezervačného poplatku sa podpisuje kúpna. Proces kúpy je veľmi jednoduchý a totožný ako na Slovensku. Kúpne zmluvy sa realizujú priamo cez povereného kvalifikovaného certifikovaného advokáta, nehnuteľnosť sa štandardne nadobúda ako u nás do osobného alebo podielového vlastníctva a po odovzdaní prichádza k zápisu do katastra nehnuteľností.
Licencovaný predaj na Cypre
Realitná kancelária FGI sa dlhodobo a intenzívne vyhľadáva investičné príležitosti do nehnuteľností mimo Slovenska a Cyprus je jednou z nich. Podarilo sa jej totiž získať licenciu na predaj projektov na ostrove pre strednú Európu. „Pred samotným spustením v takomto väčšom rozsahu, som najskôr sám prišiel ako investor a prešiel si celým procesom, aby sme následne boli pripravení ponúkať možnosti cyperského trhu na Slovensku,“ dodal M. Fest. A dokážu Slováci na Cypre prekvapiť? „Áno, niekto príde s víziou malého dvojspálňového apartmánu a nakoniec si kúpi dva penthousy, pretože si uvedomí, že jeho výška investície, s ktorou počítal ako jednorazovou platbou, nie je potrebná hneď. Projekty sú prevažne vo výstavbe k čomu prislúcha platobný plán a splácanie bez navýšenia na obdobie 1-2-3-4 roky a zrazu sa otvorí príležitosť mať hodnotnejšiu a väčšiu investíciu,“ vysvetľuje realitný sprostredkovateľ.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, FGI (Fest Garant Invest)
Publikované: 31.1.2024
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
218.000,- € Mezei&Mezei vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení AFIK GROUP. 2 izbový apartmán vo výstavbe v komplexe CAESAR RESORT BLUE na severnom Cypruse. Tento konkrétny apartmán sa nachádza na 8...
Predaj
213.000,- € Mezei&Mezei vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení AFIK GROUP. 2 izbový apartmán vo výstavbe v komplexe CAESAR RESORT BLUE na severnom Cypruse. Tento konkrétny apartmán sa nachádza na 5...
Predaj
60.000,- € Prinášame Vám do ponuky rôzne prímorské nehnuteľnosti na Severnom Cypre ...
Predaj
289.000,- € Mezei&Mezei vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení AFIK GROUP. Villu v komplexe CAESAR BEACH na severnom Cypruse konkrétne v lokalite Bogazi. Táto konkrétna vila sa nachádza len pár metrov...
Predaj
124.351,- € Mezei&Mezei vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení AFIK GROUP. Štúdiový apartmán vo výstavbe v komplexe CAESAR RESORT na severnom Cypruse. Tento konkrétny apartmán sa nachádza na 9. poschodí apartmánovej...
