Domy vo výstavbe - obytné záhradky Šúdol

Štát.: Slovensko
Mesto.: Nitra
Lokalita.: Nitra
Ulica.: Ul. Ivana Braunera
130 m²
428 m²
1
4
holopriestor
verejný vodovod
230/400V
áno
predaj - Rodinný dom - Novostavba
265.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

202546x zobrazená v zozname / 14762x zobrazená detailne / 833x zobrazená detailne tento mesiac

Reality ZILIA Vám ponúkajú na predaj, exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou a pozemkom, v novej zástavbe tichej a vyhľadávanej lokality v Nitre mestská časť Šúdol.
V ponuke sú 4 izbové rodinné domy, bungalovy, so sedlovou strechou, 3 samostatné izby: 2 detské izby a rodičovská spálňa, pričom srdcom domu je vždy kuchyňa s obývačkou. V dome je vodovodné podlahové kúrenie, v kúpeľniach sa počíta s radiátorom. Vykurovanie je elektrické, mestská voda, plynová prípojka pred domom a samozrejme gravitačná kanalizácia je už samozrejmosťou. Dom je postavený z tehál, 15 cm zateplenie, plastové 7 komorové okná s 3-sklom. V kuchyni s obývačkou, je umiestnený komín, teda počíta sa aj s krbom, či krbovými kachľami. Domy sú na kopci, teda sme mimo záplavovej zóny, čo zabezpečuje bezproblémové poistenie nehnuteľnosti.
Dobrá dostupnosť do centra aj na mestský obchvat, či zjazd na diaľnicu do BA a BB. V blízkosti (sú sídliská Klokočina a Diely) je kompletná občianska vybavenosť. Nízke mesačné prevádzkové náklady pre 4-člennú rodinu je výpočet len 150,-€.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:



+ lokalita v mestskej casti
+ ticho, pokojné prostredie
+ energeticky nenáročný dom
+ dobrá dostupnosť v rámci MHD

PARAMETRE:


zastavaná plocha – 129m2
úžitková plocha - 105m2
rozloha pozemku - 430m2
ideálny tvar pozemku
rozmery pozemku cca - 22 x 21,5 m
okolie domu – vyčistené a zarovnaný pozemok
parkovanie pre 3 autá
novostavba sa nachádza v jednej z najviac vyhľadávaných lokalít v Nitre, kompletná občianska vybavenosť,
2 minúty autom v rámci sídliska Klokočina, škôlky, školy, potraviny, Kaufland, Billa, Lidl, Family centrum, poliklinika atď.

POUŽITÉ MATERIÁLY: (Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály)
strešný systém Terran, tehla Leier, okna Fenestra-7 komorové, 3-sklo, vypínače a zásuvky Legrand
stavebný materiál - tehla 30cm
zateplenie domu hrúbka - 15 cm
zateplenie strechy – fúkaná izolácia, hrúbka - 40 cm
okná – plastové, 7-komorové s 3-sklom
vchodové dvere Fenestra
podlaha – betónový poter s kvalitnou izoláciou
2x kúpeľňa – plánovaná príprava pre 2x sprchové kúty, pre 2 umývadlá, 1x vaňa, 2x wc (1x GEBERIT, pre 1x kombi)
výstup na terasu - z 2 izieb (terasa nie je súčasťou ponuky, po dohode je možná realizácia)
podlahové vodovodné kúrenie spolu s dodaným elektrokotlom
dokurovanie možné krbom (komín v cene).

DISPOZÍCIA:


chodba, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, 2 x izba, kúpeľňa s wc a 1 izba s kúpeľňou s wc - prilozený podorys.

IS:
elektrina, voda, kanalizácia a plyn je pred domom

LOKALITA / DOSTUPNOSŤ::


vynikajúce usporiadanie dispozície s dokonalým súkromím
kompletná občianska vybavenosť
pokojná lokalita mimo hlavnej cesty
rýchly prístup do centra mesta
praktické napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 a D2
v blízkosti autobusová zastávka MHD na všetky smery v meste

CENA: 265.000,-€.


(Cena zahŕňa kompletný právny servis)

všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti
rezervačné zmluvy, BKZ (podľa potreby) a KZ s NV
poplatok za vklad do katastra 66.-€
notárske poplatky za overenie podpisov
zavkladovanie do katastra nehnuteľností
overenie pravosti nehnuteľnosti
vybavenie hypo úveru a preverenie možnosti najlepšieho financovania
preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti

V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkam Vám služby mňa osobne ako hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZDARMA!!!

REALITY ZILIA sú členom ZRKS - Združenia realitných kancelárií Slovenska
Bližšie informácie Vám radi poskytneme osobne, alebo telefonicky.

KONTAKT:



Video k tejto ponuke najdete na https://www.youtube.com/channel/UCZ13VIAxMmGv512_RLDacDw.

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Rozloha pozemku428 m²
Zastavaná plocha130 m²
Celková rozloha105 m²
Počet poschodí1
Počet izieb4
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - elektrické
Balkónnie
Lódžianie
Terasaáno
Pivnicanie
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Káblová televíziaáno
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR--74 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

265.000,- €
Cena nehnuteľnosti 33.000,- € 800.000,- €
428 m²
Rozloha pozemku 150 m² 7945 m²
130 m²
Zastavaná plocha 15.64 m² 1221 m²
105 m²
Celková rozloha 42 m² 3204 m²