PRIPRAVUJEME POZEMKY S VELKÝM POTENCIÁLOM pri NOVOM HLOHOVCI

PRIPRAVUJEME

Realitná spoločnosť PRIUS company, Vám v exkluzívnom zastúpení predávajúceho, predstavuje na predaj priestranný pozemok v rozrastajúcej sa časti mesta Hlohovec.

POZEMOK:

Mierne svahovitý pozemok o rozlohe 35 934 m2 je situovaný v intraviláne na hranici s extravilánom, v okrajovej časti mesta Hlohovec s orientáciou - predná časť smerom na Nitriansku ulicu - juhozápad, zadná časť severovýchod. Pozemok o rozlohe 35 934 m2 pozostáva z viacerých parciel (zastavené plochy a nádvoria a orná pôda).

V zmysle Územného plánu mesta Hlohovec a jeho záväznej časti sa záujmové pozemky nachádzajú v mestskej časti 01 Stred, v urbanistickom obvode UO 08a- Priemyselný obchvat – juh. Parcely sú súčasťou mestského bloku určeného ako výrobné výhľadové územie – Výrobné územie – priemyselná zóna

FUNKČNÉ VYUŽITIE:

Prípustné funkcie:
1. plochy a zariadenia priemyselnej výroby – výrobné činnosti, objekty a zariadenia charakteru:
nezávadnej hutníckej výroby, strojárenskej výroby a montáže menších výrobkov a prístrojov, elektrotechnickej výroby a montáže menších výrobkov a prístrojov, farmaceutickej výroby, výroby optických zariadení, výroby potravín a nápojov, výroby textílií a odevov, a pod.,

2. plochy a zariadenia stavebnej výroby,

3. sklady a skladovacie plochy.

Vhodné (konvenujúce) funkcie

1. obchodné a administratívne budovy,
2. služobné byty a byty majiteľov zariadení,

3. ČSPL - čerpacie stanice pohonných látok,

4. garáže, odstavné a parkovacie miesta slúžiace potrebám dominantných funkcií,
5. nevyhnutné plochy technického vybavenia územia,
6. potrebné pešie, cyklistické a motorové komunikácie a plochy trás a zastávok MHD

7. parkovo upravená líniová a plošná zeleň,

8. izolačná, ochranná, prípadne špeciálna zeleň.

Podmienečne vhodné (prípustné) funkcie

1. obchodné a administratívne budovy, nesúvisiace s dominantným funkčným využitím,
2. výučbové a doškoľovacie zariadenia,

3. pohotovostné ubytovacie zariadenia,

4. podnikové, prípadne spoločné zdravotnícke zariadenia (ambulancia závodného lekára),
5. menšie športovo-rekreačné zariadenia.

Investor môže zvážiť aktuálne funkčné využitie a modifikovať a nadviazať na tak na aktuálne sa rozrastajúcu lokalitu bytových domov Nový Hlohovec.

LOKALITA:

Rozvíjajúca sa časť mesta pri štvrti Nový Hlohovec v okresnom meste Hlohovec vzdialená 29 km od krajského mesta Trnava, 26 km od krajského mesta Nitra s napojením na diaľnicu D1 do 10 minút.