Rezervovane výstavba bytov na predaj v Chorvátskom Grobe - Čierna Voda

Štát.: Slovensko
Mesto.: Senec
Lokalita.: Chorvátsky Grob
86.96 m²
175 m²
2
verejný vodovod
nie
230V
nie
áno
predaj - Výstavba bytov - Novostavba
od 225.000,- € CENA OD 215.000€, vrátane provízie, možnosť HÚ

170743x zobrazená v zozname / 3215x zobrazená detailne / 352x zobrazená detailne tento mesiac

Projekt CUBUS ponúka moderné bývanie v žiadanej lokalite len 2 km od Bratislavy, v tesnej blízkosti národnej prírodnej rezervácie Šúr.

Toto pohodlné bývanie v príjemnom prostredí poskytuje výhody bývania v byte s vlastnou záhradou, v pokojnej časti mimo hlavného mesta, v spojení s krásnou prírodou.

Zároveň vďaka novovybudovanému projektu dopravného prepojenia D4R7 prináša bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy. V blízkom čase pribudne do siete ciest aj novobudovaný Obchvat Grobov s priamym napojením na D1.

Projekt CUBUS je súčasťou pokojnej, bezpečnej, príjemnej a už vybudovanej lokality Panónsky Háj II. Ponúka vysoký štandard a komfort bývania spolu v štyroch samostatných rodinných domoch, v každom len s tromi bytovými jednotkami typu mezonet. Každý byt má k dispozícii vlastné parkovacie státia pre dve autá priamo pred vstupom do domu. Pridanou hodnotou je vlastná záhrada, ktorá je situovaná v zadnej časti domu, pre ešte väčšie pohodlie a súkromie.

Aktuálne prebieha výstavba prvého domu s plánovaným ukončením výstavby 12/2022.

Vaše hodnotenie ponuky

Zoznam nehnuteľností v projekte

Ponuka bytov

Číslo Počet izieb Obytná plocha Podlažie Balkón/Lódžia Terasa Celková plocha Cena Stav
A1 3 86.56 m² 0 nie áno 86.56 m² Cena v RK rezervované
A2 3 86.56 m² 0 áno áno 90.56 m² Cena v RK rezervované
A3 3 86.56 m² 0 nie áno 86.56 m² Cena v RK rezervované
B1 3 86.56 m² 0 nie áno 86.56 m² Cena v RK rezervované
B3 3 86.56 m² 0 nie áno 86.56 m² Cena v RK rezervované
B2 3 86.56 m² 0 áno áno 90.56 m² Cena v RK rezervované
C1 3 86.56 m² 0 nie áno 86.56 m² Cena v RK rezervované
C2 3 86.56 m² 0 áno áno 90.56 m² 225,000.00 € rezervované
C3 3 86.56 m² 0 nie áno 86.56 m² Cena v RK rezervované
D1 3 86.56 m² 0 nie áno 86.56 m² 240,000.00 € voľný
D2 3 86.56 m² 0 áno áno 90.56 m² Cena v RK rezervované
D3 3 86.56 m² 0 nie áno 86.56 m² Cena v RK rezervované

Bývanie v projekte CUBUS znamená pohodlné bývanie v príjemnom prostredí poskytujúce výhody bývania v byte s vlastnou záhradkou. Bonusom je blízkosť hlavného mesta v spojení s krásnou prírodou.

Projekt CUBUS je súčasťou pokojnej, bezpečnej, príjemnej a už vybudovanej lokality Panónsky Háj II. Ponúka vysoký štandard a komfort bývania spolu v štyroch samostatných rodinných domoch, v každom len s tromi bytovými jednotkami typu mezonet. Každý byt má k dispozícii vlastné parkovacie státia pre dve autá priamo pred vstupom do domu. Pridanou hodnotou je vlastná záhrada, ktorá je situovaná v zadnej časti domu, pre ešte väčšie pohodlie a súkromie.

Aktuálne prebieha výstavba prvého domu s plánovaným ukončením výstavby v 12/2022.

Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a výbornou občianskou vybavenosťou.

Nachádzajú sa tu miestne obchodíky, pošta, drogéria, zelovoc, ale aj supermarket COOP Jednota či TESCO. Ak preferujete nákupy “pod jednou strechou” v OC Monar nájdete napríklad aj slovenské potraviny Farmársky Košík, lekáreň, DM drogériu, kaderníctvo, domáce potreby, železiarstvo, výbornú piváreň či kaviareň. Samozrejmosťou je reštaurácia, pizzéria a mnohé ďalšie služby. V obci nájdete aj modernú školu s rozšírenou výučbou anglického jazyka metódou CLIL či škôlku.

Športové vyžitie ponúka viacero prevádzok - od plávania pre najmenšie detičky, cez štúdio tanca, pohybové či zážitkové centrá, tenis alebo bowling. Výborné možnosti aktívneho odpočinku poskytuje národná prírodná rezervácia ŠÚR, ako aj neďaleké Malé Karpaty popretkávané turistickými trasami, cyklochodníkmi, s možnosťou nenáročných prechádzok či opekačiek s rodinou alebo priateľmi.
To SVOJE si tu nájde určite každý.

Všetky navrhované materiály a riešenia spĺňajú požiadavky uvedené v STN a STN EN a to v častiach záväzných i smerných a rešpektujú platné vyhlášky. V tejto časti uvedené štandardy platia pre realizáciu celej stavby rodinného domu/bytu. Súčasťou štandardu nie je dodávka vstavaného či mobilného nábytku, zariaďovacích predmetov, nášľapných vrstiev podláh, interiérových dverí alebo kuchynských liniek a spotrebičov.
Samozrejmosťou sú všetky revízne správy a vykonané skúšky.

OBVODOVÉ STENY, VNÚTORNÉ STENY A PRIEČKY:
vonkajšie steny z pálenej tehly hrúbky 300 mm so zatepleným (polystyrén hrúbky 180mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiálu λ=0,038W/m.K, celkový tepelný odpor steny R=6,4m2.K/W – požadovaná je 4,4 m2.K/W), vonkajšia silikátová omietka
interiérové priečky z pálenej tehly hrúbky 115-175mm
interiérové vnútorné nosné steny medzi bytmi z akustickej tehly AKU hr. 300mm, ktoré zabraňujú úniku hluku (hlučnosť 57-59dB, norma požadovaná hodnota je 53dB)
sadrové omietky hr. 10mm
maľba vnútorných stien a stropov, biely náter

STRECHA
strecha je plochá s hydroizolačnou fóliou fatrafol 810 a ochrannou textíliou zo syntetických vlákien s vnútorným odvodnením dažďových vôd cez strešné vpuste.
Tepelná izolácia strechy je z kamennej vlny hr. min. 350mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiáli λ=0,039W/m.K, celkový tepelný odpor strešného plášťa R=9,15m2.K/W – požadovaná je 6,5 m2.K/W)
parozábrana
železobetónová stropná doska hr. 200mm
sadrová omietka hr. 10mm

PODLAHY
izolácia podlahy na 1.NP (na teréne) POLYSTYRÉN EPS 100S. hr.220mm
izolácia podlahy na 2.NP POLYSTYRÉN EPS 100S. hr.50mm
betónový poter hr. 60mm

OKNÁ, DVERE a PARAPETY
plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom, biele, max. UW = 0,85W/(m2.K)

VYKUROVANIE
tepelným čerpadlom zn. BOSCH Compress 3000i AWS 8E so zásobníkom na teplú vodu, typ vzduch-voda
podlahové vykurovanie v celom dome so samostatnými termostatmi 1x 1.NP (obývačka/kuchyňa) a 3x 2.NP (2x izba, 1x kúpeľňa)

ZDRAVOTECHNIKA
Kanalizácia - rúry a tvarovky plastové PE-HD.
Vodovod - plasthliníkové potrubie s tepelnou izoláciou. Rozvod pitnej vody v zemi- plastové potrubie HDPE.
WC/záchod – zabudovaný splachovací systém Geberit 2x

SCHODISKO
samonosné designové

ELEKTROINŠTALÁCIE
elektroinštalačné rozvody, domový rozvádzač
vypínače (min.1x každá miestnosť), zásuvky (min.3x každá miestnosť)
zvonček, domový vrátnik
štruktúrovaná a datová kabeláž (v každej miestnosti internetová zásuvka)
bleskozvod

PREDPRÍPRAVA
predpríprava na krb (vybudovaná komínová zostava vyvedená nad strechu)
predpríprava na vonkajšie žalúzie (kastlík, elektrický prívod k vypínačom)
predpríprava kabeláže na alarm
optické internetové pripojenie (Telekom)

PARKOVACIE MIESTA
ku každému bytu náleží 2x parkovacie miesto
ku každému bytu náleží 1/3 podiel na spoločných spevnených plochách pred domom
spevnené plochy ako chodníky a parkovacie miesta sú pokryté zámkovou dlažbou zn.PREMAC

OSTATNÉ
pod parkovacími miestami si umiestnené vsakovacie nádrže, t.j. nie je možné žiadne oplotenie v budúcnosti pred budovami a parkovacími miestami, musí byť zachovaný prístup

Projekt je v rámci financovania rozdelený do dvoch fáz:

1. PODPIS REZERVAČNEJ ZMLUVY (ZMLUVY O BUDÚCEJ ZMLUVE )
- úhrada rezervačného poplatku vo výške 17.000 EUR

2. PODPIS KÚPNEJ ZMLUVY
- úhrada zostávajúcej časti z kúpnej ceny nehnuteľnosti ( po kolaudácii )

Na kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte je možné využiť financovanie hypotekárnym úverom.
Pre viac informácií v oblasti hypoték kontaktujte priamo našu hypotekárnu špecialistku Ing. Gabrielu Polačekovú, e-mail: polacekova@abertal.sk

Podrobné informácie

Začiatok11 / 2021
Ukončenie12 / 2022
Počet12
Výmera86 - 90.56 m²
Aktuálny stav projektuVO VÝSTAVBE
Počet poschodí2
Vlastníctvofiremné
Statusrezervované
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Vykurovanieáno
Výťahnie
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zateplený objektáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátA
Oknáplastové
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-PP-2 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

ABERTAL REALITY s. r. o.
Stromová 13587/9A, Bratislava 831 01

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

Člen Združenia realitných kancelárií Slovenska
+421904.. zobraziť +421904403222
Ing. Pavol Polaček

Ing. Pavol Polaček

+421904.. zobraziť +421904403222
backOFFICE.Sk