Skolaudovaná novostavba 4izb. RD v štandarde, teraska, záhradka

PREFEKTUS predáva 4-izbovú bytovú jednotku v rodinnom dvoj-dome. Radová zástavba, obec Rovinka. Dom má 2 podlažia a úžitkovú plochu 112 m2 (pôdorys v galérii). Právoplatne skolaudovaná novostavba, kolaudačné rozhodnutie vydané 02/2024. Predávame aj s možnosťou dokončenia do štandardu vhodného na nasťahovanie, a to za cenu 310.000 eur (zobrazenie štandardu vo fotogalérii). Holo-dom za 295.000 eur.
Pozemok prislúchajúci k domu má výmeru 262m2. Predná časť pozemku od ulice je vydláždená a určená na parkovanie 2 osobných vozidiel. Zadná časť pozemku je teraska na posedenie spolu s malou, oplotenou záhradkou.

Dispozícia:

Prízemie je navrhnuté ako denná časť (zádverie, WC miestnosť, centrálna chodba, kuchyňa, spoločenská miestnosť a sklad). Poschodie je navrhnuté ako nočná, oddychová časť (chodba, 3 izby, kúpeľňa, technická miestnosť).

Materiálová skladba a vybavenie:

Zakladanie pomocou vystužených betónových základových pásov a vystuženej betónovej základovej dosky. Murovaný skelet z keramickej brúsenej tehly, zateplený vrstvou 15cm polystyrénu a prikrytý hydrofóbnou omietkou. Medzi radovými domami je zdvojená obvodová stena. Medzi-bytové steny sú konštruované z akustickej pálenej tehly so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou. Horizontálna nosná konštrukcia podlažia je železobetónová. Strecha je plochá z väzníkového krovu, položená na železobetónovom venci 2.NP. Je potiahnutá hydroizolačnou fóliou Fatrafol so spádovými klinmi. Tepelná izolácia krovu v podobe minerálnej vlny hrubej 40cm, vnútorné ukončenie sadrokartón.
Na prvom aj druhom podlaží RD sa nachádza teplovodné podlahové vykurovanie. Zdrojom tepla je tepelné čerpadlo vzduch / voda. Plastové okná a dvere sú značky SCHÜCO, sú v nízkoenergetickom prevedení s izolačným 3-sklom. V dome je vymurované komínové teleso SCHIEDEL, po osadení krbovej vložky v obývačke možnosť využívať alternatívny zdroj vykurovania.
Na streche je vyvedená potrubná armatúra a elektroinštalačná príprava na solárne zariadenie. V dome pod omietkou taktiež vedú káble ako príprava na alarm. RD má optickú prípojku na vysokorýchlostný internet od spoločnosti Orange.

Ak uvažujete nad kúpou a chcete obhliadku so zástupcami investora, tak nám zavolajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku. Cena nehnuteľnosti do holo-domu je 295.000 eur a do stavu štandard (tak ako je na fotkách) za cenu 310.000 eur.