5i RODINNÝ DOM pri LESE na 50á POZEMKU
12301x zobrazená v zozname / 615x zobrazená detailne / 408x zobrazená detailne tento mesiac
Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom.
Hľadáte rodinné bývanie v priamom kontakte s prírodou? Potom vás táto ponuka určite osloví. B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na rozľahlom pozemku s výmerou takmer 50á susediaci s lesmi Malých Karpát.
Tento 5i trojpodlažný rodinný dom postavený z tehly Porotherm (400mm) bol skolaudovaný v roku 2005. Úžitková plocha domu je 295m2, z čoho 247m2 predstavuje podlahovú plochu v interiéri, 28,65m2 je plocha terasy a balkónov a 19,5m2 prístrešok za domom, ktorý je súčasťou domu.
Dispozične byt pozostáva z 3 podlaží:
Suterén je tvorený 2 miestnosťami: garážou pre 2 autá, kotolňou/skladom a úložným priestorom pod schodiskom.
Na prvom nadzemnom podlaží je vstupná predsieň, za ňou schodisková hala, z ktorej sa dostávame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou (37,8m2). Nachádza sa tu tiež priestranná spálňa (17,45m2), kúpeľňa s toaletou (8,95m2) a komora za kuchyňou (4,45m2).
Po vystúpení na druhé nadzemné podlažie je k dispozícii schodisková hala, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vytvorenie hracieho kútika pre deti, prípadne na relax pri čítaní kníh. Z nej sú následne k dispozícii 3 spálne (16, 17 a 33,5m2), z ktorých najväčšia disponuje vlastnou kúpeľňou. Z tej je tiež východ na balkón. Druhý balkón je prístupný zo zvyšných 2 spální. Ďalej je k dispozícii kúpeľňa s rohovou vaňou a dvojumývadlom a oddelená toaleta. Budúci majitelia určite ocenia priestranný šatník.
POZEMOK (4877m2) je situovaný v absolútne pokojnej okrajovej časti Marianky a má mierne svahovitý charakter. Svah je otočený na slnečnú južnú stranu a je tak predurčený na založenie vlastného vinohradu, ovocného sadu, či výbehu pre kone. Na pozemku je nainštalovaná „malá FOTOVOLTAICKÁ elektráreň“ – 2 solárne bloky, ktorá je vo vlastníctve majiteľa domu. Vyprodukovaná elektrická energia je predávaná do siete, dom funguje nezávisle od nej. Vysporiadanie vlastníckych pomerov k „elektrárni“ je predmetom samostatnej dohody. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Pozemok zo severnej strany je na hranici katastra obce Marianka a susedí tak priamo s lesmi Malých Karpát, do ktorých sa možno dostať cez bráničku. Na pozemku je menší bazén a prístrešok určený na parkovanie pre 2 autá, skladovanie dreva, a má aj časť slúžiacu ako koterec pre psa.
Technické parametre:
Materiál: tehla Porotherm (400mm)
Zateplenie: polystyrén
Strecha: drevený krov so strešnou krytinou Bramac
Kúrenie a ohrev teplej vody: elektrický kotol 24kW – radiátory v celom dome okrem kuchyne s obývačkou, kde je kúrenie podlahové
Krb: murovaný krb v obývacej izbe, z ktorého sú spravené prieduchy – dom je tak možné vykurovať aj palivovým drevom
Okná: drevené 2-sklo NITTERMPLUS + strešné okná VELUX
Studňa: kopaná 24m s priemerom 1m – pitná voda vysokej kvality – pravidelne rozborovaná
Žumpa: 18m3
Voda a kanalizácia: v tejto lokalite je v štádiu riešenia a v dohľadnej dobe bude možné napojiť sa na vodovod a kanalizáciu
TV a internet – optika Telekom
Centrálny vysávač v celom dome – zberná nádoba v garáži
Lokalita: práve lokalita je tým, čo robí túto ponuku absolútne výnimočnou a do veľkej miery limitovanou. Situovanie na hranici lesa - chráneného krajného územia – je niečím, čo sa na trhu vyskytne skutočne veľmi raritne. Marianka je vyhľadávanou obcou vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy či už po diaľnici alebo využitím hromadnej dopravy. V rámci občianskej vybavenosti je k dispozícii škola, škôlka, viaceré reštaurácie, pohostinstvá, kaviarne, pošta, či blízkosť obchodného centra Bory Mall (14min. autom). Marianka narastá na atraktivite aj vďaka novootvorenej nemocnici Bory. Centrum Marianky je vzdialené od domu len 750m.
TIP makléra: nehnuteľnosť, ktorá nie je určená pre každého. Osloví predovšetkým niekoho, kto hľadá absolútny pokoj v spojení s prírodou a dostatkom životného priestoru, či už v rámci domu alebo pozemku samotného, pri súčasnom zachovaní dobrej dostupnosti do hlavného mesta.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.
ID: 114620
Cena: 799 999.00€
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
Vaše hodnotenie ponuky
Analýza ceny predaja rodinného domu v Marianke na ulici Borinská
Inzerovaný rodinný dom na ulici Borinská v Marianke v cene 799.999,- € je o 44.053 € drahší ako je priemerná cena rodinného domu v Marianke. Rozloha je o 59 metrov väčšia ako je priemerná rozloha rodinného domu v Marianke. V Cenovej mape evidujeme za minulé obdobie predaj 4 rodinných domov v Marianke. Pre bližšie informácie zavolajte na tel. číslo +421949.., uveďte číslo ponuky ZR-11...
Pozícia realitnej ponuky
Kontaktujte
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 4877 m² |
---|---|
Úžitková plocha | 295 m² |
Status | aktívne |
---|
Kontaktný formulár
Mohlo by vás tiež zaujímať
Rodinný dom
115 m2
Malacky
223.000,- €
Rodinný dom
387 m2
Malacky
399.000,- €
Rodinný dom
97 m2
Malacky
279.000,- €
Rodinný dom
1845 m2
Malacky
Cena v RK
Rodinný dom
142 m2
Malacky
410.000,- €
Rodinný dom
117.8 m2
Malacky
319.000,- €
Rodinný dom
222.5 m2
Malacky
259.990,- €
Rodinný dom
230 m2
Malacky
455.000,- €
Rodinný dom
94 m2
Malacky
124.000,- €
Rodinný dom
110 m2
Malacky
259.000,- €
Rodinný dom
322 m2
Malacky
377.000,- €
Rodinný dom
100 m2
Malacky
330.000,- €
Rodinný dom
282 m2
Malacky
599.990,- €
Rodinný dom
72 m2
Malacky
134.990,- €
Rodinný dom
145 m2
Malacky
287.000,- €
Rodinný dom
76.76 m2
Malacky
od 210.000,- €
Rodinný dom
100 m2
Malacky
209.000,- €
Rodinný dom
190 m2
Malacky
225.000,- €