Dopyt po bratislavských novostavbách rastie
Ľudia prejavujú vyšší záujem o kúpu nehnuteľností. Novostavby v Bratislave síce pribúdajú, ale počet voľných dokončených bytov aktuálne klesol pod hranicu 1000. Celkom je voľných 2 593 bytov v rezidenčných projektoch. „Dopyt po novom bývaní je taký silný, že napriek vstupu nových projektov na trh rezidenčných nehnuteľnosti v Bratislave, ponuka voľných bytov klesá,“ uviedol analytik spoločnosti Lexxus Michal Zajíček s tým, že záujem o nové bývanie rastie v segmente novostavieb, rovnako aj v prípade bytov zo sekundárneho trhu. Ponuka v dokončených projektoch sa míňa rýchlejšie ako v minulosti. „Prispieva k tomu ochota developerov dohodnúť sa s kupujúcimi pri dopredaji posledných bytov na výhodnejšej cene alebo na bonuse v podobe parkovacieho miesta,“ vysvetľuje M. Zajíček. Klienti pri kúpe hotového dokončeného bytu oceňujú najmä možnosť okamžitého nasťahovania a užívania bytu.
V prvom kvartáli v tomto roku sa predalo 643 bytov v 83 bratislavských rezidenčných projektoch. Najviac zaujali projekty situované v mestských častiach Nové Mesto a Ružinov. V nových projektoch, ktoré na trh prišli počas prvého štvrťroku 2014, sú rovnakým, približne tretinovým podielom zastúpené dvojizbové a trojizbové byty. Celkovo je na trhu najviac dvojizbových bytov. Tvoria približne 40% ponuky, trojizbové byty predstavujú tretinu z ponuky voľných bytov v bratislavských projektoch. V prvom štvrťroku 2014 realitná kancelária Lexxus zaznamenala najvyšší záujem o trojizbové byty , mierne klesol záujem o dvojizbové byty. Priemerná cena voľných bytov v novostavbách sa ustálila na úrovni 1 776 EUR za m2 bez DPH, čo je o 7 EUR menej, ako pred štvrťrokom. Nižšia cena podľa M. Zajíčka odzrkadľuje, že sa na trh dostáva viac štartovacích bytov a ďalším faktorom, ktorý mal vplyv na zníženie priemernej ceny bytov sú dopredajové, prípadne časovo obmedzené akciové ceny.
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária Lexxus
Publikované: 17.4.2014
Odporúčané nehnuteľnosti
Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva s povolením majiteľa 1-izbový byt v Bratislave-Staré mesto. Cena 239 900 €Byt sa nachádza v tehlovom dome na 1. poschodí z...
Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva s povolením majiteľa novostavbu vily v Rači, cena 1 400 000 €.Vila má 2 bytové jednotky so samostatnými vchodmi a...
Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. hľadá pre klientku 2-izbový byt v Petržalke. Plocha: úžitková 50m2 .Stav objektu: novostavba. Cena 255 000 €Lokalita: Petržalka, ulice Bosákova, Lužná, Černyševského...
Realitná kancelária PrimeReality ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný, priestranný, slnečný 3i apartmán, orientovaný do tichej časti plnej zelene, v projekte Zuckermandel z roku 2017, s 3 nepriechodnými izbami, podlahovým...
Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj slnečný 2i – izbový byt orientovaný na východnú stranu, s balkónom a samostatnou priestrannou garážou ( 19,39 m2 ) v 12 ročnej novostavbe...