Články - Servis | Zoznam realít

Zákaz vychádzania: Ak vás trápi bývanie, zvážte zmenu

Počas pandémie začali ľudia viac prehodnocovať svoje bývanie, či už sťahovanie do väčšieho, kúpu chaty alebo výmenu bytu za dom. Záhrada totiž ponúka viac možností na trávenie voľného času a počas zákazu vychádzania alebo lockdownu si členovia rodiny majú kde vyvetrať hlavu a slobodne sa nadýchať čerstvého vzduchu.

Rok 2020: Predaj realít skomplikovali hlavne banky

Predaj nehnuteľností sa v roku 2020 síce spomalil, ale nezastavil, lebo ľudia porebujú riešiť bývanie aj počas pandémie. Mnohí realitní makléri a ich klienti sa však stretli s problémami v bankách, ktoré sprísnili poskytovanie hypotekárnych úverov. Preto sme sa rozprávali s riaditeľom hypotekárneho centra Gepard Finance Radoslavom Papánkom, ktorý pre nás zhodnotil situáciu s hypotekárnymi úvermi v roku 2020 a prezradil, či nás čakajú zmeny aj v roku 2021.

Na koronu doplatili najmä prenájmy

Na realitnom trhu sa šírenie koronavírusu neodrazilo na predaji či kúpe, ale na prenájmoch. Ubudli turisti, študenti zostali u rodičov a firmy sa radšej sťahujú do menšieho alebo nájmy úplne stopli.

Realitynder – láska k bytu na prvý pohľad

Za projektom Realitynder stojí partia mladých ľudí, ktorí sa rozhodli robiť realitnú inzerciu inak, po novom, tak aby to vyhovovalo vekovej kategórii od 25 do 40 rokov. Práve oni totiž hľadajú bývanie najčastejšie. Najprv sa sťahujú od rodičov do štartovacieho bytu, neskôr s partnerom do väčšieho a s prichádzajúcimi deťmi zvažujú rodinný dom.

Prečo robia v inzerátoch tajnosti? „Cena v RK“ rozčuľuje záujemcov

Nič nevie kupujúceho nahnevať viac ako keď pri zaujímavej nehnuteľnosti na predaj chýba konkrétna cena. Zisťovali sme, prečo v niektorých inzerátoch svieti „Cena v RK“ a ako to môže predaju nehnuteľnosti uškodiť.

Na realitnom trhu chýbajú nehnuteľnosti na predaj

Realitné leto v roku 2020 sa do análov zapíše ako to leto, keď sa šíril vírus COVID-19. Po jarnom spomalení realitných predajov nikto nevedel odhadnúť, aká bude situácia na realitnom trhu, či budú kupujúci a predávajúci vyčkávať, ako sa rozhýbe ekonomika a s tým súvisiaca ochota za zadlžovať. Máme tu september 2020 a my sme sa spýtali bratislavskej realitnej spoločnosti Lexxus, ako vnímali oni udalosti posledných týždňov. Na naše otázky odpovedal Peter Ondrovič, Risk manažér a odhadca ceny nehnuteľností.

Poznáte rozdiel medzi garsónkou a 1-izbovým bytom?

Najmenšie nehnuteľnosti na trhu, často obľúbené u mladých ľudí. Hovorí sa im garsónky. Podľa Wikipédie pochádza toto pomenovanie garsónka z francúzskeho slova garsonier. Pôvodne teda ide o byt starého mládenca alebo slobodného dievčaťa s rozlohou do 30 m².

Chcete kúpiť pozemok v Bratislave? Na toto sa pripravte!

Čím väčšie mesto, tým väčší problém zohnať pozemok. Na Slovensku je na tom najhoršie Bratislava, kde záujemcovia vyhľadávajú najmä pozemky na stavbu rodinných domov.

Čo obnáša bývanie na najvyššom poschodí?

Bývanie pod strechou. Áno alebo nie? Niekto ocení výhľad a pokoj nad hlavou, iný sa zase zľakne pokazeného výťahu a vyššieho účtu za kúrenie. Na čo si treba dať pozor, prezradila skúsená realitná maklérka Andrea Špitová z trnavskej realitnej kancelárie VESTAREAL.

Pri stavbe domu pozor na energetický certifikát. Na trhu sú podvodníci

BRATISLAVA (18.7.2019) - Už viac ako desať rokov máte na Slovensku pri kolaudácii domu povinnosť predložiť energetický certifikát. Ten by vám mala za poplatok vypracovať odborne spôsobilá osoba. Na trhu však pôsobí niekoľko subjektov, ktoré za nižšiu cenu dodajú certifikát aj bez obhliadky stavby. Navyše, ministerstvo výstavby v roku 2017 zo 16-tisíc vydaných certifikátov skontrolovalo iba 7, čo hrá podvodníkom do kariet.

Dopady parkovacej politiky na realitný trh v Bratislave

BRATISLAVA (10.6.2019) - Návrh novej parkovacej politiky sa v posledných týždňoch stal možno najdiskutovanejšou témou v Bratislave a blízkom okolí. Tento návrh nového magistrátu vzbudil veľký rozruch a ako sme zistili, bude mať nemalý dosah nielen na náš každodenný život a dopravné návyky, ale aj na naše peňaženky. Skúsme sa teraz ale pozrieť na tému z pohľadu realitného trhu.

Bývanie v súkromnej štvrti nie je pre každého. Čo si vyžaduje?

Privátne uličky, rampa, vrátnik, pocit bezpečia. To sú hlavné dôvody, prečo ľudia vyhľadávajú bývanie v súkromných štvrtiach alebo privátnych uličkách, kde sa obyvatelia dohodnú na uzavretí spoločného priestoru. Treba sa však pripraviť aj na obmedzenia, ktoré si tento štýl bývania vyžaduje, či už je to vzhľad domu, výška plotu alebo zákaz kosenia cez víkend.

Kupujete nehnuteľnosť? Kedy sa oplatí rokovať o nižšej cene?

Chystáte sa kupovať nehnuteľnosť, máte veľmi slušný prehľad o aktuálnych ponukách, ale nie ste dobrý obchodník? Neviete, čo si môžete dovoliť pri rokovaní o cene s predávajúcim? Tento článok je určený vám.

Čo obnáša bývanie na prízemí?

Byty na najnižších poschodiach majú mnohé mínusy, kvôli ktorým je o ne na trhu menší záujem. Makléri z realitných kancelárií potvrdzujú, že byty na prízemí sa predávajú horšie, často potenciálni kupujúci nejdú ani na obhliadku. Výnimky však potvrdzujú pravidlo a nájdu sa aj takí, ktorým takéto bývanie padne vhod. Byty na prízemí lákajú záujemcov nižšou cenou, vyhľadávajú ich aj tí, ktorí potrebujú bezbariérový prístup alebo túžia po vlastnej predzáhradke. Na čo sa však treba pri bývaní na prízemí pripraviť?

Koľko stojí parkovanie v Bratislave?

Parkovanie v hlavnom meste je stále väčším a väčším problémom. Pribúda obyvateľov, pracujúcich, ale aj motorizovaných osôb. Kým kedysi bolo bežné jedno auto v rodine, dnes už sú samozrejmosťou dve a viac. Nehovoriac o firemných autách, ktoré tiež tvoria početnú skupinu. A všetci potrebujú zaparkovať, v práci i pred domom.

Na čo si dať pozor pri kúpe pozemku?

Lukratívnych stavebných pozemkov je vo väčších mestách a zaujímavejších lokalitách stále menej a menej, preto ľudia zvažujú kúpu pozemkov mimo hlavných ulíc, do konca sa stavia aj v záhradkárskych oblastiach. Kúpa pozemku môže priniesť viacero rizík, preto sme s realitnými odborníkmi rozobrali tie najčastejšie.