Kúpa nehnuteľnosti: Ako využiť príchod Volva na východ?
V Košiciach je už teraz nedostatok ponúk na predaj a záujem prevyšuje ponuku. Ako trh zareaguje na vznik novej automobilky Volvo, teda ďalších stoviek až tisícok záujemcov o bývanie? „Informácia o umiestnení výrobného závodu firmy Volvo v obci Valaliky pri Košiciach k nám prišla v období vysokých cien nehnuteľností v okresoch Košice a Košice - okolie. V období vysokého dopytu a nedostatočnej ponuky nehnuteľností, v období, keď aj napriek zdražovaniu hypoték ceny nehnuteľností neklesajú. Príchod Volva podľa môjho názoru posilní záujem o kúpu nehnuteľností v tomto regióne a pritiahne aj kupujúcich z iných regiónov Slovenska a investorov zo zahraničia,“ analyzuje realitná maklérka Iveta Kondásová s tým, že aktuálne o prenájom bytov v Košiciach je napriek zvýšeniu mesačného nájomného stále dostatočný záujem. Často sa stretáva s požiadavkou nájomcov o krátkodobý prenájom v trvaní iba 3-6 mesiacov. Najväčší dopyt na prenájom je po malých bytoch.
O tom o koľko a kedy sa zvýšia ceny nehnuteľností sa teraz odhadovať príliš nedá. „Momentálne je ťažké sa vyjadriť k tomu, že či dôjde k nárastu cien a akému vysokému, nakoľko ešte netušíme v akom časovom horizonte dokážu postaviť fabriku. Na začiatku budú okolité nehnuteľnosti rozobraté skôr robotníkmi, tak ako keď sa stavala diaľnica, obchvat Košíc a ubytovali sme zamestnancov Skanska či Metrostav,“ spomína realitný maklér Peter Hanko.
Košický región sa nedávno musel popasovať s odídencami z Ukrajiny. Mnohí z nich obývajú také nehnuteľnosti, ktoré by sa o pár mesiacov hodili pre robotníkov, ktorí budú stavať nový automobilový závod pri Košiciach. „Kapacita ubytovní pre robotníkov, ktorí budú automobilku stavať, nie je v tejto oblasti postačujúca. Príležitosti sa budú môcť chytiť podnikaví majitelia domov, ktorí nachystajú svoju nehnuteľnosť na ubytovanie nižšieho štandardu, ale pre väčší počet ubytovaných nájomcov – robotníkov,“ povedala I. Kondásová. Realitní makléri každopádne považujú investíciu do vhodnej nehnuteľnosti z pohľadu zvyšujúcej sa inflácie za dobré rozhodnutie a vývoj okolo fabriky Volva za ďalšiu výzvu. Ako to môžu využiť ľudia, ktorí uvažujú nad kúpou nehnuteľnosti na prenájom? „Ľuďom by som určite poradil, aby sa zamerali na rodinné domy v okolí Valalík, kde vyrastie fabrika Volvo, pretože to bude zlatá baňa a ľudia si budú môcť prísť na slušné peniaze za prenájom. Výhodou je, že to bude stabilný príjem,“ uviedol Peter Hanko.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, Reality Kondásová, Petersen Realitný Servis
Publikované: 15.7.2022
Odporúčané nehnuteľnosti
- veľký rovinatý pozemok 8226m2- pri vážnom záujme dohode na cene možná- na pozemku starý dom- vhodný na výstavbu viacerých domov- IS: elektrina, voda- tichá kľudná lokalita- cena: 31.60...
- 4 izbový rodinný dom- rovinatý slnečný pozemok- výmera pozemku 2115m2- kompletná rekonštrukcia- IS: voda, elektrina, odpad, plyn- pri vážnom záujme dohoda na cene možnáTOP Real Košice ponúka na predaj...
- pekný slnečný 3 - izbový byt- výmera 69m2- moderná kompletná rekonštrukcia- výborná lokalita plná zelene- 2 x veľká murovaná pivnica- balkón- tehlový bytový dom- orientácia: V/Z- poschodie: 2/3TOP Real...
Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová predstavujú v exkluzívnom zastúpení:*** vitajte vo vašom dokonalom domove ****** nadčasový rodinný dom, Košice, Pereš, Krásnohorská ulica ****** 10,7a pozemok, 250m2 úžitková plocha...
Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt na sídlisku Železníky.Byt je v osobnom vlastníctve s výmerou 50m2, nachádza sa na vyvýšenom prízemí v 6 poschodovom, zateplenom panelovom dome s...