Dopyt po bratislavských novostavbách rastie

Ľudia prejavujú vyšší záujem o kúpu nehnuteľností. Novostavby v Bratislave síce pribúdajú, ale počet voľných dokončených bytov aktuálne klesol pod hranicu 1000. Celkom je voľných 2 593 bytov v rezidenčných projektoch. „Dopyt po novom bývaní je taký silný, že napriek vstupu nových projektov na trh rezidenčných nehnuteľnosti v Bratislave, ponuka voľných bytov klesá,“ uviedol analytik spoločnosti Lexxus Michal Zajíček s tým, že záujem o nové bývanie rastie v segmente novostavieb, rovnako aj v prípade bytov zo sekundárneho trhu. Ponuka v dokončených projektoch sa míňa rýchlejšie ako v minulosti. „Prispieva k tomu ochota developerov dohodnúť sa s kupujúcimi pri dopredaji posledných bytov na výhodnejšej cene alebo na bonuse v podobe parkovacieho miesta,“ vysvetľuje M. Zajíček. Klienti pri kúpe hotového dokončeného bytu oceňujú najmä možnosť okamžitého nasťahovania a užívania bytu.

V prvom kvartáli v tomto roku sa predalo 643 bytov v 83 bratislavských rezidenčných projektoch. Najviac zaujali projekty situované v mestských častiach Nové Mesto a Ružinov. V nových projektoch, ktoré na trh prišli počas prvého štvrťroku 2014, sú rovnakým, približne tretinovým podielom zastúpené dvojizbové a trojizbové byty. Celkovo je na trhu najviac dvojizbových bytov. Tvoria približne 40% ponuky, trojizbové byty predstavujú tretinu z ponuky voľných bytov v bratislavských projektoch. V prvom štvrťroku 2014 realitná kancelária Lexxus zaznamenala najvyšší záujem o trojizbové byty , mierne klesol záujem o dvojizbové byty. Priemerná cena voľných bytov v novostavbách sa ustálila na úrovni 1 776 EUR za m2 bez DPH, čo je o 7 EUR menej, ako pred štvrťrokom. Nižšia cena podľa M. Zajíčka odzrkadľuje, že sa na trh dostáva viac štartovacích bytov a ďalším faktorom, ktorý mal vplyv na zníženie priemernej ceny bytov sú dopredajové, prípadne časovo obmedzené akciové ceny.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária Lexxus