Poradňa: Predať alebo prenajať?

Oplatí sa majiteľom nehnuteľností prenájom bytu alebo je vhodnejšia doba ponúknuť byt na predaj?
Odpovedá Marian Korgo, riaditeľ realitnej kancelárie Bytoč
Skupine klientov, ktorí si na kúpu nehnuteľností požičiavali peniaze od bánk s vidinou, že splátky úverov budú hradiť z nájmu bytu je, vhodnejšia doba predať. Táto skupina prenajímateľov už určite zistila, že výnos z nájmu zďaleka nepokrýva splátku úveru a teda ich zámer nevyšiel. V ostatných prípadoch je prenájom nehnuteľností stále istým druhom podnikania so ziskom, ktorý je oproti minulým rokom určite výrazne nižší. Pri prenajímaní nehnuteľností treba počítať s väčšími starosťami ako v minulosti, a to najmä pri ich obsadzovaní. Treba počítať s väčšou fluktuáciou nájomcov. Určite si treba porovnať pomer trhovej ceny danej nehnuteľnosti k pomeru jej návratnosti z čistého výnosu z prenájmu. Pokiaľ je návratnosť z nájmu v dlhodobom horizonte (teda viac ako 20 rokov) je namieste otázka či nie je lepšie svoju nehnuteľnosť radšej predať.
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk




Odporúčam!

Top partner v realitách

Realitná kancelária AMAXADES s.r.o.

AMAXADES s.r.o.

home-banner-novostavby_sk-230x_bocny.jpg (48 808 bytes)

predám 3-izbový byt v osobnom vlastníctve

Reality - predám 3-izbový byt v osobnom vlastníctve

Malacky
3 izbový byt
72.000,- EUR


Predám 3-izbový byt v osobnom vlastníctve v centre mesta.Byt pozostáva z troch izieb, priestrannej chodby, kuchyne, kúpelne a WC. Byt je čiastočne prerobený. K bytu prislúchajú dve pivnice prerobené na tri. Bytovka je zateplená, kompletne zrekonštruovaná. Pred bytovkou sa nachádza veľké detské ihrisko, obchod, škôlka. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Viac informácii

Reality hýbu svetom

Rozhýbte sa aj vy a pozrite si našu ponuku - byty na predaj a prenájom, predaj domov a stavebných pozemkov.
Stačí si len vybrať!
Reality a poradenstvo s nimi spojené vám poskytnú naše partnerské realitné kancelárie, projekty developerov nájdete v našej sekcii Novostavby – byty, domy a pozemky na jednom mieste.

Tipy a rady pre vás

Vedeli ste, že

v detailnom náhľade realitnej ponuky môžete mimo iného:

spravaposlať správu realitnej kancelárii


prehliadkadohodnúť si prehliadku nehnuteľnosti


emailposlať ponuku na e-mail


tlacalebo vytlačiť ponuku?


Možnosti nájdete vždy v spodnej časti ponuky nad kontaktnými údajmi hneď pod podrobnými informáciami o danej realitnej ponuke.

Partneri nášho portálu

banner

Chcete mať vo dvore stredoveký hrad?

Reality - Chcete mať vo dvore stredoveký hrad?

Nové Mesto nad Váhom
Zvláštne nehnuteľnosti
75.000,- EUR


Starožitný dom, Priamo pod hradom, V centre stredovekého mesta Beckov, Klenbové stropy, klenbová pivnica, 250 m2 úžitková plocha, 1324 m2 pozemok, 1 hod od Bratislavy, 5 km od diaľnice D1, Štýlová reštaurácia 50 m, Rekreácia: o turistika, cyklistika - Biele Karpaty, Považský Inovec, o lyžovanie - Veľká Javorina (15 km), Kálnica (5 km) o termálne pramene - Piešťany (25 km), Trenčianske Teplice (45 km), o kúpanie, plávanie - Zelená voda (1 km), o bowling, sauna, plávanie - Kúria Beckov (50 m), Ponúkame na predaj historickú kúriu “Altusovec” na výnimočnom mieste priamo pod Beckovskou hradnou skalou v centre stredovekej obce Beckov. Dom stojí na nádhernom 13-árovom pozemku, ktorému atmosféra podhradia vdychuje osobité čaro. Jedná sa pravdepodobne o najstarší stojací dom v stredovekej obci Beckov, ktorého jadro s klenbovými miestnosťami a pivnicou pochádza z 15. storočia. Podľa legendy za druhej svetovej vojny v dome krátko prebýval prezident Tiso. Najstaršia časť, ktorú tvorí kuchyňa, 2 izby a miestnosť pre služobníctvo, je podpivničená, pochádza z 15.-16.storočia. Obe miestnosti majú krásne klenbové stropy, tak ako aj susedná miestnosť, ktorá pochádza zo 17.-18. storočia.. Štvrtá miestnosť je z 19. storočia , má rovný strop, na podlahe dlažbu. Okrem toho je tu 2. kuchyňa, chodba, 2 komory. Krov je v dobrom stave s plechovou krytinou. Vodovod je na pozemku, nie je zavedený do objektu. Elektrika – 220 V, plyn v dosahu, WC suché, kúrenie lokálne, na pevné palivo. Dom vyžaduje rekonštrukciu. Obec Beckov sa nachádza len hodinu cesty od Bratislavy a leží v Považsko-inoveckom podhorí s možnosťou širokého rekreačného a športového vyžitia (lyžovanie na Veľkej Javorine a v Kálnici, turistika, cyklistika, jazda na koni, kúpanie na Zelenej vode a v termálnych kúpeľoch v Piešťanoch a v Trenčianskych Tepliciach). Pár metrov od domu sa nachádza štýlový penzión s reštauráciou, ktorý ponúka wellness, saunu, tenisové kurty a bowling. Beckovské hradné bralo je vyhľadávané aj pre možnosť skalolezectva. Kontakt: Adrian Dinga, 0903 777 236, Cena: 75.000 Euro.

Viac informácii

Webová stránka od nás

Vedeli ste, že

k webovým stránkam, ktoré sú v balíku backOFFICE® webREAL sa dá objednať profesionálna SEO optimalizácia s certifikátom od firmy SEO Expert?

Webová stránka od nás len 100,- €!

Kliknite si pre viac informácií ohľadom backOFFICE® webREAL.