Babony TRE | 5 izbový 1 poschodový rodinný dom v Šamoríne

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný 1.poschodový dom v radovej zástavbe v Šamoríne iba 12.min od Bratislavy
Dom sa nachádza na ul.Obilná 3063/32 v Šamoríne a je k dispozícií ihneď k bývaniu

Cena : 345.000,-€

číslo parcely: 3457/618 – záhrada o výmere: 173 m²

3457/654 – záhrada o výmere: 19 m²

3457/588 – záhrada o výmere: 30 m²
3457/653 – ostatná plocha o výmere: 162 m²
---------------------

Celkom 384 m²

Zastavaná plocha : 125 m²

Úžitková plocha : 151 m²

Terasa : 14 m²

Parkovacie státie pre 2 autá

Opis rodinného domu v štádiu HOLODOM +

ŠTANDARD :

Opis rodinného domu v štádiu holodom: Základové konštrukcie sú riešené ako základové pásy z betónu C15/20 šírky 600 a hĺbky 1100 mm plus armatúra podľa statiky projektu. Základná doska hrúbky 150 mm z betónu C20/25 a Kari sieť 8x150x150. Nosné murivo z tehál Porotherm PD hr. 300 mm. Montovaný strop YTONG Klasik hr. 200mm plus beton a Kari sieť. Celková hrubka 250mm. Schodisko navrhnuté ako jednoramenné železobetónové: Nenosné vnútorné steny z tehál Porotherm hr. 125 mm. Okna nemecký profilový systém Gealan, 6-komorové plastové profily, opatrené izolačným trojsklom, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba bielá. Celoobvodové kovanie striebornej farby, výrobca ROTO NT, plastove vstupné dvere s viacbodovým uzamykaním, vyplň GP10 nerezové madlo dl. 0,75m, farba dverí antracit. Terasové posuvné dvere HS portal - plastový profilový systém Gealan, izolačné troj sklo, madlo, farba profilov vonkajšej aj vnútornej strany antracit. Vnútorné parapety plastové, vonkajšie parapety z hliníkového plechu vo farbe okenných rámov – antracit. Sekčná garážová brána s tepelnou izoláciou, elektrický motor a diaľkové ovládanie, farba Antracit, zadná garážová brána – dvojkrídlová, delenie 1/3,2/3 vonkajšia strana antracit, vnutro bielá. Vonkajšia fasáda je zateplená 150mm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou farba biela/sivá hrúbka zrna 1.5 mm Baumit SilikátTop. Strecha pultová, drevená väzníková konštrukcia, výšky od 0,45m - 1,25m, PVC hydroizolačná strešná fólia Rhenofol CV1,5, tepelná izolácia v strešnom plaští sú́ z minerálnej vlny hr. 300 mm plus strešný polystirén EPS 100S hr.100mm. Sadrokartónový strop na 2NP izolovaná s parozábrannou fóliou. Murované steny a priečky omietnuté sadrovou omietkou. Povrchová úprava stien a stropov - maľovka biela. Splašková kanalizácia je riešená samostatnou prípojkou na existujúcu verejnú kanalizáciu resp. vodovod. Dažďová voda zo strechy je zachytená do vsakovanej jamy, hĺbka cca 3m, rúra priemere 300mm. Všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínacie značky LEGRAND sú realizované kompletne vo všetkých priestoroch domu. V každej izbe voľné vývody pre svietidlá ukončené v zmysle STN. Dodávka samotných svietidiel a žiaroviek nie je súčasťou štandardu holodomu. Podlahové kúrenie elektrické systém Heatflow, regulácia tepla ovládaná prostredníctvom termostatov – kazdá izba samostatne. Elektricky zásobnik TUV -150l. Stena terasová - murovaná, dĺžka 3m výška 2,0. Predné ploty – murované, výška 1,25 m. Vonkajšia terasa vo výmere 21m2 – AWB betónová, farba ONIX hr. 6cm. Chodník a spevnené plochy - zámková dlažba. Parkovacie miesta pre 2 autá pred domom - zámková dlažba. Záhrada - zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy.

ŠTANDARD :

1. Vyhotovenie kúpeľní :

- Kupelňa 1 (rodičovská) na 2NP: obklad/dlažba - podlaha, stena. Sprchový kút – žlab,
sprchová bočná stena 80x190 sklo, batéria, umývadlo a vodovodné batérie, wc misa.
- Kúpelňa 2 na 2NP: obklad/dlážba - podlaha, stena. Vaňa 170x70, vaňová batéria,
umývadlo a vodovodné batérie, wc misa

2. Technická miestnosť :

- obklad/dlažba - podlaha a 2 steny do výšky 190 cm, umývadlo 20x40cm a batéria,

WC misa, Digestor

3. Vyhotovenie podlahy na celom dome :

- Dlažba: - závetrie (mrazuvzdorné), vstupná hala, komora.
- Parkety: obývacia izba a kuchyňa, pracovňa, schodisko, izba rodičovská 2NP,

2x izby 2NP, chodba 2NP

4. Podlaha garáž - Garážový náter TopStone EP13 RAL7001

5. Inštalácia vnútorných dverí :

- štandrard 9x

6. Inštalácia vonkajších elektronických žálúzií :

- Typ Z90, farba RAL 7016 /DB 708 – obývacia izba 2x (vrátane terasových dverý),
izby 2NP 2x, ovládanie : motor SOMFY na diaľkový ovládač - alternatíva stenový ovládač

7. Inštalácia dotykových termostatov ovládané cez wifi pre elektrické kúrenie
heatflow :

- každá izba, 8 ks

8. Vonkajší obklad – Fasáda, predná strana domu :

- Obklad STEGU Cambridhe

PREDPRÍPRAVA :

1. Predpríprava na klimatizáciu – obývacia izba 1NP, chodba 2NP.

2. Predpríprava na optiku – obývacia izba

3. Predpríprava na alarm
4. Predpríprava na solar – technická miestnosť

5. Predpríprava na studňu – el. kábel

VYBAVENOSŤ V LOKALITE :

V blízkosti od domu 10 min peši sa nachádza LIDL, KAUFLAND,BILLA, BENU LEKÁREŇ, benzínová pumpa SLOVNAFT, DM Drogéria, Pepco, kaviareň, MHD.