EXKLUZÍVNE - Na predaj rozostavaný rodinný dom v užšom centre Andoviec

Realitná kancelária MyHOME ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v užšom centre obce Andovce. Pôvodný dom bol postavený v roku 1970 z pálených tehál. Z pôvodného domu zostali len nosné murivá. Nový strop vybudovaný z Ytong stropných vložiek. Rekonštrukcia a výstavba dostavby začali v roku 2022-2023. Pristavala sa projektovaná kuchyňa, obývacia izba s terasou. Obvodové murivá sú z Ytongu hr. 300mm, v celom dome je menený krov s novou škridlou Mediterran. V celom dome boli vymenené pôvodné preklady za nové keramické, okrem dostavby tie sú pórobetonové. Dom disponuje aj pivnicou o výmere 12,42m2 z ktorej pôvodný majiteľ plánoval spraviť technickú miestnosť.

DISPOZÍCIA: /detail viď v pôdoryse v galérii/

Prízemie: - pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s plánovanou vaňou a sprchovacím kútom, samostatným WC, dvomi nepriechodnými izbami, obrovskou obývacou izbou s vysokými stropmi spojenou s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu cez plánovaný HS portál.

Podkrovie: - pozostáva zo vstupnej miestnosti, kúpeľni s plánovaným sprchovacím kútom a závesným WC, spálne a šatníku.

VÝHODY

Rodinný dom je v štádiu hrubej stavby ako sa aj predáva čo je jedinečná príležitosť pre budúceho kupujúceho si rodinný dom dokončiť presne podľa seba a svojich požiadaviek či sa jedná o elektrické rozvody rozmiestnenie elektrických zásuviek, svietidiel, vypínačov po samotný výber príslušenstva. Vedľa rodinného domu je vybudovaná základová doska na garáž o výmere 4x11m. K domu je kompletná projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie. Možnosť parkovania aj pred domom, vo dvore a v garáži

LOKALITA

Domček sa nachádza v tichej uličke len pár minút chôdzou do centra obce Andovce ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť k okolitým mestám. Len 5km Nové Zámky, 43km Nitra, 35km Komárno, 117km Bratislava

CENA

Varianta č. 1 = Cena 176 000€ (zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti)
- Cena je za rodinný dom s pozemkom v stave v akom je na fotkách. So stavebným povolením, s projektom a zostatkovým materiálom na stavbe.

Varianta č. 2 = Cena 250 000€ dokončenie rodinného domu našou firmou na kľúč.
- Cena zahŕňa variantu č. 1, kompletné dokončenie rodinného domu na kľúč do štádia ŠTANDARD, v cene sú zahrnuté hrubé stavebné materiály, podlahy, zárubne, zdravotechnika, keramika. V cene nieje zahrnuté vykurovacie zariadenie a kuchynská linka.

VIZUALIZÁCIE BUDÚ DODANÉ ČOSKORO!

V prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.

Ako realitná kancelária zabezpečujeme:

- Profesionálne služby certifikovaných realitných maklérov
- Právny servis cez autorizovaného advokáta
- Finančný servis
- Daňové poradenstvo
- Vklad na kataster
- Možnosť vizualizácie poprípade kompletnú stavebnú činnosť
- Potvrdenie o trhovej cene
- Stavebné poradenstvo
- Prepis energií

Nebojíme sa Vašich vysokých nárokov, hravo si poradíme s každou jednou Vašou požiadavkou. Našim klientom ponúkame pokoj a absolútnu istotu pri kúpe a predaji ich nehnuteľností. Naši klienti sa môžu spoľahnúť, že dostanú kvalitné služby a budú odchádzať od nás spokojní a s úsmevom na tvári.

Tešíme sa na Vás!

Team MyHOME.