LUKRATÍVNY PREDAJ 4 IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V KVETOSLAVOVE TYP A

Dr Real ponúka na predaj, 4 izbový rodinný dom- bungalov v obci Kvetoslavov na ulici Pri ihrisku. Rodinný dom sa nachádza v tichej, slepej ulici, v príjemnom prostredí v blízkosti detského ihriska. Zároveň má dobrú dostupnosť a vybavenosť v okolí. Jedná sa o novovybudovanú nehnuteľnosť skolaudovanú v roku 2023. Predáva sa v stave skolaudovaný holodom s upraveným pozemkom, parkovacím státím a terasy zo zámkovej dlažby.

Konštrukcia a vybavenie domu:

- obvodové múry - tehla
- zateplenie polystyrénom
- izolovaná strecha, strešná krytina Bramac
- okná plastovo-hliníkové
- podlahové vykurovanie
- tepelné čerpadlo
- rekuperácia vzduchu, komín a príprava pre krbovú vložku
- príprava pre centrálnu klimatizáciu
- 2 parkovacie miesta dláždené zo zámkovej dlažby
- terasa zo zámkovej dlažby
- obvodové oplotenie

Dispozícia rodinného domu:

Zo samostatnej vstupnej haly je možné vstúpiť do miestnosti, kde je toaleta s umývadlom využiteľná ako hosťovská toaleta. Z ľavej strany (z priameho pohľadu na nehnuteľnosť) je osobitná izba, ktorú možno využiť ako detskú alebo hosťovskú. Pozdĺž tejto časti domu je vybudovaná veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou a dvoma umývadlami. Následne sa prechádza do zadnej časti domu, kde je kuchynská zóna, na ktorú paralelne nadväzuje priestranná obývacia zóna. Z miestnosti je priamy výstup na veľkú terasu so záhradkou. Severovýchodnú stranu objektu oblieha miestnosť, ktorá svojou rozlohou korešponduje s využitím na nočnú zónu teda spálňu. Susedná miestnosť môže slúžiť, ako šatník /sklad/práčovňa nakoľko je deklarovaná ako technická, nachádzajú sa v nej kotle. Vďaka tepelnému čerpadlu má dom veľmi nízke prevádzkové náklady. Posledná miestnosť, prvá sprava je totožná s miestnosťou na ľavej strane. Na pozemku sa nachádza vonkajší priestor pre dve parkovacie státia.

Dispozičné riešenie domu:

- vstupná chodba - zádverie: 3,86 m²
- samostatné WC: 1,93 m²
- chodba: 4,46 m²
- izba: 11,45 m²
- izba: 11,45 m²
- spálňa: 13,51 m²
- technická miestnosť: 3,81 m²
- kúpeľňa s WC: 6,89 m²
- kuchyňa: 10,95 m²
- obývačka: 26,15 m²

Celkové výmery:

- interiér- 94,46 m²
- zastavaná plocha- 121 m²
-pozemok- 563 m²

Inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a majú prípravu na optiku. Dom je samostatná stavba s vlastnými obvodovými múrmi (úplná dilatácia), samostatným vodomerom a elektromerom.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v obci Kvetoslavov, ktorá je vzdialená 4 km od mesta Šamorín, s rýchlym napojením do Bratislavy (obchvat R7 navádzač 1km od obce). Obec poskytuje čiastočnú občiansku vybavenosť.