Moderná novostavba rodinného domu v lone prírody blízkosti Nitry

Hľadáte pokojnú, tichú lokalitu s nádherným výhľadom na okolitú prírodu v blízkosti hôr? Zároveň chcete využívať všetky výhody, ktoré Vám ponúka krajské mesto? Našli ste nehnuteľnosť, ktorá spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky budúcich majiteľov. Predstavujeme Vám novostavbu 4- izbového rodinného domu v tesnej blízkosti Nitry.

O NEHNUTEĽNOSTI:

Realitná kancelária Joyel reality Vám ponúka priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Podhorany-časť Mechenice na dosah od krajského mesta Nitra. Dom vonia novotou. Nemusíte robiť takmer nič, stačí sa len nasťahovať a všetkému vdýchnuť život. Nehnuteľnosť spĺňa aj náročnejšie predstavy o modernom bývaní, príprava na klimatizáciu či podlahové vykurovanie sú samozrejmosťou. Nového majiteľa zaručene poteší 110 m2 úžitkovej plochy. Ďalším veľkým benefitom je novovzniknutá lokalita a príroda doslova za oknami.
DISPOZÍCIA:
Pri vstupe na pozemok Vás poteší vydláždená prístupová cesta a chodník vedúci na terasu. Dizajn domu ulahodí každému oku, je moderný, vkusný a nadčasový.
Dispozícia domu je skutočne dobre premyslená a využíva priestor na maximum. Je rozdelená na dennú zónu na ľavej strane a nočnú zónu na pravej strane. Po vstupe sa dostávame do chodby a hneď potom do priestrannej a presvetlenej spoločenskej časti domu – prepojenej kuchyne, jedálne a obývačky. V kuchyni sú zabudované úsporné spotrebiče značky Beko, potešia Vás skrinky od podlahy po strop, moderný a luxusný dizajn. Priestor na jedáleň a prechod z obývačky na terasu a do záhrady je ďalším veľkým plusom novostavby.
V pravej časti domu máme tri izby a kúpeľňu. Dbalo sa na to, aby izby mali dostatočnú metráž a boli naozaj presvetlené. Každá izba má vlastný termostat, teplotu si preto viete prispôsobiť a regulovať podľa potrieb.
Kúpeľňa je priestranná a má nadčasový dizajn. Je tu walking sprchový kút i veľká vaňa, dve umývadlá a toaleta. V dome je ešte jedna samostatná toaleta a technická miestnosť.


Dom je murovaný a zateplený polystyrénom hrúbky 200 mm. Je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. V celom dome je podlahové elektrické kúrenie s možnosťou regulácie, plastové okná značky Gealan s trojsklom a predpríprava na krb, čo Vám pomôže udržať náklady na jeho prevádzku na minime.
Myslelo sa i na budúce potreby a požiadavky nových majiteľov, preto je tu tiež predpríprava na EE žalúzie, alarm a dve klimatizačné jednotky.

Zastavaná plocha domu je 150 m2, úžitková plocha je 110 m2 a rozloha pozemku je 585m2.

VÝHODY:

- blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti krajského mesta Nitra - 15 min. autom
- novovybudovaná, tichá a slnečná lokalita
- blízkosť výjazdu na diaľnicu R1
- blízkosť jedného z najväčších zamestnávateľov v okolí – JaguarLandrover – 10 min. autom
- energetický certifikát A
- dve parkovacie miesta
- cena už v štandarde, vypracovaný znalecký posudok

LOKALITA:

Ideálna lokalita pre bývanie, či už pre jednotlivcov, rodiny s deťmi, seniorov. Priamo v obci sa nachádza zdravotné stredisko, materská škola, potraviny i viacúčelové ihrisko. Novovzniknutá lokalita ponúka blízkosť cyklotrás, možnosti rybolovu, hubárčenia, jazdectva. Kompletná občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít. V blízkosti sú obchodné centá, parky, detské ihriská, školy, škôlky, športoviská. Či už ste mestský typ, alebo túžite po pokojnejšej lokalite v blízkosti prírody, každý si tu príde na svoje.


V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností).

V prípade potreby Vám poskytneme bezplatné hypotekárne poradenstvo, spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami na trhu.
Pre viac informácií prosím kontaktujte sprievodcu nehnuteľnosťami: Ing. Pavel Konýček, tel.č. , sprievodcu nehnuteľnosťami: Petronela Konýčková, tel.č.