PREDAJ Komerčné a prevádzkové priestory , Kremnica, okres Žiar nad Hro

POLYFUNKČNÝ DOM S APARTMÁNMI, REŠTAURÁCIOU A VLASTNÝM PARKOVISKOM V CENTRE KREMNICE

Západne orientovaný, exkluzívny dom, ktorý poskytuje jedinečnú príležitosť spojiť komfortné bývanie s možnosťou podnikania v oblasti pohostinstva sa nachádza v centre historického mesta Kremnica priamo v srdci Kremnických Vrchov.
Trojpodlažný dom s celkovou podlahovou plochou 681,57m2 sa nachádza na pozemku o výmere 993m2 z čoho zastavaná plocha činí 549m2 a 444m2 tvorí parkovisko a samostatný vjazd z hlavnej cesty.
Dom bol postavený približne v 18.storočí odvtedy prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, posledná začala v roku 2017 a pokračuje aj v súčasnosti. Konštrukcia domu je kamenná, s vápennými omietkami, strecha so sedlovým krovom má z časti plechovú a z časti eternitovú krytinu. Vstupné dvere sú nové – drevené, okná sú plastové, v neprerobenej časti pôvodné drevené.
Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly a krbové pece, v rámci rekonštrukcie boli nanovo spravené rozvody elektriny a vody v celom dome.
Budova je vybavená poplašným a kamerovým systémom.
Na LV je budova vedená ako rodinný dom a je k dispozícií aktuálny znalecký posudok.

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE:

Do vrchného podlažia vedie betónové schodisko, z ktorého sa vstupuje do spoločnej chodby. Na tomto podlaží sa nachádzajú 2 kompletne zrekonštruované, luxusné 2 izbové západne orientované apartmány. K apartmánom náleží menšia technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom a 300l boilerom na ohrev vody.
Zo spoločnej chodby sa vstupuje aj do neprerobenej časti, kde sa nachádzajú 4 priestranné, východne orientované miestnosti. Po rekonštrukcií tu môžu vzniknúť ďalšie 2 až 3 luxusné apartmány.
Menšia miestnosť, do ktorej sa vstupuje zo spoločnej chodby momentálne slúžia ako sklad, ale v budúcnosti je možné jej využitie napríklad ako sauny pre hostí ubytovaných v apartmánoch.

Z chodby taktiež vedie vstup do podkrovia.

1.NADZEMNÉ PODLAŽIE:
Na tomto podlaží sa nachádza priestranná luxusná reštaurácia, ktorá je dominantou budovy. Celé podlažie prešlo kompletnou, veľmi vkusnou a precíznou rekonštrukciou, ktorá spĺňa prísne normy v oblasti gastra.
Nachádza sa tu hlavná časť reštaurácie s barom, 2 salóniky, každý so samostatnou krytou terasou, moderne vybavená kuchyňa, príručné skladové priestory, sociálne zariadenia pre zákazníkov a zázemie pre personál.
Po dohode je možné odkúpenie zariadenia kuchyne a reštaurácie, ktoré nie je zahrnuté v celkovej predajnej cene budovy.

1.PRÍZEMNÉ PODLAŽIE

V tomto podlaží sa nachádzajú skladovacie priestory, práčovňa a kotolňa pre reštauráciu.

PARKOVACIE A OSTATNÉ PRIESTORY

K budove náleží aj samostatné parkovisko, ktoré sa nachádza priamo v oplotenom dvore s oficiálnym výjazdom na hlavnú cestu.
Dominantou dvora je priestranná, krytá vonkajšia terasa patriaca k reštaurácii.
Vo dvore sa nachádza aj budova, v ktorej je vybudovaný samostatný útulný 1 izbový byt s kúpeľňou, momentálne využívaný ako sklad. V druhej časti tejto budovy sa nachádza samostatná garáž.
Ako súčasť hlavnej budovy je vo dvore priestor označený ako sklad ovocia a náradia s jednou samostatnou miestnosťou a kúpeľňou.

LOKALITA

Kremnica je mestom s bohatou históriou a návštevníkov láka viacerými kultúrnymi akciami počas celého roka, širokými možnosťami turistiky a cykloturistiky. Je vyhľadávaným lyžiarskym centrom, kdeže v jej tesnej blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská Skalka a Krahule.
Kremnica je veľmi dobre dostupná, keďže sa nachádza na hlavnom ťahu medzi Žiarom nad Hronom (napojenie na diaľnicu R1 z Bratislavy do Banskej Bystrice) a Martinom.

HODNOTENIE MAKLÉRA

Jedinečná budova spájajúca luxusné ubytovanie v centre mesta s možnosťou podnikania v oblasti gastra.
Táto budova disponuje širokými možnosťami využitia. Aj napriek tomu, že sa nachádza v historickom centre mesta, nie je kultúrnou, historickou pamiatkou, čo značne uľahčuje možnosti rekonštrukcie.

CENA

350 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.