PREDAJ – novostavba 2i byt (kancelárie), Chorvátsky Grob, odpočet DPH

Štát.: Slovensko
Mesto.: Senec
Lokalita.: Chorvátsky Grob
Ulica.: Jelšová
58 m²
2
2
2
holopriestor
áno
nie
áno
predaj - Kancelárie - Novostavba
166.584,- € +DPH, vrátane provízie

4110x zobrazená v zozname / 290x zobrazená detailne / 182x zobrazená detailne tento mesiac

ABERTAL REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NOVOSTAVBU - výborne dispozične riešený 2 izbový byt s vlastným parkovaním v žiadanej lokalite len 2 km od Bratislavy, v tesnej blízkosti národnej prírodnej rezervácie Šúr. Byt je súčasťou 1. etapy výstavby moderného polyfunkčného centra L- Activity residence. Nachádza sa na 1.poschodí polyfunkčného objektu na Jelšovej ulici v Chorvátskom Grobe (časť Čierna Voda).

Blízkosť dopravného napojenia na diaľnicu D1, ako aj D4/R7 (cca 1 km), ako aj priamo poloha pri cyklochodníku JURAVA podčiarkuje výnimočnosť tejto ponuky.
Súčasťou polyfunkčného centra L-Activity Residence sú športové haly, kozmetika, pedikúra, masér, kaderníctvo, ale aj kaviareň a veľká záhrada, ktorej súčasťou je workoutové či detské ihrisko. V 2. etape pribudnú nabíjacie stanice pre motorové vozidlá a bicykle.

Rozloha bytu je 58 m2. V byte aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. V galériu fotografií sa nachádzajú vizualizácie, ako aj fotografie aktuálneho stavu. Kolaudácia je naplánovaná na koniec augusta 2022. Predajná cena je uvedená s DPH (možnosť odpočtu pre právnické osoby).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:


Po vstupe do bytu sa na ľavej strane nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Vpravo je situovaná spálňa (14,7 m2), v ktorej je dostatok priestoru aj na priestrannú vstavanú skriňu. Vstupnou predsieňou pokračujeme do obývacej izby, ktorá je funkčne prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom (spolu 28,5 m2). Obývacia izba je orientovaná na juhozápad. Z obývačky je vstup na balkón (4,9 m2). K bytu prislúcha aj samostatná terasa o rozlohe 6 m2. Byt sa predáva ako holopriestor. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto.

!!! AKCIOVÝ BONUS !!! V prípade podpisu Rezervačnej zmluvy na kúpu bytu do 15.08.2022 GRÁTIS samostatný domček / sklad priamo v záhrade areálu, ktorý môže slúžiť napríklad ako úschovňa na bicykel, motorku, alebo čokoľvek iné podľa vašej potreby.

TECHNICKÉ ÚDAJE:



Byt je vybavený vlastným elektrickým kúrením + v každej izbe sa nachádza rekuperačná jednotka. K výbave patrí aj predpríprava na klimatizáciu. Okná sú hliníkové. Prevádzkovateľ optického internetu je operátor T – com.

Odhadovaný náklad na energie je 120 eur.



LOKALITA:
Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Unikátna poloha - priame dopravné napojenie D1, D4/R7, Šúrsky les, sieť cyklochodníkov JURAVA, ako aj výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (JEDNOTA, pošta, tenisové kurty, bankomat) spĺňa požiadavky moderného bývanie, kde sa snúbi kompletná infraštruktúra s možnosťou aktívneho oddychu.

V CHG časti Čierna Voda navyše nájdete miestne obchodíky, drogérie, zelovoc, ale aj supermarket TESCO. Ak preferujete nákupy “pod jednou strechou” v OC Monar nájdete napríklad aj slovenské potraviny Farmársky Košík, lekáreň, DM drogériu, kaderníctvo, domáce potreby, železiarstvo, výbornú piváreň či kaviareň. Samozrejmosťou je reštaurácia, pizzéria a mnohé ďalšie služby. V obci nájdete aj modernú školu s rozšírenou výučbou anglického jazyka metódou CLIL či škôlku.
Športové vyžitie ponúka viacero prevádzok - od plávania pre najmenšie detičky, cez štúdio tanca, pohybové či zážitkové centrá, ale aj tenisové kurty. Výborné možnosti aktívneho odpočinku poskytuje národná prírodná rezervácia ŠÚR, ako aj neďaleké Malé Karpaty popretkávané turistickými trasami, cyklochodníkmi, s možnosťou nenáročných prechádzok či opekačiek s rodinou alebo priateľmi.

BONUSOM tejto ponuky je bývanie v novostavbe, v príjemnom prostredí v pokojnej časti mimo hlavného mesta, s dobrou dopravnou dostupnosťou (len 1km od napojenia na D4R7), všetko v spojení s krásnou prírodou.

Cena bytu je 166 584€ bez DPH (cena s DPH 199 900 eur)vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu je možné dokúpiť parkovacie miesto za 5.000€.

V prípade potreby Vám radi poskytneme hypotekárne poradenstvo.

© Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha69 m²
Úžitková plocha58 m²
Poschodie2
Počet poschodí2
Počet izieb2
Vlastníctvofiremné
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Internetoptika
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Balkónáno
Terasaáno
Pivnicanie
Výťahnie
Parkovanievonkajšie
Postavené zdrevostavba
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Bezbariérový prístup nie
Oknáhliníkové
Orientáciajuhozápadná
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-PP-20 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

166.584,- €
Cena nehnuteľnosti 143.000,- € 166.584,- €
69 m²
Celková rozloha 69 m² 75 m²
58 m²
Úžitková plocha 58 m² 75 m²

Mohlo by vás tiež zaujímať