Rodinný dom v centre Svätý Jur 280.000, - Eur

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj pekný rodinný dom po rekonštrukcii vo Svätom Jure pri Bratislave.
Rodinný dom s veľkou so záhradou, nachádzajúci sa v pamiatkovej rezervácii v blízkosti historického centra mesta Svätý Jur a v príjemnom spoločnom dvore s 5 rdinami z čoho tam nebývajú všetci na Bratislavskej ulici. Susedia sú nekonfliktný príjemný a priateľský.

Nehnuteľnosť je po zrekonštruovaná z vnútra (2015-2021), vonkajšok nebol rekonštruovaný len úpravy - stavba je suchá, zbavená spodnej vlhkosti drenážou, odvetrávaním, zateplením, izoláciou základov, múrov a podláh.
Na dome je zrealizovaná nová nadstavba s podkrovím, komínom a novou strechou (škridľa Bramac).
V dome je nový kanalizačný a vodovodný systém + nová elektroinštalácia. Plynová prípojka je funkčná, ale odhlásená.

Vykurovanie domu je stropnými el. infrapanelmi. Možnosť vykurovať pieckou na tuhé palivo s výmenníkom
pre ohrev úžitkovej vody do už zabudovanej akumulačnej nádoby v objeme 300 litrov, pre ktorú sú pripravené rozvody.
V lete dom poskytuje prirodzený chlad, bez potreby inštalácie klimatizácie.

Prízemie pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľkou s WC a vstupnou chodou.
Z chodby sa prechádza do veľkej pivnice, alebo schodiskom do podkrovia.
Podkrovie je rozdelené na dve samostatné veľké izby. Už dokončenú a obyvateľnú ibzbu (45m2) je možné ešte rozdeliť na 3 ďakľšie izby.
Nedokončená spálňa má prípravu pre 2 veľké šatníky a miestnosť pre ďaľšie WC a sprchu.

Do domu a záhrady je privedený rozvod vody zo studne s funkčným čerpadlom.

Záhrada je napojená na el. sieť.

Súčasťou domu je veľká záhrada s veľa krásnymi stromami v lete dávajúcimi príjemný tieň a na jeseň s veľa chutnými plodmi (jablko, marhuľa, slivka, hruška, broskyňa, lieska). Sezónne je môžné pochutnať si aj na malinách, černiciach, čučoriedkach, ríbezľoch, ako aj na egrešoch. Počas celého roka záhrada kvitne okrasnými kvetmi. Zároveň poskytuje súkromie v tichom a kľudnom prostredí vhodnom pre rodinu s deťmi, ako aj pre jednotlivca.

Dom je možné ihneď celoročne funkčne obývať 4 člennou domácnosťou a je plne vyvbavený kvalitnými elektrospotrebičmi, ktoré ostávajú, ako súčasť nehnuteľnosti.

Úžitková plocha ..... 160 m2

Záhradná plocha ..... 330 m2

Cena nehnuteľnosti je 280.000,- Eur s kompletným právnym servisom.