Slnečný 4-izbový byt s loggiou na obľúbenej ulici "A. Hlinku"

Ponúkame Vám slnečný 4-izbový byt na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome v obľúbenej lokalite prednádražie na ulici A. Hlinku. Táto lokalita je plná zelene, s dobrou dostupnosťou k obchodom, k autobusovej a železničnej stanici, do škôlky, či školy, do centra je to približne 12 min. chôdzou.

Denná časť bytu - obývacia izba s kuchyňou i loggiou sú orientované na juhozápadne, tri spálne sú orientované na severovýchod.

Výmery miestností:

• obývacia izba 16,74 m²
• izba 11,16 m²
• izba 11,16 m²
• izba 7,44 m²
• kuchyňa s jedálňou a vstupom na loggiu 12,44 m²
• chodba 8,50 m²
• kúpeľňa s toaletou 4,90 m²
• loggia 3,17 m²
• murovaná pivnica na prízemí 2,50 m²

Pôvodná kúpeľňa bytu a samostatné wc boli rekonštrukciou spojené a zväčšené o nevyužitú časť chodby, čím sa vytvorila priestrannejšia kúpeľňa. Kuchynský priestor je pripravený s novými rozvodmi pre novú kuchynskú linku. Menšia izba orientovaná na sever je ideálnym riešením aj pre šatník alebo pracovňu, oddychovú miestnosť.

Rozsah rekonštrukcií:

• rok 2013 - nové rozvody vody a odpadu, znížené stropy v kuchyni a kúpeľni, nová elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni, rekonštrukcia kúpeľne, zasklenie loggie, osadenie klimatizácie
• rok 2016 - plastové okná
• rok 2018 - interiérové dvere
• rok 2023 - vchodové protipožiarne dvere, laminátová podlaha, omietky a stierky, vypínače, zásuvky, rozvod vody a odpadu kuchyňa

Mesačné náklady:

• zálohová platba správca 150€/osoba, z toho fond opráv 50,37€
• elektrina 19€/mesiac
• plyn 9€/mesiac

Bytový dom:

• bytový dom bol skolaudovaný v roku 1965
• rekonštrukcia strechy realizovaná v roku 1998
• zateplenie obvodového plášťa a fasáda realizovaná v roku 2016
• v bytovke optický kábel
• plánované rekonštrukcie - výmena spoločných zvislých rozvodov vody a kanalizácie, vzduchotechniky, osvetlenia spoločných chodieb, maľovanie spoločných chodieb.

Úžitková plocha bytu bez pivnice 72,34 m².

Úžitková plocha bytu vrátane pivnice 75 m².
Celková plocha bytu s pivnicou a loggiou 78,17 m².

Neprehliadnite pôdorys bytu a video, ktoré sme pre Vás pripravili.

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na obhliadky s Vami.

Ponuková cena je vždy u nás uvádzaná vrátane poplatkov sprostredkovateľa, vrátane právneho servisu a všetkých potrebných krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti a prehlásenia energií na nového majiteľa.