Daňové priznanie: Príjem z predaja nehnuteľnosti neutajíte, daniari idú cez kataster
Ak ste predali nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili menej ako päť rokov a získali ste tak príjem, musíte to uviesť v daňovom priznaní, ktoré sa podáva do konca marca. Finančná správa už niekoľko rokov získava údaje o predaných nehnuteľnostiach z katastra nehnuteľností a má tak zoznam bývalých majiteľov, ktorých sa daňová povinnosť týka. Vidí totiž, kde sa za posledných 5 rokov viac ako dvakrát zmenili majitelia. Priznávať príjem nemusíte, ak ste vlastnili nehnuteľnosť viac ako päť rokov.
Daňové povinnosti sa týkajú aj tých, ktorí pred predajom nehnuteľnosť zdedili po vzdialenejších predkoch či dostali. Existujú však aj výnimky. Napríklad ak boli vaše príjmy len do výšky 2289,63 eur, tak priznanie podávať nemusíte. V prípade, ste nehnuteľnosť zdedilili po blízkom predkovi, tak sa ráta vlastníctvo 5 rokov dokopy. Ak ste podnikateľ, tak závisí či ste mali nehnuteľnosť v obchodnom majetku a či od jej vyradenia uplynulo 5 rokov. Pri termínoch nadobudnutia nehnuteľnosti sa berú do úvahy tie dátumy, ktoré figurujú oficiálne na listoch vlastníctva. Ak ide o dedičstvo, za dátum nadobudnutia sa považuje dátum úmrtia predchádzajúceho majiteľa.
Finančná správa považuje príjem z predaja nehnuteľnosti za pasívny príjem, čiže si nemôžete uplatniť nezdaniteľné minimum. Či budete z príjmu platiť aj zdravotné odvody, rozhodujú výdavky, ktoré si môžete uplatniť – kúpna cena, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli, pri dedičstve cena určená v dedičskom konaní alebo cena od znalca, keby nehnuteľnosť predával darca. Do výdavkov si môžete započítať aj náklady na opravu, údržbu, úroky. Pri vypĺňaní daňového priznania typu B zaradíte príjem z predaja nehnuteľnosti medzi ostatné príjmy, kde uvediete príjem a aj výdavky. O podrobnostiach týkajúcich sa príjmu z predaja nehnuteľnosti informuje finančná správa na svojom webe.
Publikované: 16.3.2023
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
110.000,- € Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v centre dediny Lehnice. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. V bytovom dome sa nachádzajú len štyri byty. Kúrenie je...
Predaj
199.900,- € Ponúkame Vám na predaj kvalitný, poschodový dvojdom s garážou v obci Kútniky. Rodinný bol postavený v roku 2017. V rodinnom dome denná časť je na prízemí a nočná časť je...
Predaj
199.500,- € 189836 Ponúkame Vám -EXKLUZÍVNE IBA U NÁS -na predaj čiastočne zariadený 4 izbový rodinný dom - NOVOSTAVBA - skolaudovaná v roku 2023 v obci Veľké Chlievany s možnosťou dobudovania vonkajšej...
Predaj
1,- € Ponúkame Vám na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Jasová vinice, 20 km od mesta Nové Zámky, 20 km od termálneho kúpaliska a 4 km od plánovanej R 7. Jasová...
Predaj
397,- € 1,- €/m2 Ponúkame Vám na predaj pozemok vo vyhľadávanej lokalite Jasová - vinice, 20 km od mesta Nové Zámky a jedná sa o vyhľadávanú lokalitu pod lesom, kde je do 15 domov...
