Vývoj na realitnom trhu: Staršie byty sa nepredávajú, prenájmy idú na dračku
Vývoj na realitnom trhu: Staršie byty sa nepredávajú, prenájmy idú na dračku

Vývoj na realitnom trhu: Staršie byty sa nepredávajú, prenájmy idú na dračku

Bratislava, krajské mestá, vidiek, východ, západ... Realitný trh je v každom regióne iný, čo ovplyvňuje správanie kupujúcich i predávajúcich. Pri súčasných vyšších úrokových sadzbách hrá dôležitú úlohu aj vypočítaná mesačná splátka v porovnaní s cenami prenájmov. Ako to vidia realitní makléri v jednotlivých regiónoch?

Alexandra Novák, LIVIANTE, Bratislava

"Staršie byty v starších panelových domoch stoja, nepredávajú sa. Naopak silný dopyt evidujeme po nájmoch a aj z tohto dôvodu ceny nájmov rastú. Rozbehla sa aj kúpa bytov v novostavbách, ale aj tu pretrváva silná pozícia kupujúceho, ktorý má z čoho vyberať. Mnohým klientom hypotekárny úver na papieri vyjde, ale s novými sadzbami je splátka príliš vysoká, a tak viacero mladých klientov uprednostní pred kúpou dlhodobý prenájom. Takýchto prípradov máme za posledné mesiace viac než dosť."

Panoráma hlavného mesta.

Michal Kolenčík, PROM REAL, Pezinok

"Už vyše mesiaca máme čo robiť, aby sme stíhali, ideme na plné obrátky. Rekreačné nehnuteľnosti sa stále menej hýbu. O nájom všetkých typov nehnuteľností je veľký záujem. Hypotéky sú častejšie skôr na dofinancovanie a prevládajú klienti s hotovosťou."

Ľuboš Michalík, Domy pre ľudí, Bratislava

"Jediné, čo ide slabo, sú neprerobené staré paneláky, ale aj tie odídu len pomalšie, inak sa to hýbe veľmi dobre. Od septembra sa výrazne zvýšil dopyt. Často sa stretávam pomaly až s arogantnými kupujúcimi, ktorí si uvedomujú svoju pozíciu a žiadajú zľavy, aj keď ich upozorním, že takto o ten byt prídu, tak si trvajú na svojom."

Panoráma mesta Košice

Beáta Peterková Fabová, Zafir, Trnava

"V Trnave je veľký dopyt po nájmoch, aj za cenu, že nájomca platí odmenu realitnej kancelárii. Čo sa bytov týka, kupujúci sú prieberčiví a náročnejší na stav, lokalitu, hľadajú aj malé nedostatky a to aj na komplet zrekonštruovanom byte. Novostavby sa celkom dobre predávajú, síce pomalšie, ale predsa. Prevládajú hotovostní klienti, ktorým odpadajú komplikácie s poskytnutím hypotekárneho úveru."

Peter Hanko, Petersen, Košice

"Staré byty - panelákové bývanie sa nehýbe, jedine v prípadoch, kedy cena je veľmi nízka. Na každodennej báze riešime prenájmy, kde sa ceny zvýšili, na čo vplýva aj prílev nových zamestnancov pre Volvo a jeho subdodávateľov. V prípade novostavieb situácia taktiež stagnuje. Čo sa týka hypotekárnych úverov, nie všetkým záujemcov sa vyhovie."

Publikované: 11.10.2023


Odporúčané nehnuteľnosti

Prenájom, priestor Haniska Prenájom 2.280,- €/mes.
Prenájom, priestor Haniska

Ponúkame na prenájom komerčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite v Haniske pri Košiciach. Budova je vhodná na výrobné, skladové, obchodné či iné účely. Budova je po kompletnej rekonštrukcii a má k...

Obchodné priestory 482 m2 Haniska
PRENÁJOM - Staromestský byt priamo v centre mesta Prenájom 500,- €
PRENÁJOM - Staromestský byt priamo v centre mesta

- PRENÁJOM- 1 izbový byt 40m2- historické centrum, Alžbetina ulica- plne zariadený- €500,-TOP Real Košice ponúka na prenájom staromestský 1 izbový byt v historickom centre Košíc, Alžbetina ulica.Byt...

1-izbový byt 40 m2 Košice - mestská časť Staré Mesto / Alžbetina
Prenájom 500,- €
Na Prenájom krásny zariadený 3 izbový byt v projekte Malé Krasňany!!! Prenájom 900,- €
Na Prenájom krásny zariadený 3 izbový byt v projekte Malé Krasňany!!!

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom krásny kompletne zariadený 3 izbový byt v Novostavbe v projekte Malé Krasňany - Ba III.Byt má rozlohu 90m2 z toho...

3-izbový byt 80 m2 Bratislava - Rača / Malokrasňanská
Prenájom 900,- €
Na prenájom kompletne prerobený 2-izbový byt s veľkým balkónom na ul. Prenájom 580,- €/mes.
Na prenájom kompletne prerobený 2-izbový byt s veľkým balkónom na ul.

TUreality ponúka: Na prenájom kompletne prerobený 2-izbový byt s veľkým balkónom na ul. Komárňanská v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného obytného domu s novým výťahom a...

2-izbový byt 60 m2 Nové Zámky
Na prenájom 3-izbový byt na sídlisku Žarec v Čadci Prenájom 600,- €
Na prenájom 3-izbový byt na sídlisku Žarec v Čadci

AGENT.SK ponúka exkluzívne na prenájom 3-izbový byt v novopostavenom bytovom dome na sídlisku Žarec v Čadci. Ďalšie informácie o byte nájdete nižšie v popise a taktiež vám ich poskytne...

3-izbový byt 69 m2 Čadca / A. Bernoláka
Prenájom 600,- €