Babony TRE I Prenájom obchodných priestorov I Dunajská Lužná

EXKLUZÍVNE priestory na prenájom, atraktívne obchodné a kancelárske priestory priamo v Dunajskej Lužnej, v obľúbenej časti Green Village so 400 bytmi a množstvom potencionálnych zákazníkov.

Máte skvelý nápad a chceli by ste začať podnikať, ale chýbajú Vám priestory?

Máme pre Vás toľko možností:

- obchodný a kancelársky priestor alebo prevádzku?
- chcete prevádzkovať súkromnú škôlku, či detské centrum?
- kaviareň, pekáreň, cukráreň alebo reštauráciu aj s vonkajšou terasou?
- kozmetický salón, kaderníctvo, manikúru, pedikúru?
- obchod s potravinami?


Máme pre vás ideálne priestory, ktoré sa nachádzajú v projekte so 400 bytmi, v ktorých bývajú vaši budúci zákazníci
V tejto novej časti Dunajskej Lužnej - Green Village, chýbajú viaceré obchody a služby, napr. predaj zmrzliny, pekáreň, bistro, detské centrum, ....atď.
Nájdete tu absolútny komfort pre obchodné priestory ale aj zriadenie kancelárie.
Máte internetový obchod a hľadáte obchodno-skladové priestory? Áno, aj Vy tu nájdete to pravé zázemie pre svoje podnikanie.
Zopár návrhov sme Vám ponúkli my, ostatné necháme už na Vás.

Priestory, ktoré sú už vo vyhotovení štandard sa nachádzajú na prízemí 4-poschodového bytového domu. Tieto priestory majú jednu veľkú miestnosť, ktorá je vhodná aj na predajňu a vzadu ďalšiu miestnosť, ktorú je možné využiť ako kancelárie. Nechýba tu ani toaleta a miesto pre kuchynský kút. Do priestorov je možné vojsť dvomi samostatnými vchodmi. Priestory sú osadené francúzskymi oknami, na ktorých sú natiahnuté fólie. Na tieto okná môžete umiestniť reklamné pútače.

Celková plocha: 72m²

K dispozícii priamo pred budovou sú aj parkovacie miesta, ktoré je možné si tiež prenajať

Cena: 990,- eur/mesačne, (pri 1. prenájme sa platí 3 mesačná kaucia) + provízia pre RK 500,- eur
energie - nájomca si uzavrie zmluvu priamo s dodávateľom elektrickej energie
poplatky správcovi: platí nájomca a sú započítané do mesačného nájmu

Minimálna doba nájmu 2 roky

BENEFITY:

- veľký priestor od 72m², komplet v štandarde,
- gres podlahy, maľovka, obvodové lišty, pieskové fólie na okná
- stropné dizajnové svietenie,
- klimatizacia DAIKIN, možnost chladenia aj kúrenia
- interierové dvere
- príprava pre kamerový systém (možno dorobiť za poplatok)
- príprava pre alarm (možno dorobit za poplatok)
- príprava pre elektrického vratnika (možno dorobiť za poplatok)
- svetelná exteriérová reklama (okennú + výstrčky)
- optický internet
- orientácia do 3 strán (ulica, námestie, dvor)
- veľké okná (výklad) - výborná viditeľnosť
- možnosť rozšíriť o letnú terasu do 300m², prístavbu pred domom, záhradku, detské ihrisko , priamo na námestí (extra zmluva)
- automatické nočné osvetlenie exteriér (LED) - bezpečnosť, veľmi pútavé pre obchod

LOKALITA:

Po otvorení R7 je to veľmi žiadaná lokalita v blízkosti Bratislavy. Novovybudovaná časť Green Village poskytuje bývanie hlavne mladým rodinám. Dunajská Lužná je obec s bohatou občianskou vybavenosťou . Ale ešte stále sa tu nájde miesto pre nové podnikanie, alebo služby, ktoré sa v obci ešte nenachádzajú.

Služby v okolí:

V pešej dostupnosti je nákupné centrum COOP Jednota a ďalšie obchodíky, čerpacia stanica, fitness. V obci je kultúrny dom, reštaurácie, bankomat, kaviareň, ihrisko
Je tu možnosť aj športového vyžitia - jazerá Košariská, tenisové kurty, hrádza
A za pár minút sa dostanete do malebného mestečka Šamorína, kde nájdete všetko čo potrebujete, či už banky, obchody ale aj veľký komplex X-BIONIC sphere- kde sa zvyknú poriadať rôzne športové podujatia.

Kontakt: senior maklér Dagmar Fuseková, mobil: , email:
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Realitná kancelária Babony TRE sa postará o kompletné profesionálne služby , vrátane sprocesovania/spracovania kúpy/predaja nehnuteľnosti, zabezpečenie financovania nehnuteľnosti a ďalšie služby

Tešíme sa na Vás - team Babony TRE /TopRealEstate