Prenájom realít

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme? Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať)... Zobraziť viac

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?

Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).

Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.

Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.

V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.

Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4876 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- € a je v okrese Malacky. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Trenčín a jej cena je 160.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 2.31 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku v cene 650,- €/mes. a to presne 9273 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 985,- €, medianová cena je 550,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1474x a v zozname 24368x. Priemerná zastavaná plocha je 31 m2 a priemerná rozloha pozemku je 76 m2.

Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 33,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 14,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 4,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
PRENÁJOM - Luxusný 3 izbový byt v novostavbe - Nitra, blízko centra PRENÁJOM - Luxusný 3 izbový byt v novostavbe - Nitra, blízko centra

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom luxusný 3-izbový zariadený byt v novostavbe v Nitre, Pivovarská ulica. Byt sa...

prenájom novostavba

1.200,- €/mes.
PRENÁJOM - 2 izbový byt - Nitra, Centrum PRENÁJOM - 2 izbový byt - Nitra, Centrum

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom 2 izbový byt v centre mesta Nitra, Spojovacia ulica.Byt sa nachádza na...

prenájom

700,- €/mes.
Ponúkame na prenájom kanceláriu 26 m2 v centre Žiliny Horný Val Ponúkame na prenájom kanceláriu 26 m2 v centre Žiliny Horný Val

1. Reality Rent ponúka na prenájom kanceláriu 26 m2 v centre mesta Žilina. Kancelária sa nachádza na prvom poschodí Historickej...

prenájom

260,- €/mes.
Prenájom: Obchodný priestor , centrum Žiliny 770 m2 Prenájom: Obchodný priestor , centrum Žiliny 770 m2

1.Reality Rent Vám ponúka na prenájom obchodné priestory v centre Žiliny na pešej zóne. Ide o dvojpodlažnú budovu so...

prenájom

6.500,- €/mes.
Na prenájom kancelárske priestory 25 m2 - Mariánske námestie Žilina Na prenájom kancelárske priestory 25 m2 - Mariánske námestie Žilina

1. Reality Rent ponúka do prenájmu kancelársky reprezentatívny priestor o rozlohe 25 m2 na Mariánskom námestí v Žiline. Kancelária sa...

prenájom

220,- €/mes.
Na prenájom Kancelárske priestory 14 m2 na Mariánskom námestí v Žiline Na prenájom Kancelárske priestory 14 m2 na Mariánskom námestí v Žiline

1. Reality Rent ponúka na prenájom kancelársky priestor na Mariánskom námestí. Na prenájom je kancelaria ktorá má 14 m2. V...

prenájom

100,- €/mes.
Ponúkame na prenájom trojizbový byt 105 m2 pri Mirage v Žiline Ponúkame na prenájom trojizbový byt 105 m2 pri Mirage v Žiline

1. Reality Rent ponúka na prenájom 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 105 m2 na Dolnom Vale v Žiline. Byt...

prenájom

600,- €/mes.
Na prenájom priestor 117 m2 na Radničnej ulici v Žiline Na prenájom priestor 117 m2 na Radničnej ulici v Žiline

1. Reality Rent ponúka na prenájom priestor o rozlohe 117 m2 na Radničnej ulici v centre Žiliny. Priestor sa nachádza...

prenájom

500,- €/mes.
Prenájom  luxusných  priestorov pre spoločenské akcie, 110m2, centrum Prenájom luxusných priestorov pre spoločenské akcie, 110m2, centrum

1. REALITY RENT ponúka na prenájom luxusné priestory na Mariánskom námestí v Žiline. Jedná sa o mínus prvé podlažie, rozloha...

prenájom

700,- €
Na prenájom exkluzívne kancelárske priestory 140m2 Teplička nad Váhom Na prenájom exkluzívne kancelárske priestory 140m2 Teplička nad Váhom

1. Reality Rent ponúka na prenájom v Tepličke nad Váhom reprezentatívne kancelárske priestory 140 m2 s terasou 18m2. Priestory sa...

prenájom novostavba

550,- €
Na prenájom Obchodný-skladový priestor 354 m2 - Teplička nad Váhom Na prenájom Obchodný-skladový priestor 354 m2 - Teplička nad Váhom

1. Reality Rent ponúka na prenájom v Tepličke nad Váhom reprezentatívne obchodné priestory 354 m2ktoré sa dajú využiť aj ako...

prenájom novostavba

2.000,- €/mes.
Prenájom luxusný 2 a pol izbový byt pri Draždiaku, BA V Prenájom luxusný 2 a pol izbový byt pri Draždiaku, BA V

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom luxusný, 2 a pol izbový plne zariadený byt na Antolskej ulici...

prenájom novostavba

700,- €
PRENÁJOM 3izb. bytu Bosáková ul. s možným parkingom pre 2 autá PRENÁJOM 3izb. bytu Bosáková ul. s možným parkingom pre 2 autá

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom krásny slnečný 3-izbový byt s väčším balkónom v novostavbe na Bosákovej...

prenájom novostavba

590,- €
Ponúkam na prenájom peknú garzónku v Starom meste Ponúkam na prenájom peknú garzónku v Starom meste

Ponúkam na prenájom peknú garzónku v Starom meste ,ulica Karpatská.Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, má loggiu.Nachádza sa...

prenájom

350,- €/mes.
Ponúkam na prenájom krásny 2- izbový byt Borovicový háj Ponúkam na prenájom krásny 2- izbový byt Borovicový háj

Ponúkam na prenájom krásny 2- izbový byt v Novostavbe,Borovicovom háji.Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a je kompletne zariadená...

prenájom novostavba

560,- €/mes.
Ponúkam na prenájom pekný 2-izbový byt na Hlinkovej. Ponúkam na prenájom pekný 2-izbový byt na Hlinkovej.

Ponúkam na prenájom pekný 2-izbový byt vo vyhĺadávanej lokalite na Severe,ulica Hlinková.Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii, má balkón...

prenájom

550,- €/mes.
Prenájom 3 izbový byt Mierova, Bratislava Prenájom 3 izbový byt Mierova, Bratislava

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt (prerobený na 3-izbový). Byt je v celkovej...

prenájom novostavba

700,- €
Wolfsthal - 5i. rod. dom (novostavba) na prenájom Wolfsthal - 5i. rod. dom (novostavba) na prenájom

Ponúkame na prenájom Novostavbu: 5-izbový rodinný dom v Rakúskej dedinke Wolfsthal, iba 10 km od centra hlavného mesta SR, Bratislavy...

prenájom novostavba

1.200,- €/mes.
Prenájom 3-izbového bytu, Bratislava - Ružinov, Astronomická ul. Prenájom 3-izbového bytu, Bratislava - Ružinov, Astronomická ul.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka na prenájom svetlý a útulný 3-izbový byt v tehlovom dome, zvýšenie prízemie, bez...

prenájom

650,- €/mes.
Prenájom krásneho a štýlového 2i-bytu na Šalviovej ul. v Bratislave Prenájom krásneho a štýlového 2i-bytu na Šalviovej ul. v Bratislave

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka na prenájom krásny, svetlý, kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 2-izbový byt vo veľmi...

prenájom

490,- €/mes.
KRÁSNE KANCELÁRSKE PRIESTORY NA PRENÁJOM V CENTRE MESTA - KOVÁČSKA KRÁSNE KANCELÁRSKE PRIESTORY NA PRENÁJOM V CENTRE MESTA - KOVÁČSKA

Spoločnosť FEDORS Group Vám ponúka na prenájom lukratívne kancelárske priestory v dome, ktorý sa nachádza v centre mesta Košice -...

prenájom

7,- €/m2/mes.
Kancelária 34m2, Košice - Staré Mesto, Mäsiarska 50 Kancelária 34m2, Košice - Staré Mesto, Mäsiarska 50

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 34 m2 v centre Košíc na Mäsiarskej 50, na druhom poschodí /...

prenájom

219,- €
Kancelária 10 m2, Košice - Moyzesova 36 Kancelária 10 m2, Košice - Moyzesova 36

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 10 m2 v centre Košíc na Moyzesovej 36, na prvom poschodí. Priestor...

prenájom

89,- €/mes.
Rokovacia a školiaca miestnosť v centre Košíc Rokovacia a školiaca miestnosť v centre Košíc

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovanú rokovaciu a školiaciu miestnosť, jedná sa o dve miestnosti v centre Košíc na Dominikánskom námestí...

prenájom

10,- €
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...

prenájom novostavba

3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...

prenájom novostavba

Cena v RK
Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA

PRENÁJOM - obchodný priestor s kanceláriami.Obchodný priestor sa nachádza v Rovinke na Železničnej ulici v polyfunkčnej 12 ročnej budove...

prenájom

1.800,- €/mes.
Ponúkame na prenájom veľký 1izb. v centre TT Ponúkame na prenájom veľký 1izb. v centre TT

Ponúkame na prenájom krásny, veľký 1 izbový byt v 11 ročnej novostavbe v úplnom centre Trnavy Dolné Bašty(vedľa City Areny)...

prenájom novostavba

550,- €
Ordinácia prenájom Leopoldov Ordinácia prenájom Leopoldov

Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...

prenájom

Cena v RK
Prenajmem zabehnuté kaderníctvo v budove OK Centrum na 1.poschodí Prenajmem zabehnuté kaderníctvo v budove OK Centrum na 1.poschodí

Prenajmeme kanceláriu - zabehnuté kaderníctvo s 10 ročnou históriou - v budove OK Centrum na 1. poschodí. Jedná sa o...

prenájom

216,- €

Top partner v realitách

RAYMANN REAL s.r.o.
www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

Na predaj 4-izbový RD v tichej uličke v Moste pri Bratislave

Reality - Na predaj 4-izbový RD v tichej uličke v Moste pri Bratislave

215.000,- €

Senec
Rodinný dom

ProvensReal s.r.o ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v tichej uličke na Športovej ulici v Moste pri Bratislave. Rodinný dom po staršej rekonštrukcii sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere: 807m2, ktorý ponúka súkromie a kľud. Na pozemku sa zároveň nachádza garáž o výmere: 41m2, prístrešok na ďalšie auto, studňa a základy na bazén, ovocné stromy. Celý pozemok je oplotený. Opis domu: Zastavaná plocha: 92m2, úžitková/podlahová plocha: 276m2. 1.NP pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, spálne a obývačky, WC. 2.NP pozostáva z kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, spálne a obývačky. Z chodby je výstup na terasu. 1.PP pozostáva z niekoľkých miestností, nachádza sa tu plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu. Do pivnice je možný vstup aj zo záhrady cez samostatný vchod. V súčasnosti je dom využívaný ako dvojgeneračný. Rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny, čo je výhodou dobrého napojenia na hlavný ťah do Bratislavy. Cena vrátane provízie: 215.000,- EUR, ktorá zahŕňa právny a realitný servis, prípravu všetkých zmlúv a dokumentov, poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov. Možnosť aj na HÚ, ktorý Vám pomôžeme sprostredkovať. V prípade, že Vás ponuka zaujala,kontaktujte ma: Zuzana Karpišová, tel.: 0911774066, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk. Spoločnosť ProvensReal je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska - www.zrks.sk. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.