Prenájom realít
Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?
Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).
Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.
Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.
V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.
Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.
V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4263 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- €/m2/mes. a je v okrese Nitra. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Alanya a jej cena je 110.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 2.61 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku v cene 9,- €/m2/mes. a to presne 6636 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 729,- €, medianová cena je 300,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1062x a v zozname 54275x. Priemerná zastavaná plocha je 34 m2 a priemerná rozloha pozemku je 77 m2.
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 24,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 10,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 4,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
Krásny 2 izbový byt s lodžiou a parkovaním - PANORAMA CITY Ponúkame Vám na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe PANORAMA CITY, Bratislava I. Staré Mesto, Landererova ulica.Byt sa...
prenájom novostavba
700,- €/mes.
3 izb byt na Beblavého ulici pod hradom prenajmem byt po kompletnej rekonštrukcií pod hradom, mezonet, 1podlažia - chodba, WC, kuchyňa s jedálňou, krb, 2 podlažie - kúpeľna...
prenájom
750,- €/mes.
Veľký 1 izb byt na prenájom na Dunajskej ulici Prenajmem pekný 1 izb byt v centre mesta , po kompletnej rekonštrukcií, kompletne zariadený, 2p., 55m2, možnosť parkovanie vo dvore, cena...
prenájom
500,- €/mes.
Veľký 2 izb Heydukova ul. Prenajme podkrovný byt v centre Bratislavy, kompletne zariadený, 3p, bez výťahu, cena 650.-EUR + 100.-EUR energie, prípadne dohoda...
prenájom novostavba
650,- €/mes.
2 izb.Obchodna ul. Prenajme byt v centre mesta, 1p,55m2, pokompletnej rekonštrukcií, kompletne zariadený, cena 650EUR vrátane energií a satelitu...
prenájom
650,- €/mes.
EXKLUZÍVNE: Novostavba 3 izb. bytu so zariadením, Most pri Bratislave Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v obci Most pri Bratislave na ulici M. R. Štefánika. Nachádza sa na 2...
prenájom novostavba
550,- €
Menšia kancelária na podnájom, Vajnorská 98, Bratislava Firma v prenajatých priestoroch ponúka do podnájmu menšiu kanceláriu s výmerou 11,2 m2 s kancelárskym vybavením (nábytok, internet, prípojky)...
prenájom
100,- €/mes.
Trojpodlažný dom vo vilovej štvrti na prenájom, Bratislava V pokojnej bratislavskej vilovej štvrti, neďaleko Slavína a Horského parku ponúkame na prenájom elegantnú trojpodlažnú vilu s celkovou plochou 600...
prenájom
Cena v RK
Kancelárie 305 m2 v objekte LogiBox na prenájom, Ružinov LOGIBOX je moderné administratívno-skladové centrum situované pri dopravnom uzle Bratislavy. Nachádza sa 15 minút od centra a je v tesnej...
prenájom novostavba
9,- €/m2/mes.
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...
prenájom novostavba
3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...
prenájom novostavba
Cena v RK
2 izb. byt, Nejedlého ul.- Dúbravka Ponúkame na prenájom 2 izb. byt, čiastočne zrekonštruovaný, na Nejedlého ul. v Dúbravke. Nachádza sa v zrekonštruovanom, zateplenom bytovom dome...
prenájom
400,- €/mes.
Prenájom Apartmánu v Student House Ponúkame Vám na prenájom apartmán o výmere 30 m2, v ubytovacom zariadení na Tomášikovej ul. v Bratislave, vhodný pre jednu...
prenájom
300,- €/mes.
Holopriestor 330 m2 ideálny na prevádzku reštaurácie v Panorama City Ponúkame na PRENÁJOM holopriestor ideálny na prevádzku reštaurácie v polyfunkčnom komplexe PANORAMA CITY. Voľný priestor sa nachádza na prízemí v...
prenájom novostavba
21,- €/m2/mes.
PRENÁJOM - skladová hala v perfektnom stave - Dunajská Lužná PRENÁJOM skladovej haly s výmerou 411 m2 s vlastným pozemkom v Dunajskej Lužnej.Hala má široké skladové využitie s perfektným...
prenájom novostavba
1.950,- €/mes.
Prenajmeme kanceláriu 24m2 v budove OK Centrum na 1.poschodí Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko, alarm. Rozloha 24m2 s vlastným...
prenájom
216,- €/mes.
OK Centrum Šaľa - kancelárie na prenájom na 1.poschodí Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko. Rozloha 24m2 s vlastným WC...
prenájom
216,- €/mes.
Prenájom garsónky v Petržalke - Vilová ul. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s dvoma výťahmi. Na prízemí domu sa nachádza vrátnica s nepretržitou službou.Byt...
prenájom
390,- €
Prenájom zariadeného 2-izb.bytu vo Vrakuni - Toryská ul. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome bez výťahu. Situovaný je na 1/3 poschodí, orientovaný na juh a nemá balkón...
prenájom
520,- €
REZERVOVANÉ!!!! Prenájom zariadeného 1-izb.bytu Budyšínska ul. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s výťahom. Situovaný je na 2/9 poschodí, orientovaný na juh a nemá balkón...
prenájom
350,- €/mes.
Prenájom garážového boxu Ondavská ul. Ponúkame Vám na prenájom garážový box nachádzajúci sa v hromadnej podzemnej garáži v Bratislave-Ružinov, na Ondavskej ul. Celková plocha garážového...
prenájom
80,- €/mes.
Ordinácia prenájom Leopoldov Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...
prenájom
Cena v RK
4 – izbový apartmán, Drotárska cesta Priestranný 4-izbový byt v mestskej vile, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Drotárskej ceste blízko Horského parku. Byt s...
prenájom
980,- €/mes.
Obchodné priestory, Zámocká ul. Ponúkame na prenájom obchodné priestory v výkladom v rušnej časti Zámockej ulice pri zástavke MHD. Priestory sú situované na prízemí...
prenájom novostavba
900,- €/mes.
Prenájom zariadenej kancelárie, Trojičné námestie Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný priestor v Podunajských Biskupiciach na Trojičnom námestí. Zariadený s plochou 22,61 m2, cena 199,-...
prenájom
199,- €
Prenájom skladových priestorov s 2 kanceláriami a mraziarenským boxom Ponúkame na prenájom vykurované skladové priestory s dvoma kanceláriami. Veľkým mraziacim a chladiarenským boxom, priamo v centre Podunajských Biskupíc, ulica...
prenájom
2.580,- €
2-izbový byt, Obchodná ul. Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s príslušenstvom v Starom Meste. Ponúkaný byt má výmeru 48 m2, je veľmi tichý, slnečný...
prenájom
450,- €/mes.
3-izbový byt, Silvánska ul. Ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s veľkou lóggiou na Silvánskej ul. v Karlovej vsi. Ponúkaný byt má výmeru...
prenájom
450,- €/mes.
3-izbový byt, Lachova ul. Ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s dvomi lóggiami na Lachovej ul. v Petržalke. Ponúkaný byt má výmeru 75...
prenájom
480,- €/mes.
3-izbový zariadený byt, Mierová ul. Ponúkame na prenájom 3 – izbový kompletne zariadený byt s lóggiou na Mierovej ul. v Ružinove. Ponúkaný byt má výmeru...
