Prenájom realít
Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?
Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).
Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.
Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.
V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.
Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.
V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 3831 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 0,- €/m2/rok a je v okrese Trnava. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Košice - Staré Mesto a jej cena je 125.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 1.63 %. Záujemcovia o reality v okrese Malacky si najviac prezerali ponuku v cene 4,- €/m2/mes. a to presne 6203 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 865,- €, medianová cena je 480,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1471x a v zozname 32031x. Priemerná zastavaná plocha je 37 m2 a priemerná rozloha pozemku je 111 m2.
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 26,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 9,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 4,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
2 izb byt na Zámockej ulici s garážou Prenajmeme 2 izb byt na Zámockej ul. , byt je nezariadený, byt sa nachádza na 2. poschodí, 60 m2, francúzske okná...
prenájom novostavba
600,- €/mes.
3 izb byt v novej nadstavbe na Heydukovej ulici Prenajmeme kompletne zariadený byt v novej nadstavbe na heydukovej ulici,5p., výťah, balkón, 80m2 + balkon, cena 800.-EUR +...
prenájom novostavba
800,- €/mes.
2 izb byt na Fazuľovej ulici Prenajmeme 2 izb byt po kompletnej rekonštrukcií v centre mesta, kompletne zariadený, 49 m2, 2p, výťah, bez balkóna, cena 590...
prenájom
590,- €/mes.
Ponúkame pohodový, zariadený prenájom 3-izb. bytu na Bradáčovej ul. Realitná kancelária A3 REAL Vám ponúka prenájom veľmi príjemného 3 - izbového bytu o rozlohe 54 m2, ktorý sa nachádza...
prenájom
630,- €
Príjemný 3 izbový prenájom, širšie centrum, záhrada, klimatizácia Realitná kancelária A3 REAL Vám ponúka na prenájom zaujímavý a veľmi príjemný 3-izbový byt v bytovom dome s prívlastkom rodinného...
prenájom
650,- €
Prenájom kancelárie, kancelárii, Galanta IntExReal realitná kancelária ponúka na prenájom kancelárske a administratívne priestory, / samostatné alebo spojené 2 - 3 kancelárie/ s vlastným...
prenájom
3,33 €/m2/mes.
Prenájom , Krásny 2iz. byt s parkingom v novostavbe - ARBORIA Ponúkame Vám na prenájom krásny a moderný komplet zariadený byt s veľkou loggiou v novostavbe ARBORII. Tento byt o výmere...
prenájom novostavba
650,- €/mes.
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...
prenájom novostavba
3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...
prenájom novostavba
Cena v RK
Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA PRENÁJOM - obchodný priestor s kanceláriami.Obchodný priestor sa nachádza v Rovinke na Železničnej ulici v polyfunkčnej 11 ročnej budove...
prenájom
1.800,- €/mes.
Prenájom garsónky v Petržalke - Rovniankova ul. Garsónka sa nachádza v Petržalke na Rovniankovej ul. Bytový dom je upravený a zateplený.Byt je situovaný na 3/12 poschodí...
prenájom
450,- €/mes.
Prenajmeme kanceláriu 24m2 v budove OK Centrum na 2.posch.WC+spr.kút Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 2. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko, alarm. Rozloha 24m2 s vlastným...
prenájom
215,- €/mes.
OK Centrum Šaľa - kancelárie na prenájom na 1.poschodí Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko. Rozloha 24m2 s vlastným WC...
prenájom
216,- €/mes.
Šaľa - OK Centrum - prenájom kancelárie - obchodu - 31m2 Prenajmeme kancelársky - obchodný - priestor v budove OK Centrum na prízemí. Plastové okná, prístup 24hod., dva vchody, PARKOVISKO pre...
prenájom
260,- €/mes.
Prenájom obchodného priestoru v Petržalke Priestor, ktorý ponúkame na prenájom sa dá využiť na obchodné účely, ako aj ako skladové priestory. Objekt je situovaný na...
prenájom
5,- €
Administratívny priestor Nám. slobody Predmetom ponuky je kancelársky priestor o výmere 37,7 m2 v administratívnej budove na Námestí slobody č. 11 v Bratislave...
prenájom
9,50 €
Príjemný 4-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava Veľmi priestranný a elegantný 4-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...
prenájom novostavba
1.200,- €/mes.
Apartim s.r.o prenajme 1 izbový byt v novostavbe ,,Slnečnice" Apartim s.r.o prenajme 1 izbový byt v novom komplexe SLNEČNICE s rozlohou 37 m2, nachádzajúci sa na 3...
prenájom
470,- €/mes.
Apartim s.r.o prenajme pekný 2 izb. byt na Sputnikovej ul v Ružinove Apartim s.r.o ponúka na prenájom 2-izbový, kompletne prerobený a zariadený byt s loggiou na 5. poschodí v 6...
prenájom
550,- €/mes.
Apartim s.r.o prenajme 2 izb byt na začiatku petržalky, ul A.Gwerkovej Apartim s.r.o. prenajme 2 izb. byt ul. A Gwerkovej na začiatku petržalky pri Ekonomickej univerzite. Byt sa nachádza...
prenájom
550,- €
Ordinácia prenájom Leopoldov Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...
prenájom
Cena v RK
Tichý 1 izb. byt, vo vyhľadávanej lokalite na Trenčianskej ul. Ponúkame do pozornosti prenájom 1 izb. bytu, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, na Trenčianskej ulici, v kompletne zrekonštruovanom, zateplenom, tehlovom bytovom...
prenájom
450,- €/mes.
Prenájom, 2 izbový príjemný byt, Rakúsko, Zurndorf Ponúkame na prenájom 2 izbový byt nachádzajúci sa Rakúskej obci Zurndorf len 20 km od Bratislavy. Obytná plocha bytu je...
prenájom
688,21 €
Prenájom izieb v Student House v BA Ponúkame na prenájom v ubytovacom zariadení Student House na Tomášikovej ul. v Bratislave, moderne zariadené nasledovné izby, so samostatnou kúpeľňou:...
prenájom
200,- €/mes.
Nebytový priestor - Tomášikova ul. Ponúkame do prenájmu nebytový priestor, ktorý sa nachádza v priestoroch Student Housu na Tomášikovej ul. Priestor má vlastný bočný vchod...
prenájom
300,- €/mes.
PRENÁJOM 1i NOVOSTAVBY - 55m2 - PEZINOK - ZARIADENÝ Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom novostavbu veľkého 1-izbového bytu vo výmere 56m2 + 30m2 terasa. Byt sa nachádza na prízemí...
prenájom novostavba
420,- €/mes.
ODSTÚPENIE MASÁŽNEHO SALÓNU V PEZINKU - OC PLUS Exkluzívne ponúkame do dlhodobého prenájmu za odstúpenie masážny salón so stálou klientelou v centre Pezinka, v nákupnom centre OC PLUS...
prenájom
510,- €/mes.
PRENÁJOM KANCELÁRIÍ V PEZINKU PRI ŽEL.STANICI Ponúkame na dlhodobý prenájom kancelárske priestory v blízkom centre mesta Pezinok, pri železničnej stanici s celkovou výmerou 120 m2. Jedná...
prenájom
120,- €/mes.
PRENÁJOM 18m2 KANC.PRIESTOROV PEZINOK-GRINAVA Ponúkame na dlhodobý prenájom kanceláriu o výmere 18m2 v polyfunkčnej budove Pezinok, miestna časť Grinava. Kancelária sa nachádza na prízemí...
prenájom novostavba
179,- €/mes.
Prenájom priestranného, 12i rodinného domu, Staré Grunty Dáme do prenájmu priestranný rodinný dom na Starých Gruntoch v Karlovej Vsi. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, doplnených...
