Prenájom realít

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme? Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať)... Zobraziť viac

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?

Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).

Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.

Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.

V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.

Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 3947 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- €/m2/mes. a je v okrese Nitra. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Košice - Staré Mesto a jej cena je 257.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 1.64 %. Záujemcovia o reality v okrese Malacky si najviac prezerali ponuku v cene 4,- €/m2/mes. a to presne 5218 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 860,- €, medianová cena je 440,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1381x a v zozname 34584x. Priemerná zastavaná plocha je 97 m2 a priemerná rozloha pozemku je 106 m2.

Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 10,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 9,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 0,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
Priestranný, zariadený rodinný dom na Kolibe, veľká záhrada, dvojgaráž Priestranný, zariadený rodinný dom na Kolibe, veľká záhrada, dvojgaráž

V exkluzívnej lokalite na Kolibe ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-podlažný priestranný, slnečný 6i RD v miernom svahu so...

prenájom

2.400,- €/mes.
Na prenájom kancelárie v hoteli HOLIDAY INN za super cenu PT122 Na prenájom kancelárie v hoteli HOLIDAY INN za super cenu PT122

Ponúkame Vám na prenájom kancelárie v hoteli HOLIDAY INN za super cenuSú situované na 11p. podlaží hotela. Dispozícia - 2...

prenájom

450,- €
Tehlový 4 izbový rodinný dom vhodný na bývanie i podnikanie Tehlový 4 izbový rodinný dom vhodný na bývanie i podnikanie

Ponúkame na prenájom tehlový 4 izbový rodinný dom vhodný na bývanie ale i podnikanie.Nachádza sa v mestskej časti Bratislava...

prenájom

1.500,- €
Wolfsthal - rod. dom (novostavba) na prenájom Wolfsthal - rod. dom (novostavba) na prenájom

Ponúkame na prenájom Novostavbu: 5-izbový rodinný dom v Rakúskej dedinke Wolfsthal, iba 10 km od centra hlavného mesta SR, Bratislavy...

prenájom novostavba

1.300,- €/mes.
Rodinný dom ihneď k nasťahovaniu Rodinný dom ihneď k nasťahovaniu

Ponúkame Vám na prenájom útulný domček, ktorý je veľmi kvalitne dispozične riešený. Výstavba bola realizovaná ako rodinný dom s dvoma...

prenájom novostavba

700,- €
Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA

PRENÁJOM - obchodný priestor s kanceláriami.Obchodný priestor sa nachádza v Rovinke na Železničnej ulici v polyfunkčnej 11 ročnej budove...

prenájom

1.800,- €/mes.
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...

prenájom novostavba

3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...

prenájom novostavba

Cena v RK
Prenájom zariadenej 2-gars. v Petržalke - Vilová ul. Prenájom zariadenej 2-gars. v Petržalke - Vilová ul.

Ponúkame na prenájom 2-gars. v panelovom dome s 2 výťahmi na Vilovej ul. Bytový dom bol v roku 2016 zateplený...

prenájom

500,- €/mes.
Prenájom izieb v Student House v BA Prenájom izieb v Student House v BA

Ponúkame na prenájom v ubytovacom zariadení Student House na Tomášikovej ul. v Bratislave, moderne zariadené nasledovné izby, so samostatnou kúpeľňou:...

prenájom

200,- €/mes.
OK Centrum Šaľa - kancelárie na prenájom na 1.poschodí OK Centrum Šaľa - kancelárie na prenájom na 1.poschodí

Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko. Rozloha 24m2 s vlastným WC...

prenájom

216,- €/mes.
Šaľa - OK Centrum - prenájom kancelárie - obchodu - 31m2 Šaľa - OK Centrum - prenájom kancelárie - obchodu - 31m2

Prenajmeme kancelársky - obchodný - priestor v budove OK Centrum na prízemí. Plastové okná, prístup 24hod., dva vchody, PARKOVISKO pre...

prenájom

260,- €/mes.
Prenájom obchodného priestoru v Petržalke Prenájom obchodného priestoru v Petržalke

Priestor, ktorý ponúkame na prenájom sa dá využiť na obchodné účely, ako aj ako skladové priestory. Objekt je situovaný na...

prenájom

5,- €
Administratívny priestor Nám. slobody Administratívny priestor Nám. slobody

Predmetom ponuky je kancelársky priestor o výmere 37,7 m2 v administratívnej budove na Námestí slobody č. 11 v Bratislave...

prenájom

9,50 €
Príjemný 4-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava Príjemný 4-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava

Veľmi priestranný a elegantný 4-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...

prenájom novostavba

1.200,- €/mes.
Ordinácia prenájom Leopoldov Ordinácia prenájom Leopoldov

Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...

prenájom

Cena v RK
Nové byty na prenájom, Zurndorf, Rakúsko Nové byty na prenájom, Zurndorf, Rakúsko

Ponúkame na prenájom nové byty v novostavbe nachádzajúcej sa Rakúskej obci Zurndorf len 20 km od Bratislavy. Rozlohy voľných bytov...

prenájom novostavba

9,- €/m2/mes.
2izb byt prenájom v Rajke 2izb byt prenájom v Rajke

Ponúkame na prenájom plne zariadeného 2+kk bytu v Rajke, rozloha bytu 60m2. Parkovacie státie v uzavretom dvore. Šatník.V celom...

prenájom

550,- €
Prenájom 2 kancelárií plus spoločné priestory pri OC Polus Prenájom 2 kancelárií plus spoločné priestory pri OC Polus

Ponúkame na prenájom 2 kancelárie pri OC POLUS VajnorskáPrvá: celkové priestory 70,34m2 - samotná kancelária 30,54 m2 kancelária-...

prenájom

Cena v RK
Apartim s.r.o prenajme 1 izbový byt v centre mesta na Konventnej ul. Apartim s.r.o prenajme 1 izbový byt v centre mesta na Konventnej ul.

Apartim s.r.o prenajme veľmi pekný 1 izbový byt v Starom meste na Konventnej ulici, OV, 43 m2. Byt...

prenájom

500,- €/mes.
Apartim s.r.o prenajme 2 izbový byt v novostavbe na Hradskej ul. Apartim s.r.o prenajme 2 izbový byt v novostavbe na Hradskej ul.

Apartim s.r.o prenajme 2 izbový podkrovný byt s veľkým balkónom na Hradskej ulici s rozlohou 50 m2. Byt...

prenájom novostavba

550,- €/mes.
1 izb. byt, Slatinská ul. 1 izb. byt, Slatinská ul.

Ponúkame na prenájom zariadený 1 izbový byt v bytovom dome. Byt má celkovú výmeru 34 m2 a je situovaný na...

prenájom

360,- €/mes.
3-izbový byt, Blumentálska ul. 3-izbový byt, Blumentálska ul.

Ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s veľkou lóggiou na Blumentálskej ul. v Starom Meste. Ponúkaný byt má výmeru...

prenájom

400,- €/mes.
4 – izbový veľkometrážny byt, Drotárska cesta 4 – izbový veľkometrážny byt, Drotárska cesta

Ponúkame na prenájom krásny 4-izbový byt v mestskej vile, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Drotárskej ceste blízko Horského...

prenájom

850,- €/mes.
Obchodné priestory, Zámocká ul. Obchodné priestory, Zámocká ul.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v výkladom v rušnej časti Zámockej ulice pri zástavke MHD. Priestory sú situované na prízemí...

prenájom novostavba

900,- €/mes.
3-izbový zariadený byt, Mierová ul. 3-izbový zariadený byt, Mierová ul.

Ponúkame na prenájom 3 – izbový kompletne zariadený byt s lóggiou na Mierovej ul. v Ružinove. Ponúkaný byt má výmeru...

prenájom

550,- €
Rodinný dom, Karlova Ves Rodinný dom, Karlova Ves

Ponúkame na prenájom trojpodlažný rodinný dom s garážou a príslušenstvom vhodný aj na kancelárie v Bratislave na Starých Gruntoch. Ponúkaný...

prenájom

1.500,- €/mes.
Garáž na Mickiewiczovej ul. Garáž na Mickiewiczovej ul.

Ponúkame na prenájom parkovacie miesto v polyfunkčnom dome na Mickiewiczovej ul. v Bratislave v Starom Meste.Cena: 90,- €/mes...

prenájom

90,- €/mes.
Obchodný priestor, Majerníkova ul. Obchodný priestor, Majerníkova ul.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory na Majerníkovej ul. na Dlhých Dieloch v Bratislave. Priestory majú výmeru 30 m2 a nachádzajú...

prenájom novostavba

300,- €/mes.
ODSTÚPENIE MASÁŽNEHO SALÓNU V PEZINKU - OC PLUS ODSTÚPENIE MASÁŽNEHO SALÓNU V PEZINKU - OC PLUS

Exkluzívne ponúkame do dlhodobého prenájmu za odstúpenie masážny salón so stálou klientelou v centre Pezinka, v nákupnom centre OC PLUS...

prenájom

510,- €/mes.

Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

Reprezentatívna nehnuteľnosť pre Vašu spoločnosť

Reality - Reprezentatívna nehnuteľnosť pre Vašu spoločnosť

750.000,- €

Prievidza
Hotely a penzióny

Predstavujeme Vám štýlový, kvalitne vybavený penzion, ktorý sa nachádza v tichej lokalite mesta Prievidza s jedinečným výhľadom na Bojnický zámok. Ide o architektonický skvost, v minulosti získal ocenenie budova roka. V roku 2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujímavosťou je krásna vonkajšia, rozlohou veľkorysá, prestrešená terasa, ktorá dotvára príjemnú atmosféru pri posedeniach v letných mesiacoch ale aj na jar a jeseň. Vonkajší areál tvoria spevnené parkovacie plochy, záhradný domček, udržiavaný trávnik s vysadenou zeleňou. Budova pozostáva z troch nadzemných podlaží (NP): - na 1NP sa nachádza vstupná hala s recepciou, reštaurácia, kuchyňa a príjemný salonik. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi. - na 2NP a 3NP sa nachádza spolu 5 dvojposteľových izieb, 2 apartmány a 2 mezonetové apartmány. Každá miestnosť je kompletne zariadená, vybavená vlastnou kúpeľňou internetovým pripojením, káblovou televíziou a minibarom. Kapacita je 26 lôžok s možnosťou prísteliek v apartmánoch. Príjemnú atmosféru dotvára štýlový zahraničný nábytok, vkusné, osobité dekorácie, mimoriadne riešenie interiéru. Náš tip: Nehnuteľnosť je vhodná pre prípadného záujemcu, ktorý by chcel pokračovať v prevádzkovaní penzionu. Taktiež je vhodná pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne miesto s možnosťou sídla, prípadného ubytovania pre svojich obchodných partnerov alebo zamestnancov. Volajte na tel. 0945 455 464

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

PREDAJ - Rekreačná chata - Horná Roveň - Salamandra Resort

Reality - PREDAJ - Rekreačná chata - Horná Roveň - Salamandra Resort

138.000,- €

Banská Štiavnica
Chata

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj rekreačnú chatu v oblasti Štiavnické bane, obec Horná Roveň, v blízkosti rekreačného strediska Salamandra Resort. Chata stojí na pozemku o výmere 652 m2. Stavba pochádza z roku 1987. Zastavaná plocha chaty je 70 m2. Skladá sa z troch podlaží: suterénu, 1. nadzemného podlažia a 2. nadzemného podlažia. Suterén - pivnica má výmeru ca. 17 m2. 1.nadzemné podlažie o výmere 70 m2 tvorí vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, špajza, kúpeľňa s WC, 2 izby a schodisko do podkrovia. 2.nadzemné podlažie o výmere 33 m2 - podkrovie tvoria 2 izby, schodisko a neobytná časť - povala. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná stavba slúžiaca ako sauna. Sauna (infra sauna / finska sauna) sa nachádza na prízemí domčeka so zastavanou plochou 20 m2. Je tu tiež WC a sprcha. Na poschodí - v podkroví je vytvorená oddychová miestnosť. Na vonkajšej ploche sa nachádza krytá terasa s krbom. Chata je postavená z tehly, zateplená polystyrénom. Na streche je pozinkovaný plech. Okná sú plastové. Podlahy - kombinácia keramickej dlažby a plávajúcej podlahy. Chata je napojená na elektrinu a verejný vodovod. Kanalizácia je riešená formou žumpy. Kúrenie je elektrické, alebo krbom s prieduchmi do všetkých izieb. Chata sa nachádza v krásnom lesnom prostrední na hornej hranici svahu lyžiarskeho strediska Salamandra Resort. Predajná cena nehnuteľnosti je 138.000 Eur. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 0911 2012 11 amaxades.reality@gmail.com

Wolfsthal - rod. dom (novostavba) na prenájom

Reality - Wolfsthal - rod. dom (novostavba) na prenájom

1.300,- €/mes.

Bruck an der Leitha
Rodinný dom

Ponúkame na prenájom Novostavbu: 5-izbový rodinný dom v Rakúskej dedinke Wolfsthal, iba 10 km od centra hlavného mesta SR, Bratislavy. Dvojpodlažný nízkoenergetický rodinný dom má úžitkovú plochou 133 m2 a je postavený na prislúchajúcom pozemku o rozlohe 191 m2. Dom má moderné dispozičné riešenie spĺňajúce dnešné trendy a náročné požiadavky klientov. Dom je zariadený. K dispozícii je aj nová kuchynská linka, sedačka, posteľ, ... Celkovo je k dispozícií 5 izieb, šatník, 2 kúpeľne, parkovacie miesta, terasa a vlastná záhradka. Kvalita použitých materiálov ako aj energetická certifikovaná náročnosť domu zodpovedá vysokým kritériám rakúskeho trhu. Okná majú trojsklo, v obývačke sú veľké posúvacie dvere a na západnej strane sú elektrické vonkajšie rolety. V dome je podlahové vykurovanie, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. Okolie domu je komplet dokončené - položená terasa, hotový trávnik, vysadená zeleň, oplotenie ... pre obyvateľov domu je k dispozícií aj menšie detské ihrisko.. Dom je voľný od 1.3. 2018 Mesačné nájomne je 1.300,- plus Energie, kanal,voda ... (cca. 220 eur, podľa spotreby) Kaucia: 4.000,- V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii. www.byvanieAT.eu - Vaše nové bývanie v Rakúsku Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je moznosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)

NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM S KRÁSNYM POZEMKOM

Reality - NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM S KRÁSNYM POZEMKOM

130.000,- €

Senec
Rodinný dom

Ponúkame na predaj nízkoenergetický rodinný dom v peknej, novovzniknutej lokalite rodinných domov v obci Hrubá Borša, len 7 km od Senca, neďaleko golfového areálu Green Resort. 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 98m2 + terasa 20m2 je postavený na pozemku s rozlohou 517m2, ideálneho obdĺžnikového tvaru. Na pozemku je dostatok priestoru aj na garáž, terasu, altánok, trávnik, prípadne bazén. Základné parametre: - celková úžitková plocha: 98m2 + terasa 20m2 - zastavaná plocha : 136m2 - rozloha pozemku: 517m2 - materiál: pálená tehla 290mm - vonkajšie zateplenie 150mm + farebná omietka - valbová strecha, strešná krytina Mediterran - strešná izolácia Isover 40cm - vnútorné omietky - podlahové kúrenie v celom dome - plastové okná Salamander, 6 komorové trojsklá, exteriér: antracit, interiér: biela - predpríprava na krb - vaňa + sprchový kút, toaleta - závesný systém Geberit - rozvody vody, elektriny, plynu, elektrické zásuvky, káblové rozvody - kompletné oplotenie pozemku - biela fasáda s dekoračným kamenným obkladom - elektrické zásuvky Pozrite si aj krátku videoobhliadku: https://youtu.be/rjJySQJ80-o Dispozičné riešenie: Dom je 4 izbový, vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na priestrannú terasu, tri veľké nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dve spálne sú riešené ako zrkadlové miestnosti s priestorom na šatníkovú časť. Lokalita je ideálna na pokojné rodinné bývanie s výbornými možnosťami na voľnočasové aktivity - v blízkosti je krásny areál golfového ihriska s jazierkami, s reštauráciou, so škôlkou. Prostredie poskytuje relax pre celú rodinu. Dostupnosť do Bratislavy - 25 km. Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa želania kupujúcich. V cene už je zahrnutá vonkajšia fasáda a kompletné pletivové oplotenie s betónovými stĺpikmi okolo celého pozemku, vrátane vstupnej bránky. Termín kolaudácie - február 2018. Cena zahŕňa kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 22 22 02, prípadne e-mailom na adrese:kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami !