Prenájom realít

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme? Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať)... Zobraziť viac

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?

Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).

Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.

Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.

V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.

Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 3909 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 0,- €/m2/rok a je v okrese Trnava. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Staré Mesto a jej cena je 497.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 1.47 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Nové Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 5,- €/m2/mes. a to presne 6592 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 1.059,- €, medianová cena je 500,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1539x a v zozname 31915x. Priemerná zastavaná plocha je 37 m2 a priemerná rozloha pozemku je 101 m2.

Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 30,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 12,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 4,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
2 izb byt na Dvořakovom nábreží -Zuckermandel 2 izb byt na Dvořakovom nábreží -Zuckermandel

Prenajmem byt od Septembra v novostavbe komplex Zuckermandel. byt má 57m2 +9m2 terasa, 4p., byt je zariadený, parkovanie v podzemnej...

prenájom novostavba

900,- €/mes.
3-izbový byt, Nobelova, prenájom, Nobelova, Nové Mesto 3-izbový byt, Nobelova, prenájom, Nobelova, Nové Mesto

Ponúkame do prenájmu pekný 3 izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave, Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí/z...

prenájom

799,- €/mes.
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
LUXUSNÁ 3 IZBOVÁ NOVOSTAVBA SO ZÁHRADOU
LUXUSNÁ 3 IZBOVÁ NOVOSTAVBA SO ZÁHRADOU

Ponukame na prenájom luxusný 3 izb. byt. Byt sa nachadza v dvojdome, kde sa ponukáju 2 takéto byty. Každy z...

prenájom novostavba

900,- €
Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA

PRENÁJOM - obchodný priestor s kanceláriami.Obchodný priestor sa nachádza v Rovinke na Železničnej ulici v polyfunkčnej 11 ročnej budove...

prenájom

1.800,- €/mes.
Prenájom zariadenej garsónky v Petržalke - Rovniankova ul. Prenájom zariadenej garsónky v Petržalke - Rovniankova ul.

Garsónka sa nachádza v Petržalke na Rovniankovej ul. Bytový dom je upravený a zateplený.Byt je situovaný na 3/12 poschodí...

prenájom

450,- €/mes.
Prenajme veľmi pekný, zariadený 1izb byt v novostavbe Prenajme veľmi pekný, zariadený 1izb byt v novostavbe

Apartim s.r.o. prenajme veľmi pekný, kompletne zariadený 1 izbový byt v 4 ročnej novostavbe na Šípovej ulici v...

prenájom novostavba

400,- €
Prenajmeme klimatizovanú kanceláriu 26m2 v budove OK Centrum na 1.p. Prenajmeme klimatizovanú kanceláriu 26m2 v budove OK Centrum na 1.p.

Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Kancelária pozostáva z dvoch miestností, WC, a umyvárky, balkón, osadená je...

prenájom

230,- €
Prenajmeme kanceláriu 24m2 v budove OK Centrum na 2.posch.WC+spr.kút Prenajmeme kanceláriu 24m2 v budove OK Centrum na 2.posch.WC+spr.kút

Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 2. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko, alarm. Rozloha 24m2 s vlastným...

prenájom

215,- €/mes.
Šaľa - OK Centrum - prenájom kancelárie - obchodu - 31m2 Šaľa - OK Centrum - prenájom kancelárie - obchodu - 31m2

Prenajmeme kancelársky - obchodný - priestor v budove OK Centrum na prízemí. Plastové okná, prístup 24hod., dva vchody, PARKOVISKO pre...

prenájom

260,- €/mes.
Prenájom obchodného priestoru v Petržalke Prenájom obchodného priestoru v Petržalke

Priestor, ktorý ponúkame na prenájom sa dá využiť na obchodné účely, ako aj ako skladové priestory. Objekt je situovaný na...

prenájom

5,- €
Administratívny priestor Nám. slobody Administratívny priestor Nám. slobody

Predmetom ponuky je kancelársky priestor o výmere 37,7 m2 v administratívnej budove na Námestí slobody č. 11 v Bratislave...

prenájom

9,50 €
Príjemný 4-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava Príjemný 4-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava

Veľmi priestranný a elegantný 4-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...

prenájom novostavba

1.200,- €/mes.
Ordinácia prenájom Leopoldov Ordinácia prenájom Leopoldov

Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...

prenájom

Cena v RK
Tichý 1 izb. byt, vo vyhľadávanej lokalite na Trenčianskej ul. Tichý 1 izb. byt, vo vyhľadávanej lokalite na Trenčianskej ul.

Ponúkame do pozornosti prenájom 1 izb. bytu, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, na Trenčianskej ulici, v kompletne zrekonštruovanom, zateplenom, tehlovom bytovom...

prenájom

450,- €/mes.
Prenájom izieb v Student House v BA Prenájom izieb v Student House v BA

Ponúkame na prenájom v ubytovacom zariadení Student House na Tomášikovej ul. v Bratislave, moderne zariadené nasledovné izby, so samostatnou kúpeľňou:...

prenájom

200,- €/mes.
Prenájom 1,5 izb byt v Ružinove, v blízkosti Lekárskej fakulty UK Prenájom 1,5 izb byt v Ružinove, v blízkosti Lekárskej fakulty UK

Prenájom 1,5 izbový byt, 40m2, novo zrekonštruovaný, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Nivy/Ružinov.Byt disponuje 2 samostatnými izbami/ malá spálňa...

prenájom

420,- €
Hľadáte na prenájom 2. izb byt v krásnom prostredí na Kramároch? Hľadáte na prenájom 2. izb byt v krásnom prostredí na Kramároch?

Prenajmeme 2-izbový 3/9 posch, slnečný a tichý byt v zabývanom 10 ročnom,bytovom dome, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite...

prenájom

540,- €
PRENÁJOM ZARIADENÉHO 3i BYTU V CENTRE PEZINKA - ZÁHRADNÁ PRENÁJOM ZARIADENÉHO 3i BYTU V CENTRE PEZINKA - ZÁHRADNÁ

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom slnečný, čiastočne prerobený a zariadený 3-izbový byt v centre mesta Pezinok, Záhradná ulica. Byt sa...

prenájom

590,- €/mes.
ODSTÚPENIE MASÁŽNEHO SALÓNU V PEZINKU - OC PLUS ODSTÚPENIE MASÁŽNEHO SALÓNU V PEZINKU - OC PLUS

Exkluzívne ponúkame do dlhodobého prenájmu za odstúpenie masážny salón so stálou klientelou v centre Pezinka, v nákupnom centre OC PLUS...

prenájom

510,- €/mes.
PRENÁJOM KANCELÁRIÍ V PEZINKU PRI  ŽEL.STANICI PRENÁJOM KANCELÁRIÍ V PEZINKU PRI ŽEL.STANICI

Ponúkame na dlhodobý prenájom kancelárske priestory v blízkom centre mesta Pezinok, pri železničnej stanici s celkovou výmerou 120 m2. Jedná...

prenájom

120,- €/mes.
PRENÁJOM 18m2 KANC.PRIESTOROV PEZINOK-GRINAVA PRENÁJOM 18m2 KANC.PRIESTOROV PEZINOK-GRINAVA

Ponúkame na dlhodobý prenájom kanceláriu o výmere 18m2 v polyfunkčnej budove Pezinok, miestna časť Grinava. Kancelária sa nachádza na prízemí...

prenájom novostavba

179,- €/mes.
Prenájom priestranného, 12i rodinného domu, Staré Grunty Prenájom priestranného, 12i rodinného domu, Staré Grunty

Dáme do prenájmu priestranný rodinný dom na Starých Gruntoch v Karlovej Vsi. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, doplnených...

prenájom

2.850,- €
Prenájom priestranného, 12i rodinného domu, Staré Grunty Prenájom priestranného, 12i rodinného domu, Staré Grunty

Dáme do prenájmu priestranný rodinný dom na Starých Gruntoch v Karlovej Vsi. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, doplnených...

prenájom

2.850,- €
PRENÁJOM - plne zariadený 3 izbový byt Blumentálska ul. PRENÁJOM - plne zariadený 3 izbový byt Blumentálska ul.

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt na Blumentálskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí, v tehlovom bytovom dome s výťahom...

prenájom

750,- €
PRENÁJOM 2 izbový byt na Račianskej ul. PRENÁJOM 2 izbový byt na Račianskej ul.

Ponúkame na prenájom 2-izbového bytu na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí, v uzavretom komplexe, kde sa nachádzajú...

prenájom

500,- €
Prenájom 3-izb.byt zariadený ul. Haydnova pri Slavíne 690,-s energiami Prenájom 3-izb.byt zariadený ul. Haydnova pri Slavíne 690,-s energiami

Ponúkame na prenájom slnečný, zariadený 3-izb .byt v tehlovom dome na Haydnovej ul. pri Horskom parku, 4/5 posch.s výťahom...

prenájom

690,- €/mes.
Kramáre »» Priestranný, kvalitne zariadený 2 izb. byt Kramáre »» Priestranný, kvalitne zariadený 2 izb. byt

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom vkusne zariadený 2. izbový byt situovaný na prvom poschodí kvalitnej novostavby bytového domu na...

prenájom novostavba

550,- €
Staré Mesto »» Priestranný 3 izbový byt v rodinnom dome Staré Mesto »» Priestranný 3 izbový byt v rodinnom dome

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom priestranný 3. izbový byt situovaný na prvom poschodí rodinného domu s troma bytmi na...

prenájom novostavba

750,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária MIRABELL SK s.r.o.

MIRABELL SK s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Exkluzívny rodinný dom, na pozemku 756 m2, v Cesticiach

Reality - Exkluzívny rodinný dom, na pozemku 756 m2, v Cesticiach

220.000,- €

Košice-okolie
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného a praktického rodinného domu v obci Cestice, na slnečnom pozemku o celkovej výmere 756 m2, iba 15 minút autom od nákupného centra Optima za 234 000€ Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť - dobrá lokalita s veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc - ľahko udržiavaný, slnečný a rovinatý pozemok, záhrada o výmere 382 m2 - dom bol postavený z kvalitných materiálov a bytové zariadenie je od značkových firiem - súčasťou domu sú zaujímavé, na mieru vyrobené umelecké doplnky ( sklenená vitráž a kované zábradlie) - moderné a praktické usporiadanie izieb v dome zabezpečuje maximálne pohodlie pre majiteľov domu - z prízemia domu je výhľad aj vstup na záhradu, čo je veľmi praktické hlavne pre rodinu s malými deťmi, ktoré sa môžu hrať na záhrade a pritom sú pod kontrolou rodičov - priestranná garáž s priamym vstupom do predsiene - bezproblémové parkovanie aj mimo pozemku Lokalita - dobrá dostupnosť autom do Košíc, nie sú dopravné zápchy a cesta je rovná - autobusové aj vlakové spojenie, z Cestíc na Staničné námestie v Košiciach je to iba 28 minút - po ceste z Cestíc do Košíc sa nachádzajú nové priemyselné parky a US Steel Košice, teda ide o lokalitu s vysokou ponukou zamestnanosti - Cestice sa nachádzajú iba 11 km od hranice s Maďarskom - z občianskej vybavenosti sa v obci nachádza základná a materská škola, sú tú prevádzky služieb a maloobchodné prevádzky - milí a priateľskí susedia Popis nehnuteľnosti Dom je dvojpodlažný. Na prvom podlaží sa nachádza predsieň, z ktorej je vstup do garáže, obývacej izby a prízemnej kúpeľne s toaletou. Obývacia izba je najväčšia miestnosť v dome, nachádza sa v nej krb na drevo a je to priestor, kde pracuje aj relaxuje celá rodina. Z obývačky vedie schodisko na druhé podlažie, cez francúzske okno je výstup na záhradnú terasu. Obývačka je spojená s priestrannou kuchyňou so špajzou, a posuvnými dverami je oddelená od pracovne. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, spálňa s priestranným šatníkom a veľká kúpeľňa s WC. Z detských izieb je výstup na spoločný balkón, ktorý je orientovaný do záhrady. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, je postavený z tvárnic Porotherm o hrúbke 44 cm. Strešná krytina je od firmy Bramac. Okná v dome sú plastové, trojsklo od firmy Schüco, a sú orientované na východ, juh a západ. V dome je podlahové kúrenie kombinované s radiátormi, zabezpečené plynovým kotlom značky Protherm. Dom je napojený na verejný vodovod a vlastnú studňu, odkiaľ voda prechádza cez filtre. Odpad je odvedený do čističky odpadových vôd. Sanita v kúpeľniach je od firmy Villeroy&Boch, sprchovací kút je od firmy Huppe. V kuchyni sa nachádza kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi od firmy Electrolux a firmy Beko. V dome sú pripravené rozvody na rekuperáciu vzduchu a na hornom podlaží je príprava na klimatizáciu. V dome sa nachádza internet od spoločnosti Slovak Telekom a je naň pripojený bezpečnostný kamerový systém.

NOVOSTAVBA: 4 izbový byt, Ružinov - Nerudova ul.,90 m2

Reality - NOVOSTAVBA: 4 izbový byt, Ružinov - Nerudova ul.,90 m2

211.500,- €

Bratislava - Ružinov
4-izbový byt

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového bytu v mestskej časti Bratislava - Ružinov na Nerudovej ulici. Nachádza sa na 1.p./3 p. tehlového bytového domu bez výťahu. Celková výmera bytu je 90,15 m2. K dispozícii je veľká pivnica o výmere cca 6 m2 v suteréne bytového domu. K bytu taktiež prislúcha vonkajšie parkovacie státie. Pozemok pod domom je spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Pod bytom sa nachádzajú obchodné priestory. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, 3x nepriechodná samostatná izba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC s umývadlom. Orientácia bytu je. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty. Vybavenie bytu: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Elektrolux (umývačka riadu, rúra, digestor, varná doska) - klimatizácia zn. Mitsubishi umiestnená v obývacej izbe, ktorá dokáže vychladiť priestor o výmere 150 m2 - audiovrátnik - bezpečnostné dvere zn. Sherlock Byt sa nachádza v 4 ročnej novostavbe. Bytový dom má vlastnú kotolňu, vchodová brána je na magnetický čip. Mesačné náklady sú 158,- EUR / 4 osoby + elektrina. Cena bytu je 211.500,- EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zabezpečí kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo. Kontakt: Anton Krištof, 0948 122 336, info@mirabell.sk. Všetky naše aktuálne ponuky si môžete pozrieť na našej stránke www.reality.mirabell.sk

3-izbový byt, Nobelova, prenájom, Nobelova, Nové Mesto

Reality - 3-izbový byt, Nobelova, prenájom, Nobelova, Nové Mesto

799,- €/mes.

Bratislava - Nové Mesto
3-izbový byt

Ponúkame do prenájmu pekný 3 izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave, Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí/z 8 o rozlohe 70,5m2 + lodžia. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v r. 2009 - zateplenie, nové stúpačky, nový vchod. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Posledná rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2015. Do všetkých, samostatných miestností v byte sa vchádza z veľkej vstupnej haly. Vľavo od vstupných dverí je detská izba a spálňa (orientácia na severozápad), kúpeľňa, samostatná toaleta a vpravo obývacia izba, z ktorej sa vchádza do kuchyne (juhovýchod). Z kuchyne sa vychádza na 3,5 m2 veľkú loggiu . Byt sa prenajíma zariadený - viď fotky V byte sú nové interiérové dvere so zárubňami, plastové okná, plávajúce podlahy, na stene v obývačke je benátska štuka. Všetky izby sú klimatizované (Toshiba multisplit). Byt ponúka množstvo úložného priestoru vo vstavaných rolldoroch, umiestnených v hale a v izbách. Vstup do domu je chránený elektronickým vrátnikom. V blízkom okolí domu sa nachádzajú dve škôlky, základná škola, obchody a reštaurácie. Priamo pred domom je zastávka autobusu mestskej dopravy , 3 minúty pešo zastávka električiek. Vo vzdialenosti asi 20 min. pešo je jazero Kuchajda a OC Polus. V byte nie sú povolené zvieratá. Cena: 650,-€/mes. + 150,-€/mes. energie (pre max 3 osoby), pre 4os. + 30,-€/mes. energie. Byt je voľný ihneď. Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mes. nájomné, kaucia v rovnakej výške ( kauciu je možné v prípade záujmu rozdeliť na 2 splátky ) a provízia pre rk 650,-€ V prípade záujmu prosím kontaktujte - Jana Osuská,