Prenájom realít
Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?
Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).
Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.
Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.
V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.
Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.
V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4876 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- € a je v okrese Malacky. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Trenčín a jej cena je 160.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 2.31 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku v cene 650,- €/mes. a to presne 9273 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 985,- €, medianová cena je 550,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1474x a v zozname 24368x. Priemerná zastavaná plocha je 31 m2 a priemerná rozloha pozemku je 76 m2.
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 33,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 14,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 4,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
PRENÁJOM - Luxusný 3 izbový byt v novostavbe - Nitra, blízko centra Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom luxusný 3-izbový zariadený byt v novostavbe v Nitre, Pivovarská ulica. Byt sa...
prenájom novostavba
1.200,- €/mes.
PRENÁJOM - 2 izbový byt - Nitra, Centrum Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom 2 izbový byt v centre mesta Nitra, Spojovacia ulica.Byt sa nachádza na...
prenájom
700,- €/mes.
Ponúkame na prenájom kanceláriu 26 m2 v centre Žiliny Horný Val 1. Reality Rent ponúka na prenájom kanceláriu 26 m2 v centre mesta Žilina. Kancelária sa nachádza na prvom poschodí Historickej...
prenájom
260,- €/mes.
Prenájom: Obchodný priestor , centrum Žiliny 770 m2 1.Reality Rent Vám ponúka na prenájom obchodné priestory v centre Žiliny na pešej zóne. Ide o dvojpodlažnú budovu so...
prenájom
6.500,- €/mes.
Na prenájom kancelárske priestory 25 m2 - Mariánske námestie Žilina 1. Reality Rent ponúka do prenájmu kancelársky reprezentatívny priestor o rozlohe 25 m2 na Mariánskom námestí v Žiline. Kancelária sa...
prenájom
220,- €/mes.
Na prenájom Kancelárske priestory 14 m2 na Mariánskom námestí v Žiline 1. Reality Rent ponúka na prenájom kancelársky priestor na Mariánskom námestí. Na prenájom je kancelaria ktorá má 14 m2. V...
prenájom
100,- €/mes.
Ponúkame na prenájom trojizbový byt 105 m2 pri Mirage v Žiline 1. Reality Rent ponúka na prenájom 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 105 m2 na Dolnom Vale v Žiline. Byt...
prenájom
600,- €/mes.
Na prenájom priestor 117 m2 na Radničnej ulici v Žiline 1. Reality Rent ponúka na prenájom priestor o rozlohe 117 m2 na Radničnej ulici v centre Žiliny. Priestor sa nachádza...
prenájom
500,- €/mes.
Prenájom luxusných priestorov pre spoločenské akcie, 110m2, centrum 1. REALITY RENT ponúka na prenájom luxusné priestory na Mariánskom námestí v Žiline. Jedná sa o mínus prvé podlažie, rozloha...
prenájom
700,- €
Na prenájom exkluzívne kancelárske priestory 140m2 Teplička nad Váhom 1. Reality Rent ponúka na prenájom v Tepličke nad Váhom reprezentatívne kancelárske priestory 140 m2 s terasou 18m2. Priestory sa...
prenájom novostavba
550,- €
Na prenájom Obchodný-skladový priestor 354 m2 - Teplička nad Váhom 1. Reality Rent ponúka na prenájom v Tepličke nad Váhom reprezentatívne obchodné priestory 354 m2ktoré sa dajú využiť aj ako...
prenájom novostavba
2.000,- €/mes.
Prenájom luxusný 2 a pol izbový byt pri Draždiaku, BA V Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom luxusný, 2 a pol izbový plne zariadený byt na Antolskej ulici...
prenájom novostavba
700,- €
PRENÁJOM 3izb. bytu Bosáková ul. s možným parkingom pre 2 autá Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom krásny slnečný 3-izbový byt s väčším balkónom v novostavbe na Bosákovej...
prenájom novostavba
590,- €
Ponúkam na prenájom peknú garzónku v Starom meste Ponúkam na prenájom peknú garzónku v Starom meste ,ulica Karpatská.Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, má loggiu.Nachádza sa...
prenájom
350,- €/mes.
Ponúkam na prenájom krásny 2- izbový byt Borovicový háj Ponúkam na prenájom krásny 2- izbový byt v Novostavbe,Borovicovom háji.Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a je kompletne zariadená...
prenájom novostavba
560,- €/mes.
Ponúkam na prenájom pekný 2-izbový byt na Hlinkovej. Ponúkam na prenájom pekný 2-izbový byt vo vyhĺadávanej lokalite na Severe,ulica Hlinková.Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii, má balkón...
prenájom
550,- €/mes.
Prenájom 3 izbový byt Mierova, Bratislava Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt (prerobený na 3-izbový). Byt je v celkovej...
prenájom novostavba
700,- €
Wolfsthal - 5i. rod. dom (novostavba) na prenájom Ponúkame na prenájom Novostavbu: 5-izbový rodinný dom v Rakúskej dedinke Wolfsthal, iba 10 km od centra hlavného mesta SR, Bratislavy...
prenájom novostavba
1.200,- €/mes.
Prenájom 3-izbového bytu, Bratislava - Ružinov, Astronomická ul. Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka na prenájom svetlý a útulný 3-izbový byt v tehlovom dome, zvýšenie prízemie, bez...
prenájom
650,- €/mes.
Prenájom krásneho a štýlového 2i-bytu na Šalviovej ul. v Bratislave Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka na prenájom krásny, svetlý, kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 2-izbový byt vo veľmi...
prenájom
490,- €/mes.
KRÁSNE KANCELÁRSKE PRIESTORY NA PRENÁJOM V CENTRE MESTA - KOVÁČSKA Spoločnosť FEDORS Group Vám ponúka na prenájom lukratívne kancelárske priestory v dome, ktorý sa nachádza v centre mesta Košice -...
prenájom
7,- €/m2/mes.
Kancelária 34m2, Košice - Staré Mesto, Mäsiarska 50 Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 34 m2 v centre Košíc na Mäsiarskej 50, na druhom poschodí /...
prenájom
219,- €
Kancelária 10 m2, Košice - Moyzesova 36 Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 10 m2 v centre Košíc na Moyzesovej 36, na prvom poschodí. Priestor...
prenájom
89,- €/mes.
Rokovacia a školiaca miestnosť v centre Košíc Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovanú rokovaciu a školiaciu miestnosť, jedná sa o dve miestnosti v centre Košíc na Dominikánskom námestí...
prenájom
10,- €
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...
prenájom novostavba
3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...
prenájom novostavba
Cena v RK
Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA PRENÁJOM - obchodný priestor s kanceláriami.Obchodný priestor sa nachádza v Rovinke na Železničnej ulici v polyfunkčnej 12 ročnej budove...
prenájom
1.800,- €/mes.
Ponúkame na prenájom veľký 1izb. v centre TT Ponúkame na prenájom krásny, veľký 1 izbový byt v 11 ročnej novostavbe v úplnom centre Trnavy Dolné Bašty(vedľa City Areny)...
prenájom novostavba
550,- €
Ordinácia prenájom Leopoldov Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...
prenájom
Cena v RK
Prenajmem zabehnuté kaderníctvo v budove OK Centrum na 1.poschodí Prenajmeme kanceláriu - zabehnuté kaderníctvo s 10 ročnou históriou - v budove OK Centrum na 1. poschodí. Jedná sa o...
