Prenájom realít

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme? Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať)... Zobraziť viac.

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?

Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).

Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.

Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.

V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.

Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4080 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- €/m2/mes. a je v okrese Nitra. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Košice IV, Košice-Nad jazerom a jej cena je 2.290.000,- €/mes.. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 2.01 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku v cene 9,- €/m2/mes. a to presne 7919 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 1.432,- €, medianová cena je 261,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1369x a v zozname 52517x. Priemerná zastavaná plocha je 34 m2 a priemerná rozloha pozemku je 88 m2.

Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 44,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 17,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 0,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
Wolfsthal - rod. dom (novostavba) na prenájom Wolfsthal - rod. dom (novostavba) na prenájom

Ponúkame na prenájom Novostavbu: 5-izbový rodinný dom v Rakúskej dedinke Wolfsthal, iba 10 km od centra hlavného mesta SR, BratislavyDvojpodlažný...

prenájom novostavba

1.300,- €/mes.
1 izbový byt  na prenájom , Hlavačikova ul, BA - Dlhé Diely 1 izbový byt na prenájom , Hlavačikova ul, BA - Dlhé Diely

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt v Bratislave, Dlhé Diely, Hlavačikova ul.. Byt sa nachádza na 1 poschodí / 8...

prenájom

390,- €
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...

prenájom novostavba

3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...

prenájom novostavba

Cena v RK
2 izb. byt, Nejedlého ul. Dúbravka 2 izb. byt, Nejedlého ul. Dúbravka

Ponúkame na prenájom, čistý, zrekonštruovaný, nezariadený, 2 izb. byt, v Dúbravke na Nejedlého ul., na 7 posch. z 8. Byt...

prenájom

440,- €/mes.
2 izb. byt, Kvetná ul. - výborná lokalita 2 izb. byt, Kvetná ul. - výborná lokalita

Ponúkame pekný čiastočne zrekonštruovaný 2 izb. byt na Kvetnej ul., s výmerou 51 m2, blízko autobusovej stanice Mlynské Nivy a...

prenájom

530,- €/mes.
Obchodný priestor v komplexe Panorama City s výmerou 330 m2 Obchodný priestor v komplexe Panorama City s výmerou 330 m2

Ponúkame na PRENÁJOM obchodný priestor (holopriestor) ideálny na prevádzku reštaurácie v polyfunkčnom komplexe PANORAMA CITY. Voľný priestor sa nachádza na...

prenájom novostavba

20,- €/m2/mes.
Trojpodlažný dom vo vilovej štvrti na prenájom, Bratislava Trojpodlažný dom vo vilovej štvrti na prenájom, Bratislava

V pokojnej bratislavskej vilovej štvrti, neďaleko Slavína a Horského parku ponúkame na prenájom elegantnú trojpodlažnú vilu s celkovou plochou 600...

prenájom

Cena v RK
Kancelárie 305 m2 v objekte LogiBox na prenájom, Ružinov Kancelárie 305 m2 v objekte LogiBox na prenájom, Ružinov

LOGIBOX je moderné administratívno-skladové centrum situované pri dopravnom uzle Bratislavy. Nachádza sa 15 minút od centra a je v tesnej...

prenájom novostavba

9,- €/m2/mes.
Šaľa - garáž na prenájom v radovke Šaľa - garáž na prenájom v radovke "Vlčanská"

Prenajmeme garáž o rozlohe 19m2. Kovové výklopné dvere s visiacim zámkom. Garáž sa nachádza v radovej výstavbe garáží pred železničným...

prenájom

50,- €/mes.
OK Centrum Šaľa - kancelárie na prenájom na 1.poschodí OK Centrum Šaľa - kancelárie na prenájom na 1.poschodí

Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko. Rozloha 24m2 s vlastným WC...

prenájom

216,- €/mes.
Prenájom 2-garsonky v Petržalke - Šustekova ul. Prenájom 2-garsonky v Petržalke - Šustekova ul.

prenájom

640,- €
Prenájom zariadenej garsónky v Petržalke - Rovniankova ul. Prenájom zariadenej garsónky v Petržalke - Rovniankova ul.

Garsónka sa nachádza v Petržalke na Rovniankovej ul. Bytový dom je upravený a zateplený.Byt je situovaný na 3/12 poschodí...

prenájom

450,- €/mes.
Ordinácia prenájom Leopoldov Ordinácia prenájom Leopoldov

Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...

prenájom

Cena v RK
Prenájom kancelárskeho priestoru 103m2 Krížna -Trnavské mýto BA II,  R Prenájom kancelárskeho priestoru 103m2 Krížna -Trnavské mýto BA II, R

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor Krížna -Trnavské mýto BA II, Ružinov. Kancelársky priestor sa nachádza na 1/4 poschodí a má...

prenájom

850,- €/mes.
Prenájom kancelárskeho priestoru 68m2 Krížna -Trnavské mýto BA II,  Ru Prenájom kancelárskeho priestoru 68m2 Krížna -Trnavské mýto BA II, Ru

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor Krížna -Trnavské mýto BA II, Ružinov. Kancelársky priestor sa nachádza na 4/4 poschodí a má...

prenájom

425,- €/mes.
4 – izbový byt, Drotárska cesta 4 – izbový byt, Drotárska cesta

Na prenájom priestranný 4-izbový byt v mestskej vile, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Drotárskej ceste blízko Horského parku...

prenájom

850,- €/mes.
Obchodné priestory, Zámocká ul. Obchodné priestory, Zámocká ul.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v výkladom v rušnej časti Zámockej ulice pri zástavke MHD. Priestory sú situované na prízemí...

prenájom novostavba

900,- €/mes.
3-izbový zariadený byt, Mierová ul. 3-izbový zariadený byt, Mierová ul.

Ponúkame na prenájom 3 – izbový kompletne zariadený byt s lóggiou na Mierovej ul. v Ružinove. Ponúkaný byt má výmeru...

prenájom

550,- €
Rodinný dom, Karlova Ves Rodinný dom, Karlova Ves

Ponúkame na prenájom trojpodlažný rodinný dom s garážou a príslušenstvom vhodný aj na kancelárie v Bratislave na Starých Gruntoch. Ponúkaný...

prenájom

1.500,- €/mes.
Garáž na Mickiewiczovej ul. Garáž na Mickiewiczovej ul.

Ponúkame na prenájom parkovacie miesto v polyfunkčnom dome na Mickiewiczovej ul. v Bratislave v Starom Meste.Cena: 90,- €/mes...

prenájom

90,- €/mes.
Päťizbový apartmán na ul. Slávičie údolie Päťizbový apartmán na ul. Slávičie údolie

Ponúkame na prenájom veľkometrážny päťizbový apartmán o výmere podlahovej plochy 230 m2. Ponúkaný byt je riešený ako samostatná časť rodinného...

prenájom novostavba

1.200,- €/mes.
Obchodný priestor, Majerníkova ul. Obchodný priestor, Majerníkova ul.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory na Majerníkovej ul. na Dlhých Dieloch v Bratislave. Priestory majú výmeru 30 m2 a nachádzajú...

prenájom novostavba

300,- €/mes.
Nové byty na prenájom, Zurndorf, Rakúsko Nové byty na prenájom, Zurndorf, Rakúsko

Ponúkame na prenájom nové byty v novostavbe nachádzajúcej sa Rakúskej obci Zurndorf len 20 km od Bratislavy. Rozlohy voľných bytov...

prenájom novostavba

9,- €/m2/mes.
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
3D virtuálna prehliadka, Prenájom 1 izbový byt, Špitálska ul, 34m2
3D virtuálna prehliadka, Prenájom 1 izbový byt, Špitálska ul, 34m2

Predtým ako si pozriete foto galériu skopírujte si nasledujúci link do Vášho prehliadača a obhliadku nehnuteľnosti zažijete v tomto momente:...

prenájom

500,- €/mes.
3D virtuálna prehliadka, Prenájom 3,5 izbový byt, Poludníkova ul, 85m2 3D virtuálna prehliadka, Prenájom 3,5 izbový byt, Poludníkova ul, 85m2

Predtým ako si pozriete foto galériu skopírujte si nasledujúci link do Vášho prehliadača a obhliadku nehnuteľnosti zažijete v tomto momente:...

prenájom

780,- €/mes.
3D virtuálna prehliadka, prenájom 5 izbový RD - Ružinov, Strojnícka ul 3D virtuálna prehliadka, prenájom 5 izbový RD - Ružinov, Strojnícka ul

PRENAJATÉ VĎAKA 3D VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE MATTERPORT DO 1 MESIACA !!!Predtým ako si pozriete foto galériu skopírujte si nasledujúci link do...

prenájom novostavba

1.000,- €/mes.
2i byt Michalská, Staré Mesto - Historické centrum 2i byt Michalská, Staré Mesto - Historické centrum

Ponúkame na prenájom 2i byty v historickom centre na Michalskej ulici v zrekonštruovanom dome. Byty sú vybavené saunou, kuchyňou ináč...

prenájom

11,- €/m2
Kancelárske priestory na Michalskej ulici Staré Mesto Kancelárske priestory na Michalskej ulici Staré Mesto

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Michalskej ulici v historickom centre Bratislavy. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou. Priestory sú vhodné na...

prenájom

11,- €/m2
Murovaná klenbová pivnica Michalská - STARE MESTO Murovaná klenbová pivnica Michalská - STARE MESTO

Ponúkame na prenájom obchodné priestory ( murovaná klenbová pivnica o výmere 350 m2 ) Priestor má dva vstupy medzi sebou...

prenájom

11,- €/m2

Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

Sledujte nás na Facebook-u!

Veľký rodinný dom, pozemok 1431 m2, Ďurďošík

Reality - Veľký rodinný dom, pozemok 1431 m2, Ďurďošík

255.000,- €

Košice-okolie
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký rodinný dom v obci Ďurďošík, na pozemku o rozlohe 1431 m2, so zastavanou plochou 236 m2 a podlahovou plochou 450 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2000, je postavený z tehál, v roku 2010 bol zateplený polystyrénom, strešná krytina je kanadský šindel, okná na dome sú plastové. Všetky dvere, aj garážové brány v dome sú z masívu. Schodište a zábradlie sú drevené, podlaha je drevená, plávajúca, z masívu. Dom má pivnicu, prízemie a poschodie. V pivnici sa nachádza kotolňa, dielňa, sklad, posilovňa a miestnosť s predprípravou na wellness. Na prízemí sa nachádza predsieň, chodba, schodisko, kuchyňa, jedáleň, veľká obývačka so zimnou záhradou. Súčasťou prízemia sú aj technické miestnosti a to dvojgaráž, kotolňa, práčovňa s kuchyňou a WC. Na poschodí sa nachádzajú 4 spálne, veľká pracovňa s knižnicou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a hydromasážnou vaňou a samostatné WC. Z izieb na poschodí sa vchádza na dva menšie balkóny a jeden veľký balkón, ktorý je celý pod strechou. Okná v dome sú orientované na východ, juh a západ. Kúrenie v dome riadi počítačová jednotka, ktorá je napojená na 1000 litrový výmenník. Zdrojmi tepla sú propán-butánový kotol značky Buderus, kotol na tuhé palivo značky Attac a šesť solárnych článkov. Dom je pripojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Záhrada domu je navrhnutá záhradným architektom, trávnik je zavlažovaný automaticky. V záhrade za domom sa nachádza menšia hospodárska budova, kde je sklad a tri koterce pre veľkých psov. Dom sa nachádza na pozemku, ktorý je slnečný, je z neho pekný výhľad. V obci Ďurďošík sa nachádza materská škola a potraviny. Z Ďurďošíka je do centra Košíc 16 km, čo je cca 17 minút. Po dobudovaní diaľnice D1 Budimír - Bidovce a rýchlostnej cesty R2 Hrašovík-Šaca, sa dostupnosť do Košíc výrazne zrýchli, čím sa zvýši hodnota nehnuteľnosti.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!