Prenájom realít

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme? Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať)... Zobraziť viac.

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?

Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).

Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.

Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.

V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.

Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4263 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- €/m2/mes. a je v okrese Nitra. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Alanya a jej cena je 110.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 2.61 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku v cene 9,- €/m2/mes. a to presne 6636 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 729,- €, medianová cena je 300,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1062x a v zozname 54275x. Priemerná zastavaná plocha je 34 m2 a priemerná rozloha pozemku je 77 m2.

Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 24,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 10,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 4,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
Krásny 2 izbový byt s lodžiou a parkovaním - PANORAMA CITY Krásny 2 izbový byt s lodžiou a parkovaním - PANORAMA CITY

Ponúkame Vám na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe PANORAMA CITY, Bratislava I. Staré Mesto, Landererova ulica.Byt sa...

prenájom novostavba

700,- €/mes.
3 izb byt na Beblavého ulici pod hradom 3 izb byt na Beblavého ulici pod hradom

prenajmem byt po kompletnej rekonštrukcií pod hradom, mezonet, 1podlažia - chodba, WC, kuchyňa s jedálňou, krb, 2 podlažie - kúpeľna...

prenájom

750,- €/mes.
Veľký 1 izb byt na prenájom na Dunajskej ulici Veľký 1 izb byt na prenájom na Dunajskej ulici

Prenajmem pekný 1 izb byt v centre mesta , po kompletnej rekonštrukcií, kompletne zariadený, 2p., 55m2, možnosť parkovanie vo dvore, cena...

prenájom

500,- €/mes.
Veľký 2 izb Heydukova ul. Veľký 2 izb Heydukova ul.

Prenajme podkrovný byt v centre Bratislavy, kompletne zariadený, 3p, bez výťahu, cena 650.-EUR + 100.-EUR energie, prípadne dohoda...

prenájom novostavba

650,- €/mes.
2 izb.Obchodna ul. 2 izb.Obchodna ul.

Prenajme byt v centre mesta, 1p,55m2, pokompletnej rekonštrukcií, kompletne zariadený, cena 650EUR vrátane energií a satelitu...

prenájom

650,- €/mes.
EXKLUZÍVNE: Novostavba 3 izb. bytu so zariadením, Most pri Bratislave EXKLUZÍVNE: Novostavba 3 izb. bytu so zariadením, Most pri Bratislave

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v obci Most pri Bratislave na ulici M. R. Štefánika. Nachádza sa na 2...

prenájom novostavba

550,- €
Menšia kancelária na podnájom, Vajnorská 98, Bratislava Menšia kancelária na podnájom, Vajnorská 98, Bratislava

Firma v prenajatých priestoroch ponúka do podnájmu menšiu kanceláriu s výmerou 11,2 m2 s kancelárskym vybavením (nábytok, internet, prípojky)...

prenájom

100,- €/mes.
Trojpodlažný dom vo vilovej štvrti na prenájom, Bratislava Trojpodlažný dom vo vilovej štvrti na prenájom, Bratislava

V pokojnej bratislavskej vilovej štvrti, neďaleko Slavína a Horského parku ponúkame na prenájom elegantnú trojpodlažnú vilu s celkovou plochou 600...

prenájom

Cena v RK
Kancelárie 305 m2 v objekte LogiBox na prenájom, Ružinov Kancelárie 305 m2 v objekte LogiBox na prenájom, Ružinov

LOGIBOX je moderné administratívno-skladové centrum situované pri dopravnom uzle Bratislavy. Nachádza sa 15 minút od centra a je v tesnej...

prenájom novostavba

9,- €/m2/mes.
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...

prenájom novostavba

3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...

prenájom novostavba

Cena v RK
2 izb. byt, Nejedlého ul.- Dúbravka 2 izb. byt, Nejedlého ul.- Dúbravka

Ponúkame na prenájom 2 izb. byt, čiastočne zrekonštruovaný, na Nejedlého ul. v Dúbravke. Nachádza sa v zrekonštruovanom, zateplenom bytovom dome...

prenájom

400,- €/mes.
Prenájom Apartmánu v Student House Prenájom Apartmánu v Student House

Ponúkame Vám na prenájom apartmán o výmere 30 m2, v ubytovacom zariadení na Tomášikovej ul. v Bratislave, vhodný pre jednu...

prenájom

300,- €/mes.
Holopriestor 330 m2 ideálny na prevádzku reštaurácie v Panorama City Holopriestor 330 m2 ideálny na prevádzku reštaurácie v Panorama City

Ponúkame na PRENÁJOM holopriestor ideálny na prevádzku reštaurácie v polyfunkčnom komplexe PANORAMA CITY. Voľný priestor sa nachádza na prízemí v...

prenájom novostavba

21,- €/m2/mes.
PRENÁJOM - skladová hala v perfektnom stave - Dunajská Lužná PRENÁJOM - skladová hala v perfektnom stave - Dunajská Lužná

PRENÁJOM skladovej haly s výmerou 411 m2 s vlastným pozemkom v Dunajskej Lužnej.Hala má široké skladové využitie s perfektným...

prenájom novostavba

1.950,- €/mes.
Prenajmeme kanceláriu 24m2 v budove OK Centrum na 1.poschodí Prenajmeme kanceláriu 24m2 v budove OK Centrum na 1.poschodí

Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko, alarm. Rozloha 24m2 s vlastným...

prenájom

216,- €/mes.
OK Centrum Šaľa - kancelárie na prenájom na 1.poschodí OK Centrum Šaľa - kancelárie na prenájom na 1.poschodí

Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko. Rozloha 24m2 s vlastným WC...

prenájom

216,- €/mes.
Prenájom garsónky v Petržalke - Vilová ul. Prenájom garsónky v Petržalke - Vilová ul.

Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s dvoma výťahmi. Na prízemí domu sa nachádza vrátnica s nepretržitou službou.Byt...

prenájom

390,- €
Prenájom zariadeného 2-izb.bytu vo Vrakuni - Toryská ul. Prenájom zariadeného 2-izb.bytu vo Vrakuni - Toryská ul.

Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome bez výťahu. Situovaný je na 1/3 poschodí, orientovaný na juh a nemá balkón...

prenájom

520,- €
REZERVOVANÉ!!!! Prenájom zariadeného 1-izb.bytu Budyšínska ul. REZERVOVANÉ!!!! Prenájom zariadeného 1-izb.bytu Budyšínska ul.

Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s výťahom. Situovaný je na 2/9 poschodí, orientovaný na juh a nemá balkón...

prenájom

350,- €/mes.
Prenájom garážového boxu Ondavská ul. Prenájom garážového boxu Ondavská ul.

Ponúkame Vám na prenájom garážový box nachádzajúci sa v hromadnej podzemnej garáži v Bratislave-Ružinov, na Ondavskej ul. Celková plocha garážového...

prenájom

80,- €/mes.
Ordinácia prenájom Leopoldov Ordinácia prenájom Leopoldov

Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...

prenájom

Cena v RK
4 – izbový apartmán, Drotárska cesta 4 – izbový apartmán, Drotárska cesta

Priestranný 4-izbový byt v mestskej vile, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Drotárskej ceste blízko Horského parku. Byt s...

prenájom

980,- €/mes.
Obchodné priestory, Zámocká ul. Obchodné priestory, Zámocká ul.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v výkladom v rušnej časti Zámockej ulice pri zástavke MHD. Priestory sú situované na prízemí...

prenájom novostavba

900,- €/mes.
Prenájom zariadenej kancelárie, Trojičné námestie Prenájom zariadenej kancelárie, Trojičné námestie

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný priestor v Podunajských Biskupiciach na Trojičnom námestí. Zariadený s plochou 22,61 m2, cena 199,-...

prenájom

199,- €
Prenájom skladových priestorov s 2 kanceláriami a mraziarenským boxom Prenájom skladových priestorov s 2 kanceláriami a mraziarenským boxom

Ponúkame na prenájom vykurované skladové priestory s dvoma kanceláriami. Veľkým mraziacim a chladiarenským boxom, priamo v centre Podunajských Biskupíc, ulica...

prenájom

2.580,- €
2-izbový byt, Obchodná ul. 2-izbový byt, Obchodná ul.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s príslušenstvom v Starom Meste. Ponúkaný byt má výmeru 48 m2, je veľmi tichý, slnečný...

prenájom

450,- €/mes.
3-izbový byt, Silvánska ul. 3-izbový byt, Silvánska ul.

Ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s veľkou lóggiou na Silvánskej ul. v Karlovej vsi. Ponúkaný byt má výmeru...

prenájom

450,- €/mes.
3-izbový byt, Lachova ul. 3-izbový byt, Lachova ul.

Ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s dvomi lóggiami na Lachovej ul. v Petržalke. Ponúkaný byt má výmeru 75...

prenájom

480,- €/mes.
3-izbový zariadený byt, Mierová ul. 3-izbový zariadený byt, Mierová ul.

Ponúkame na prenájom 3 – izbový kompletne zariadený byt s lóggiou na Mierovej ul. v Ružinove. Ponúkaný byt má výmeru...

prenájom

550,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária Space reality

Space reality

Bývajte pri Bojnickom zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

Reality - Bývajte pri Bojnickom zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

Prievidza
4-izbový byt
299.900,- €

Na predaj vynikajúco riešený, štýlový 4izbový byt v novostavbe na prestížnej adrese, Pribinova ulica, v projekte KONDOMÍNIUM v Bojniciach Byt bol zariadený vo vysokom nadštandarde na mieru - nadčasový interiér celého bytu TOP lokalita v Bojniciach, 5 min chôdzou od Bojnického zámku Cena bytu s príslušenstvom a zariadením: 299.900 Eur Cena dvojgaráže ( 2x 18,3 m2): 36.000 Eur POZRITE SI VIDEO OBHLIADKU TU: https://youtu.be/JAgobQQ5jFA PREČO KÚPIŤ TENTO BYT - byt ešte nikdy nebol obývaný, a stačí sa iba nasťahovať - lokalita - Pribinova ulica, 5 min chôdzou od Bojnického zámku - plocha: 110 m2 + 80 m2 terasa + 9 m2 balkón - stav: novostavba 2010 - bezbariérový prístup - 2x toaleta, vaňa, dômyselný sprchovací kút - predáva sa s nadštandardným zariadením - všetky kuchynské spotrebiče značky SIEMENS - klimatizácia - samostatný šatník - pivnica v cene - ihneď k nasťahovaniu - len 3 byty v dome Vhodné aj ako víkendové sídlo Možnosť dokúpiť dvojgaráž - 2x 18,3 m2 Predaj 4-izbového bytu, ulica Pribinova, Bojnice. Podlahová plocha bytu je 110 m2 + 80 m2 terasa + 9 m2 balkón, + 3 2 pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží z 1. Dispozíciu bytu nájdete v priloženom pôdoryse. Plochy jednotlivých miestností: Obývacia izba: 23,18 m2 Kuchyňa: 17,53 m2 Chodba: 14,95 m2 Pracovňa: 13,48 m2 Hosťovská izba: 13,48 m2 Spálňa: 13,51 m2 Šatník: 5,65 m2 Kúpeľňa: 6,20 m2 Toaleta: 1,52 m2 Balkón z izieb: 9 m2 Terasa: 80 m2 Vybavenie bytu: Byt je zariadený vo vysokom nadštandarde, celé zariadenie bytu bolo vyhotovené na mieru. Všetky kuchynské spotrebiče zn.SIEMENS (indukčná doska, rúra na pečenie, digestor práčka, sušička, chladnička s mrazničkou), sanita a pákové batérie Hans Grohe, dizajnové osvetlenie, klimatizácia, 2x plochý televízor, kvalitné postele (1x dvojlôžková, 1x jednolôžková), policové systémy, šatníkové skrine, botník, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, sedenie pri stole. Lokalita: Novostavba sa nachádza v prestížnej lokalite, Bojnický zámok a centrum Bojníc máte v absolútnej blízkosti, kde sa môžete kultúrne, ale aj gastronomicky vyžiť do sýtosti. Areál projektu je uzavretý pre obyvateľov, s menším parkom a detským ihriskom. Na svoje si prídu aj milovníci zvierat, Bojnická ZOO je jedným najnavštevovanejším zveroparkom na Slovensku. Bojnické kúpele, soľná jaskyňa sú zárukou získania kvalitného oddychu. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. MAGNUM Real "Predaj nehnuteľností berieme osobne Kontakt: 0910 36 00 35 Matej Kucharič V cene je zahrnutá provízia pre RK a kompletný právny a administratívny servis. Prečítajte si náš blog: magnumreal.sk/blog A dozviete sa: Kupujeme svoje prvé bývanie. Máme vybranú nehnuteľnosť. Aké sú ďalšie kroky? Pred tým než sa rozhodnete kupovať nehnuteľnosť – 10 jednoduchých rád. 5 tipov na čo sa zamerať pri hľadaní investičnej nehnuteľnosti na prenájom. Realitná kancelária MAGNUM Real je zakladajúcim členom Združenia Realitných Kancelárií Slovenska. zrks.sk

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Rodinný dom (novostavba, 2016) na predaj, Stupava, voľný ihneď !

Reality - Rodinný dom (novostavba, 2016) na predaj, Stupava, voľný ihneď !

192.000,- €

Malacky
Rodinný dom

Ponúkame Vám do predaja krásny rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, Stupava. Jedná sa o radovú zástavbu rodinných domov, hneď pri lese, skolaudované 06/2016 - novostavba. Rodinný dom s garážou sa nachádza v lukratívnej časti pri lese a ponúka otvorený výhľad na prírodu. Rozloha pozemku je 280 m2, zastavaná plocha je 98 m2 a celková rozloha je 134 m2. Dispozícia domu: Spodné podlažie - vstupná chodba, kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a wc, vnútorný vstup do garáže, technická miestnosť - kotol, priestranná obývačka s kuchyňou, vstup na terasu a záhradu. Záhrada za domom je 90 m2 a pred záhradka 42 m2. Na spodnom podlaží je podlahové kúrenie. Vrchné podlažie - 3 samostatné spálne, z jednej izby balkón s výhľadom na lúku a les, kúpeľňa s vaňou a veľkým sprchovacím kútom, wc. Ako bonus je v tretej izbe ešte schodisko a predpríprava na menšiu galériu aj so strešným oknom. Na vrchnom podlaží sa vykuruje radiátormi. K domu patrí garáž pre 1 auto + parkovanie pred domom pre 2 autá. Jedná sa o novostavbu, v dome je zapojené kúrenie - kotol a sú hotové obidve kúpeľne. Zvyšok domu je nezariadený. Voľný ihneď. Cena nehnuteľnosti je 192 000 Eur vrátane provízie. Možnosť vybavenia hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti v cene. V prípade záujmu kontaktujte 0903 279 217 Kodajová Denisa

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Hainburg - 2i byt v centre za super cenu 89.000

Reality - Hainburg - 2i byt v centre za super cenu 89.000

89.000,- €

Bruck an der Leitha
2-izbový byt

Ponúkame na predaj 2i byt v Hainburgu v super lokalite. Do centra mesta sa dostanete chôdzou za 5 min. a tiež smerom na hrad alebo do blízkeho lesa je to len kúsok. Kúrenie je vynovené (elektrické). Okna sú plastové, zároveň na oknách sú aj vonkajšie rolety. V Byte je Internet aj satelit na slovenské aj zahranične stanice. Byt je orientovaný na juhozápadnú (slnečnú) stranu. Byt je vo veľmi dobrom zachovalom stave. Bytový dom je zrekonštruovaný - nová strecha, nove rozvody... Celková výmera bytu je cca 50 m2 + 5 m2 pivnica. Byt je na tretom poschodi ( zo štyroch poschodí) bez výťahu. V obývačke je francúzsky balkon. K bytu patri aj veká spoločna záhrada s pekným výhľadom na hrad. Parkovať sa dá priamo pred bytovým domom. Tento byt stoji len 89.000 eur. (byt je v osobnom vlastníctve) V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii na tel. č. : 0043 699 17730432 https://www.byvanieat.eu/nove-projekty Vaše nové bývanie v Rakúsku Okrem kúpy a prenájmu nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,3-1,9% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - Wohnbauförderung - úver s nízkym úrokom na podporu rozvoja bývania (cca 30.000 - 50.000 Eur) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je možnosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)