Prenájom realít

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme? Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať)... Zobraziť viac.

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?

Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).

Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.

Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.

V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.

Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4156 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- €/m2/mes. a je v okrese Nitra. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Petržalka a jej cena je 309.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 1.42 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku v cene 9,- €/m2/mes. a to presne 8384 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 902,- €, medianová cena je 300,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1483x a v zozname 49810x. Priemerná zastavaná plocha je 94 m2 a priemerná rozloha pozemku je 87 m2.

Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 10,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 11,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 0,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
Zrekonštruovaný, komplet zariadený 3 izbový byt, voľný ihneď Zrekonštruovaný, komplet zariadený 3 izbový byt, voľný ihneď

Ponúkame Vám do prenájmu 3 izbový byt v Karlovej Vsi, časť Dlhé Diely na Jamnického ulici.Byt sa nachádza na...

prenájom

630,- €/mes.
Prenájom 2inytu na Smpitálskej ulici.KJ 222 Prenájom 2inytu na Smpitálskej ulici.KJ 222

Prenajmeme veľľký 60m byt na Smpitalskej ulici.Byt pozostáva z priestrannej chdby,miestnosti rozdelenej na pracovňu a spalňu s balkónom...

prenájom

650,- €/mes.
Prenájom: 2 izb. tichý byt, samostatné izby, energie+TV v cene. Prenájom: 2 izb. tichý byt, samostatné izby, energie+TV v cene.

Ponúkame na prenájom pekný kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2 izbový byt v lokalite Karlova Ves - Dlhé Diely, Veternicová ul...

prenájom

490,- €
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...

prenájom novostavba

3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...

prenájom novostavba

Cena v RK
Prenájom izieb v Student House v BA Prenájom izieb v Student House v BA

Ponúkame na prenájom v ubytovacom zariadení Student House na Tomášikovej ul. v Bratislave, moderne zariadené nasledovné izby, so samostatnou kúpeľňou:...

prenájom

200,- €/mes.
Obchodný priestor v komplexe Panorama City s výmerou 330 m2 Obchodný priestor v komplexe Panorama City s výmerou 330 m2

Ponúkame na PRENÁJOM obchodný priestor (holopriestor) ideálny na prevádzku reštaurácie v polyfunkčnom komplexe PANORAMA CITY. Voľný priestor sa nachádza na...

prenájom novostavba

20,- €/m2/mes.
Prenájom 1-izb.bytu v Dúbravke - Landauova ul. Prenájom 1-izb.bytu v Dúbravke - Landauova ul.

Ponúkame na prenájom útulný, slnečný 1 izbový byt v Dúbravke, Landauova ul. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie...

prenájom

500,- €/mes.
OK Centrum Šaľa - kancelárie na prenájom na 1.poschodí OK Centrum Šaľa - kancelárie na prenájom na 1.poschodí

Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko. Rozloha 24m2 s vlastným WC...

prenájom

216,- €/mes.
Ordinácia prenájom Leopoldov Ordinácia prenájom Leopoldov

Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...

prenájom

Cena v RK
Prenájom obchodného priestoru v Petržalke Prenájom obchodného priestoru v Petržalke

Priestor, ktorý ponúkame na prenájom sa dá využiť na obchodné účely, ako aj ako skladové priestory. Objekt je situovaný na...

prenájom

5,- €
Administratívny priestor Nám. slobody Administratívny priestor Nám. slobody

Predmetom ponuky je kancelársky priestor o výmere 37,7 m2 v administratívnej budove na Námestí slobody č. 11 v Bratislave...

prenájom

9,50 €
Administratívny priestor Nám. slobody Administratívny priestor Nám. slobody

Predmetom ponuky je kancelársky priestor o výmere 108 m2 v administratívnej budove na Námestí slobody č. 11 v Bratislave. Priestor...

prenájom

9,50 €
Príjemný 3-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava Príjemný 3-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava

Veľmi priestranný a elegantný 3-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...

prenájom novostavba

1.200,- €/mes.
Trojpodlažný dom vo vilovej štvrti na prenájom, Bratislava Trojpodlažný dom vo vilovej štvrti na prenájom, Bratislava

V pokojnej bratislavskej vilovej štvrti, neďaleko Slavína a Horského parku ponúkame na prenájom elegantnú trojpodlažnú vilu s celkovou plochou 600...

prenájom

Cena v RK
Kancelárie 305 m2 v objekte LogiBox na prenájom, Ružinov Kancelárie 305 m2 v objekte LogiBox na prenájom, Ružinov

LOGIBOX je moderné administratívno-skladové centrum situované pri dopravnom uzle Bratislavy. Nachádza sa 15 minút od centra a je v tesnej...

prenájom novostavba

9,- €/m2/mes.
3-izbový byt, Blumentálska ul. 3-izbový byt, Blumentálska ul.

Ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s veľkou lóggiou na Blumentálskej ul. v Starom Meste. Ponúkaný byt má výmeru...

prenájom

400,- €/mes.
4 – izbový veľkometrážny byt, Drotárska cesta 4 – izbový veľkometrážny byt, Drotárska cesta

Ponúkame na prenájom krásny 4-izbový byt v mestskej vile, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Drotárskej ceste blízko Horského...

prenájom

850,- €/mes.
Obchodné priestory, Zámocká ul. Obchodné priestory, Zámocká ul.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v výkladom v rušnej časti Zámockej ulice pri zástavke MHD. Priestory sú situované na prízemí...

prenájom novostavba

900,- €/mes.
3-izbový zariadený byt, Mierová ul. 3-izbový zariadený byt, Mierová ul.

Ponúkame na prenájom 3 – izbový kompletne zariadený byt s lóggiou na Mierovej ul. v Ružinove. Ponúkaný byt má výmeru...

prenájom

550,- €
Rodinný dom, Karlova Ves Rodinný dom, Karlova Ves

Ponúkame na prenájom trojpodlažný rodinný dom s garážou a príslušenstvom vhodný aj na kancelárie v Bratislave na Starých Gruntoch. Ponúkaný...

prenájom

1.500,- €/mes.
Garáž na Mickiewiczovej ul. Garáž na Mickiewiczovej ul.

Ponúkame na prenájom parkovacie miesto v polyfunkčnom dome na Mickiewiczovej ul. v Bratislave v Starom Meste.Cena: 90,- €/mes...

prenájom

90,- €/mes.
Obchodný priestor, Majerníkova ul. Obchodný priestor, Majerníkova ul.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory na Majerníkovej ul. na Dlhých Dieloch v Bratislave. Priestory majú výmeru 30 m2 a nachádzajú...

prenájom novostavba

300,- €/mes.
Apartim s.r.o prenajme 1 izbový byt v centre mesta na Konventnej ul. Apartim s.r.o prenajme 1 izbový byt v centre mesta na Konventnej ul.

Apartim s.r.o prenajme veľmi pekný 1 izbový byt v Starom meste na Konventnej ulici, OV, 43 m2. Byt...

prenájom

500,- €/mes.
Apartim s.r.o prenajme pekný 2 izbový byt v novostavbe v Senci Apartim s.r.o prenajme pekný 2 izbový byt v novostavbe v Senci

Apartim s.r.o prenajme veľmi pekný 2 izbový byt v novostavbe v Senci na Dlhej ulici s oplotenou predzahrádkou...

prenájom novostavba

500,- €/mes.
Apartim s.r.o prenajme moderný 2izb byt v komplexe Muchovo námestie Apartim s.r.o prenajme moderný 2izb byt v komplexe Muchovo námestie

Apartim s.r.o. prenajme 2 izb. byt v novostavbe Muchovo námesties veľkým (10m2) balkónom na začiatku petržalky len pár...

prenájom novostavba

650,- €
Apartim s.r.o prenajme 2,5 izbový byt v centre mesta na Gajovej ul. Apartim s.r.o prenajme 2,5 izbový byt v centre mesta na Gajovej ul.

Apartim s.r.o prenajme pekný 2,5 izbový byt v centre Bratislavy na Gajovej ulici, OV, 75 m2, na...

prenájom

650,- €/mes.
Apartim s.r.o prenájme 1izb.byt v multifunkčnej novostavbe Šípka BA II Apartim s.r.o prenájme 1izb.byt v multifunkčnej novostavbe Šípka BA II

Apartim s.r.o. prenajme 1 izbový byt v novostavbe ŠÍPKA (s možnosťou prenájmu garážového státia) na Šípovej ulici vo...

prenájom novostavba

430,- €
Apartim s.r.o prenajme 2 izbový byt v novostavbe na Hradskej ul. Apartim s.r.o prenajme 2 izbový byt v novostavbe na Hradskej ul.

Apartim s.r.o prenajme 2 izbový podkrovný byt s veľkým balkónom na Hradskej ulici s rozlohou 50 m2. Byt...

prenájom novostavba

550,- €/mes.
Apartim s.r.o ponúka na prenájom garáž na Žitnej ul v Rači Apartim s.r.o ponúka na prenájom garáž na Žitnej ul v Rači

Apartim s.r.o ponúka na prenájom garáž na Žitnej ulici v Rači, OV. Garáž má rozlohu 15 m2 a...

prenájom

100,- €/mes.

Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

Nadčasová vila na úpätí Považského Inovca

Reality - Nadčasová vila na úpätí Považského Inovca

Topoľčany
Vila
Cena v RK

Ak už máte plné zuby života v meste a túžite bývať na tichom vidieku, tak ste práve našli to, po čom túžite! Ponúkame Vám krásnu vidiecku vilu na rozľahlom 55 árovom pozemku, priamo pod horou, v malebnej obci Vozokany (350 obyvateľov, 5 km od Radošiny, 16 km od okresného mesta Topoľčany), na východnom úpätí Považského Inovca. Výber lokality a citlivé osadenie stavby do mierneho južného svahu v tesnom kontakte s prírodou bol základom pre vznik tejto výnimočnej stavby. Prekrásne výhľady na Marhát, okolité lesy a pri dobrej viditeľnosti aj na Nitru so Zoborom sú všadeprítomné. Sladkovodný, osvetlený bazén o rozmeroch 5,5 m * 3,5 m s proti prúdom a slnečná terasa (150 m2) poskytujú dostatok súkromia a priestoru na leňošenie. Ak však máte radšej aktívny relax, okolo domu a záhrady sa vždy nejaká práca nájde. A ak sú Vám aktivity na pozemku málo, stačí si len odomknúť bránku za domom a ste doslova v pralese. Už bude len na Vás, či sa rozhodnete pre pešiu, alebo cykloturistiku, zbieranie húb, alebo len pozorovanie zvierat, ktorých je tu neúrekom. Vila sama o sebe poskytuje všetko aj pre toho najnáročnejšieho užívateľa. 500 m2 úžitkovej plochy (bez garáže a vonkajších terás) umožnilo architektovi sa vyhrať s dispozíciami – všetky miestnosti sú vzdušné, svetlé a priestranné. Hlavný vchod do domu je zo severozápadu a je riešený presklenou stenou. Prízemie je rozdelené na dennú časť so zádverím, jedálňou, obývacou izbou, kuchyňou s komorou, technickej miestnosti a toalety pre hostí. Dominantnou miestnosťou je hala s jedálenským stolom pre väčší počet hostí. Atmosféru obývacej izby, najmä pre dlhé zimné večery, dotvárajú krb a menší stôl pre posedenie pri káve alebo čaji. Z kuchyne je samostatný východ na západnú terasu - ideálnu pre romantické letné raňajky. V hale sa nachádza schodisko, ktorým sa dostanete cez galériu na poschodie. Pod schodiskom sú posuvné dvere do súkromnej časti domácich, ktorú tvorí hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Z haly, obývacej izby a spálne sú samostatné východy na terasu, ktorá je orientovaná na juhovýchodnú stranu. Po schodisku sa dostanete do podkrovia, kde ako centrálna miestnosť slúži hala so samostatným balkónom. Ďalej sa na poschodí nachádzajú pracovňa, tri izby (spálne), dve kúpeľne, šatník a ešte jeden balkón. Zariadenie bolo vybrané s citom a zmyslom pre detail. Lásku, pohodu a teplo domova budete cítiť z každého kútu domu. A aby sme nezabudli, autá, rovnako ako záhradné náradie a športové potreby, si môžete „zaparkovať“ do dostatočne veľkej dvojgaráže (úžitková plocha 60 m2). A čo je na tom všetkom to najlepšie? Ak predsa len budete mať chuť alebo potrebu ísť do mesta, tak do Bratislavy to máte autom menej ako hodinu a do svetoznámeho kúpeľného mesta Piešťany iba 15 minút.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Investičná príležitosť

Reality - Investičná príležitosť

1,- €

Pezinok
Zvláštne nehnuteľnosti

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING s.r.o. ponúka na predaj komerčnú nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza takmer v centre mesta Pezinka v tesnej blízkosti železničnej stanice na frekventovanom mieste. Nehnuteľnosť bola doteraz využívaná ako reštaurácia a penzión. Bola známa svojou dobrou kuchyňou a tradičnými pohostinskými službami. História siaha až na začiatok 20 storočia. Nehnuteľnosť môže byť ďalej používaná v tomto duchu. Nehnuteľnosť pozostáva z podnikateľskej časti a rodinného domu. Podnikateľská časť. 1, reštaurácia – profesionálna kuchyňa, miesto pre bufet, toalety dámske a pánske , veľká sála, samostatný vstupný bar, salónik, štýlová vínna pivnica, izba starej matere, veľká záhrada +altánok Kuchyňa : komplet zariadená aj s profesionálne vybavení pre reštauráciu. Veľká sála: vybavená barom , sedacím boxami a 9 stolmi. Sála je dvojúrovňová a vychádza sa z nej do prekrásnej záhrady. Vstupný bar : bar aj so sedením. Vínna pivnica : zariadená štýlovým nábytkom kapacita cca 20 miest. Izba Starej matere : stoly +stoličky cca . 20 miest a štýlová vstavaná pec. Veľká záhrada s možnosou vytvorenia posedenia . 2, penzión – 5x izba s príslušenstvom ( kompletne zariadené), okrasná záhrada so sedením. Technická miestnosť slúži ako sklad a práčovňa. 3, dvor – skladový priestor+ kancelária. Na dvor je samostatný vstup z ulice a prispôsobený na vjazd s nákladným autom. Reštaurácia +penzión + dvor zaberajú plochu cca 1 000 m2. Všetky objekty sú zachované a s malými úpravami je ich možné dať ihneď do prevádzky. Rodinný dom. 4, dvojpodlažný rodinný dom so samostatným vstupom a záhradou cca 900 m2 zastavaná plocha cca. 160m2. Pôvodná stavba pochádza z roku 1937. V RD je nutná rekonštrukcia. Obe časti nehnuteľnosti zaberajú plochu cca . 1 900 m2. Nehnuteľnosť sa dá kúpiť ako jeden celok ale aj samostatne.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Rodinný dom v lukratívnej časti obce Halič

Reality - Rodinný dom v lukratívnej časti obce Halič

66.900,- €

Lučenec
Rodinný dom

Neprehliadnite ponuku tohto dvojpodlažného rodinného domu, umiestneného v tichej ulici v blízkej pešej dostupnosti do centra obce. Dom je umiestnený na priestrannom pozemku o výmere 788 m2. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží bez podpivničenia. Na prízemí je riešená denná časť domu ako vstupná hala so schodiskom, kuchyňa so špajzou, obývacia izba. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa, WC, garáž a technická miestnosť, v ktorej je umiestnený plynový kotol a bojler na teplú vodu. Na poschodí sú štyri samostatné izby a veľká loggia. Na pozemku sa nachádza aj pivnica a hospodárske budovy. Celkové mesačné náklady sú cca 130–140.- €. Pozemok s domom sa nachádza v najlukratívnejšej časti obce Halič, vzdialený je len 400 m od novozrekonštruovaného zámku Gálícia Nueva https://zamockyhotelgalicianueva.sk/, a za pozemkom rodinného domu sa nachádza zámocký park, v ktorom v súčasnosti prebieha revitalizácia. Dom je v zachovalom pôvodnom stave, skolaudovaný bol v roku 1980. Je umiestnený na miernom svahu a z okien je pekný výhľad na panorámu obce. Dom je možné vzhľadom k svojej polohe prerobiť na penzión. Cena domu zahŕňa všetky výdavky súvisiace s prevodom vlastníckych práv ako rezervačná zmluva, kúpno-predajná zmluva, overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra. Možnosť kúpy formou hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte na tel. čísle 0905 515 642.