Prenájom realít

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme? Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať)... Zobraziť viac

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?

Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).

Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.

Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.

V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.

Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4842 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- €/m2/mes. a je v okrese Bratislava III, Bratislava - Nové Mesto. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Nové Mesto a jej cena je 349.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 2.09 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku v cene 650,- €/mes. a to presne 10607 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 1.048,- €, medianová cena je 540,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1515x a v zozname 23785x. Priemerná zastavaná plocha je 26 m2 a priemerná rozloha pozemku je 68 m2.

Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 41,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 16,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 4,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
Luxusný 4-izbový byt v novej súkromnej časti nad mestom Luxusný 4-izbový byt v novej súkromnej časti nad mestom

Ponúkaný luxusný byt sa nachádza v tichej lokalite Koliby vrámci nového rezidenčného projektu Roličky na mieste niekdajších vinohradov. 4-izbový byt...

prenájom novostavba

2.500,- €/mes.
PRENÁJOM - exkluzívny 4izb mezonetový byt v lokalite Slavín PRENÁJOM - exkluzívny 4izb mezonetový byt v lokalite Slavín

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na dlhodobý prenájom exkluzívny zariadený 4-izbový mezonetový byt (124 m2), situovaný na prízemí...

prenájom novostavba

1.600,- €/mes.
Prenájom zariadeného 3izb. bytu, ul. Planét, BA - Ružinov s garážou Prenájom zariadeného 3izb. bytu, ul. Planét, BA - Ružinov s garážou

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom krásny kompletne zariadený 3-izbový byt v 15-ročnom bytovom dome na...

prenájom

870,- €
Prenájom zariadeného 2izb. bytu, oproti OC CENTRAL, Miletičova ulica Prenájom zariadeného 2izb. bytu, oproti OC CENTRAL, Miletičova ulica

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom krásny kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, nachádzajúcej sa na...

prenájom novostavba

620,- €
Prenájom zariadeného 3izbového bytu s prezáhradkou v Bernolákove Prenájom zariadeného 3izbového bytu s prezáhradkou v Bernolákove

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom krásny kompletne zariadený 3-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe na Lipovej...

prenájom novostavba

650,- €
Prenájom zariadeného 1izb.bytu, Mozartova ul. BA - Staré mesto Prenájom zariadeného 1izb.bytu, Mozartova ul. BA - Staré mesto

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom slnečný kompletne zariadený 1-izbový byt v Starom Meste, na Hradnom kopci...

prenájom

500,- €/mes.
Prenájom zariadeného 1izb. bytu, I Bukovčana - Devínska Nová Ves,BA IV Prenájom zariadeného 1izb. bytu, I Bukovčana - Devínska Nová Ves,BA IV

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom slnečný kompletne zariadený 1-izbový byt na ulici I. Bukovčana v Devínskej...

prenájom

480,- €/mes.
Kancelária 35 m2, Moyzesova 36, Košice - Staré mesto Kancelária 35 m2, Moyzesova 36, Košice - Staré mesto

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 35 m2 v centre Košíc na Moyzesovej 36, na prvom poschodí. Priestor...

prenájom

245,- €/mes.
Rokovacia a školiaca miestnosť v centre Košíc Rokovacia a školiaca miestnosť v centre Košíc

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovanú rokovaciu a školiaciu miestnosť, jedná sa o dve miestnosti v centre Košíc na Dominikánskom námestí...

prenájom

10,- €
Na prenájom 3 izbový byt (k dispozícii sú 2 izby) - Podzáhradná ulica Na prenájom 3 izbový byt (k dispozícii sú 2 izby) - Podzáhradná ulica

Ponúkame na prenájom útulný 3 izbový byt v dobrej časti Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici.Byt sa nachádza v panelovom...

prenájom

500,- €/mes.
Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA

PRENÁJOM - obchodný priestor s kanceláriami.Obchodný priestor sa nachádza v Rovinke na Železničnej ulici v polyfunkčnej 12 ročnej budove...

prenájom

1.800,- €/mes.
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...

prenájom novostavba

3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...

prenájom novostavba

Cena v RK
Prenajmeme 1 izbový byt v novostavbe na Švabinského ul. BA- Petržalka Prenajmeme 1 izbový byt v novostavbe na Švabinského ul. BA- Petržalka

Prenajmeme 1 izbový byt v novostavbe na Švabinského ul., BA- Petržalka, OV, 2/ 6 poschodie, 34 m2 s loggiou. Byt...

prenájom novostavba

450,- €
Ordinácia prenájom Leopoldov Ordinácia prenájom Leopoldov

Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...

prenájom

Cena v RK
Prenajmeme kanceláriu 24m2 v budove OK Centrum na 1.poschodí Prenajmeme kanceláriu 24m2 v budove OK Centrum na 1.poschodí

Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko, alarm. Rozloha 24m2 s vlastným...

prenájom

216,- €/mes.
Prenajmem zabehnuté kaderníctvo v budove OK Centrum na 1.poschodí Prenajmem zabehnuté kaderníctvo v budove OK Centrum na 1.poschodí

Prenajmeme kanceláriu - zabehnuté kaderníctvo s 10 ročnou históriou - v budove OK Centrum na 1. poschodí. Jedná sa o...

prenájom

216,- €
3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie 3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie

Ponúkame na prenájom krásny priestranný 3.izbový byt v príjemnom prostredí s výhľadom na Dunaj. Byt sa nachádza v uzavretom...

prenájom novostavba

1.300,- €
Priestranný 3.izbový byt na Kolibe Priestranný 3.izbový byt na Kolibe

Ponúkame na prenájom krásny slnečný a priestranný 3.izbový byt na Kolibe. Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe Koliba-Minergo...

prenájom novostavba

1.200,- €
Prenájom obchodného priestoru v Petržalke Prenájom obchodného priestoru v Petržalke

Priestor, ktorý ponúkame na prenájom sa dá využiť na obchodné účely, ako aj ako skladové priestory. Objekt je situovaný na...

prenájom

5,- €
Administratívny priestor Nám. slobody Administratívny priestor Nám. slobody

Predmetom ponuky je kancelársky priestor o výmere 37,7 m2 v administratívnej budove na Námestí slobody č. 11 v Bratislave...

prenájom

9,50 €
Príjemný 3-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava Príjemný 3-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava

Veľmi priestranný a elegantný 4-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...

prenájom novostavba

1.500,- €/mes.
DLHODOBÝ PRENÁJOM 1i BYTU 44m2 V SLOVENSKOM GROBE - EXKLUZÍVNE DLHODOBÝ PRENÁJOM 1i BYTU 44m2 V SLOVENSKOM GROBE - EXKLUZÍVNE

Exkluzívne ponúkame do dlhodobého prenájmu novostavbu priestranného 1-izbového bytu o výmere 44,27 m2. Nachádza sa v novej štvrti v...

prenájom novostavba

450,- €/mes.
Prenajme krásny 1 izbový byt v novostavbe Slnečnice Prenajme krásny 1 izbový byt v novostavbe Slnečnice

Apartim s.r.o prenajme 1 izbový byt v novom komplexe SLNEČNICE s rozlohou 37 m2, nachádzajúci sa na 3/5...

prenájom novostavba

470,- €
Prenajme moderný 1 izb byt na Uzbeckej ul. Prenajme moderný 1 izb byt na Uzbeckej ul.

Apartim s.r.o. prenajme veľmi pekný 1 izbový byt v novostavbe na Uzbeckej ulici v Bratislave.Celková podlahová plocha...

prenájom novostavba

400,- €
Prenajme garážové státie v novostavbe Vila Šípka Prenajme garážové státie v novostavbe Vila Šípka

Apartim s.r.o. prenajme parkovacie státie v polyfunkčnej novostavbe Vila Šípka na Šípovej ul., Bratislava - Vrakuňa.Parkovacie státie...

prenájom novostavba

50,- €
Prenajme moderný 2izb byt v novostavbe na Kazanskej ul. Prenajme moderný 2izb byt v novostavbe na Kazanskej ul.

Apartim s.r.o. prenajme veľký, štýlový, moderne zariadený 2 izbový byt s balkónom a garážovým státím v novostavbe na...

prenájom novostavba

620,- €
Ponúka zabehnutú piváreň s reštauráciou na odstúpenie Ponúka zabehnutú piváreň s reštauráciou na odstúpenie

Apartim s.r.o ponúka na odstúpenie prenájmu zabehnutú piváreň s reštauráciou v Petržalke. Prevádzka je otvorená od roku 2006...

prenájom

Cena v RK
Prenajme priestor pre obchod a služby v Ružinove Prenajme priestor pre obchod a služby v Ružinove

Apartim s.r.o. prenajme priestor pre obchod a služby s výmerou 37 m2 vo Fitness centre na Domkárskej ul...

prenájom

320,- €
Prenajme obchodný priestor 37 m2 na Domkárskej ul. Prenajme obchodný priestor 37 m2 na Domkárskej ul.

Apartim s.r.o. prenajme obchodný priestor s výmerou 37 m2 vo Fitness centre na Domkárskej ul. v Ružinove. Priestor...

prenájom

320,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii