Prenájom realít

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme? Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať)... Zobraziť viac

Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?

Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).

Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.

Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.

V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.

Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 5008 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- €/m2/mes. a je v okrese Bratislava - Vrakuňa. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Nové Mesto a jej cena je 349.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 3.92 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku v cene 650,- €/mes. a to presne 11383 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 987,- €, medianová cena je 550,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1658x a v zozname 22185x. Priemerná zastavaná plocha je 25 m2 a priemerná rozloha pozemku je 67 m2.

Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 41,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 16,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 4,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
PRENÁJOM RD s pozemkom 5 árov, Miloslavov - časť Alžbetin Dvor PRENÁJOM RD s pozemkom 5 árov, Miloslavov - časť Alžbetin Dvor

Ponúkame na prenájom pekný rodinný dom na 5 árovom pozemku v Miloslavove časť Alžbetin Dvor.Dom sa nachádza na Hlavnej...

prenájom

1.050,- €/mes.
Priestranný 2 izbový byt s balkónom v novostavbe BUDATÍNSKA ULICA. Priestranný 2 izbový byt s balkónom v novostavbe BUDATÍNSKA ULICA.

Ponúkame na prenájom krásny priestranný 2 izbový byt v m.č. Petržalka na Budatínskej ulici č. 12.Byt sa nachádza...

prenájom novostavba

640,- €/mes.
Moderný, klimatizovaný, zariadený, bezbariérový 3-i byt s loggiou. Moderný, klimatizovaný, zariadený, bezbariérový 3-i byt s loggiou.

Ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný, kompletne zariadený 3 izbový byt s loggiou v novostavbe rezidenčného komplexu Bory Bývanie.Byt sa...

prenájom novostavba

950,- €/mes.
Luxusný 2 izb byt v novostavbe Na Hrebienku s parkovacím Luxusný 2 izb byt v novostavbe Na Hrebienku s parkovacím

Prenajmeme luxusný 2 izb byt v novostavbe v rezidenčnej štvrti na ulici Na Hrebienku, byt má jedinečný výhľad na Dunaj...

prenájom novostavba

Cena v RK
2 izb byt s predzáhradkou na Podunajskej ulici 2 izb byt s predzáhradkou na Podunajskej ulici

Prenajmeme 2 -izb.byt v 11 ročnej novostavbe, byt má podlahovú plochu 47m2 + 20m2 predzáhradka, kúpeľka s vaňou a...

prenájom novostavba

550,- €/mes.
2 izb byt na Gorkého ulici s terasou 2 izb byt na Gorkého ulici s terasou

Prenajmem 2-izbový byt v centre mesta , 5/5p., výťaha terasa, 53 m2 +13 m2 terasu.satelit, klíma, cena 650.-EUR +...

prenájom

650,- €/mes.
Prenajmeme Krásny 3 izb. byt v centre mesta na  Gorkého ulici Prenajmeme Krásny 3 izb. byt v centre mesta na Gorkého ulici

Prenajmeme krásny veľký 3 izb byt na Gorkého ul., byt má podlahovú plochu 124qm, 6p, výtah, byt je po kompletnej...

prenájom

Cena v RK
Obchodný priestor 172 m2, Podunajské Biskupice - ul. Svornosti Obchodný priestor 172 m2, Podunajské Biskupice - ul. Svornosti

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s klimatizáciou o výmere 172,32 m2, nachádzajúce sa pri hlavnej ceste na výpadovke z...

prenájom

1.600,- €/mes.
Zrekonštruovaný zariadený 3 izb. byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite Zrekonštruovaný zariadený 3 izb. byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v mestskej časti Bratislava - Ružinov, časť Ostredky na Súmračnej ulici. Nachádza sa na...

prenájom

800,- €
PRENÁJOM – Luxusný 5 - izb. byt pre náročných na Hradnom kopci PRENÁJOM – Luxusný 5 - izb. byt pre náročných na Hradnom kopci

Home & Living Vám ponúka túto výnimočnú ponuku prenájmu veľmi pekného, veľkometrážneho 5 izbového bytu s kozubom a vlastnou terasou...

prenájom novostavba

2.500,- €
Moderný 3izb.rodinný dom na prenájom, Senec Moderný 3izb.rodinný dom na prenájom, Senec

Ponúkame na prenájom krásny, nový rodinný dom v Senci na Gagarinovej ulici.Rodinný dom je bungalov, nachádza sa v novej...

prenájom novostavba

740,- €
LAPEreality - PRENÁJOM - 1-izbový byt - nam.SNP LAPEreality - PRENÁJOM - 1-izbový byt - nam.SNP

Ponúkame na prenájom komplet zariadený 1-izbový byt ( garsónka ) v centre Bratislavy- výhľad na námestie SNP.Byt je zariadený...

prenájom

450,- €
Prenájom: 2 izbový veľký byt s predzáhradkou,novostavba, M.R.Štefánika Prenájom: 2 izbový veľký byt s predzáhradkou,novostavba, M.R.Štefánika

Ponúkame na prenájom len pre nefajčiarov pekný veľký 2-izbový byt s predzáhradkou v novšej zabývanej časti (kolaudácia 2009) obce Most...

prenájom novostavba

500,- €
BEZ PROVÍZIE KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM 2.IZ. BYT ZARIADENÝ v Panorame City BEZ PROVÍZIE KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM 2.IZ. BYT ZARIADENÝ v Panorame City

Jozef HINDICKÝ EXKLUZÍVNE ponúka na krátkodobý prenájom moderný kompletne ZARIADENÝ 2.IZ. BYT na 28. posch. s lodžiou a pivnicou...

prenájom novostavba

850,- €
Tichý, priestranný, zariadený byt na prenájom, 79m2, Chorvátska ul. Tichý, priestranný, zariadený byt na prenájom, 79m2, Chorvátska ul.

Ponúkame na prenájom veľký tichý kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v príjemnej časti lokality Staré Mesto, Chorvátska ulica.Popis bytu a...

prenájom

600,- €
Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA

PRENÁJOM - obchodný priestor s kanceláriami.Obchodný priestor sa nachádza v Rovinke na Železničnej ulici v polyfunkčnej 12 ročnej budove...

prenájom

1.800,- €/mes.
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...

prenájom novostavba

3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom

Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...

prenájom novostavba

Cena v RK
Prenajmeme garáž v Šali pre žel.priecestím s elektrikou a mont.jamou Prenajmeme garáž v Šali pre žel.priecestím s elektrikou a mont.jamou

Prenajmem garáž v Šali pre železničným priecestím na smerom na Vlčany. Pozemok 19 m2, elektrika - vlastné hodiny, montážna jama...

prenájom

65,- €
Kancelária 24 m2, Moyzesova 36, Košice - Staré Mesto Kancelária 24 m2, Moyzesova 36, Košice - Staré Mesto

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 24 m2 v centre Košíc na Moyzesovej 36, na prízemí s oknom...

prenájom

179,- €/mes.
Kancelária 21m2, Moyzesova 36, Košice - Staré Mesto Kancelária 21m2, Moyzesova 36, Košice - Staré Mesto

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 21 m2 v centre Košíc na Moyzesovej 36, na druhom poschodí. Priestor...

prenájom

129,- €/mes.
Kancelária 35 m2, Moyzesova 36, Košice - Staré mesto Kancelária 35 m2, Moyzesova 36, Košice - Staré mesto

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 35 m2 v centre Košíc na Moyzesovej 36, na prvom poschodí. Priestor...

prenájom

245,- €/mes.
Rokovacia a školiaca miestnosť v centre Košíc Rokovacia a školiaca miestnosť v centre Košíc

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovanú rokovaciu a školiaciu miestnosť, jedná sa o dve miestnosti v centre Košíc na Dominikánskom námestí...

prenájom

10,- €
REALIT.SK | 2 - izbový byt na prenájom, Trnava REALIT.SK | 2 - izbový byt na prenájom, Trnava

Ponúkam na prenájom nadštandardne veľkú 2 - izbovú novostavbu s balkónom na družbe pri poliklinike. Byt je veľmi pekne zariadený...

prenájom

650,- €
3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie 3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie

Veľmi priestranný a elegantný 3-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...

prenájom novostavba

1.300,- €
Priestranný 3.izbový byt na Kolibe na prenájom Priestranný 3.izbový byt na Kolibe na prenájom

Ponúkame na prenájom vzdušný, slnečný a priestranný 3.izbový byt na Kolibe, v príjemnom rezidenčnom komplexe Koliba-Minergo. Cesta autom do...

prenájom novostavba

1.200,- €/mes.
Prenájom obchodného priestoru v Petržalke Prenájom obchodného priestoru v Petržalke

Priestor, ktorý ponúkame na prenájom sa dá využiť na obchodné účely, ako aj ako skladové priestory. Objekt je situovaný na...

prenájom

5,- €/m2/mes.
Administratívny priestor Nám. slobody Administratívny priestor Nám. slobody

Predmetom ponuky je kancelársky priestor o výmere 39,7 m2 v administratívnej budove na Námestí slobody č. 11 v Bratislave...

prenájom

9,50 €/m2/mes.
PRENÁJOM - 3 izbový apartmán - Lužná ulica - Petržalka PRENÁJOM - 3 izbový apartmán - Lužná ulica - Petržalka

Ponúkame na prenájom nadštandardný 3 izbový apartmán v novostavbe na Lužnej ulici. Apartmán má rozlohu 91,80m2 + terasa o...

prenájom novostavba

1.100,- €
PRENÁJOM - 1 izbový veľký apartmán - Lužná ulica - Petržalka PRENÁJOM - 1 izbový veľký apartmán - Lužná ulica - Petržalka

Ponúkame na prenájom nadštandardný 1 izbový apartmán v novostavbe na Lužnej ulici. Apartmán má rozlohu 62 m2. Byt sa nachádza...

prenájom novostavba

700,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária Ing. Danica Tomašových - TOREA

Ing. Danica Tomašových - TOREA

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
639.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii