Prenájom realít
Čo musí obsahovať zmluva o prenájme?
Prenajať sa môžu takmer všetky druhy nehnuteľností – byty, domy, nebytové priestory, kancelárie, záhrady, garáže, pozemky i pôda. Zmluva o prenájme sa uzatvára medzi prenajímateľom (vlastníkom nehnuteľnosti) a nájomcom (ten, čo bude nehnuteľnosť užívať).
Zmluva by mala obsahovať predmet i účel prenájmu, aby sa z bytu nestala dielňa alebo z garáže obchod, ak s tým majiteľ nehnuteľnosti nesúhlasí. V prípade prenájmu bytu je vhodné uviesť koľko ľudí bude byt užívať, lebo podľa toho sa nastavia splátky za energie či odvoz odpadu. Ak vlastník prenajíma byt aj so zariadením, si podľa toho dokáže predstaviť jeho prirodzené opotrebenie, lebo je rozdiel ak byt užíva jedna osoba alebo štyri. Zariadenie je vhodné v zmluve aj opísať, po prípade odfotiť. Môže sa to zísť v prípade sporu o poškodenie vecí alebo straty niektorého zariadenia. Pri podpise zmluvy sa podpisuje aj preberací protokol – zoznam vecí, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádzajú a ich stav, mieru opotrebenia, poškodenia – nábytok, spotrebiče. Vypisuje sa aj hodnota na meračoch energií. Pri tejto aktivite odporúčame mať aj zástupcu realitnej kancelárie (makléra) – nestrannú osobu, ktorá by v prípade sporu mohla svedčiť. Hodnotu na meračoch si tiež môžete odfotiť do mobilu.
Zmluva o prenájme musí obsahovať sumu, za ktorú sa nehnuteľnosť prenajíma a stanoviť, aké ďalšie poplatky a akým spôsobom sa budú uhrádzať. Ide najmä o spotrebované energie. Či sa bude platiť paušál alebo skutočne spotrebované množstvo. Ďalej, či suma zahŕňa aj poplatky za internet, káblovú televíziu, upratovanie spoločných priestorov a iné.
V zmluve treba jasne uviesť dobu nájmu a výpovednú lehotu z oboch strán. Dôležité je aj popísať automatické predĺženie zmluvy, aby sa nestalo, že jedna strana počíta s predĺžením zmluvy, keďže nebola vopred upozornená, a druhá strana už s pokračovaním podnájmu na ďalšie obdobie neráta.
Ak sa vlastník väčšieho bytu rozhodne prenajímať ho viacerým osobám, treba uzatvoriť zmluvu o prenájme s každou osobou zvlášť. V takomto prípade je vhodné stanoviť, do ktorých častí bytu má prístup a do ktorých nie, popísať pravidlá užívania spoločných priestorov a spoločného zariadenia a určiť, či je povolené zamykať jednotlivé izby. Priváty často využívajú mladí ľudia, preto nie je na škodu sa dohodnúť so susedmi, aby dali vedieť, ak by sa v byte diali divoké žúry, alebo niečo, o čom by mal majiteľ vedieť.
V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4842 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- €/m2/mes. a je v okrese Bratislava III, Bratislava - Nové Mesto. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Nové Mesto a jej cena je 349.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 2.09 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku v cene 650,- €/mes. a to presne 10607 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 1.048,- €, medianová cena je 540,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1515x a v zozname 23785x. Priemerná zastavaná plocha je 26 m2 a priemerná rozloha pozemku je 68 m2.
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový zastavanej plochy je: 41,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový pozemku: 16,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 4,- €/m2
Priemerná cena na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 4,- €/m2
Luxusný 4-izbový byt v novej súkromnej časti nad mestom Ponúkaný luxusný byt sa nachádza v tichej lokalite Koliby vrámci nového rezidenčného projektu Roličky na mieste niekdajších vinohradov. 4-izbový byt...
prenájom novostavba
2.500,- €/mes.
PRENÁJOM - exkluzívny 4izb mezonetový byt v lokalite Slavín Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na dlhodobý prenájom exkluzívny zariadený 4-izbový mezonetový byt (124 m2), situovaný na prízemí...
prenájom novostavba
1.600,- €/mes.
Prenájom zariadeného 3izb. bytu, ul. Planét, BA - Ružinov s garážou Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom krásny kompletne zariadený 3-izbový byt v 15-ročnom bytovom dome na...
prenájom
870,- €
Prenájom zariadeného 2izb. bytu, oproti OC CENTRAL, Miletičova ulica Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom krásny kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, nachádzajúcej sa na...
prenájom novostavba
620,- €
Prenájom zariadeného 3izbového bytu s prezáhradkou v Bernolákove Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom krásny kompletne zariadený 3-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe na Lipovej...
prenájom novostavba
650,- €
Prenájom zariadeného 1izb.bytu, Mozartova ul. BA - Staré mesto Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom slnečný kompletne zariadený 1-izbový byt v Starom Meste, na Hradnom kopci...
prenájom
500,- €/mes.
Prenájom zariadeného 1izb. bytu, I Bukovčana - Devínska Nová Ves,BA IV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom slnečný kompletne zariadený 1-izbový byt na ulici I. Bukovčana v Devínskej...
prenájom
480,- €/mes.
Kancelária 35 m2, Moyzesova 36, Košice - Staré mesto Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 35 m2 v centre Košíc na Moyzesovej 36, na prvom poschodí. Priestor...
prenájom
245,- €/mes.
Rokovacia a školiaca miestnosť v centre Košíc Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovanú rokovaciu a školiaciu miestnosť, jedná sa o dve miestnosti v centre Košíc na Dominikánskom námestí...
prenájom
10,- €
Na prenájom 3 izbový byt (k dispozícii sú 2 izby) - Podzáhradná ulica Ponúkame na prenájom útulný 3 izbový byt v dobrej časti Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici.Byt sa nachádza v panelovom...
prenájom
500,- €/mes.
Na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove - ROVINKA PRENÁJOM - obchodný priestor s kanceláriami.Obchodný priestor sa nachádza v Rovinke na Železničnej ulici v polyfunkčnej 12 ročnej budove...
prenájom
1.800,- €/mes.
Malacky výrobno-skaldové priestory od 500 m2 na prenájom Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom po samostatných celkoch s vlastným vstupom od...
prenájom novostavba
3,80 €/m2/mes.
Malacky novopostavený areál pri diaľnici D2 na prenájom Malacky novo postavený skladovo výrobný areál pri zjazde s diaľnice D2 na prenájom. Objekt má dve podlažia s celkovou úžitkovou...
prenájom novostavba
Cena v RK
Prenajmeme 1 izbový byt v novostavbe na Švabinského ul. BA- Petržalka Prenajmeme 1 izbový byt v novostavbe na Švabinského ul., BA- Petržalka, OV, 2/ 6 poschodie, 34 m2 s loggiou. Byt...
prenájom novostavba
450,- €
Ordinácia prenájom Leopoldov Ponúkame na prenájom ordináciu v budove zdravotného strediska v meste Leopoldov. Priestory sa skladajú z dvoch miestností o rozmeroch cca...
prenájom
Cena v RK
Prenajmeme kanceláriu 24m2 v budove OK Centrum na 1.poschodí Prenajmeme kanceláriu v budove OK Centrum na 1. poschodí. Plastové okná, balkón, prístup 24hod., parkovisko, alarm. Rozloha 24m2 s vlastným...
prenájom
216,- €/mes.
Prenajmem zabehnuté kaderníctvo v budove OK Centrum na 1.poschodí Prenajmeme kanceláriu - zabehnuté kaderníctvo s 10 ročnou históriou - v budove OK Centrum na 1. poschodí. Jedná sa o...
prenájom
216,- €
3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie Ponúkame na prenájom krásny priestranný 3.izbový byt v príjemnom prostredí s výhľadom na Dunaj. Byt sa nachádza v uzavretom...
prenájom novostavba
1.300,- €
Priestranný 3.izbový byt na Kolibe Ponúkame na prenájom krásny slnečný a priestranný 3.izbový byt na Kolibe. Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe Koliba-Minergo...
prenájom novostavba
1.200,- €
Prenájom obchodného priestoru v Petržalke Priestor, ktorý ponúkame na prenájom sa dá využiť na obchodné účely, ako aj ako skladové priestory. Objekt je situovaný na...
prenájom
5,- €
Administratívny priestor Nám. slobody Predmetom ponuky je kancelársky priestor o výmere 37,7 m2 v administratívnej budove na Námestí slobody č. 11 v Bratislave...
prenájom
9,50 €
Príjemný 3-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava Veľmi priestranný a elegantný 4-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...
prenájom novostavba
1.500,- €/mes.
DLHODOBÝ PRENÁJOM 1i BYTU 44m2 V SLOVENSKOM GROBE - EXKLUZÍVNE Exkluzívne ponúkame do dlhodobého prenájmu novostavbu priestranného 1-izbového bytu o výmere 44,27 m2. Nachádza sa v novej štvrti v...
prenájom novostavba
450,- €/mes.
Prenajme krásny 1 izbový byt v novostavbe Slnečnice Apartim s.r.o prenajme 1 izbový byt v novom komplexe SLNEČNICE s rozlohou 37 m2, nachádzajúci sa na 3/5...
prenájom novostavba
470,- €
Prenajme moderný 1 izb byt na Uzbeckej ul. Apartim s.r.o. prenajme veľmi pekný 1 izbový byt v novostavbe na Uzbeckej ulici v Bratislave.Celková podlahová plocha...
prenájom novostavba
400,- €
Prenajme garážové státie v novostavbe Vila Šípka Apartim s.r.o. prenajme parkovacie státie v polyfunkčnej novostavbe Vila Šípka na Šípovej ul., Bratislava - Vrakuňa.Parkovacie státie...
prenájom novostavba
50,- €
Prenajme moderný 2izb byt v novostavbe na Kazanskej ul. Apartim s.r.o. prenajme veľký, štýlový, moderne zariadený 2 izbový byt s balkónom a garážovým státím v novostavbe na...
prenájom novostavba
620,- €
Ponúka zabehnutú piváreň s reštauráciou na odstúpenie Apartim s.r.o ponúka na odstúpenie prenájmu zabehnutú piváreň s reštauráciou v Petržalke. Prevádzka je otvorená od roku 2006...
prenájom
Cena v RK
Prenajme priestor pre obchod a služby v Ružinove Apartim s.r.o. prenajme priestor pre obchod a služby s výmerou 37 m2 vo Fitness centre na Domkárskej ul...
prenájom
320,- €
Prenajme obchodný priestor 37 m2 na Domkárskej ul. Apartim s.r.o. prenajme obchodný priestor s výmerou 37 m2 vo Fitness centre na Domkárskej ul. v Ružinove. Priestor...
