Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva do konca januára. Aké pokuty inak hrozia?

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva do konca januára. Aké pokuty inak hrozia?Opäť tu máme január, čiže mesiac, kedy treba podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Týka sa vás to, ak ste v predchádzajúcom roku 2017 kúpili, predali nehnuteľnosť, po prípade u vás nastali zmeny v liste vlastníctva.

Kto musí teda v januári 2018 podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti? „Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti musí podať daňovník, ktorému v roku 2017 pribudla nehnuteľnosť - stal sa vlastníkom alebo podľa presne vymedzených podmienok určených zákonom aj novým správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti. Podáva ho aj ten daňovník, u ktorého nastala tiež zmena napr. v účele využitia nehnuteľnosti oproti roku 2016,“ uviedla Iveta Jobová zo Slovenskej komory daňových poradcov. Dodala, že daň z nehnuteľností zahŕňa daň z pozemkov, daň zo stavieb, daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome.

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva do konca januára. Aké pokuty inak hrozia?Na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti máte čas do konca januára podľa stavu k 1. januáru 2018 (za zdaňovacie obdobie 2017). Ak bol napr. povolený vklad od katastra nehnuteľnosti práve 1.1.2018, daňové priznanie podáva vlastník už do 31.1.2018. Ak by to bol dátum 2.1.2018, daňové priznanie podáva vlastník až v roku 2019. Vzory tlačív daňového priznania pre fyzické a právnické osoby a aj poučenia ako ich vyplniť nájdete na stránke ministerstva financií. Editovateľné tlačivá možno nájsť aj na internetových stránkach niektorých miest alebo obcí, kde ich môžete vyplniť a vytlačiť. „Ak nestihnete podať daňové priznanie, miestne príslušný správca dane vám udelí pokutu podľa závažnosti, od 5 EUR do 3000 EUR. Ak by ste nereagovali na výzvu, hrozí pokuta do výšky až 6000 EUR,“ vysvetlila I. Jobová.

Správu dane z nehnuteľností vykonáva mesto alebo obec, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza – výšku sadzby určuje všeobecno-záväzné nariadenie. „Na základe noriem daň z nehnuteľnosti vyrubuje obec rozhodnutím, kde je presne určený základ dane, sadzba dane v EUR/m2 a daň. Daň z nehnuteľnosti je splatná do 15-tich dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia,“ uviedla odborníčka zo Slovenskej komory daňových poradcov. Napríklad, ak dňa 1.4.2018 prevezmete rozhodnutie, a neodvoláte sa voči nemu, do 16.4.2018 treba zaplatiť.

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva do konca januára. Aké pokuty inak hrozia?Existuje viacero prípadov, kedy ľudia zvyknú na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti zabúdať. „Ak počas roka 2017 došlo napr. k vysporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov, vydaniu právoplatného stavebného povolenia, právoplatného rozhodnutia o povolení stavby pred dokončením, dodatočného povolenia stavby, ukončenia výstavby drobnej stavby, povolením zmeny užívania stavby alebo bytu, podpísaním nájomnej zmluvy so Slovenským pozemkovým fondom, uzavretím dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti zapísaného v katastri nehnuteľnosti, zmene druhu pôdy v katastri nehnuteľnosti, rozdelením parcely, prečíslovaním parcely,“ vymenúva daňová expertka. Jedným dychom dodáva, že netreba zabudnúť ani na zánik daňovej povinnosti pri zbúraní alebo odstránení stavby na základe povolenia búracích prác stavby a následným výmazom z listu vlastníctva.

Iveta Jobová zo Slovenskej komory daňových poradcov upozorňuje, že daňovníci môžu využiť do konca januára 2018 aj úľavy na dani, o ktoré si požiadajú podaním priznania, kde vyplnia príslušné kolónky. Každé mesto a obec si podmienky na uplatnenie úľavy upravujú vo svojich všeobecno-záväzných nariadeniach rozdielne. Ak už došlo k uplatneniu úľavy v roku 2017 a naďalej táto platí, tak v roku 2018 sa daňové priznanie nepodáva.

Daňové priznanie si môžete vyplniť tu

Čo by ste mali vedieť:
- Ak ste vlani kúpili byt v novostavbe a tá bude skolaudovaná až tento rok, daňová povinnosť z vášho bytu nastane v roku 2019.
- Daňovníkom dane zo stavieb do času právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia je vlastník stavby. Ak je ich viac, rozdelia si to podielovo, alebo formou zástupcu.
- Ak je stavba v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, daňovníkom dane zo stavieb sú obaja manželia, ktorí ručia za daň spoločne a nerozdielne.
- Daňová povinnosť zo zdedenej nehnuteľnosti vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa stali dedičia vlastníkmi.
- Daňová povinnosť pri dražbe vzniká prvým dňom mesiaca, nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom.
- Pri zániku vlastníckych práv vydražením daňová povinnosť zaniká posledným dňom mesiaca, v ktorom zanikli vlastnícke práva k vydraženej nehnuteľnosti.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, Slovenská komora daňových poradcov






Ďalšie zaujímavé články

Porovnanie cien nehnuteľností 2016 vs. 2017: Cena za m2 stúpla o 81 eur

Porovnanie cien nehnuteľností 2016 vs. 2017: Cena za m2 stúpla o 81 eur

Kým v Bratislavskom kraji sa v roku 2017 v porovnaní s rokom 2016 zvýšila cena za m2 nehnuteľnosti o 106 eur, v Banskobystrickom kraji len o 31 eur. Prezrádza najnovšia štatistika Národnej banky Slovenska (NBS). V priemere na Slovensku stúpla cena nehnuteľnosti za m2 z 1279 eur n ... Čítať ďalej

Dvojizbový byt v Trnave zdražel za päť rokov o 25-tisíc eur

Dvojizbový byt v Trnave zdražel za päť rokov o 25-tisíc eur

Trnava je mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných príležitostí a na tunajších vysokých školách študuje veľa mladých ľudí. To znamená, že pribúdajú noví obyvatelia, ktorí potrebujú bývať. Preto stúpa dopyt po nehnuteľnostiach a stúpajú aj ich ceny. Kým v roku 2010 stál dvojizbový ... Čítať ďalej

NA PREDAJ 3-IZB.BYT, NOVOSTAVBA, PETRŽALKA CITY, 56 M2, 139.900 € NA PREDAJ 3-IZB.BYT, NOVOSTAVBA, PETRŽALKA CITY, 56 M2, 139.900 €

JKV REAL ponúka na predaj 3-izb. byt na ulici Rusovská v novostavbe PETRŽALKA CITY II. Byt sa nachádza na 8...

predaj novostavba

139.900,- €
Garsónka s balkónom, Družba Garsónka s balkónom, Družba

CASMAR RK – Ponúkame Vám na prenájom, peknú, útulnú garsónku s balkónom a parkovacím státím na sídlisku Družba, ulici Koniarekova...

prenájom

390,- €
Na prenájom skvelý 3i byt Bratislava - Ružinov - Novostavba Na prenájom skvelý 3i byt Bratislava - Ružinov - Novostavba

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka na prenájom skvelý 3 izbový byt v Novostavbe na Astrovej ulici, Bratislava II...

prenájom novostavba

1.290,- €/mes.
Prenájom kancelárskych priestorov na Vyšehradskej ulici, 85m2 Prenájom kancelárskych priestorov na Vyšehradskej ulici, 85m2

REB.sk Prenájom kancelárskych priestorov po rekonštrukcií na Vyšehradskej ulici - Petržalka.Celková výmera : 85m2Recepcia, 2 kancelárie, 1 zasadačka...

prenájom

790,- €
Predaj, záhradná chatka Dudince, Krupina Predaj, záhradná chatka Dudince, Krupina

Ponúkame na predaj, záhradnú chatku 40 m2, vo vinárskej oblasti Porošín, len 1km od kúpeľného mestečka Dudince. Objekt disponuje kuchynkou...

predaj

7.500,- €
Na prenájom veľký 1i byt v centre  Bánoviec nad Bebravou Na prenájom veľký 1i byt v centre Bánoviec nad Bebravou

*LP REALITY*Ponúka na prenájom veľký 1 izbový byt v Bánovciach nad Bebravou na ulici Andreja Hlinku oproti poliklinike.Byt disponuje...

prenájom

350,- €
Ponúkame na predaj 3 izbový byt v novostavbe na Úderníckej ul., BA- V Ponúkame na predaj 3 izbový byt v novostavbe na Úderníckej ul., BA- V

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v novostavbe definovaný ako apartmán na Úderníckej ul., BA- Petržalka, OV, 4 / 4...

predaj novostavba

263.000,- €
Veľký 2 izbový byt vo Vrútkach Veľký 2 izbový byt vo Vrútkach

Ponúkame na predaj veľký 2 izbový byt v centre Vrútok. Byt je o rozlohe 61,0 m2,s presklenným balkónom...

predaj

65.000,- €
 3 izbový byt v centre Martina - iba u nás 3 izbový byt v centre Martina - iba u nás

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na výbornom mieste v centre Martina, o rozlohe 69 m2, s balkónom. Byt sa...

predaj

84.900,- €
EXKLUZÍVNE - 2 izb. byt na Koniarekovej ulici EXKLUZÍVNE - 2 izb. byt na Koniarekovej ulici

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite ulica Koniarekova. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná...

predaj

85.000,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária Space reality

Space reality

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Rodinný dom v pokojnej lokalite, pozemok 1330 m2, Geča

Reality - Rodinný dom v pokojnej lokalite, pozemok 1330 m2, Geča

198.000,- €

Košice-okolie
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám ponúka na predaj 3- izbový rodinný dom na slnečnom pozemku o výmere 1330 m2 v obci Geča za 198000 EUR. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť - nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty - záhrada na pozemku dokázala majiteľom zabezpečiť sebestačnosť zeleniny a ovocia na celý rok - pozemok je rovný, vstup do domu je bezbariérový - na pozemku sa okrem rodinného domu nachádzajú dve stavby. Menší murovaný domček s obytnou plochou 27 m2, ktorý je celoročne obývateľný a nová garáž, ktorá má rozmery 12 x 6 metrov a výšku 4,6 metra. - dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou Popis nehnuteľnosti Dom sa nachádza na rovinatom pozemku, ktorý je sústredený na juhozápad, vďaka čomu je pozemok veľmi slnečný. Rozloha pozemku je 1330m2. Na prízemí domu je situovaná kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a kvalitnými spotrebičmi značky Bosch, kúpeľňa a obývacia izba, z ktorej je východ na presklenú zimnú záhradu (5 x 4m) na príjemné posedenie. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý má prieduchy aj do podkrovia, a s ktorým sa v prechodnom období dá vykúriť veľká časť domu. Na prízemí sa nachádza aj komora, technická miestnosť + pivnica a veľká garáž, ktorá má potenciál na rôzne využitie. Rozmery garáže sú 12 x 6 a výška 4,6 m. Na poschodí, upravenom podkroví o rozlohe 75 m2, sa nachádzajú dve izby, šatník a WC. Strecha domu prešla kompletnou rekonštrukciou a krytina strechy je z nového bezazbestového eternitu. V dome sú nové plastové okná a kvalitná drevená podlaha, kuchyňa a kúpeľňa má keramickú dlažbu. Vykurovanie v dome je podlahové + sú tu panelové radiátory a je zabezpečené plynovým kotlom, plus rezervný kotol na tuhé palivo. Prízemie domu je izolované proti vode, má aj tepelnú izoláciu. Dom má vlastnú žumpu, ale je už možnosť napojiť sa na verejnú kanalizáciu v obci. Voda je z verejného vodovodu, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza aj menší domček o rozlohe 27m2. Je plne obývateľný a nachádza sa tu predsieň, izba, šatník, kuchynka, WC a sprcha. Na záhrade sa nachádza drevený altánok s krbom na grilovanie a funkčný skleník na pestovanie zeleniny. Lokalita - výborná lokalita - obec leží v juhovýchodnej časti Košickej kotliny iba 11 kilometrov od centra Košíc - kompletná občianska vybavenosť v obci – obchody, poisťovňa, pošta, futbalové ihrisko, materská škola - obec napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu - do obce je zabezpečená prímestská autobusová doprava