Dvojizbový byt v Trnave zdražel za päť rokov o 25-tisíc eur
Dvojizbový byt v Trnave zdražel za päť rokov o 25-tisíc eur

Dvojizbový byt v Trnave zdražel za päť rokov o 25-tisíc eur

Trnava je mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných príležitostí a na tunajších vysokých školách študuje veľa mladých ľudí. To znamená, že pribúdajú noví obyvatelia, ktorí potrebujú bývať. Preto stúpa dopyt po nehnuteľnostiach a stúpajú aj ich ceny. Kým v roku 2010 stál dvojizbový byt v Trnave 55-tisíc eur, dnes je to až 80-tisíc eur.

Vzhľadom na vyšší dopyt po bývaní ceny nehnuteľností v Trnave začali stúpať koncom roka 2014. „Priemerná cena dvojizbového bytu s výmerou 52m2 v roku 2010 sa pohybovala okolo 55-tisíc eur, tento trend bol až do roku 2014. V priebehu roku 2014 začali ceny bytov narastať a momentálne sa pohybuje priemerná cena takéhoto bytu okolo 80-tisíc eur, čo je nárast až o 45 percent,“ uviedol František Špita z realitnej kancelárie Vestareal, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. Dodal však, že v súčasnej dobe evidujú ustálenie cenovej hladiny nehnuteľností.

Pešia zóna v Trnave

Kým ceny bytov začali stúpať už v roku 2014, pozemky išli hore až za posledné 2-3 roky. „Pribudlo veľa novostavieb rodinných domov, čo je príčinou, že ceny starších domov veľmi nevzrástli. Naopak, ceny starších bytov napriek pribúdajúcim novostavbám rástli,“ vysvetlil realitný odborník. Keďže momentálne sú mimoriadne dostupné hypotekárne úvery, ľudia zvažujú kúpu nehnuteľnosti alebo sťahovanie do väčšieho. „Najvyšší záujem evidujeme o 3-izbové byty a garzónky, samozrejme veľký dopyt je i po 1 a 2-izbových bytoch,“ tvrdí F. Špita. Mnohí Trnavčania realizujú predaj bytu a kúpu novostavby rodinného domu v obciach v blízkom okolí Trnavy. „Satelitné mestečká rastú ako huby po daždi. Za nevýhodu považujeme, že investori sa snažia využiť každý meter štvorcový stavby a zároveň v čo najkratšom čase postaviť klientovi jeho vysnívanú nehnuteľnosť, čo je niekedy na úkor kvality,“ upozorňuje majiteľ realitnej kancelárie Vestareal. Preto apeluje na klientov, aby nepozerali vždy len na cenu, ale dobre si rozmysleli ako sa im v tejto lokalite bude žiť. Množia sa totiž prípady, keď klienti po troch až piatich rokoch takúto nehnuteľnosť predávajú. Záujemcovia o kúpu bytu v Trnave sa často obzerajú aj po bytoch v novostavbách. „Veľa mladých ľudí prejavuje záujem o takýto typ bývania. No musím podotknúť, že mnohí z nich musia opätovne preveriť svoje finančné možnosti a nakoniec zvolia lacnejšiu variantu – kúpu staršieho, teda lacnejšieho bytu,“ podotkol maklér s tým, že klienti, ktorí sa rozhodli pre byty v trnavských novostavbách, sú s kvalitou prevedenia spokojní.

Klienti, ktorí sa rozhodli pre byty v trnavských novostavbách, sú s kvalitou prevedenia spokojní
.
Námestie v Trnave

Prenájom nehnuteľností zažíva taktiež v Trnave veľký boom. O bývanie majú záujem študenti, absolventi aj nová pracovná sila z priemyselných parkov. „Zároveň si viacero klientov kupuje byty za účelom ich následného prenájmu. Môžeme teda len potvrdiť veľký dopyt po prenájme, čo znamená, že takýchto bytov je stále nedostatok,“ uviedol F. Špita. To, či sa byt oplatí kúpiť za účelom ďalšieho prenájmu, závisí aj od lokality, veku stavby, dispozície, rekonštrukcie, výšky poplatkov za správu a nájomného... Realitný odborník však kúpu bytu v Trnave odporúča ako jednu z najlepších investícií, keďže v meste je stále vysoký dopyt po prenájme všetkých druhov nehnuteľností. „Navyše mesto počíta s rozširovaním priemyselných parkov. V Trnave sú už viaceré významné spoločnosti, ktorých rozvoj je podmienený ďalšími investíciami, ktoré v konečnom dôsledku pritiahnu ďalších potencionálnych záujemcov či už o kúpu, alebo prenájom,“ povedal František Špita.

Zdroj: Združenie realitných kancelárií Slovenska, realitná kancelária Vestareal z Trnavy

Publikované: 16.11.2017


Odporúčané nehnuteľnosti

TOP CENA !!! Garsónka v Trnave na ulici B.Smetanu
Predaj 80.000,- €
TOP CENA !!! Garsónka v Trnave na ulici B.Smetanu

reality BIČIAR: ponúkame na predaj garsónku za výbornú cenu vo vyhľadávanej pokojnej lokalite na Prednádraží. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene.PROMPTNE REAGUJEME NA VÝVOJ CIEN NA TRHU S REALITAMI...

Garsónka 20 m2 Trnava / Bedřicha Smetanu
TOP CENA !!! 2-izbový byt v Trnave Na Hlinách
Predaj 118.500,- €
TOP CENA !!! 2-izbový byt v Trnave Na Hlinách

reality BIČIAR: ponúkame na predaj 2-izbový byt ktorý sa novému majiteľovi svojou výmerou až 49 m2 odmení povzneseným pocitom slobodyV PRÍPADE RÝCHLEHO JEDNANIA, DOHODA NA CENEPROMPTNE REAGUJEME NA VÝVOJ CIEN...

2-izbový byt 49 m2 Trnava / Na hlinách
TOP CENA !!! 1-izbový byt v Trnave na Botanickej ulici
Predaj 96.800,- €
TOP CENA !!! 1-izbový byt v Trnave na Botanickej ulici

reality BIČIAR: ponúka na predaj 1-izbový byt v Trnave na Botanickej uliciPROMPTNE REAGUJEME NA VÝVOJ CIEN NA TRHU S REALITAMI.LOKALITAIde o nehnuteľnosť na sídlisku Prednádražie, ktoré svojim obyvateľom poskytuje...

1-izbový byt 29 m2 Trnava / Botanická
NA PREDAJ 3 izbový historický byt v centre Trnavy
Predaj 355.000,- €
NA PREDAJ 3 izbový historický byt v centre Trnavy

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny historický veľkometrážne 3 izb. byt v centre Trnavy- všetky Fotky a Video nájdete na našom webe time4dreams.sk- rozloha bytu je...

3-izbový byt 125.39 m2 Trnava / Halenárska
1 izbový byt v Trnave, Ľ. Podjavorinskej, 36 m2, tehlový dom
Predaj 110.000,- €
1 izbový byt v Trnave, Ľ. Podjavorinskej, 36 m2, tehlový dom

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Trnava, Ľ. Podjavorinskej.Byt má rozlohu 36 m2, nachádza sa na 4/4 poschodí tehlového bytového domu.Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa s oknom...

1-izbový byt 36 m2 Trnava / Ľudmily Podjavorinskej