Dvojizbový byt v Trnave zdražel za päť rokov o 25-tisíc eur
Trnava je mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných príležitostí a na tunajších vysokých školách študuje veľa mladých ľudí. To znamená, že pribúdajú noví obyvatelia, ktorí potrebujú bývať. Preto stúpa dopyt po nehnuteľnostiach a stúpajú aj ich ceny. Kým v roku 2010 stál dvojizbový byt v Trnave 55-tisíc eur, dnes je to až 80-tisíc eur.
Vzhľadom na vyšší dopyt po bývaní ceny nehnuteľností v Trnave začali stúpať koncom roka 2014. „Priemerná cena dvojizbového bytu s výmerou 52m2 v roku 2010 sa pohybovala okolo 55-tisíc eur, tento trend bol až do roku 2014. V priebehu roku 2014 začali ceny bytov narastať a momentálne sa pohybuje priemerná cena takéhoto bytu okolo 80-tisíc eur, čo je nárast až o 45 percent,“ uviedol František Špita z realitnej kancelárie Vestareal, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. Dodal však, že v súčasnej dobe evidujú ustálenie cenovej hladiny nehnuteľností.
Kým ceny bytov začali stúpať už v roku 2014, pozemky išli hore až za posledné 2-3 roky. „Pribudlo veľa novostavieb rodinných domov, čo je príčinou, že ceny starších domov veľmi nevzrástli. Naopak, ceny starších bytov napriek pribúdajúcim novostavbám rástli,“ vysvetlil realitný odborník.
Keďže momentálne sú mimoriadne dostupné hypotekárne úvery, ľudia zvažujú kúpu nehnuteľnosti alebo sťahovanie do väčšieho. „Najvyšší záujem evidujeme o 3-izbové byty a garzónky, samozrejme veľký dopyt je i po 1 a 2-izbových bytoch,“ tvrdí F. Špita. Mnohí Trnavčania realizujú predaj bytu a kúpu novostavby rodinného domu v obciach v blízkom okolí Trnavy. „Satelitné mestečká rastú ako huby po daždi. Za nevýhodu považujeme, že investori sa snažia využiť každý meter štvorcový stavby a zároveň v čo najkratšom čase postaviť klientovi jeho vysnívanú nehnuteľnosť, čo je niekedy na úkor kvality,“ upozorňuje majiteľ realitnej kancelárie Vestareal. Preto apeluje na klientov, aby nepozerali vždy len na cenu, ale dobre si rozmysleli ako sa im v tejto lokalite bude žiť. Množia sa totiž prípady, keď klienti po troch až piatich rokoch takúto nehnuteľnosť predávajú.
Záujemcovia o kúpu bytu v Trnave sa často obzerajú aj po bytoch v novostavbách. „Veľa mladých ľudí prejavuje záujem o takýto typ bývania. No musím podotknúť, že mnohí z nich musia opätovne preveriť svoje finančné možnosti a nakoniec zvolia lacnejšiu variantu – kúpu staršieho, teda lacnejšieho bytu,“ podotkol maklér s tým, že klienti, ktorí sa rozhodli pre byty v trnavských novostavbách, sú s kvalitou prevedenia spokojní.
Prenájom nehnuteľností zažíva taktiež v Trnave veľký boom. O bývanie majú záujem študenti, absolventi aj nová pracovná sila z priemyselných parkov. „Zároveň si viacero klientov kupuje byty za účelom ich následného prenájmu. Môžeme teda len potvrdiť veľký dopyt po prenájme, čo znamená, že takýchto bytov je stále nedostatok,“ uviedol F. Špita. To, či sa byt oplatí kúpiť za účelom ďalšieho prenájmu, závisí aj od lokality, veku stavby, dispozície, rekonštrukcie, výšky poplatkov za správu a nájomného... Realitný odborník však kúpu bytu v Trnave odporúča ako jednu z najlepších investícií, keďže v meste je stále vysoký dopyt po prenájme všetkých druhov nehnuteľností. „Navyše mesto počíta s rozširovaním priemyselných parkov. V Trnave sú už viaceré významné spoločnosti, ktorých rozvoj je podmienený ďalšími investíciami, ktoré v konečnom dôsledku pritiahnu ďalších potencionálnych záujemcov či už o kúpu, alebo prenájom,“ povedal František Špita.
Zdroj: Združenie realitných kancelárií Slovenska, realitná kancelária Vestareal z Trnavy
Aktuálna ponuka bytov v Trnave
Ďalšie zaujímavé články
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva do konca januára. Aké pokuty inak hrozia?
Opäť tu máme január, čiže mesiac, kedy treba podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Týka sa vás to, ak ste v predchádzajúcom roku 2017 kúpili, predali nehnuteľnosť, po prípade u vás nastali zmeny v liste vlastníctva. Kto musí teda v januári 2018 podať daňové priznanie ... Čítať ďalej
Koniec žúmp na Slovensku, domy sa musia pripojiť na kanalizáciu
Na Slovensku nie je k verejnej kanalizácií pripojená asi tretina domácností. Využívajú vlastné žumpy alebo čističky odpadových vôd na základe výnimiek, ktoré sa budú do konca roka 2021 rušiť. Desaťtisíce domov sa tak budú musieť v priebehu štyroch rokov na verejnú kanalizáciu pri ... Čítať ďalej
Väčší 3izbový byt 80 m2 na Linčianskej Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ulici Generála Goliána v Trnave. Úžitková plocha bytu je 80 m2. Nachádza sa...
predaj
107.000,- €
Predaj- 3i byt po rekonštrukcii CASMAR RK ponúka na predaj 3i byt po rekonštrukcii na sídlisku Hliny. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Rozloha bytu...
predaj
102.000,- €
Na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom, Trnava, ul. Koniarekova Na predaj priestranný, zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na 5/8 poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s...
predaj
114.999,- €
TOP!!! 3 izb.byt 71m2 so záhradkou 30m2, novostavba BOTTOVA CASMAR RK - NOVÁ CENA!EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj jedinečný 3 izb. byt o výmere cca 71m2 a záhradkou...
predaj novostavba
133.000,- €
**3 izbový byt 63,95m2**terasa 30m2,101.400,-€,Biely Kostol,GARÁŽ !BÝVAJTE V NOVOM! UVÁDZACIE CENYPonúkame vám bývanie vo viladomoch v novostavbe v obci Biely Kostol - Na Výslní. Bytový...
predaj novostavba
101.400,- €
*PLÁNOVANÁ VÝSTAVBA* 2i BYT 35,8m2,pozemok 121m,Biely Kostol Ponúkame vám bývanie v bytoch v novostavbe v obci Biely Kostol - Na Výslní. Bytový villadom má dve podlažia, na...
predaj novostavba
66.900,- €
*PLÁNOVANÁ VÝSTAVBA* 2i BYT 51,91m2,garáž,pozemok 89m,Biely Kostol Ponúkame vám bývanie v bytoch v novostavbe v obci Biely Kostol - Na Výslní. Bytový villadom má dve podlažia, na...
predaj novostavba
86.100,- €
*VO VÝSTAVBE*2i novostavba 53,92m2,parkovanie,pozemok151m,Biely Kostol Ponúkame vám bývanie v bytoch v novostavbe v obci Biely Kostol - Na Výslní. Bytový villadom má dve podlažia, na...
predaj novostavba
87.500,- €
***JAR 2019 - 69.500,-€***2i novostavba 38,5m,terasa 40m,Biely Kosto Ponúkame vám bývanie v bytoch v novostavbe v obci Biely Kostol - Na Výslní. Bytový villadom má dve podlažia, na...
predaj novostavba
69.500,- €
*VO VÝSTAVBE* 2i novostavba 55m2,garáž,pozemok 195m, Biely Kostol Ponúkame vám bývanie v bytoch v novostavbe v obci Biely Kostol - Na Výslní. Bytový villadom má dve podlažia, na...
