Dvojizbový byt v Trnave zdražel za päť rokov o 25-tisíc eur
Dvojizbový byt v Trnave zdražel za päť rokov o 25-tisíc eur

Dvojizbový byt v Trnave zdražel za päť rokov o 25-tisíc eur

Trnava je mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných príležitostí a na tunajších vysokých školách študuje veľa mladých ľudí. To znamená, že pribúdajú noví obyvatelia, ktorí potrebujú bývať. Preto stúpa dopyt po nehnuteľnostiach a stúpajú aj ich ceny. Kým v roku 2010 stál dvojizbový byt v Trnave 55-tisíc eur, dnes je to až 80-tisíc eur.

Vzhľadom na vyšší dopyt po bývaní ceny nehnuteľností v Trnave začali stúpať koncom roka 2014. „Priemerná cena dvojizbového bytu s výmerou 52m2 v roku 2010 sa pohybovala okolo 55-tisíc eur, tento trend bol až do roku 2014. V priebehu roku 2014 začali ceny bytov narastať a momentálne sa pohybuje priemerná cena takéhoto bytu okolo 80-tisíc eur, čo je nárast až o 45 percent,“ uviedol František Špita z realitnej kancelárie Vestareal, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. Dodal však, že v súčasnej dobe evidujú ustálenie cenovej hladiny nehnuteľností.

Pešia zóna v Trnave

Kým ceny bytov začali stúpať už v roku 2014, pozemky išli hore až za posledné 2-3 roky. „Pribudlo veľa novostavieb rodinných domov, čo je príčinou, že ceny starších domov veľmi nevzrástli. Naopak, ceny starších bytov napriek pribúdajúcim novostavbám rástli,“ vysvetlil realitný odborník. Keďže momentálne sú mimoriadne dostupné hypotekárne úvery, ľudia zvažujú kúpu nehnuteľnosti alebo sťahovanie do väčšieho. „Najvyšší záujem evidujeme o 3-izbové byty a garzónky, samozrejme veľký dopyt je i po 1 a 2-izbových bytoch,“ tvrdí F. Špita. Mnohí Trnavčania realizujú predaj bytu a kúpu novostavby rodinného domu v obciach v blízkom okolí Trnavy. „Satelitné mestečká rastú ako huby po daždi. Za nevýhodu považujeme, že investori sa snažia využiť každý meter štvorcový stavby a zároveň v čo najkratšom čase postaviť klientovi jeho vysnívanú nehnuteľnosť, čo je niekedy na úkor kvality,“ upozorňuje majiteľ realitnej kancelárie Vestareal. Preto apeluje na klientov, aby nepozerali vždy len na cenu, ale dobre si rozmysleli ako sa im v tejto lokalite bude žiť. Množia sa totiž prípady, keď klienti po troch až piatich rokoch takúto nehnuteľnosť predávajú. Záujemcovia o kúpu bytu v Trnave sa často obzerajú aj po bytoch v novostavbách. „Veľa mladých ľudí prejavuje záujem o takýto typ bývania. No musím podotknúť, že mnohí z nich musia opätovne preveriť svoje finančné možnosti a nakoniec zvolia lacnejšiu variantu – kúpu staršieho, teda lacnejšieho bytu,“ podotkol maklér s tým, že klienti, ktorí sa rozhodli pre byty v trnavských novostavbách, sú s kvalitou prevedenia spokojní.

Klienti, ktorí sa rozhodli pre byty v trnavských novostavbách, sú s kvalitou prevedenia spokojní
.
Námestie v Trnave

Prenájom nehnuteľností zažíva taktiež v Trnave veľký boom. O bývanie majú záujem študenti, absolventi aj nová pracovná sila z priemyselných parkov. „Zároveň si viacero klientov kupuje byty za účelom ich následného prenájmu. Môžeme teda len potvrdiť veľký dopyt po prenájme, čo znamená, že takýchto bytov je stále nedostatok,“ uviedol F. Špita. To, či sa byt oplatí kúpiť za účelom ďalšieho prenájmu, závisí aj od lokality, veku stavby, dispozície, rekonštrukcie, výšky poplatkov za správu a nájomného... Realitný odborník však kúpu bytu v Trnave odporúča ako jednu z najlepších investícií, keďže v meste je stále vysoký dopyt po prenájme všetkých druhov nehnuteľností. „Navyše mesto počíta s rozširovaním priemyselných parkov. V Trnave sú už viaceré významné spoločnosti, ktorých rozvoj je podmienený ďalšími investíciami, ktoré v konečnom dôsledku pritiahnu ďalších potencionálnych záujemcov či už o kúpu, alebo prenájom,“ povedal František Špita.

Zdroj: Združenie realitných kancelárií Slovenska, realitná kancelária Vestareal z Trnavy

Publikované: 16.11.2017


Odporúčané nehnuteľnosti

VIRTUÁLNA PREHLIADKA!Na predaj 4izb byt priamo centre TT Predaj 179.900,- €
VIRTUÁLNA PREHLIADKA!Na predaj 4izb byt priamo centre TT

CASMAR RK ponúka na predaj veľmi pekný priestranný 4izb byt s loggiou situovaný v historickej časti mesta Trnava nachádzajúci sa na 3 posch. / 5 v zateplenom bytovom dome.Byt...

4-izbový byt 90 m2 Trnava / Vajanského
VIRTUÁLNA PREHLIADKA!!! Na prenájom luxusny 4izb byt centre mesta TT Prenájom 2.400,- €/mes.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA!!! Na prenájom luxusny 4izb byt centre mesta TT

VIRTUÁLNA PREHLIADKA!!! CASMAR RK ponúka na prenájom luxusný nadštandardný 4izb byt v historickom centre mesta TrnavaTento luxusný byt je situovaný priamo v centre mesta na ulici Paulínska v novostavbe bytového...

4-izbový byt 131.5 m2 Trnava / Paulínska
VIRTUALNA PREHLIADKA!Na predaj 2izb byt s veľkou terasou-Arboria Predaj 121.000,- €
VIRTUALNA PREHLIADKA!Na predaj 2izb byt s veľkou terasou-Arboria

VIRTUÁLNA PREHLIADKA !!! RK CASMAR ponúka na predaj 2izb byt s veľkou terasou v novostavbe Arboria – MesačnáByt je situovaný na ulici Novomestská v bytovom dome Mesačná na 1NP/ 7. Celková...

2-izbový byt 41 m2 Trnava
/FOITT/ predaj veľký 3izb byt s dvomi balkónmi Predaj 126.000,- €
/FOITT/ predaj veľký 3izb byt s dvomi balkónmi

RK FOITT Vám ponúka na predaj veľký 3 izbový byt v pôvodnom stave s dvomi balkónmi vo vyhľadávanej lokalite na Tamaškovičovej ulici v Trnave. Úžitková plocha bytu je 78 m2...

3-izbový byt 78 m2 Trnava
EXKLUZÍVNE - 2i byt s terasou a parkovacím miestom, Biely Kostol Predaj 102.000,- €
EXKLUZÍVNE - 2i byt s terasou a parkovacím miestom, Biely Kostol

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS...Ponúkame na predaj novostavbu slnčného 2 izbového bytu v novej lokalite Biely Kostol. Úžitková plocha bytu je 46,62m2 + terasa 18m2. Dispozícia: vstupná chodba, spálňa...

2-izbový byt 46.62 m2 Biely Kostol / .