Výkup nehnuteľnosti realitnou kanceláriou: Aké sú výhody?
Výkup nehnuteľnosti realitnou kanceláriou: Aké sú výhody?

Výkup nehnuteľnosti realitnou kanceláriou: Aké sú výhody?

Pred predajom nehnuteľnosti treba zvážiť všetky možnosti. Jednou z nich je aj výkup - túto službu ponúkajú niektoré realitné kancelárie. Nehnuteľnosť môžu získať v dražbe alebo exekúcii alebo ju odkúpia priamo od majiteľa. V čom spočívajú hlavné benefity takejto transakcie a ako prebeha celý proces vysvetľuje v rozhovore realitná maklérka Sabina Krč Hlavenková z realitného centra AVORY.

Ako rýchlo viete odkúpiť nehnuteľnosť, ak to klientovi naozaj súri?

Ak nie je nehnuteľnosť zaťažená ťarchami, ako je napríklad exekúcia, kúpu vieme zrealizovať do 5 kalendárnych dní. Odkúpenie nehnuteľnosti môže byť rýchlym riešením, avšak závisí od viacerých faktorov, ako sú napríklad stav trhu s nehnuteľnosťami, lokalita, druh nehnuteľnosti a samozrejme ochota záujemcu dohodnúť sa na cene. Je dôležité si uvedomiť, že rýchle odkúpenie nehnuteľnosti nie je vždy možné. Napríklad vtedy, ak je trh menej pohyblivý, vtedy je potrebné mať realistické očakávania.

Podľa čoho určujete sumu, za ktorú nehnuteľnosť vykúpite?

Určenie sumy, za ktorú sa nehnuteľnosť vykupuje je ovplyvnené mnohými aspektmi: poloha nehnuteľnosti, stav nehnuteľnosti, aktuálna trhová hodnota, stav miestnej ekonomiky, úroveň zamestnanosti, ekonomická klíma, dopyt a ponuka a najmä finančné očakávania a dohoda na cene.

Výkup nehnuteľnosti má rýchlejši priebeh ako bežný predaj.

V čom spočívajú benefity pre klienta, ktorý sa pre túto možnosť rozhodne?

Najväčšou výhodou je samozrejme rýchly a komplexný proces. Existuje však mnoho benefitov spojených s výkupom bytov. Klient, ktorý sa rozhodne pre výkup nehnuteľnosti, nemusí absolvovať zdĺhavý proces prípravy potrebný pre predaj ako sú napríklad nevyhnutné opravy. Výkup bytu predstavuje tiež istú formu finančnej istoty, klient je odbremenený od administratívnych povinností a nákladov spojených s predajom. A najdôležitejšie: ide o férový a samozrejme tiež diskrétny proces.

Koľko nehnuteľností ročne vykúpite? Majú o túto možnosť ľudia záujem?

Áno, ľudia reagujú na túto možnosť predaja. Stretli sme sa s rôznymi prípadmi. Veľkou výhodou je, že byt vykúpime za rôznych podmienok: v dražbe, exekúcii, v podielovom spoluvlastníctve, nehnuteľnosť zaťaženú ťarchou, v dedičskom konaní alebo s vecným bremenom.V minulom roku sme vykúpili 4 byty.

Čo s vykúpenými nehnuteľnosťami následne robíte? Rekonštruujete, prenajímate alebo ďalej predávate?

Je to individuálne. V niektorých prípadoch sa jednalo o byty, ktoré neboli schopné užívania a vyžadovali si rekonštrukciu. Byty sa po rekonštrukcii predali, niektoré ponúkame na dlhodobý prenájom.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, AVORY Realitné centrum

Publikované: 22.1.2024


Odporúčané nehnuteľnosti

Hľadám pre konkrétneho klienta RD.
Kúpa 180.000,- €
Hľadám pre konkrétneho klienta RD.

ACH014DOPReality Smolko - realitná kancelária, hľadá pre konkrétneho klienta, rodinný dom, typ jednopodlažného bungalovu s maximálne 4-5 izbami v meste Humenné resp. obec Jasenov.Klient predáva byt v Humennon a...

Rodinný dom 80 m2 Humenné
Hľadáme pre konkrétnu klientku 2-izbový byt v Humennom.
Kúpa 75.000,- €
Hľadáme pre konkrétnu klientku 2-izbový byt v Humennom.

ACH016DOPReality Smolko - realitná kancelária, hľadáme pre konkrétnu klientku prerobený 2-izbový byt s balkónom (loggiou) v lokalite: ulica Hrnčiarska, Sídlisko III a Sídlisko pod Sokolejom v meste Humenné vo finančnom...

2-izbový byt 70 m2 Humenné / Hrnčiarska
Hľadáme pre klienta RD v Humennom
Kúpa 190.000,- €
Hľadáme pre klienta RD v Humennom

ACH005DOPReality Smolko - realitná kancelária, hľadá pre konkrétneho klienta, rodinný dom, vidiecký dom v meste Humenné a okolie.Klient predáva dom v Prešove a rád by sa presťahoval kvôli rodine...

Rodinný dom 0 m2 Humenné
Hľadáme pre klienta byt, dom, prípadne pozemok v obci Vysoká pri Morav
Kúpa 150.000,- €
Hľadáme pre klienta byt, dom, prípadne pozemok v obci Vysoká pri Morav

RS001DOPReality Smolko - realitná kancelária hľadá pre konkrétneho klienta 3-izbový tehlový byt, dom, prípadne pozemok v obci Vysoká pri Morave, Stupava, okr. Malacky. Plocha: úžitková 74 m2, dom, pozemok cca...

1-izbový byt 74 m2 Vysoká pri Morave
Hľadáme pre klienta 2 - izb. byt na kúpu v Košiciach
Kúpa 150.000,- €
Hľadáme pre klienta 2 - izb. byt na kúpu v Košiciach

Spoločnosť Brancová Štellmach reality, s.r.o. exkluzívne zastupuje klienta pri kúpe bytu. Náš klient má záujem konkrétne o tento typ bytu s požiadavkami:- 2 /3 - izbový byt,-...

2-izbový byt 52 m2 Košice - mestská časť Sever