Výpis z katastra nehnuteľností – list vlastníctva

List vlastníctva je verejný dokument, ktorý uchováva katastrálny úrad. Informácie z listov vlastníctva sú prístupné aj na internete na webovej stránke Portál elektronických služieb katastra nehnuteľností. (Kedysi túto úlohu plnil Katasterportál.) Jeho úlohou je poskytovanie informácií z listov vlastníctva, vyhľadávanie nehnuteľnosti podľa mena alebo vyhľadanie vlastníka nehnuteľnosti podľa adresy a čísla domu. Cez stránku sa dajú podávať online elektronické podania a sledovať podané žiadosti. Pri geodetických činnostiach sa vyžaduje prihlásenie občianskym preukazom.

List vlastníctva preukazuje, že majiteľ danú nehnuteľnosť vlastní. Katastrálne úrady majú v správe jednotlivé katastrálne územia a zodpovedajú za evidenciu nehnuteľností a vlastníkov, vedú súpis evidovaných nehnuteľností na danom katastrálnom území. Realitný maklér, kupujúci, banka si musia pred predajom nehnuteľností overiť všetkých vlastníkov, spoluvlastníkov, ťarchy, vecné bremená, aby bol list vlastníctva v poriadku a boli vysporiadané vlastnícke pomery majiteľov.
Originálny list vlastníctva má v úschove príslušný katastrálny úrad podľa polohy nehnuteľnosti, okresu. Čiže ak sa nehnuteľnosť nachádza v okrese Zlaté Moravce, ale jej vlastník má trvalý pobyt v Nitre, list vlastníctva sa nachádza na katastrálnom úrade v Zlatých Moravciach, ktorý v prípade potreby vydá kópiu listu vlastníctva. Aktuálny výpis z katastra nehnuteľností sa môže použiť na potrebné účely, či už ide o právne úkony, dedičstvo, poskytnutie úveru, notársku zápisnicu alebo ako informatívny dokument. List vlastníctva si viete vyhľadať online na katastrálnom portáli.

Ako získať výpis z katastra nehnuteľností?

Ak chcete získať iba informácie o nehnuteľnosti a vlastníkovi, vyhľadajte si online výpis z katastra nehnuteľností. Ak potrebujete výpis z listu vlastníctva na nejaké právne úkony alebo inú administratívnu činnosť, potom musíte požiadať o vydanie kópie listu vlastníctva na príslušnom katastrálnom úrade. Túto službu poskytujú aj niektoré pobočky Slovenskej pošty, čo uľahčuje získanie výpisu v prípadoch, že sa nachádzate mimo katastrálneho územia danej nehnuteľnosti a nemusíte tam cestovať. Na katastrálnom úrade vám vydajú príslušné dokumenty na počkanie. Po uhradení poplatkov si viete vyžiadať výpis, kópiu katastrálnej mapy a ďalšie dokumenty. Zadarmo môžete obdržať výpisy z katastra nehnuteľností online, nie je to spoplatnené. Ide však iba o informatívny dokument o vlastníckych pomeroch, ktorý nepostačuje na právne úkony alebo iné transakcie. Dajte si pozor na to, že vydaný dokument platí 3 mesiace. Ak ho potrebujete po uplynutí tejto doby, musíte požiadať o ďalší.

Nový sadzobník poplatkov na katastrálnych úradoch

Od 1.4.2024 začína platiť nový sadzobník poplatkov na katastrálnych úradoch
Návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností 100 EUR (pôvodne 66 EUR)
Návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností podaný elektronicky 50 EUR (pôvodne 33 EUR)
Žiadosť o súhlas s užívaním bytu alebo jeho časti na iné účely ako na bývanie – fyzická osoba 15 EUR (pôvodne 9,50 EUR)
Žiadosť o súhlas s užívaním bytu alebo jeho časti na iné účely ako na bývanie – právnická osoba 250 EUR (pôvodne 165,50 EUR)
Splnomocnenie – správny orgán vyberie poplatok podľa tejto položky vo výške 266 eur, ak účastník konania pri doručení návrhu na vklad do katastra nehnuteľností žiada rozhodnúť o vklade urýchlene do 15 dní 300 EUR (pôvodne 266 EUR)
Vydanie kópie originálu listu vlastníctva, kópie pozemkovoknižnej vložky alebo bývalého pozemkového katastra, za každých aj začatých 20 parciel, 20 stavieb, 20 bytov alebo nebytových priestorov 12 EUR (pôvodne 8 EUR)
Poskytnutie katastrálneho operátu alebo iného operátu preukazujúceho vlastnícke právo k nehnuteľnosti na nahliadnutie žiadateľovi s možnosťou vyhotovenia výpisu náčrtu alebo poskytnutie informácie z katastra nehnuteľností, za každých aj začatých 20 parciel, 20 stavieb, 20 bytov alebo nebytových priestorov v rámci jedného katastrálneho územia 5 EUR (pôvodne 3 EURÁ)
Poskytnutie informácií zo súboru popisných informácií katastra nehnuteľností a zo súboru geodetických informácií katastra nehnuteľností na vyhotovenie vytyčovacieho náčrtu v rámci jedného katastrálneho územia 25 EUR (pôvodne 17 EUR)
Overenie štyroch vyhotovení geometrického plánu vrátane poskytnutých informácií 40 EUR (pôvodne 27 EUR)
Overenie ďalších troch vyhotovení geometrického plánu 10 EUR (pôvodne 7 EUR)
Vydanie kópie geometrického plánu, za každých aj začatých päť strán formátu A4 12 EUR (pôvodne 8 EUR)

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, Portál elektronických služieb katastra nehnuteľností