Hľadáte miesto, kde budete môcť spojiť príjemné s užitočným a prácu s relaxom?
Ponúkame Vám slnkom zaliate svahy, nádherné výhľady, vinicu a blízkosť termálneho kúpaliska aj
historického mesta Ostrihom.

O ponuke:

Joyel reality exkluzívne ponúka na predaj vinicu o rozlohe 1236 m2, v ktorej sa nachádza chata s
určeným súpisným číslom. Nehnuteľnosť má 2 nadzemné podlažia, zastavaná plocha je 30m2,
úžitková plocha je 50m2.. Nachádza sa vo vinohradníckej oblasti pri Štúrove – časť Gerendás.
Na prvom podlaží sa nachádza jedálenská a obývacia časť, kuchynský kútik, piecka na kúrenie.
Na druhom podlaží je chodbička, príprava na toaletu a veľká spálňa. Z balkóna je krásny výhľad
na okolie, Ostrihom, mesto aj Dunaj. Pod chatou je vínna pivnica, kde môžete skladovať Vami
vyrobené kvalitné víno. Na južných svahoch dozrievajú kvalitné odrody vína, až do začiatku
novembra, čím hrozná dosahujú vysokú cukornatosť. Za chatou sa nachádza sklad náradia s
doplnkami na pestovanie hrozna. Strecha je rovná, nachádza sa na nej zberná nádoba na
zachytávanie vody. V chate je zavedená elektrina. V prednej časti pozemku je miesto na
parkovanie. Vinica je v dobrej kondícii. V zadnej časti pozamku je 5 radov hrozna, v strmšej
vrchnej časti kopca 6 radov. Nájdete tu rôzne odrody hrozna ako: Izabella, Veltlín zelený, Muller
a Rizling rýnsky. Na pozemku sú aj ovocné stromy: 2x višňa, 2x orech, rakytník, lieska, mandľa,
vedľa chaty maliny. Okolie je vhodné na turistiku, rybárčenie a tiež rodiny s deťmi sa potešia
celoročne otvoreným Aqauparkom v Štúrove – do 5 minút autom a celoročne otvoreným
Aquapark v maďarskom kráľovskom meste Ostrihom (Esztergom) – 10 minút cesty autom.

Oblasť Gerendás v Štúrove patrí medzi najteplejšie oblasti Slovenska, kde je počet hodín
slnečného svitu najvyšší. Oblasť je vďaka svojej polohe vyhľadávaná pre vinárčenie, turistiku,
rybárčenie, relax v prírode, ale tiež blízkosť Štúrova a Ostrihomu je veľkou výhodou a ponúka
množstvo zážitkov.

CENA:

Cena vinice s chatou je 25.000€. Cena zahŕňa kompletný právny servis - od vyhotovenia
kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti , vyhotovenia zmluvnej
dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra
nehnuteľností).
Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte sprievodcu
nehnuteľnosťami: Ing. Pavel Konýček 0904 246 705 alebo sprievodcu nehnuteľnosťami: