Dom na vyhliadke - LIMBACH
0x zobrazená v zozname / 1162x zobrazená detailne / 308x zobrazená detailne tento mesiac
Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite obce LIMBACH s exkluzívnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty. Ponúkaný rodinný dom je súčasťou projektu radovej výstavby troch domov s názvom „DOM NA VYHLIADKE“, ktoré sú projektované tak, aby rešpektovali vzájomné súkromie obyvateľov, s vlastnými pozemkami a s vlastnými výhľadmi.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na severozápadnej strane obce Limbach v území medzi novopostavenými rodinnými domami na mierne svahovitom teréne.
Malebná obec Limbach, Malokarpatský kraj gurmánov a vinárov. Výstavba rodinného domu je lokalizovaná v najvyhľadávanejšej časti obce: Machergut II, ktorá je obklopená vinicami a leží pod lesom na južnom svahu s krásnym panoramatickým výhľadom na okolie.
Táto privátna obytná zóna plynule nadväzuje na pôvodnú časť a ponúka Vám vidiecke bývanie v rekreačnej lokalite len 15 km od Bratislavy. Občianska vybavenosť je Vám k dispozícii priamo v obci a pri ruke máte aj neďaleké okresné mesto Pezinok, prepojené s obcou Limbach aj novou cyklotrasou vedúcou cez malokarpatské vinohrady.
Základné údaje a dispozícia domu „A“ :
2 poschodový 4 – izbový rodinný dom s „rovnou strechou“ s celkovou úžitkovou plochou 152,9 m2
pozemok k rodinnému domu vo výmere 405 m2 (z toho 36 m2 terasa) + 2 parkovacie miesta
Dispozícia prízemia:
- predsieň + schodisko = 8,9 m2
- chodba = 7,5 m2
- hygiena + wc = 5,5 m2
- spálňa = 13,5 m2
- šatník = 4,3 m2
- obývacia izba + jedáleň + kuchyňa = 39,9 m2
- chodba ku komore/skladu = 4,2 m2
- sklad/pivnica/komora/technická miestnosť = 8,1 m2
- hobby miestnosť/komora ku kuchyni = 22,5 m2
Dispozícia poschodia:
- chodba = 3,4 m2
- kúpeľňa s wc = 6,0 m2
- spálňa = 15,2 m2
- spálňa = 13,9 m2
- terasa tvaru „L“ na poschodí s výhľadom
K dispozícii bude 1x parkovacie miesto pre návštevy v podielovom spoluvlastníctve.
Orientácia domu je východ/juh/západ s prístupom zo severnej strany.
Stavba sa bude realizovať ako „holodom“ s úpravou terénu a výstavbou plotov a spevnených plôch, pričom:
• so štandardných materiálov v precíznom prevedení,
• podlahové kúrenie v celom dome a rebríkové radiátory v sociálnom zázemí, krb,
• s kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným troj- sklom,
• jedna stena fontána v prípadne záujmu podľa vizualizácií,
• v prípade záujmu je možná aj stavba „na kľúč“ so záhradnými úpravami.
Aktuálny stav:
Plánovaný začiatok stavby v zmysle právoplatného stavebného povolenia: február 2024
Plánované ukončenie stavby: do 12 mesiacov
Cena: 460.000€
Zmluvná dokumentácia:
1. krok podpis rezervačnej zmluvy: rezervačný poplatok (až do ukončenia hrubej stavby): 7.000,-EUR
2. krok podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve za dohodnutých podmienok so záujemcom
3. krok podpis kúpnej zmluvy po skolaudovaní stavby
Viac informácií Vám poskytne naša maklérka: Ing. Andrea Stránska, , e-mail:
Vaše hodnotenie ponuky
Analýza ceny predaja rodinného domu v Limbachu
Inzerovaný rodinný dom v Limbachu v cene 460.000,- € je o 15.955 € drahší ako je priemerná cena rodinného domu v Limbachu. Rozloha je o 33 metrov menšia ako je priemerná rozloha rodinného domu v Limbachu. V Cenovej mape evidujeme za minulé obdobie predaj 1 rodinného domu v Limbachu. Pre bližšie informácie zavolajte na tel. číslo 0919040.., uveďte číslo ponuky ZR-A...
Pozícia realitnej ponuky
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 405 m² |
---|---|
Zastavaná plocha | 236 m² |
Celková rozloha | 641 m² |
Úžitková plocha | 152.9 m² |
Počet poschodí | 2 |
Počet izieb | 4 |
Vlastníctvo | firemné |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno |
Voda | verejný vodovod |
Plyn | nie |
Kanalizácia | áno |
Internet | optika |
Kúpeľňa | vaňa a sprchovací kút |
Vykurovanie | vlastné - elektrické |
Terasa | áno |
---|---|
Parkovanie | vonkajšie |
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | tehla |
Zateplený objekt | áno |
Krb | áno |
Klimatizácia | áno |
Káblová televízia | áno |
Energetický certifikát | A |
Predzáhradka | áno |
Okná | hliníkové |
Terén | svahovitý |
Prístupová cesta | asfaltová cesta |
Novostavba | áno |
Kontaktný formulár
Mohlo by vás tiež zaujímať
Rodinný dom
501 m2
Pezinok
1.140.000,- €
Rodinný dom
0 m2
Pezinok
499.000,- €
Rodinný dom
119.1 m2
Pezinok
350.000,- €
Rodinný dom
200 m2
Pezinok
235.000,- €
Rodinný dom
282 m2
Pezinok
381.000,- €
Rodinný dom
123 m2
Pezinok
260.000,- €
Rodinný dom
98.99 m2
Pezinok
314.000,- €
Rodinný dom
129 m2
Pezinok
329.000,- €
Rodinný dom
123 m2
Pezinok
349.000,- €
Rodinný dom
745 m2
Pezinok
258.000,- €
Rodinný dom
150 m2
Pezinok
280.000,- €
Rodinný dom
468 m2
Pezinok
290.000,- €
Rodinný dom
330 m2
Pezinok
420.000,- €
Rodinný dom
200 m2
Pezinok
315.000,- €
Rodinný dom
125 m2
Pezinok
459.000,- €
Rodinný dom
128.37 m2
Pezinok
330.000,- €
Rodinný dom
400 m2
Pezinok
320.000,- €
Rodinný dom
1 m2
Pezinok
239.000,- €