Predaj exkluzívneho pozemku v novovybudovanej biznis zóne Zvolena priamo v strede Slovenska

Lokalita: Zvolen – sektor Tepličky

Poloha: Strážska cesta – prístupová cesta medzi sídliskom Zvolen Západ-Tepličky a novobudovanej biznis zóny Retail Park. V tesnej blízkosti bezdotykovej Autoumyvárne

Výmery parciel : Celkovo 4.082 m2

Zastavané 395,57 m2

,
Úžitková plocha 1039,65 m2 z toho 335,12 m2 loggie a terasy,

Zastavané 395,57 m2

Územné začlenenie: Zmiešané územie s mestskou štruktúrou, plochy mestskej a nadmestskej vybavenosti a bývania.
Ochranné pásmo: žiadne (funkcia nebude mať nepriaznivý vplyv na životné prostredie
Navrhnutý objekt: stavba 32,8m x 12,7m pozostávajúca z prevádzkových častí – stravovacia, administratívna a obytná časť.

Usporiadanie priestorov v rámci objektu:

Stravovacie a prevádzkové priestory 662,46 m2
Administratívne priestory 72,43 m2

Schodiská 25,35 m2

Apartmánové pohotovostné 54 m2
Balkóny, terasy, logie 225,12 m2

Budova je trojpodlažná s terasou na 3. NP.

1. NP – výdaj jedál, prípravovňa pre rozvoz, reštaurácia a bar vrátane prevádzkového zázemia – kuchyňa, skladovacie priestory a prípravovne.
2.NP – reštaurácia - zázemie so šatňami, umyvárňami a dennou miestnosťou pre všetkých zamestnancov. Obe podlažia sú vybavené sociálnymi zariadeniami pre návštevníkov – klientov, vrátane WC pre telesne postihnutých a prebaľovacieho kútika. Na vertikálnu prepravu jedál a pod. medzi kuchyňami oboch podlaží ako aj kanceláriou na 3. NP budú slúžiť dva výťahy s max. nosnosťou 100 kg.
3. NP – je navrhnutý pohotovostný ubytovací dvojizbový apartmán a kancelárske priestory s dvomi kanceláriami, serverovňou a WC. Súčasťou je aj technická miestnosť pre technologické zariadenia objektu a terasa riešená ako zelená strecha, prístupná schodiskom, ktoré prepája všetky podlažia.
Hala: Pri hlavnom vstupe do objektu je schodisková hala, ktorá zabezpečuje komunikáciu medzi jednotlivými podlažiami pre zákazníkov.
Zákaznícka kapacita: stravovacia časť – 140 miest vrátane 40 stálych zamestnancov v 2-zmennej prevádzke, čomu sú uspôsobené aj hygienické a sociálne zariadenia.

Cena predaja : 4.082 m2 x 85,-€ za 1 m2

347000,-EUR

IS: elektrika (káblové rozvody VN aNN), slaboprúd, plyn STL, voda, kanalizácia, optika

Prístupová cesta: asfaltová cesta

Terajšie využitie: trávnatý porast s chodníkmi pre peších
Využitie: výstavba polyfunkčnej budovy
Pripravenosť k výstavbe: platné územné rozhodnutie (11.04.2011)

Vaše hodnotenie ponuky

Analýza ceny predaja komerčného pozemku vo Zvolene na ulici Strážska cesta

Inzerovaný komerčný pozemok na ulici Strážska cesta vo Zvolene v cene 346.970,- € je o 26.492 € lacnejší ako je priemerná cena komerčného pozemku vo Zvolene. Rozloha komerčného pozemku 4082 m2 je o 2567 metrov menšia ako je priemerná rozloha komerčného pozemku vo Zvolene.