NOVINKA v PONUKE!!! 4-izbová novostavba v štandarde

Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia ponúka na predaj novostavbu 4-izbového bytu s vlastným pozemkom a parkovacími miestami, ktorý je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Moderne riešený dvojpodlažný dom s dvomi bytovými jednotkami sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Veľké Úľany – v Ekoosade. Každý z oboch zrkadlovo otočených bytov v tomto rodinnom dome vďaka svojmu logicky usporiadanému dispozičnému riešeniu ponúka novému majiteľovi komfortné využitie celého priestoru ponúkanej nehnuteľnosti. Ponúkaná nehnuteľnosť je osadená na pozemku o výmere 206 m²s výbornou polohou.

Dispozícia domu pozostáva z:

I.NP:
- vstupnej chodby s dostatočným priestorom na vstavanú skriňu,
- spodnej kúpeľne s umývadlom, sprchovým kútom, WC a miestom na práčku a sušičku
- centrálnu miestnosť, ktorú tvorí obývačka spojená s kuchyňou s východom na terasu a úložného priestoru pod schodmi,

II.NP:

- vstup zo schodov na galériu so vstupmi do kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC,
- dvoch samostatných detských spální a jednej rodičovskej spálne s francúzkým balkónom.

Pred domom pozemku sa nachádza spoločné vydláždené parkovacie státie pre tri autá ku každému bytu.

Základné parametre domu:

- Rodinný dom s dvomi identickými zrkadlovo otočenými bytmi
- Počet izieb : 4 ( obývačka + 3 spálne)
- Celková úžitková plocha 104,98 m²
- Pozemok: 206 m²
- Vonkajšia terasa 15,4 m²
- Spoločný pozemok (parking, prístup do domov) : 109 m²
- Materiál: tehla + tepelná izolácia (15cm)
- Energetická trieda A1+
- Siete: voda, elektrika, kanalizácia
- Obec: Veľké uľany
- Ulica : Ekoosada
- Kolaudované 2024

Lokalita:

Obec Veľké Úľany disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, kde nechýbajú škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, knižnica, predajne potravín, reštaurácie, pobočky bánk, bankomaty, letné kúpalisko, športoviská....atď

Viac info na 0947 934 181

V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNÉHO POPLATKU.

© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.