PREDAJ - NOVOSTAVBA / BUDATÍN

- rozostavaný 4 izbový rodinný dom, hrubú stavbu, nachádzajúci sa v nádhernej prímestskej časti mesta Žilina - Budatín .

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Lokalita: Budatín
Plocha pozemku: 500 m2 – geometrický plán
Zastavaná plocha domu: 108 m2 ( 9 x 12 ) - zastrešenie terasa PLUS 23.4 m2 ( 2.60 x 9 )

Úžitková plocha domu: 90 m2

Plocha záhrady (nezastavaná plocha): 370 m2
Orientácia rodinného domu a pozemku: Západ
Prístup k rodinnému domu: verejná komunikácia -cesta vo vlastníctve mesta Žilina
Energetická náročnosť budovy: projektové hodnotenie energetickej hospodárnosti budovy je pripravené

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: zádverie, chodba, technická miestnosť , toaleta samostatne, kúpeľňa ,obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa , detská izba 2 x

POPIS RODINNÉHO DOMU:

• založenie stavby: základové železobetónové pásy
• základová doska
• obvodové tehlové murivo POROTHERM Profi 38T i – pevnosť 10 MPa
• deliace priečky - tehlové murivo POROTHERM 11,5 – pevnosť 8 MPa
• strecha: šikmá drevené väzníky , tepelná izolácia , krytina -hliník plech falcovaný - farba antracit
• okná a vchodové dvere: plastový profil s izolačným trojsklom – exteriér vo farbe antracit
• komínový systém - komínové murivo z tehly CP 29, pevnosť 20 MPa , 200 priemer
• vykurovanie domu: počíta sa s podlahovým teplovodným kúrením napojeným na tepelné čerpadlo

• ŠTANDARD / RODINNÉHO DOMU - HOLODOM

POPIS POZEMKU:
• plocha pozemku: 500 m2
• pozemok je rovný s prístupom po celom obvode
• rovinatý - mierny svah okolo domu
• orientácia pozemku na južnú stranu ponúka nádherný výhľad

INŽINIERSKE SIETE:

• elektrina
• vodovod
• kanalizácia
• ďalšie: verejné osvetlenie

DOKUMENTÁCIA :

• vodovodná a kanalizačná prípojka + dažďová voda
• projektové hodnotenie energetickej hospodárnosti
• dokumentácia pre územné rozhodnutie a stavebné povolenie
•TECHNICKÁ SPRÁVA - zdravotechnika , vykurovanie , elektroinštalácia , plynoinštalácia NTL + STL ,
•protipožiarna bezpečnosť

CENA A PLATBA:

• CENA: 241.900 Eur

POPIS OKOLIA A LOKALITY:

• Budatín disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola (1-9), pošta, potraviny, kostol, krčma, atď.
• dostupnosť MHD

CELKOVÝ DOJEM :

Rodinný dom je vhodný pre ľudí, ktorí túžia vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome, navyše v lokalite, pri ktorej nemusia robiť žiadne kompromisy.