PREDAJ: Rodinný dom s menším pozemkom, 152 m2, Polomka

PREDMET PONUKY

Rodinný dom s hospodárskou časťou postavený v roku 1974 na slnečnom, juhovýchodne orientovanom, rovinatom pozemku s výmerou cca 430 m2 (presnú výmeru určí geometrický plán) je postavený s pórobetónových tvárnic. Dom má sedlovú strechu pokrytú škridlou (obytná časť) a eternitom (hospodárska časť). Poslednou modernizáciou prešiel dom pri zmene majiteľa v roku 2004 - dobudovanie kúpeľne s WC a technickou časťou, renovácia okien, vstupných dverí a interiérových dverí, renovácia a výmena podláh (keramická dlažba, drevené podlahy), výstavba nového kachľového sporáka v kuchyni, vybudovanie čističky odpadových vôd (ČOV), výmena el. rozvodov, rozvodov vody a kanalizácie.
Vykurovanie v dome je zabezpečené kombinovane plynom (gamatky) a lokálnym vykurovaním na tuhé palivo (kachľový sporák v kuchyni, kachľová pec v prednej izbe).
Dom má pripojenie na el. energiu (prípojka) v pôvodnom stave, pripojenie na plyn a verejný vodovod. Pripojenie na verejnú kanalizáciu je pred pozemkom domu, likvidácia odpadových vôd je v súčasnosti zabezpečená ČOV.
Rodinný dom si vyžaduje rekonštrukciu. Eternitová časť strechy bola pri krupobití (august 2023) poškodená a došlo k zatečeniu. Tento stav však nie je dôvodom predaja nehnuteľnosti. Zálohové platby energie (udržiavacie) sú 100 Eur/mesačne.

RODINNÝ DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ.

DISPOZÍCA:
Suterén (39,42 m2): letná kuchyňa so samostatným vstupom, komínom a prívodom vody, skladový priestor so samostatným vstupom.
1. nadzemné podlažie (obytná časť 71,74 m2): vstupná predsieň, kuchyňa, predná izba, zadná izba, kúpeľňa s WC a technickou časťou.
1. nadzemné podlažie (hospodárska časť 40,53 m2): dreváreň so samostatným vstupom, stajňa (sklad) so samostatným vstupom.

LOKALITA:

Polomka je horehronská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (OcÚ, ZŠ, MŠ, ZUŠ, lekári, sieť obchodov a remeselných služieb, lyžiarske stredisko, lezecká stena, rozhľadňa Polomské očko a i.), živými folklórnymi tradíciami, bohatým komunitným a spoločenským životom, zachovalou ľudovou architektúrou, turistickými atrakciami a dobrou dostupnosťou do národných parkov - Nízkych a Vysokých Tatier, Muránskej planiny, či Slovenského raja. Od Brezna je vzdialená 18 km, 62 km od B. Bystrice, 61 km od Popradu a 273 km od Bratislavy. Ždiarska ulica, na ktorej je dom situovaný, plynule pokračuje až do Ždiarskej doliny v NP Nízke Tatry.

ODPORUČENIE MAKLÉRA

Vidiecky charakter domu situovaného v príjemnom prostredí horehronskej obce Polomka poskytuje možnosť jeho využitia pre trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Pôvodný stav, bez nevhodných zásahov umožňuje novému majiteľovi realizáciu potrebných úprav v technickej, aj estetickej rovine. Hoci si rodinný dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, obytná časť domu už v tomto čase poskytuje základné zázemie pre jeho využívanie.. Exteriér domu v podobe uzavretého dvora prináša potenciál pre vytvorenie príjemnej, oddychovej zóny patriacej k rodinnému domu.

CENA:

79 900 Eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy rodinného domu.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera